ロイヤルガーデン老松町弐番館（岡山県倉敷市老松町４丁目492-1の一部（地番） 倉敷駅 和田コーポレーション）新築マンション・分譲マンション

小・中学校まで徒歩8分。閑静なエリアに利便施設が充実。「倉敷美観地区」で散策も

最寄りの「倉敷」駅前の利便施設を利用できるほか、徒歩9分以内にスーパーが2件、コンビニも徒歩2分とショッピング施設が充実。日常の買い物に困りません。幼稚園や小・中学校も近く、送り迎えや通学がしやすいので安心。閑静な街並みが広がり、子育て世帯にとっても便利で落ち着いた暮らしを送れる環境です。
観光スポットとしても人気な「倉敷美観地区」へは徒歩17分。白壁の町並みや柳並木が広がり、趣ある景観を眺めながら穏やかな時間を過ごせる風情あるエリアで、休日の散策にもピッタリ。個性豊かなお店も並び、訪れるたびに新しい楽しみを見つけられそうです。

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  JR「倉敷」駅（徒歩16分・約1230m）

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  倉敷市立老松小学校（徒歩8分・約600m）

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  倉敷市立老松幼稚園（徒歩10分・約740m）

地図岡山県倉敷市老松町４丁目492-1の一部（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  倉敷市立西中学校（徒歩8分／約580m）

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  天満屋ハピーズ老松店（徒歩9分／約690m）

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  ファミリーマート倉敷老松五丁目店（徒歩2分／約140m）

室内・設備

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  【ガラスコートトップコンロ】輝きのある美しさに加え、汚れをサッと一拭きでキレイにできるお手入れのしやすさが魅力です。※以下掲載の設備写真は同仕様です。

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  【ホーロークリーンパネル】コンロまわりには汚れにくく、熱や湿気にも強いホーローパネルを設置。マグネット式トレー等も取り付けも可能です。

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  【スライド収納】豊富な収納量と奥のモノが取り出しやすいスライド収納。巾木部分にも収納を設けました。

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  【食器洗浄乾燥機】家事の時短と節水に役立つ食器洗浄乾燥機。パワフルな水流で汚れもすっきり洗い流します。

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  【タッチレスシャワー水栓】蛇口横に内蔵されたセンサーに、手をかざすだけで吐水、止水が可能です。洗剤等で水栓を汚しにくく、清潔さを保てます。

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  【ユーティリティEシンク】各種プレートによって、フレキシブルに使える多機能シンクです。調理や洗い物などの作業を効率的に行えます。

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  【フルフラット天板】シンプルなフルフラット天板を採用。空間全体に開放感を与え、おしゃれな印象で包みます。

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  【ソフトクローズ引き出し】引き出しを勢いよく閉じた場合にも、途中で減速して、ゆっくりと閉まってくれる安全仕様です。（ガスコンロ横の小引き出しは除く）

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  【スライドフック付握りバー】シャワーの高さや角度を調節できるスライドフック付握りバー。タテ型の手すりとしてもご利用いただけます。

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  【節水シャワーヘッド】大粒の水玉をスイングしながら勢いよく吐水するシャワーヘッド。「節水」と「心地よい水流」を両立しました。

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  【使いやすいサーモ水栓】シャワーへの切り替えも、お湯の温度調節もしやすいサーモ水栓。デザイン性も高く、バスルームの快適性をアップさせます。

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  【バスルームリモコン】給湯器の点火・消火・温度調節など、簡単に操作できるバスルーム・リモコンです。

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  【浴室暖房乾燥機（ガス温水式）】衣類はもちろん、浴室の乾燥に使用することで防カビ効果を発揮します。また、寒い日には暖房機能で浴室内を快適温度に保てます。

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  【滑りにくい床】浴室フロアには水はけが良く、滑りにくい床材を採用。万一の転倒を抑制し、お手入れも簡単です。

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  【自動お湯張り・ポンプ循環式追い焚き機能付バス】給湯器の点火・消火・温度調節など、キッチンとバスルームのリモコンから簡単に操作できます。また、浴槽の自動お湯張り、追い焚き（循環式）機能付オートバスシステムを採用。（概念図）

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  【収納付三面鏡】三面鏡の裏側には、小物や化粧品などドレッサーまわりをキチンと整理できる収納スペースをご用意しました。

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  【化粧台収納】下部には引き出しタイプの収納を採用。中がひと目で確認でき、手が届きやすいので、出し入れも簡単です。

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  【ヘルスメーター収納】洗面化粧台の最下部に、ヘルスメーターをスマートに収納できる便利なスペースを設けました。

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  【ハンドシャワー】シャンプードレッサーには、使い勝手の良い、蛇口が引き出せるハンドシャワーを採用しました。

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  【リネン庫】タオルや衣類等、ストックしたものが確認しやすく、取り出しやすい洗面室収納です。

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  【チャイルドミラー】ドレッサー三面鏡の下に、背の低いお子さまでも自分の顔を見ながら身支度ができる鏡を設置しました。

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  【一体成型洗面ボウル】洗面カウンターと洗面ボウルを一体成型することで、汚れが残りにくくお手入れも簡単。お洒落で、いつも清潔です。

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  【ワンタッチ水栓】洗濯機のホースをワンタッチで接続する水栓です。万一ホースが外れた場合は、自動的に止水します。

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  【タンクレストイレ】タンク部分をなくした、タンクレストイレ。空間にゆとりを与え、手入れもラクラク。シンプルで使いやすいリモコンは、洗浄やもちろん便座の上げ下げなど、操作はすべて手元で可能です。

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  【オート開閉】便器に近づくと自動で便フタが開き、離れると閉まります。フタの開け閉めがなく、腰への負担が軽減されます。節電にもつながります。

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  【便ふた閉止後洗浄】便座から立ち上がると、センサーが大・小を判断し、自動で便フタが閉まり便器の水を流します。汚水の飛び散りを防ぐ機能です。（同仕様・概念図）

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  【プレミスト】座ると自動でミストをふきつけて水のクッションを作ります。「セフィオンテクト」との相乗効果で、さらにキレイが続きます。（同仕様・概念図）

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  【トルネード洗浄】渦を巻くような「トルネード洗浄」で便器をぐるりと洗浄。少ない水でも効率よく流します。（同仕様・概念図）

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  【フチなし形状】フチをなくした「フチなし形状」で、お掃除しやすく、いつでも楽にキレイを保ちます。

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  【お掃除リフト】ウォシュレット部分をリフトアップさせることで、便器とのすき間部分の汚れが簡単に拭き取れます。

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  【トイレ吊戸収納】限られたスペースを活用した吊戸収納。洗剤やトイレットペーパーなどをスッキリまとめて収納します。

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  【手洗い付きキャビネット】トイレから独立した手洗い器。清潔で使いやすい仕様です。下部は便利な収納となっています。

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  【オートライト】玄関廊下には、人の動きを感知して自動的に照明を点灯・消灯する人感センサーオートライトを採用しました。

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  【ホーム保安灯】停電などにより通電が遮断されると、素早く点灯するホーム保安灯。取り外せば、懐中電灯として使用できます。

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  【折り上げ天井】LD天井の中央を一段高く設えた仕様。室内を広く開放的に感じさせるとともに、スタイリッシュな表情を与えます。

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  【LED照明】消費電力を抑え、CO2排出や家の電気代の削減に貢献する「LED照明」を採用し、賢いエコを実現しています。

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  【スロップシンク】大型でワイドなスロップシンクは、ガーデニング等の水遣りやお掃除用品、靴等を洗う際に重宝する便利な流しです。

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  【バルコニーLED照明】バルコニーに標準装備されたスポット照明。角度調整も可能ですので、必要な箇所へスマートに照明を向けられます。

建物・施設

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  【電子ロック玄関ドア】鍵穴を見せない美しいデザインと、高いセキュリティ性能を両立したドアロック。ボタンプッシュのみでスマートに施錠・解錠が可能です。（同仕様）

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  【ハイセキュリティ玄関ドア／のぞき見防止ドアスコープ】住戸ドアにはダブルロック、鎌型デッドボルト、スイッチ式サムターン、のぞき見防止ドアスコープなどを備え、高い防犯性を誇ります。（同仕様）

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  【ハイセキュリティ玄関ドア／スイッチ式サムターン】（同仕様）

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  【ロータリーシリンダーキー】防犯性の高いロータリーシリンダーキーを採用。不正解錠用工具の侵入を防ぎつつ、上下どちら向きでも差せるので、施錠解錠のキー操作はスムーズです。（概念図）

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  【ペット対応マンション】家族の一員であるペットと暮らせるマンションです。1階駐輪場横には散歩のあと、足を洗える「足洗い場」を設けています。※ペットの種類、頭数、大きさ等には制限があります。（写真は飼えるペットの一例）

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  【光インターネット使い放題】インターネットはLANケーブルでパソコンをつなぐだけの簡単設定。面倒な申し込みや工事もなく、光インターネットが使い放題です。※インターネットご利用時の通信速度はご利用環境や回線の混雑状況等によって異なります。月額使用料は管理費に含まれております。詳細はお尋ねください。（参考写真）

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  【テレビモニター付オートロック】安心して毎日をお過ごしいただくため、高水準の防犯オートロックを採用。エントランスホールに訪れた方を各住戸内インターホンのテレビモニターで確認。ホールドアの解錠ができる安心のシステムです。さらに各住戸玄関のカメラでも来訪者の確認ができます。（オートロックシステム概念図）

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  【24時間火災感知システム】住戸内で火災が起きた場合、住戸内各所に設置したセンサーが素早く感知。インターホンの親機を連携し、管理事務室と警備会社に自動通報。また、インターホンにある非常用ボタンを押した場合も警備会社に通報。警備員が迅速に駆けつけます。（機能概念図）

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  【ハンズフリー・システム】IDキーを鞄やポケットに入れたままでもリーダーがご入居者さまを認証、ドアを解錠いたします。エントランスパネル等にキーを差し込む面倒がなく、スマートです。（同仕様・概念図）

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  【防犯カメラを設置 （1階エントランス等）】エントランス等、共用部の出入口には「防犯カメラ」を設置。不審者の監視など、マンション全体のセキュリティを総合的に管理します。（同仕様）

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  【耐震仕様の玄関ドア】強い地震により、枠が歪んでもドアを開けられる耐震枠付ドアを採用しました。これにより地震時の脱出経路を確保できます。（概念図）

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  【水まわりの段差をなくしたフラットフロア】水まわりの配管スペースを二重床にすることで、居室と廊下など住戸内の段差を解消しました。お掃除もスムーズです。（一部床仕上げが異なる場合や、引き戸部分には敷居の段差があります）※住戸～バルコニー・共用廊下には段差が生じます。※床仕上げが異なる場所には敷居があり、段差が生じます。玄関上り框には段差があります。玄関床タイルには施工誤差により段差が生じる場合があります。（概念図）

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  【省エネ高効率給湯器】捨てられる排熱を上手に利用して熱効率をアップするエコジョーズを標準装備。ガスの消費を抑えて経済性も向上します。

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  【外壁構造】遮音性や結露、断熱性に配慮するため、住戸部外壁のコンクリート厚は約120mm以上を採用。さらに磁器質タイル（もしくは吹付けタイル）で耐久性を高めた外壁は、断熱材を含めて6層構造（空気層を含む）となります。（概念図）

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  【室内の遮音対策】寝室（リビングを除く）と水まわり及び、トイレ間の壁にグラスウールを充填（または約9.5mmのプラスターボードを二重貼り）するなど、住戸内の一部の壁に遮音対策を施しています。※浴室及びPSは仕様が異なります。（概念図）