グランリビオ沢見ザ・レジデンス
| 住所 | 福岡県北九州市戸畑区沢見１丁目9-1（地番） |
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| 交通 | ＪＲ鹿児島本線「九州工大前」歩12分 西鉄バス「工大前」歩7分 西鉄バス「沢見一丁目」歩8分 |
| 価格 | 2460万円～4820万円 |
【即入居可】【完全予約制】モデルルーム公開中！「あやめが丘小学校」「飛幡中学校」徒歩4分圏内。「イオン戸畑」車で約4分(約2.3km)。JR鹿児島本線「九州工大前」駅徒歩圏、「小倉」駅へ直通5分。日当たり良好な南向き中心の98邸。販売価格2460万円～
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
モデルルーム公開中＜完全予約制＞新型コロナウイルス感染症対応について |
戸畑区沢見・緑溢れる文教街区に、8階建て全98邸・南向き中心＜グランリビオ沢見ザ・レジデンス＞が誕生します。建設地は、第一種中高層住居専用地域であることから、周辺は社宅や住宅が建ち並び、閑静な「住宅地」で落ち着いた暮らしが叶います。さらに、あらゆるライフスタイルに応える2LDK～4LDKの多彩なプランを採用し、3LDK・4LDKプランには全戸納戸を設置するなど、収納豊富で心地よい暮らしが叶うプレミアムな住空間をご用意しています。また、駐車場100％超・1階専用駐車場付きなど、カーライフをサポートしているのも魅力のひとつです。
外観（2021年1月撮影）
本物件は、1909年創立の歴史ある九州工業大学目の前、明治学園近接のポジション。明治学園に隣接するのは、北九州市の都市景観賞を受賞した「松並木通り」。歴史と文化、豊かな自然が静謐な街並みを演出しています。明治学園小学校・明治学園中学高等学校や保育所（※2）も徒歩圏にあり、子育て環境も充実。さらに、閑静な住宅街の一角を彩る、なだらかな丘陵地「夜宮公園」までは徒歩10分。豊かな樹林がある広い園内には遊歩道や休憩所が配置され、自然と触れ合える、贅沢な家族団らんの場となります。
本物件は、最寄りのJR「九州工大前」駅まで徒歩圏。JR鹿児島本線利用で「小倉」駅へ5分の交通利便をもつポジション。さらに、歴史ある九州工業大学と明治学園の森に包まれ、四季折々の自然を眺めながら、通勤や通学、散策ができるなど、快適な都心アクセスと緑豊かな住宅地の“文教街区 戸畑区沢見”に誕生します。バス利用でもJR「小倉」駅や「戸畑」駅への移動も可能（※3）。図書館や区役所などの公共施設も徒歩圏に揃い、利便性に満たされています。徒歩圏のコンビニやドラッグストア（※4）のほか、グルメ、映画館などが揃う「イオン戸畑ショッピングセンター」（※5）も車で4分の距離にあるので、休日に家族で楽しむことができます。
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| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10:00～18:00 場所／グランリビオ沢見レジデンシャルサロン ※お申込みの際は、認印、本人確認書類(運転免許証等)、収入証明資料(給与所得者の場合は前年分の源泉徴収票、確定申告をされている方は直近3年分の確定申告書)が必要です。 ※先着順申込受付中につき、売約済みの場合がございます。予めご了承ください。 |
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| 価格 | 2460万円～4820万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 3000万円台（4戸） |
| 間取り | 2LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 65.11m2～120.08m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.25m2～37.21m2、専用庭：15.16m2（使用料500円／月）、テラス：11.25m2（使用料無）、室外機置場面積：4.65m2 | ||
| 販売戸数 | 19戸 | 総戸数 | 98戸 |
| 完成時期 | 2021年2月完成済 | 入居時期 | 即入居可 |
| 管理費 | 8780円～1万6210円／月 | 管理準備金 | 1万円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 3250円～6000円／月 | 修繕積立基金 | 32万5500円～60万400円（一括払い） |
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | グランリビオ沢見ザ・レジデンス | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 福岡県北九州市戸畑区沢見１丁目9-1（地番） | ||
| 交通 |
(1)JR鹿児島本線「九州工大前」駅より徒歩12分 (2)西鉄バス「工大前」バス停より徒歩7分 (3)西鉄バス「沢見一丁目」バス停より徒歩8分 (4)西鉄バス「天神一丁目」バス停より徒歩9分 |
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| 総戸数 | 98戸 | 構造・階建て | RC8階建 |
| 用途地域 | 1種中高 | 敷地面積 | 4969.39m2 |
| 建築面積 | 1672.78m2 | 建築延床面積 | 9128.13m2 |
| 駐車場 | 敷地内106台（料金4500円～1万9000円／月、機械式52台・平面式54台） | 自転車置場 | 114台収容（料金100円・200円／月）下段スライドラック式78台・上段ラック式36台 |
| バイク置場 | 5台収容（料金1000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-19040331号(2019年10月31日付)、第ERI-19047882号(2019年11月19日付)、第ERI-20014004号(2020年6月8日付)、第ERI-20045117号(2020年12月18日付) | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | 若築建設(株) | 管理会社 | (株)日鉄コミュニティ |
| 情報更新日 | 2022/05/25 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)大規模な屋内プレイパーク「子育てふれあい交流プラザ」「子どもの館」の運営。(2)子どもの遊び場&親同士の交流の場「親子ふれあいルーム」の全区設置。(3)授乳やオムツ替えのできる施設「赤ちゃんの駅」の官民協働実施(全国初)。(4)毎月第2日曜日に市内の登録店舗で様々な特典を受けられる「わらべの日」の実施。(5)小学校3～6年生、中学校3年生を対象に、放課後等を活用した学習機会を提供する「子どもひまわり学習塾」の実施。 | ||
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| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 21所 （うち0歳児保育を実施している保育所：21所） | ||
| 私立保育所数 | 126所 （うち0歳児保育を実施している保育所：126所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 41園 | 預かり保育実施園数 | 公立：0園 私立：72園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 | 中学校卒業まで | 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | あり |
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