| 住所 | 熊本県熊本市中央区上通町10番29（地番） |
|---|---|
| 交通 | 熊本市電健軍線/通町筋 歩6分、熊本電気鉄道/藤崎宮前 歩6分、九州産交バス/通町筋 歩6分 |
| 価格 | 2800万円台～1億8900万円台 |
【モデルルーム公開中】1LDK・2800万円台～、2LDK・3300万円台～(予定)。上通アーケードまで約50m、徒歩1分。アーケードの賑わいの１歩先にひっそり佇む邸宅、デュオヒルズ上通町が誕生。熊本城VIEWを楽しむ上層階137m2のプレミアムプランをはじめ、都心滞在を楽しむ角住戸中心の35m2～137m2の全48邸。モデルルーム公開中！
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2026年4月下旬 |
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| モデルルーム情報 |
モデルルームグランドオープン 来場予約受付中資料請求受付中 |
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年4月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。第2期3次の販売住戸が未定のため物件データは第2期3次以降の全体販売対象住戸（19戸）のものを表示しております。確定情報は本告にて明示します。販売開始まで契約や予約のお申し込み及び申込順位の確保等には応じられません。 |
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| 価格 | 2800万円台～1億8900万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4300万円台（3戸） |
| 間取り | 1LDK・2LDK間取り・価格 | 専有面積 | 35.11m2～137.85m2、 ※ガレージ面積32.47m2含む |
| その他面積 | バルコニー面積：7m2～18.7m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 48戸 |
| 完成時期 | 2027年1月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年2月下旬予定 |
| 管理費 | 1万2460円～4万8940円／月 | 管理準備金 | 2万5000円～9万7900円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 3510円～1万3790円／月 | 修繕積立基金 | 52万6700円～206万7800円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | 自治会費：200円／月、インターネット利用料：880円／月、浄水システム利用料：880円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年4月中旬 ※価格は未定です。販売開始まで契約や予約のお申し込み及び申込順位の確保等には応じられません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3300万円台～4800万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK・2LDK間取り・価格 | 専有面積 | 35.11m2～50.02m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7m2～8.6m2 | ||
| 販売戸数 | 4戸 | 総戸数 | 48戸 |
| 完成時期 | 2027年1月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年2月下旬予定 |
| 管理費 | 1万2460円～1万7760円／月 | 管理準備金 | 2万5000円～3万5600円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 3510円～5000円／月 | 修繕積立基金 | 52万6700円～75万300円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | 自治会費：200円／月、インターネット利用料：880円／月、浄水システム利用料：880円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | デュオヒルズ上通町 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 熊本県熊本市中央区上通町10番29（地番） | ||
| 交通 | 熊本市電健軍線/通町筋 歩6分 | ||
| 総戸数 | 48戸 | 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 433.47m2 |
| 建築面積 | 284.3m2 | 建築延床面積 | 2802.27m2 |
| 駐車場 | 敷地内2台（料金2160円・2980円／月、平置2台※1301号室、1401号室の専有部分のガレージに含む（ガレージシャッター月額使用料：2160円・2980円）。敷地外：5台（平置5台、月額使用料：1万8000円～2万900円）※敷地外駐車場は引渡までに賃貸人と当社で契約を行うもので、引き渡し後に契約名義を賃借人組合・個人へ承継いたします。（当該駐車場が将来にわたって確保されることを保証するものではありません。）） | 自転車置場 | 17台収容（料金100円・200円／月）（二段式下部スライド型、屋根付） |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | 2台収容（料金1500円／月）（屋根付） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第BVJ-FUK24-10-0361号（令和6年6月18日付）、第BVJ-FUK24-11-0361号（令和7年3月12日付） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)三津野建設 | 管理会社 | (株)フージャースウェルビーイングパートナーズ |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 326140世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 731331人 |
| 転入者数 | 42032人
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| 転出者数 | 38782人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)乳幼児ママ・パパ教室(就学前のこどもを持つ保護者の団体に「家庭教育や子育てについての学習会」の講師を派遣)。(2)こどもの未来応援基金助成事業(子育て支援活動やこども食堂等を行う個人・団体へ活動資金の一部を助成するとともに、こどものヘルメットの購入費助成によるヘルメット着用率の向上や、就学後の多くのこどもが利用する児童育成クラブの玩具等購入による環境充実を図る)。(3)子育て支援情報提供事業(満1歳の誕生月に送付する「満1歳おめでとうカード」や結婚・子育て応援サイト等により子育て支援情報の提供を行う)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 19所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所） | ||
| 私立保育所数 | 70所（うち0歳児保育を実施している保育所：70所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 106園 | 預かり保育実施園数 | 公立：6園 私立：16園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(隣接区域選択制。許可された住所に居住の場合のみ、本来校とは別に許可された隣接学校も選択可能であるもの) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 西部瓦斯株式会社(熊本・長崎・佐世保)6352円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 熊本市3014円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 熊本市2346円 |
| 下水道普及率 | 91.3％ |
| 建物火災出火件数 |
97件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
3238件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 74ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 656ヶ所 |
| 小児科医師数 |
190人
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| 産婦人科医師数 |
89人
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| 介護保険料基準額（月額） | 6400円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
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| 家庭ごみの分別方式 | 7分別18種〔可燃ごみ 紙(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、その他の紙) プラスチック製容器包装 資源ごみ(空きびん・空き缶、なべ類、古着類、自転車) ペットボトル 特定品目(蛍光管、水銀体温計・水銀血圧計、ガス缶・スプレー缶、ライター、電池類、電池類が取り外せない小型家電製品) 埋立ごみ〕 拠点回収：使用済み天ぷら油 乾燥生ごみ 電池を取り外した使用済み小型家電 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(ごみステーションへのごみ排出が困難な世帯で特定の要件[要介護認定や身体障害者手帳の等級など]を満たす世帯に対して、申請により戸別収集の制度あり) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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