トラストレジデンス伊万里河畔（佐賀県伊万里市松島町字四本松305-10（地番） 生島橋駅 トラスト不動産開発）新築マンション・分譲マンション

物件の特徴

平置駐車場100%､伊万里川を望む角地に堂々完成！快適マンションライフを実物にて体感

敷地の2方向が伊万里川に面した開放的な立地に、地上12階建で堂々完成を迎えた＜トラストレジデンス伊万里河畔＞。歩行者と車・バイク等の動線を分けた歩車分離のランドプランを採用し、敷地内には出入庫や荷物の出し入れがラクな平置駐車場を全戸分完備しています。また、エントランスにはデザインガラスやゴールドのアクセントウオールを採用し、ラウンジにも質感や風合いの異なるマテリアルを巧みに組み合わせるなどして、住まいの迎賓空間を格調高く演出。ハンズフリー対応オートロックやカラーモニターインターホン・宅配ボックス・ペットの足洗い場など、マンションならではの安心・快適な仕様を、完成したばかりの建物にて確認できます。

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  ゲート完成予想CG

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  エントランス完成予想CG

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  ラウンジ完成予想CG

3LDK･2640万円～､3面採光角住戸4LDK･3140万円～。｢棟内モデルルーム見学会｣開催中！

LDKや居室に面した広々L字型バルコニーを設けた4LDKや、キッチンに大型のパントリーを設けた3LDKなど、魅力的な間取りを豊富に揃えた同物件。上記のDタイプは、全ての居室に開口を設けた3面採光角住戸なので、明るく風通しのよい空間で快適に過ごすことができます。また、キッチンには包丁やラップ類の定位置を備えた大容量のオールスライド収納を設置し、シンクとワークトップの段差がないアクリル人造大理石シンク・フラットなガラストップガスコンロやホーローパネルなど、サッとひと拭きで簡単にお手入れできる設備が充実。現在｢棟内モデルルーム見学会｣を開催中なので、料理や後片付けが機能的にできるキッチンの魅力も体感可能です。

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  Dタイプ・4LDK　価格／3440万円～4230万円　専有面積／84.57m²　バルコニー面積／26.87m²

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  節水にも役立つ浄水機能付きタッチレス水栓(※3)

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  包丁差しも備えたソフトクローズ仕様のオールスライド収納(※4)

商業開発街区近接､24時間営業店へ徒歩7分。湖畔の安らぎも利便性も享受する良好な環境

2024年2月開業の複合型メガディスカウントランド｢ラ・ムー伊万里店｣は、同物件から徒歩7分かつ24時間営業なのでいつでも気軽に利用可能。2024年3月開業の｢コメリパワー伊万里店｣へも徒歩6分、現地周辺は新旧様々なショッピング施設が充実しており、静かな河畔でありながら利便性溢れる住環境です。また、｢伊万里小学校｣へ徒歩7分、幼稚園や保育所・広大な｢伊万里城山公園｣等のファミリー向き施設も徒歩圏に揃い、総合病院や市民センター等の医療・公共施設も身近(※5)。子どもがまだ幼い子育て世帯からゆったり暮らしを楽しみたいシニア世代まで、幅広いライフステージの方が心地よく過ごせるロケーションと言えそうです。

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  現地周辺航空写真(2023年10月撮影の空撮にCG処理を施したもので、実際とは多少異なります)(※2)

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  24時間営業の｢ラ･ムー伊万里店｣(徒歩7分)

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  ホームセンター｢コメリパワー伊万里店｣(徒歩6分)

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    B

    間取り

    3LDK

    専有面積

    62.52m²

    バルコニー面積

    12.67m²

    価格

    2640万円～2860万円

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  • タイプ

    C

    間取り

    3LDK

    専有面積

    70.92m²

    バルコニー面積

    12.67m²

    価格

    2730万円～2970万円

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  • タイプ

    A

    間取り

    4LDK

    専有面積

    80.21m²

    バルコニー面積

    25.07m²

    価格

    3140万円～4080万円

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  • タイプ

    D

    間取り

    4LDK

    専有面積

    84.57m²

    バルコニー面積

    26.87m²

    価格

    3440万円～4230万円

地図佐賀県伊万里市松島町字四本松305-10（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  バースデイ伊万里ファッションモール店（徒歩5分／約330m）

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  アベイル伊万里ファッションモール店（徒歩5分／約350m）

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  シャンブル伊万里店（徒歩5分／約400m）

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  グッデイ伊万里店（徒歩9分／約670m）

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  ダイレックス伊万里松島店（徒歩9分／約670m）

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  伊万里カトリック幼稚園（徒歩9分／約710m）

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  保育所こどもの森Pooh（徒歩10分／約730m）

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  伊万里小学校（徒歩7分／約540m）

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  啓成中学校（徒歩14分／約1090m）

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  啓成郵便局（徒歩9分／約660m）

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  山元記念病院（徒歩11分／約880m）

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  伊万里城山公園（徒歩15分／約1200m）

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  伊万里市民図書館（徒歩19分／約1510m）

室内・設備

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  【ガラストップコンロ】フラットなガラストップのガスコンロは、サッとひと拭きで簡単にお手入れできる優れもの。便利な3口バーナーに水無し両面焼きグリルを搭載しました。※以下掲載の写真はモデルルームDタイプ（一部有償設計変更・有償オプション含む／申込期限有）

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  【ビルトイン食器洗い乾燥機】

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  【アクリル人造大理石シンク】シンクとワークトップの接合部に段差・スキ間がなく、お掃除カンタン。油汚れも食器用洗剤とシャワーでツルンとカンタンに落とせます。

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  【レンジフード】油煙をパワフルに吸引するレンジフードは、洗練されたシンプルフォルム。キッチンの印象をクールに引き締めます。※Aタイプはセンターマントルフードです。

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  【人造大理石カウンタートップ】キッチンのワークトップには、落ち着いた高級感のある人造大理石のカウンタートップを採用。

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  【かくせるホーローボックス】コンパクト設計のかくせるホーローボックスは、プレートやラップなどの収納に便利。仕切りの位置も変えられます。

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  【ホーローパネル】油がはねて汚れやすいコンロ横の壁に、汚れに強いホーロー製のキッチンパネルを採用。マグネットの取り付けも可能です。

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  【キレイドア】

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  【モザイクパターンII】

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  【とるピカスリムカウンター】汚れが気になるカウンターが両手を使って簡単に取り外し可能。カウンターの裏側などを掃除する際に便利です。

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  【オートタイプバス】スイッチひとつでお湯張りから保温まで自動でこなすバスシステム。入浴時間がまちまちでもワンタッチで快適バスタイムです。

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  【新設計の「フレーム分割構造」を採用して、もっと快適に】新設計のフレーム分割構造を採用。浴槽裏への水の侵入を防ぐなど、目の届かないところもすっきりキレイを追求した快適デザインです。（概念図・同仕様）

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  【人工大理石・ボウル一体型カウンター】人工大理石一体成型による継ぎ目のない美しい仕上がりにスクエアボウルを組み合わせたスタイリッシュなカウンタートップです。

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  【引き出せるシングルレバー混合水栓】蛇口部分が引き出せて使い勝手の良い、シングルレバーのマルチ水栓。朝のシャンプーなどにも便利です。

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  【三面鏡付ドレッサー】曇り止めヒーターや照明など、快適な機能を装備した三面鏡付ドレッサー。

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  【ドレッサー・キャビネット】ドレッサーの鏡の裏側は大容量キャビネット。化粧品や洗剤などすっきり収納できます。

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  【さわやかな清潔感とアメニティ機能を備えたレストルーム】

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  【お掃除リフト】ワンプッシュで「ウォシュレット」前方が持ち上がるので、汚れがたまりやすい便器との隙間もラクにお掃除できます。（同仕様）

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  【使う前のひと工夫「プレミスト」】便座に座ると、便器ボウル面に自動でプレミストを吹き付けます。水と相性の良いセフィオンテクトだからミストが便器表面に広がり、汚れが付きにくく、落ちやすくします。（同仕様）

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  【スゴフチ】お掃除しやすさを追求したTOTO独自のデザイン。奥までぐるーっとフチがないから、サッとひとふき。お掃除ラクラクです。（同仕様）

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  【スロップシンク】ガーデニングや掃除に便利なシンクをバルコニーに標準装備。シンクが深く、スニーカーやアウトドアグッズを洗う時も重宝します。（同仕様）

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  【宅配ボックス】留守中でも宅配便の受け取りを可能にする、便利な宅配ボックスを設置しました。（同仕様）

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  【ペット飼育可】家族同様の小型ペットの飼育を可能とし、敷地内に足洗い場を設けました。※ペットの飼育につきましては、管理規約集をご参照ください。※写真は飼えるペットの一例です。

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  【環境にやさしく経済的なガスシステム「エコジョーズ」を採用】エコジョーズは従来の給湯器では外部に排出していた排気熱を回収して再利用することで給湯効率が向上した省エネ設計の給湯システムです。

建物・施設

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  【外観】（完成予想CG）

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  【ランドプラン】眺望や採光・通風に優れ、毎日便利に快適にお過ごしいただけるような細やかな配慮と動線を施したランドプラン。（敷地配置図）

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  【モニタリング・録画機能付き防犯カメラ】エントランスホールやエレベーターなどには、モニタリング機能付きの防犯カメラを設置。24時間稼働で犯罪を抑止し、万一の際にはセンサー反応方式で録画記録された映像を確認できます。（概念図・同仕様）

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  【玄関ドア】（同仕様・概念図）

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  【静かさと居住性を守る壁構造】断熱処理を十分に施した外壁は約150mmの厚さを、プライバシーを守る隣戸との戸境壁は約180mmの厚さをそれぞれ確保。静かで快適な住環境を実現します。※11F、12Fの戸境壁は一部仕様が異なります。（概念図）

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  【全フロア耐震壁（ダブル配筋）の構造体】壁の配筋は、コンクリートの中に鉄筋を二重に組み上げるダブル配筋を採用。一般的なシングル配筋に比べて構造強度が向上します。（概念図）

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  【階下に気兼ねなく暮らせる「二重置床工法」】遮音性を高めるためにコンクリートスラブ厚を約250mm～275mm確保。さらに、床は下階に生活音が伝わりにくく、リフォームやメンテナンスがしやすい二重置床工法を採用。床材はカタログ値の遮音等級がLL45およびLH50と優れた遮音性です。（概念図）

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  【配線や配管の変更が容易な「二重天井」】照明器具などの電気配線の変更が容易な二重天井は、メンテナンス性に優れ、リフォームしやすいのが特徴です。（概念図）

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  【段差のないフルフラット設計】ちょっとした段差でも、つまずいて転倒してしまうと、思わぬ事故につながります。そんな危険を避けるために、水まわりを含めた住戸内の床段差をすべて解消したフルフラット設計を採用。住まう人みんなにやさしいバリアフリー仕様です。（概念図）

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  【高耐傷・高耐久フローリング】木の美しい風合いを活かしたフローリングは、キズや摩擦に強い、高耐傷・高耐久タイプを採用。汚れに強い特殊な表面処理を施しております。（概念図）

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  【冷暖房効果を高めるペアガラス】2枚の板ガラスの中間につくられた中空層によって、大きな断熱効果を発揮するペアガラスを全居室に採用。断熱・保温・遮音性能を高め、省エネ効果も発揮。室内環境をより快適にするサポートをします。（概念図）

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  【アウトフレーム工法で居室のコーナーや玄関がスッキリ】室内に張り出した柱を室外へ移動したアウトフレーム工法で、居室のコーナーがスッキリして室内を広く有効に使うことができます。※廊下側はアウトフレームではありません。（概念図）

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  【閉じ込めを防ぐ対震ドア】地震に備えた安心な玄関ドア。あらかじめ歪みを想定して、ドア枠とドアのサイズに余裕を持たせ、隙間が作ってあります。枠が歪んでもドアと干渉しなければ、ドアの開閉ができます。（概念図）