| 住所 | 広島県福山市西町１-13他（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ山陽本線/福山 歩7分 |
| 価格 | 未定 |
JR「福山」駅徒歩7分。快適なカーライフを支える敷地内駐車場100％超、全邸南向き。さらなる暮らしの豊かさを追求したゲストルームやラウンジ。地上15階建て・全72邸のデザイナーズレジデンス。
| 住所 | 広島県福山市西町１-13他（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ山陽本線/福山 歩7分 |
| 価格 | 未定 |
JR「福山」駅徒歩7分。快適なカーライフを支える敷地内駐車場100％超、全邸南向き。さらなる暮らしの豊かさを追求したゲストルームやラウンジ。地上15階建て・全72邸のデザイナーズレジデンス。
| 販売スケジュール |
販売開始予定 11月中旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
10/17（土）よりモデルルームオープン【ご予約制】ご来場予約受付中 |
JR「福山」駅徒歩7分。駅近の利便性を享受できる地に、全72邸のデザイナーズレジデンスが誕生します。
地上15階建ての堂々たる佇まいは、垂直と水平のラインが響き合う端正なフォルムに、重厚な石調と温もりあるブラウンの意匠を重ね、風格と洗練を表現。華美に飾るのではなく、素材の質感と構成美によって品格を描き、福山の街並みに調和しながら新たなランドマークにふさわしい存在感を創出します。
全邸南向きの配棟計画により、陽光に恵まれた明るく開放的な住空間を実現。共用空間にはゲストルームやラウンジを設け、暮らしを豊かに彩ります。さらに、駐車場は100％確保※1。交通利便と住み心地のよさ、そのどちらも叶える住まいです。
外観完成予想CG
家中すべての水を美味しく安全な浄活水にする「たからの水」。料理や入浴など、日々のさまざまなシーンで心地よさを支えます。さらに、超微細な気泡で洗浄・温浴などの効果をもたらし、浴槽内の汚れを分解する「たからのミラバス」を搭載。シャワーには3つのモードを備え、洗浄力に優れたウルトラファインバブルの効果を増幅させる「たからのミラブルEx」も採用しています。毎日の暮らしを快適にする、充実したウォーターシステムです。
さらに、ZEH-M Orientedと低炭素建築物のダブル認定を取得。快適性と省エネ性を両立し、環境にも家計にも配慮した、これからの時代にふさわしい住まいを実現します。
JR「福山」駅徒歩7分。山陽新幹線のぞみ利用で「広島」駅へ23分、「岡山」駅へ16分、「新大阪」駅へ62分、「博多」駅へ86分。主要都市へスムーズにつながる軽快な交通アクセスが、通勤・通学はもちろん、出張や休日のお出かけまで、暮らしの行動範囲を広げます。
駅前の利便性を身近にしながら、城下町ならではの落ち着きを感じられる住環境も魅力。徒歩4分の「福山城公園」では、緑に包まれながら散策や憩いのひとときを楽しめます。また、「アイネスフクヤマ」「さんすて福山」「天満屋 福山店」など、日々の買い物を支える商業施設も徒歩圏内に充実。利便と穏やかさを兼ね備え、快適な日常を叶えるロケーションです。
| 販売スケジュール | 販売開始予定 11月中旬 ※価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（72戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 70.56m2～91.84m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.24m2～15.12m2、テラス：27.94m2・37.32m2（使用料未定） | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 72戸 |
| 完成時期 | 2027年12月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2028年1月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | レーベン福山project | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 広島県福山市西町１-13他（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ山陽本線/福山 歩7分 | ||
| 総戸数 | 72戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 1459.73m2（実測）、建築確認対象面積1458.93m2 |
| 建築面積 | 585.94m2 | 建築延床面積 | 6332.81m2 |
| 駐車場 | 敷地内73台（料金未定、機械式70台、平置3台） | 自転車置場 | 95台収容（料金未定）平置11台、スライドラック式15台、2段ラック式69台 |
| バイク置場 | 5台収容（料金未定） | ミニバイク置場 | 無 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第HP16-4081455号（2025年11月20日付）、ゲストルーム（料金未定） | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)門屋組 | 管理会社 | (株)レーベンコミュニティ |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 192976世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 455028人 |
| 転入者数 | 13986人
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| 転出者数 | 14225人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)妊娠・出産・子育てに関する総合相談窓口(福山ネウボラ相談窓口「愛称：あのね」)を13ヶ所開設。(2)市の子育て支援施策を網羅したガイドを作成。(3)インフルエンザ予防接種費用の一部助成。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 43所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所） | ||
| 私立保育所数 | 18所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 61園 | 預かり保育実施園数 | 公立：7園 私立：12園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(新入学時のみ) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 広島ガス株式会社5505円 福山瓦斯株式会社5279円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 福山市2761円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 福山市2926円 |
| 下水道普及率 | 76.9％ |
| 建物火災出火件数 |
46件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
2685件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 35ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 342ヶ所 |
| 小児科医師数 |
71人
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| 産婦人科医師数 |
45人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6483円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 9分別14種〔燃やせるごみ 不燃(破砕)ごみ 容器包装プラスチックごみ 資源ごみ(ガラスビン類・金属類・缶類・ストーブ類、スプレー缶・カセットボンベ) 蛍光灯 使用済み乾電池(乾電池、充電式電池) 充電式電池が取り外せな小型家電製品 ビデオテープ類 ライター類 紙類(新聞、雑誌、段ボール)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(福山市ふれあい収集) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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