クレアホームズ道後西 ザ・レジデンス（愛媛県松山市道後北代1271番1（地番） 上一万駅 セントラル総合開発）新築マンション・分譲マンション

物件の特徴

「上一万」駅から徒歩9分。地上11階建て全55戸、道後の優邸が誕生

伊予鉄道環状線「上一万」駅から徒歩9分。道後温泉街の情緒漂うこの街に、地上11階建て全55戸＜クレアホームズ道後西 ザ・レジデンス＞は誕生します。徒歩1分の場所には「スーパーABC道後樋又店」があり、思いたった時に気軽に買い物ができる便利な立地です。住戸からは、日本三大平山城のひとつ・松山城を望む美しい景色を愉しむことができ、季節や時間によって表情を変える城郭の眺めが、暮らしに彩りを添えるでしょう（※1）。さらに、本物件はSECOMセキュリティシステムを採用し、エントランス・エレベーター前・行き先ボタン・住戸玄関の4ヶ所で多重ロックを実現。24時間ゴミ出しも可能で、日々の暮らしに安心と快適をもたらします。

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  現地周辺航空写真

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  外観完成予想CG

【南向き中心】スライドドアや豊富な収納など、快適な暮らしを叶える設備仕様を用意

住戸は南向き中心（※2）で、明るく開放的な住空間を創出。住み心地を追求した設備仕様も充実しています。LDKに隣接する洋室にスライドドアを採用した住戸や、シューズインクローゼット・ウォークインクローゼット（Eタイプはウォークスルークローゼット）などの収納を備えた住戸もあり、ライフスタイルに合わせて選ぶことが可能。毎日の生活をよりスマートにし、心地よく過ごせる住まいとなっています。
また、”ZEH Oriented×低炭素建築物”のダブル認証により、省エネと環境に配慮した快適な暮らしを実現します。
【2025年11月15日～建物内モデルルーム2TYPE先行公開】

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  【Aタイプ　メニュープラン】1LDK　専有面積：43.50m²（防災倉庫面積0.42m²を含む）　アルコーブ面積：0.42m²　バルコニー面積：5.20m² ※設計変更期日を過ぎているため、メニュープランのみのご案内となります

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  【Bタイプ】1LDK　専有面積：47.41m²（防災倉庫面積0.40m²を含む）　アルコーブ面積：1.26m²　室外機置場面積：0.98m²　バルコニー面積：7.16m²

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  【Dタイプ】1LDK　専有面積：37.78m²（防災倉庫面積0.52m²を含む）　アルコーブ面積：1.44m²　バルコニー面積：6.00m²

徒歩1分の「スーパーABC道後樋又店」をはじめ、買い物施設が徒歩圏に充実

本物件から徒歩1分の場所にある「スーパーABC道後樋又店」をはじめ、「くすりのレデイ道後緑台店（徒歩5分）」や「セブンイレブン松山道後今市店」など、日々の生活に必要な買い物施設が徒歩圏内に充実。急な買い物も気軽に対応できる便利な環境です。さらに、「松山赤十字病院」といった医療施設や、疲れを癒すことのできる「飛鳥乃湯泉（徒歩10分）」もあり、安心で快適な暮らしを支えます。また、徒歩9分の伊予鉄道環状線「上一万」駅から「大街道」まで直通5分、「松山市駅」まで直通14分と、軽快なアクセスで通勤・通学はもちろん、散策などのお出かけにもご利用いただけます。

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  スーパーABC道後樋又店（徒歩1分・約80m）

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  セブンイレブン松山道後今市店（徒歩2分・約140m）

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  松山赤十字病院（徒歩9分・約650m）

地図愛媛県松山市道後北代1271番1（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  セブンイレブン松山道後今市店（徒歩2分／約140m）

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  くすりのレデイ道後緑台店（徒歩5分／約350m）

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  業務スーパー道後店（徒歩8分／約620m）

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  道後商店街（徒歩10分／約800m）

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  道後聖母幼稚園（徒歩5分／約380m）

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  松山市立道後中学校（徒歩23分／約1800m）

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  国立愛媛大学（徒歩3分／約180m）

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  私立松山大学（徒歩10分／約760m）

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  桑折皮膚科内科（徒歩2分／約100m）

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  井笹歯科（徒歩2分／約110m）

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  よしだ小児科（徒歩6分／約450m）

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  田淵内科医院（徒歩6分／約450m）

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  飛鳥乃湯泉（徒歩10分／約780m）

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  道後温泉 椿の湯（徒歩10分／約800m）

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  道後温泉本館（徒歩12分／約900m）

室内・設備

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  【フェイシス グランド】
  押し面を平らにすることで押しやすさが向上しました。点火ボタンはスタイリッシュに円を描くスピンドル加工で、デザイン性がに優れ、キッチンスペースをスタイリッシュに演出します。（C・H・I・J タイプ）
  ※以下掲載の室内設備写真は全て同仕様です。

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  【コンパクトコンロ】
  ガラストップを採用。高級感のあるすっきりとシンプルなデザイン。優れた耐熱、対傷性に加え汚れにも強く、サッと拭くだけで美しさを保ちます。（A・B・D・E・F・Gタイプ）

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  【静音仕様のシンク】
  シャワー水洗の水はね音などを抑えてくれる静音仕様のワイドシンク。着脱可能な洗剤ポケット付きで便利です。（Zシンク／C・H・I・Jタイプ）（ZSシンクE／A・B・E・F・Gタイプ）（Dタイプ除く）

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  【浄水機能付シャワー水栓】
  デザイン性に優れた優美なフォルム。シャワー切替機能付きで、用途に合わせて便利に使い分けができます。また、ホースを長く引き出せるのでシンクの隅々まで洗えます。

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  【高品位ホーローパネル】
  表面がガラス質なので、水や湿気をしっかりはじき、油ハネもサッとひと拭きでキレイに。いつまでも美しさが続きます。

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  【食器洗い乾燥機】
  食後の片付けをサポートし、家事の時間を短縮してくれる食器洗い乾燥機を、全戸で標準装備。節水効果も期待でき、環境にも優しい設備です。（Dタイプ除く）

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  【メラスクープ取手】
  キッチン・洗面化粧台扉には使い勝手のよい指掛かりの溝を施したメラスクープ取手を採用。

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  【人造大理石カウンター】
  エレガントな印象の人造大理石を採用。一枚天板ですから、お手入れもひと拭きで簡単にできます。

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  【ソフトクローザー機能】
  鍋やボトル類の収納に便利なソフトクローザー機能付スライドキャビネットを採用。（スパイスラックを除く）

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  【パントリー】
  買い置きの食品・日用品などの保管や、食器などをしまうスペースとして使えます。（A・B・C・F・H・I・Jタイプ）

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  【パーフェクト保温】
  浴室全体に保温材を使用し、あたたかさを逃さない「パーフェクト保温」。冬場もポカポカ、あたたかく入浴していだだけます。（概念図）

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  【ホーロークリーン浴室パネル】
  壁面はすべて、汚れに強くお手入れがカンタンな「高品位ホーロー」を使用。汚れが染み込まないので、普段のお手入れはシャワーでサッと流すだけです。

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  【浴室換気暖房乾燥機】
  浴室内を換気し、カビ防止にも効果を発揮する浴室換気暖房乾燥機を設置。雨の日には洗濯物を乾かすことができます。

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  【シャワーヘッド＆スライドバー】
  高級感のあるメタル調のシャワーヘッドを採用。さらに、シャワーヘッドの位置を自由に調節できるスライドバーを設置しています。

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  【サーモスタット水栓
  機能性とデザイン性をあわせもつスマートサーモ水栓を採用。お湯の温度をダイヤルで設定できます。

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  【ダウンライト】
  浴室の天井照明にはダウンライトを採用。さわやかで、清潔感あふれる空間に仕上げます。

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  【ボウル一体型カウンター】
  カウンターとボウルが一体成形された、継ぎ目のないタイプ。お手入れがしやすく、いつも清潔に保てます。

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  【シャワー付シングルレバー水栓】
  水量と水温がワンレバーで簡単に調節できるハンドシャワー。ヘッドのレバーで整流吐水とシャワー吐水に切替が可能です。

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  【三面鏡収納】
  化粧品やティッシュなどが収まり、いつもスッキリ。三面鏡は快適な使用感が魅力のくもり止めヒーター付き。

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  【リネン庫】
  棚は使いやすい可動式になっており、高さ調節も簡単。タオルや洗剤などをストックするのに重宝します。

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  【ウォークインクローゼット】
  より機能的に有効に収納できるようウォークインクローゼットを設置。ワードローブや雑貨・小物などをたっぷりと収納することができ、室内をより広く使えます。（Aタイプ他、一部タイプのみ）

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  【ウォークスルークローゼット】
  洗面室と主寝室の間に配し、お風呂あがりにそのまま部屋着を取り出せるなど、機能的な生活動線を実現します。（Eタイプ）

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  【物入】
  フレキシブルに収納できる物入を設置。デイリーユースな小物も整理できる共用収納スペースです。（Bタイプ他、一部タイプのみ）

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  【シューズスルークローゼット】
  より機能的に有効に収納できるようウォークインクローゼットを設けています。ワードローブや雑貨・小物などをたっぷりと収納することができ、室内をより広く使えます。（Hタイプ他、一部タイプのみ）

建物・施設

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  【エントランスホール完成予想CG】

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  【外観完成予想CG】

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  【プランニング】
  1.歩車分離設計
  2.南向き中心
  3.ソファスペース
  4.敷地内駐車場
  5.駐輪場＆ミニバイク置場
  6.ペット足洗い場
  7.「宅配ロッカー」
  8.24時間対応のゴミ置場
  （敷地配置図）

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  【オートロック ＆ 共用部システム「Tebra pass」】
  犯罪抑止力を高めるオートロックをエントランスの入り口に設置。入館前にモニター画面で確認できるので、不審者や強引なセールスマンなども来訪しにくくなります。また、ハンズフリーおよび非接触の両方で解錠等が可能な、共用部専用システム「Tebra pass」を採用し、
  共用部での通過をスムーズにしています。（概念図）

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  【SECOMセキュリティシステムを採用】
  玄関扉や窓の開閉異常を感知するマグネットセンサーを設置し、専有部をはじめ共有部での異常をキャッチすると、緊急の際にプロの警備員が急行。365日24時間迅速に対処します。（概念図）

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  【「防犯マグネットセンサー」を全ての開口部に設置 ※固定窓は除く】
  リビング・ダイニングや居室の窓等、および玄関ドアに防犯センサーを設置。（固定窓は除く）不正侵入を感知すると、警報音を発すると同時にセコムコントロールセンターに自動通報します。（同仕様）

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  【防犯カメラ】
  犯罪抑止力を高めるため、密室となるエレベーター内や人の目が届きにくいエリアに防犯カメラを随所に設置。映像は録画され、万一の際に役立てられます。（同仕様）

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  【7インチワイドタッチパネルモニター】
  オートロック、防犯センサー、ガス漏れ感知器、非常警報などとも連動するハンズフリータイプのセキュリティインターホン。留守中の訪問者を自動録画し、メッセージも録音します。（同仕様）

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  【Tebraキー（テブラキー）】
  軽量でシンプルなデザインのため持ち運びにも便利なTebraキーを採用。キーが収納されており、電池切れなどの非常時にも安心です。また、ワンプッシュで出てくる構造なのでキーを引っ張りだすなどの煩わしさがありません。
  ※ハンズフリー対応のTebraキーは各住戸2本となります。（同仕様）

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  【防犯サムターン＆ダブルロック】
  近年被害が増加しているサムターン回し対策用に開発したスイッチ式。サムターンをつままないと回らない構造になっています。（同仕様）

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  【鎌式デッドボルト】
  鎌状にせり出してくるデッドボルトがストライクにガッチリかみ合うことで、バールでのこじ開けに対する抵抗力を高めています。（同仕様）

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  【耐震玄関枠】
  地震時に万一玄関枠が変形しても容易に開放できる構造を採用。住戸内に閉じ込められることなく避難できます。防音・断熱型で、防火性能も確保。（概念図）

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  【Clavis F22シリンダーキー】
  玄関ドアには約5兆5千億通りもの理論鍵違い数を有した、不正解錠や不正複製が極めて困難なクラビス（Clavis）F22シリンダーを採用。（概念図）

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  【ホルムアルデヒドの低減】
  居室の内装の仕上げ、および換気等の措置のない、天井裏等の下地材などに使用される特定建材についてのホルムアルデヒドの放散量は極めて少なくなります。

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  【フルフラットフロア】
  浴室をはじめ、玄関部分を除く室内の床段差を解消。つまずきによる事故を未然に防ぎ、お子様や高齢者にも優しい設計に。（概念図）

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  【経済的なエコジョーズ】
  エコジョーズは、今まで捨てていた排気熱・潜熱を再利用することで給湯効率を95％まで高め、CO2排出量とガス料金を大幅に削減できるようになりました。

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  【省エネ性能にも優れたLED照明】
  住戸内全てのダウンライトにはLED照明を標準採用しています。光熱費が節約できるので優れた経済性を発揮します。（同仕様）

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  【玄関オートライト照明】
  人の動きを感知し、自動的に照明が点灯。一定時間後には消灯するので省エネにも効果的です。（同仕様）

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  【冷暖房効率を高める「複層ガラス」を全窓に採用】
  二枚のガラスの間に中空層を設け、断熱性能を高めた複層ガラスを全窓に採用。室内の冷暖房効率を高めると同時に結露対策にも効果があります。（概念図）

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  【「食デリ」対応の宅配ロッカー】
  24時間いつでも宅配物が受け取れるようメールボックス一体型の宅配ロッカーを配置。食品宅配受取サービス「食デリ」にも対応しています。※お取り扱いのできない荷物の場合もございます。（同仕様）

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  【いつでも好きな時にゴミを捨てられる24時間ゴミ出し可能】
  それぞれのご家族のライフスタイルに合わせ、回収日や時間を気にせず24時間いつでもゴミを出す事ができます。空いた時間にゴミ出しが行えたり、旅行前にゴミ出しが出来たりと便利です。※規定のサイズを超えると別途費用が必要となります。

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  【ペット飼育可】
  大好きなペットと一緒に暮らすことができます。共用部にペット用の足洗い場も設けています。また、エレベーター内操作盤の「ペットボタン」を押すと、エレベーターにペットが乗っていることを他階のエレベーター利用者にお知らせします。※ペットの種類や大きさ・頭数には規約に基づく制限があります。（記載の写真は飼えるペットの一例です）

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  【防災備蓄庫設置】
  防災備蓄庫を1F共用部に設置。非常用発電機やパーソナルテントなどを常備し、万一の災害時に備えます。（同仕様）