モントーレ新宮セントラルステーション ル・ブリーズ（福岡県糟屋郡新宮町上府北１丁目1442-2（地番） 新宮中央駅 西武ハウス） 物件詳細

物件の特徴

JR「新宮中央」駅徒歩6分。暮らしの便利さが凝縮された立地に心地よい開放感の住まい

JR「新宮中央」駅へ徒歩6分（約480m）の立地に〈モントーレ新宮セントラルステーション ル・ブリーズ〉が誕生。そのコンセプトは「豊かな時間を五感で感じる」住まい。敷地の東側が第一種低層住居専用地域に隣接したロケーションを活かして、抜けのある開放的な景色を提案。駅を活用して都心を身近に感じ、家族みんなが利便性を享受できる暮らし心地の良さ。アクセスの良さを活かしてアクティブに、景色を眺めながらゆったりと、多彩なライフスタイルに対応した住まいを提案している。

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  〈モントーレ新宮セントラルステーション ル・ブリーズ〉外観完成予想図

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  エントランスアプローチ（完成予想図）

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  東側が第一種低層住居専用地域に隣接※2

買物、小学校、公園、全てが徒歩5分圏内。暮らしに便利な施設が歩いて利用できる

ハローデイやサンドラッグなど買物施設が集まるライフガーデン新宮中央へ徒歩4分。新宮中央エリアには IKEA 福岡新宮やカインズ福岡新宮店など暮らしを彩るショップも豊富に揃い、アイテムを選ぶ選択肢が増え、暮らしにこだわりを反映できる。

新宮北小学校や沖田中央公園が徒歩5分圏内など、子育てファミリーにとっても魅力の立地。駅を中心にフラットな地形が広がり、ベビーカーを押して歩いても負担が少ないのも嬉しい。

2010年開業のJR「新宮中央」駅を中心に発展したエリアなので街並みも美しいのも特徴の一つ。休日はウォーキングをして、途中IKEA福岡新宮のレストランで食事をして帰宅、といったライフスタイルも実現できる。※3

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  ハローデイ新宮中央店（徒歩4分・約320m）

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  サンドラッグ新宮中央店（徒歩4分・約310m）

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  新宮北小学校（徒歩5分・約400m）

「新宮中央」駅から博多へ26分。通勤・通学もスムーズ。平置駐車場100%で車利用も便利

徒歩6分のJR「新宮中央」駅からJR「博多」駅へ26分（平常時24分）。乗換なしでダイレクトに都心へと繋がるスムーズなアクセスは、通勤・通学の負担を軽減。西鉄「上の府太郎丸」バス停から都市高速経由で天神へ。都心を身近に感じる程よい距離感で、便利さとやすらぎの両方を実感できる。※4

車の出庫がスムーズな平置き駐車場100%。出庫が集中する朝の時間帯も待ち時間なく出庫できる。近所のスーパーへ食材をまとめ買い、雨の日に駅やバス停まで送迎など、暮らしの様々なシーンで車を活用することが可能。休日には海の中道海浜公園へドライブなど、立地を活かしてアクティブに行動できる。※5

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  JR「博多」駅。乗換なしのダイレクトアクセスが可能で、通勤・通学もスムーズ

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  JR鹿児島本線「新宮中央」駅（徒歩6分・約480m）

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  天神エリアにもスムーズにアクセスが可能（写真は西鉄「天神中央郵便局前」バス停から約500mの福岡三越）

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    C

    間取り

    3LDK

    専有面積

    61.9m²

    バルコニー面積

    9.77m²

    価格

    3410万円

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  • タイプ

    D(メニュープラン2)

    間取り

    3LDK

    専有面積

    70.82m²

    バルコニー面積

    9.34m²

    価格

    4200万円

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  • タイプ

    A

    間取り

    4LDK

    専有面積

    80.78m²

    バルコニー面積

    9.76m²

    価格

    4600万円

地図福岡県糟屋郡新宮町上府北１丁目1442-2（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  町立新宮幼稚園（徒歩14分・約1120m）

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  町立新宮中学校（徒歩15分・約1140m）

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  県立新宮高等学校（徒歩14分・約1070m）

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  裏田公園（徒歩7分・約540m）

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  IKEA 福岡新宮（徒歩7分・約500m）

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  セブンイレブン 新宮中央駅北店（徒歩3分・約200m）

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  カインズ福岡新宮店（徒歩11分・約840m）

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  ユニクロ 福岡新宮店（徒歩12分・約920m）

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  加野病院（徒歩3分・約170m）

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  TOMOデンタルクリニック（徒歩4分・約270m）

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  かわぞえ眼科クリニック（徒歩5分・約340m）

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  新宮町役場（徒歩9分・約720m）

室内・設備

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  リビング・ダイニング・キッチン（モデルルームAタイプ）

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  リビング・ダイニング・キッチン（モデルルームAタイプ）

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  主寝室（モデルルームAタイプ）

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  洋室（モデルルームAタイプ）

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  子供部屋（モデルルームAタイプ）

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  バルコニー（モデルルームAタイプ）

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  玄関（モデルルームAタイプ）

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  アクリル人造大理石天板（アクシーマ）。人造大理石ならではの落ち着いた雰囲気と滑らかな質感により、上質なキッチンを創ります。美しさに加え、耐久性・清掃性にも優れています。（以下掲載の設備写真は同仕様）

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  ガラストップコンロ（W600mm ●グリル：水無し両面焼き）（セレクト。申込期限あり）

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  IHクッキングヒーター（W600mm ●グリル：水無し両面焼き）（セレクト。申込期限あり）

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  ユーティリティーシンクE

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  ホーロークリーンフードVRAT-902B。それぞれのパーツは水拭きでキレイに。食洗機で洗うことも可能です。

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  ルトイン食器洗い乾燥機 EW-45RD1SM（深型タイプ）。その日に使った調理器具も、家族団らんの時間にまとめ洗いできます。

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  オールスライド収納。奥のものを楽に出し入れできるスライド収納を採用。巾木部も収納出来るため、たっぷり入ります。ソフトクローズ機能付きで、静かでスムーズな出し入れが可能です。

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  ホーロークリーンキッチンパネル。キッチンで一番目立つ部分を、いつもキレイに清潔に保てます。

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  キッチン水栓：LC120MN(センサー付)

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  ゆるリラ浴槽。「気持ちいい」をとことん科学して生まれた、入る人をやさしく包み込む浴槽。頭と首をしっかり支え、背中を包み込み身体にかかる圧力が分散されるので、自然とリラックスする姿勢になれます。

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  コンフォートウエーブシャワー。大粒の水玉が左右にスイングしながら勢いよく吐水する、新開発のウエーブ吐水を搭載。スプレーシャワーとのミックスによる適度な刺激感のある浴び心地と節水を実現しました。

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  天井（抗菌・防カビ仕様）。平天井（基本仕様）天井（平天井）は抗菌・防カビ仕様です。

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  魔法びん浴槽。魔法びんのような冷めにくいお風呂を実現。心も身体も解きほぐし、心地よい癒しを与えてくれます。（概念図）

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  お掃除ラクラクほっカラリ床。お掃除ラクラクほっカラリ床は床の内側にクッション層を持っています。そのクッション層が畳のようなやわらかさを実現。同時に断熱性の役割も果たすので、冬場の一歩目もヒヤッとしません。

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  浴室換気暖房乾燥機（三乾王）。暖房、衣類乾燥、換気、涼風と1台4役。お風呂場の困ったを解決します。

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  お掃除ラクラク排水口（抗菌・防カビ仕様）。凹凸が少なく、汚れが落としやすい形状なのでお手入れがラクラク。さらにトップカバーを開けて見える部分全てが抗菌・防カビをもつ樹脂で、ぬめりやカビ汚れの増殖を抑えます。

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  有機ガラス系新素材クリアプルーフカウンター。水族館の大型水槽や、飛行機の窓等多彩な分野で活用されている新素材に、はっ水・はつ油成分を練り込むことで、水や汚れをはじきます。

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  三面鏡背面収納。ミラーの裏側は全面収納。LEDを使ったスリム設計により、中央のキャビネットの収納スペースも確保。

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  フロアキャビネット。使いやすい引き出し収納と、大きめのモノも収納できるスペースも設けました。

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  体重計収納スペース。デッドスペース部分を活用して、体重計をスッキリ収納できます。※体重計は含まれません。

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  洗面用水栓「キレイスト」。キレイストはナノサイズの気泡「ウルトラファインバブル」を作り出します。さらに、気泡表面に汚れを引きつけるという「ウルトラファインバブル」特有の作用を活用した、洗浄力の高いサイクロンバブルミストシャワー水形を搭載。市販のハンドソープで除菌して、サイクロンバブルミストシャワー水形でしっかり洗い流せば、毎日の手洗いが今まで以上にパワフルに。手洗いのための新しい洗面用水栓「キレイスト」のご提案です。

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  ローシルエットデザイン。タンク式なのにローシルエットデザインでスッキリとしたトイレ空間が実現。コンパクトでスマートな便器の採用で、スペースにゆとりが生まれています。

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  停電時も安心設計。便器に向かって右横奥の手動レバーを引っ張ることで、停電時にも水を流すことができます。（乾電池は不要です。）

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  ステンレス製ペーパーホルダー。重厚感のあるスッキリとしたデザインです。サイドには小物も置けて便利。

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  ウォシュレット用リモコン。ウォシュレットの操作は、使いやすいスティックタイプのリモコンで行います。

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  プレミスト。便座に座ると、自動でミストを吹きつけます。ミストが便器表面に広がり、汚れを付きにくく落ちやすくします。

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  トルネード洗浄（オート洗浄）。力強く渦を巻くようなトルネード水流で、汚れやすい部分もしっかり洗浄。少ない水でも効率よく洗います。

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  トイレ手洗器（標準仕様）ハンドル式水栓。空間にスッキリ収まる直線基調のノイズレスデザイン。

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  玄関人感センサースイッチ。住戸の玄関ドアを開けると、スイッチを押すことなく、人を察知してライトが自動点灯・消灯します。夜間の帰宅時などに便利です。

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  住戸前カメラ付きインターホン。住？玄関子機もカメラ付でセキュリティをさらに向上。住戸前でも音声と画像で再確認できる安心仕様。

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  情報コンセント。電源、TV、インターネット（光）、電話の端子をまとめたコンセントをリビングダイニングに設置しています。※4K・8K対応

建物・施設

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  外観完成予想図

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  外観（東側）完成予想図

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  外観（南側）完成予想図

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  外観（西側）完成予想図

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  外観（北側）完成予想図

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  ペット共生マンション。大切なペットと一緒に暮らせます。3匹まで飼育可能。共用部にペット足洗場を設けました。また、ペット対応エレベーターを採用しています。※飼育には制限がございます。（写真は飼えるペットの一例）

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  高速インターネットが使い放題（専有部）。マンション全戸が光ファイバー回線で通信品質を落とすことなく、高速・快適なインターネット環境を実現します。※ベストエフォートサービスであり、通信速度を保証するものではありません。※専用機器の設置が必要となります。※料金は管理組合として一括支払のため、個別課金はありません。

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  杭基礎。杭の先端を支持地盤となる強固な地層に打込み、杭全体の摩擦抵抗力と先端の支持力によって建物を支えます。（概念図）

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  乾式二重床工法・二重天井。乾式置床工法を用いることで、重量・軽量床衝撃音を低減し、断熱性能も高めています。（概念図）

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  フルフラット設計。小さなお子様やご年配の方、また、将来年齢を重ねても暮らしやすいように、住戸内の床段差をなくしました。人の移動はもちろん、お掃除もスムーズに行えます。（玄関上り框を除く）（概念図）

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  防音に優れたT2サッシを採用。毎日を快適にお過ごしいただけるよう、外部からの音を軽減する防音性に優れたサッシを採用しています。（概念図）

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  断熱に優れた外壁。外壁（共用廊下・バルコニー面等）はRC壁を厚さ約150mmに設定し、内部には断熱材に優れたウレタンフォームを吹き付けています。（概念図）