ソシオ宇品御幸（広島県広島市南区宇品御幸１-87-1（地番）県病院前駅 GAパートナーズ）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	広島県広島市南区宇品御幸１-87-1（地番）
交通	広島電鉄宇品線/県病院前　歩6分、広島バス/御幸1丁目　歩2分
価格	4160万円～7510万円

<第1期完売！>広島電鉄宇品線「県病院前」電停から「本通」電停まで直通20分。周辺には生活利便施設が充実。平面駐車場100％・ゲストルームやゴルフスペース（ともに有料）など共用施設・外部からの不法侵入を防ぐゾーンセキュリティー採用。ZEH-M Oriented取得、認定低炭素住宅。【第一種住居地域】全185邸。

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: 現地周辺空撮※1

販売スケジュール	先着順申込受付中受付期間／10:00AM～6:00PM 受付場所／ソシオパーク紙屋町(広島市中区紙屋町2丁目2-33 ソシオパーク紙屋町) ※申込時には、認印、身分証明書、収入証明書をお持ちください。
モデルルーム情報	来場予約受付中資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

100%駐車場
ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
スーパー徒歩5分

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外観完成予想図※3／駐車場出入口には電動式のシャッターゲート・スライドゲートを設置。出入庫時に車内から降りることなくリモコンでゲートの開閉が可能
エントランスアプローチ完成予想図※3
エントランスホール完成予想図※3

【間取り図】K2タイプ（3LDK+WIC）専有面積70.02m²／バルコニー面積12.9m²／MB面積0.63m²　※WIC＝ウォークインクローゼット　MB＝メーターボックス

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  F
  
  間取り
  
  2LDK
  
  専有面積
  
  55.38m²
  
  バルコニー面積
  
  13.2m²
  
  価格
  
  4160万円～4540万円
- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  65.41m²
  
  バルコニー面積
  
  12.5m²
  
  価格
  
  5140万円
- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  70.06m²
  
  バルコニー面積
  
  13m²
  
  価格
  
  5060万円・5380万円
- タイプ
  
  D
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  74.55m²
  
  バルコニー面積
  
  14.36m²・14.86m²
  
  価格
  
  5370万円～5710万円

- タイプ
  
  E
  
  間取り
  
  3LDK+SIC+WIC
  
  専有面積
  
  85.23m²
  
  バルコニー面積
  
  12.48m²
  
  価格
  
  6610万円～7510万円
- タイプ
  
  G
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  70.17m²
  
  バルコニー面積
  
  13.1m²
  
  価格
  
  5370万円・5570万円
- タイプ
  
  H
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  66.33m²
  
  バルコニー面積
  
  12.5m²
  
  価格
  
  4970万円
- タイプ
  
  I
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  74.21m²
  
  バルコニー面積
  
  13.6m²
  
  価格
  
  5520万円～5840万円

- タイプ
  
  J2
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  67.59m²
  
  バルコニー面積
  
  12.6m²
  
  価格
  
  4940万円～5290万円
- タイプ
  
  K2
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  70.02m²
  
  バルコニー面積
  
  12.9m²
  
  価格
  
  5370万円・5570万円
- タイプ
  
  L2
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC
  
  専有面積
  
  73.23m²
  
  バルコニー面積
  
  13.6m²
  
  価格
  
  5670万円・5840万円
- タイプ
  
  M2
  
  間取り
  
  3LDK+SIC+WIC+N
  
  専有面積
  
  87.01m²
  
  バルコニー面積
  
  25.01m²
  
  価格
  
  6990万円・7230万円

- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  4LDK+WIC
  
  専有面積
  
  81.81m²
  
  バルコニー面積
  
  28.48m²
  
  価格
  
  6580万円

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地図広島県広島市南区宇品御幸１-87-1（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

MEGAドン・キホーテ宇品店（徒歩6分／約480m）
セブンイレブン広島県病院西店（徒歩5分／約390m）
プロマート宇品店（徒歩7分／約540m）

ベイシティ宇品（徒歩11分／約820m）
フレーザー幼稚園（徒歩6分／約480m）
広島市立宇品小学校（徒歩14分／約1090m）

広島市立宇品中学校（徒歩19分／約1510m）
千田廟公園（徒歩3分／約230m）
宇品西公園（徒歩4分／約270m）

もみじ銀行翠町支店（徒歩5分／約340m）
広島高速3号線｢宇品｣入口（車約4分／約2490m）
現地周辺空撮（掲載の航空写真は、2024年4月に撮影したものにCG加工等を施したもので、実際とは多少異なります。光の枠は本物件の位置を示すためのものであり、建物の規模を示すものではありません）

案内図

: 現地案内図
: 交通アクセス図
※広島電鉄宇品線「県病院前」電停から「広島駅」電停へ5号線利用、「本通」電停へ7号線利用

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室内・設備

メニュープランよりお好みの間取りプランをお選びいただけます(無償・申込期限有)。メニュープランにはない間取りの設計変更や収納の増設など、思い通りのプランに変更いただけます(有償・申込期限有)。ダウンライトなど、お部屋の印象をグレードアップいただける多彩なオプション(有償・申込期限有)、床や建具、浴室などのインテリアカラーをご用意(無償・申込期限有)。お客様のスタイルに合わせて、キッチンの高さや形状など、より使い勝手のよいアイテムをお選びいただけます(一部有償・申込期限有)。
【玄関】（以下掲載の室内写真2点はEタイプモデルルームを2025年2月に撮影）
【トイレ】

【ガラストップコンロ「デリシア」】全バーナーにSiセンサーを搭載。見た目にも美しい洗練されたシャープなデザインに加え、お手入れが簡単なガラストップ、表面温度の上昇を抑える多彩な機能を備え安全性にも優れています。（以下掲載の設備写真はすべて同仕様）
【大容量ステンレスシンク】シンクの中央部に奥行きをとって、より容量を大きくした大容量シンク。水はね音が気にならない設計で、キッチンワークがより機能的でスムーズに行えます。
【浄水器一体型シングルレバー水栓】水栓の中に浄水器を内蔵したタイプのシングルレバー水栓。吐水口が引き出せるのでシンクのお掃除も簡単です。

【食器洗い乾燥機】ビルトインタイプなのでキッチンまわりがスッキリ。低騒音設計で夜中の運転でも騒音が気になりません。除菌洗浄、除菌乾燥の安心設計です。
【レンジフード】ホーロー製の整流板を採用することで、すきま風現象を利用した効果により吸引力がアップ。油汚れも簡単に拭き取ることができ、お手入れも簡単です。
【ホーローキッチンパネル】コンロ周りの壁面には、汚れが付きにくくお手入れが簡単なキッチンパネルを採用。マグネットが付くので、パネル一面にマグネット収納ができます。

【足元スライドタイプ収納】奥にしまった物もひと目で見ることができる取り出しやすいスライド収納。足元までしっかり使える、たっぷりの収納です。
【アクシーマ（アクリル人造大理石）】一般的な人造大理石（同社比）よりも厚みがあり、独特の質感と深みを演出。耐熱性・清掃性にも優れ長くお使いいただけます。
【保温浴槽】断熱材で浴槽を包み、風呂フタにも断熱材を使用。遅く帰っても、入る時間がバラバラでも、お湯があたたかいまま入浴できます。（概念図）

【浴室換気暖房乾燥機（リンナイ製）】雨の日や夜間でも洗濯物を乾かすことができ、寒い冬には暖房機能で快適な入浴が楽しめます。
【ワンストップ付きシャワーヘッド】手元でシャワー吐水の出止ができ、低流量でも浴び心地の良い快適な節水シャワーヘッドです。
【洗い場水栓】水圧・水流が変化した時でも、自動的に湯水混合割合を調節し温度を一定に保ってお湯が出るサーモスタット式水栓。

【スライドバー】シャワーの高さを使用する人に合わせて自由に調節でき、立ったままでも、座ってもちょうど良い高さでシャワーが使えます。握りバーとしても利用できるので、浴室内での移動をサポートしてくれます。
【バイザーカウンター】あえて浴槽と壁から切り離した新形状で、両脇のスペースに光が差込み、明るくすっきりとした印象の浴室になります。
【曇り止めヒーター付き3面鏡（扉裏収納）】ヘアケア用品などを収納できる扉裏収納付ミラー。圧迫感のない薄型収納。

【リネン庫（プッシュラッチ開閉）】タオルや下着などの衣類のほか、洗剤のストックや洗濯用品などの備蓄庫としても活躍するリネン庫。棚板も多く設計されているので機能的で大量に収納できます。
【人造大理石スクエアボウル】カウンターとボウルの継ぎ目がなく、排水口の口金もないので汚れにくくお手入れが簡単。
【ウルトラファインバブル搭載
シングルレバー混合水栓】2段階に高速旋回水流を発生させ、水流に圧力差を作り出す構造で安定したウルトラファインバブル生成を実現した水栓を採用。気泡の効果で洗浄力アップが期待できます。また、水の中に含まれる気泡の効果で節水効果も実現。

【ヘルスメータースペース】キャビネットの下部にヘルスメーターが収納できるスペースを設置しています。
【有機ガラス系新素材】高い平滑性と撥水性に特化し、汚れの原因となる水アカが付きにくく落ちやすい新素材。陶器では再現できない繊細な曲線を実現しデザイン性も優れています。
【スパイラル水流】水流を制御する独自の便器形状でぐるりと洗う渦巻き状の水流。高い洗浄力で水を100％洗浄のためだけに使用します。

【ターントラップ方式】排水路を電動可変式にすることで、ゼット孔からの給水を必要とせず水を一気に排出。少量の水で効率良く流します。（概念図）
【手洗いカウンター】便器と同じ水アカが付きにくい『有機ガラス系新素材』で作った手洗いユニット。スキマレス排水口でお掃除も簡単です。
【玄関ドア】帰宅した際の心身に癒しを与えるようなクオリティの高い設えです。扉に電池錠を設置し、機能性も持たせています。

【スロップシンク】バルコニーには便利なスロップシンクを標準装備。掃除や水やりなど、便利に使えます。
【インターネットサービス】マンションの各住戸に最大10Gbps対応の光ファイバー回線を引き込んだ高速インターネット環境が月額定額料金・使い放題で楽しめます。また電話サービスなど、暮らしがより便利に、楽しくなる設備・サービスも採用。入居者さまの満足に応える快適な住環境を実現させます。（イメージ）

建物・施設

【EV車・PHV車専用充電器】敷地内平面駐車場の一部にEV車やPHV車専用の充電器を48台設置しています。（EV車充電器同仕様）
【各フロアにダストステーション】各フロアにゴミ置場を設け、毎日清掃スタッフがゴミを回収して集合ゴミ置き場まで運んでくれるため、ゴミ出しの手間を大幅軽減できます。（イメージ）
【Low-E複層ガラス】断熱性を高めたLow-E複層ガラス。（概念図）

【高圧一括受電】マンション1棟分の電気を一括契約（高圧契約）し、各戸へ低圧に変圧して供給するものです。電気料金を5％削減することができます。（概念図）
【高効率ガス給湯器「エコジョーズ」】排気熱を再利用し、熱効率の良い「エコジョーズ」。
【24時間セキュリティシステム】各住戸においては、インターホン設備、共用部分においては、火災受信機および設備警報盤と連動し、異常を24時間体制で遠隔監視するシステムです。（概念図）

【Tebraキー】Tebraキー（テブラキー）を鞄やポケットに入れたままリーダに近づいたり、手をかざすことでオートドアの解錠や1階共用部分の宅配ボックスの操作を可能にする、利便性とセキュリティ性の向上を両立したハンズフリーシステムです。小さなお子様連れや荷物が多く両手がふさがっている時などもたいへん便利です。また、万が一Tebraキーの電池が切れてしまってもTebraキーをリーダにかざすことで解錠可能のため、安心です。（同仕様／概念図）
【エレベーター内監視モニター】エレベーター内に設置した防犯カメラの映像は、1階エントランスホールの乗場インジケーター液晶モニターに映し出され、内部の様子を確認できるため、防犯効果も高まります。（同仕様）
【Clavis F22シリンダー】各住戸の玄関ドアには約5兆5千億通りもの理論鍵違い数を有した、不正解錠や不正複製が極めて困難なクラビス（Clavis）F22シリンダーを採用。キーはリバーシブルで使いやすいスティックタイプのディンプルキーです。また、カードの提示がない限りキーの複製ができないユーザーカード方式を採用し、住まいの防犯性をより高めています。（概念図）

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ソシオ宇品御幸　第2期　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中受付期間／10:00AM～6:00PM 受付場所／ソシオパーク紙屋町(広島市中区紙屋町2丁目2-33 ソシオパーク紙屋町) ※申込時には、認印、身分証明書、収入証明書をお持ちください。
価格	4160万円～7510万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5300万円台・5500万円台（各4戸）
間取り	2LDK～4LDK間取り・価格	専有面積	55.38m²～87.01m²
その他面積	バルコニー面積：12.48m²～28.48m²、備蓄倉庫面積：0.77m²～0.85m²（使用料無）、メーターボックス面積：0.58m²～0.85m²
販売戸数	30戸	総戸数	185戸
完成時期	2027年1月下旬予定	引渡可能年月	2027年2月下旬予定
管理費	6320円～9920円／月	管理準備金	1万4145円～2万9760円（一括払い）
修繕積立金	5540円～8710円／月	修繕積立基金	66万4800円～104万5200円（一括払い）
取引条件有効期限	2026/01/31
その他諸費用	インターネット定額料金：2035円／月、組合費：250円／月
その他制限事項	-

物件共通情報

マンション名	ソシオ宇品御幸
物件種別	マンション
住所	広島県広島市南区宇品御幸１-87-1（地番）周辺地図ルート案内広島市南区の暮らしデータ広島市南区周辺の家賃相場
交通	広島電鉄宇品線/県病院前　歩6分乗り換え案内
総戸数	185戸	構造・階建て	RC15階建
用途地域	1種住居	敷地面積	6927.16m²、（建築確認対象面積6911.41m²）
建築面積	1477.97m²	建築延床面積	15457.34m²
駐車場	敷地内189台（料金3000円～1万4000円／月、平面140台・EV車対応区画48台・来客用1台）	自転車置場	377台収容（料金150円～300円／月）（平面式212台・スライド式165台）
バイク置場	20台収容（料金700円・1500円／月）（中型用5台・小型用15台）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：JE24BA1-34-0144号（令和6年6月27日）、事業主：ソシオレジデンシャル2合同会社

お問い合わせ先	ソシオパーク紙屋町【通話料無料】TEL：0120-340-711資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：10:00AM～6:00PM 定休日：火・水曜日
会社情報	＜売主＞広島県知事（4）第9838 号(一社)不動産流通経営協会会員　(一社)広島県住宅産業協会会員　中国地区不動産公正取引協議会加盟株式会社GAパートナーズ株式会社GAパートナーズのその他のマンション情報を見る広島県広島市中区八丁堀15番10号セントラルビル7F
施工会社	(株)増岡組　広島本店	管理会社	(株)GMアソシエ
情報公開日	2026年1月28日	情報更新日	2026年1月28日
次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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広島市南区の暮らしデータ

広島市南区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	554462世帯
人口総数	1173543人
転入者数	60562人転入率（人口1000人当たり） 51.61人
転出者数	60819人転出率（人口1000人当たり） 51.83人
土地平均価格	住宅地 115999円／m² 商業地 556537円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【赤ちゃん安心おでかけ事業】地域の身近な場所でおむつ替え・授乳等ができる施設「にこにこベビールーム」を提供。
出産祝い	なし
公立保育所数	87所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数	86所（うち0歳児保育を実施している保育所：85所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	80園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：49園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

広島市南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	広島ガス株式会社5505円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	広島市2453円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	広島市2260円
下水道普及率	96.5％

安心・安全

建物火災出火件数	147件人口10000人当たり 1.22件
刑法犯認知件数	7080件人口1000人当たり 5.90件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	73ヶ所
一般診療所総数	1206ヶ所
小児科医師数	261人小児人口10000人当たり 17.38人
産婦人科医師数	126人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.32人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別12種〔可燃ごみ　ペットボトル　リサイクルプラ　その他プラ　不燃ごみ(ライター、陶磁器・その他不燃ごみ)　資源ごみ(紙類[新聞紙、ダンボール、雑誌・チラシ・菓子箱等]、ガラス類、金属類、布類)　有害ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。大型ごみ受付センターへの予約が必要。納付券を貼り付けたものを収集。大型ごみあんしんサポート(住宅内からの搬出を支援)あり。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

広島市南区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 10万円

備考: 【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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広島市南区周辺エリアの物件

エールヴィータ宝町アクシア　第2期

価格: 3690万円～7000万円
住所: 広島県広島市中区宝町9-31（地番）

ソシオ西風新都 COMFILL EDITION　先着順住戸

価格: 2960万円～4080万円
住所: 広島県広島市佐伯区石内北１-2129-1他2筆（地番）

ヴェルディ・ステーションタワー天神川

価格: 3378万円～6398万円
住所: 広島県広島市南区大州４-337-12他（地番）

Belles戸坂パークアヴェニュー

価格: 3380万円～3440万円
住所: 広島県広島市東区戸坂千足２-988-1（地番）

広島電鉄宇品線の物件

プレディア広島大手町　先着順住戸

価格: 3390万円～5920万円
住所: 広島県広島市中区大手町５-13-2（地番）

Theフローレンス翠　先着順住戸

価格: 6998万円・7688万円
住所: 広島県広島市南区翠５-1772-2（地番）

ソシオコート大手町　先着順住戸

価格: 4290万円・5680万円
住所: 広島県広島市中区大手町５-6-11（地番）

ソシオコート大手町　第3期

価格: 未定
住所: 広島県広島市中区大手町５-6-11（地番）

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	95,008円/月	109,503円/月	129,809円/月	160,283円/月	211,095円/月	312,752円/月
5万円	85,922円/月	100,527円/月	120,942円/月	151,525円/月	202,444円/月	304,206円/月
10万円	76,837円/月	91,551円/月	112,075円/月	142,766円/月	193,793円/月	295,661円/月
15万円	67,751円/月	82,576円/月	103,208円/月	134,007円/月	185,141円/月	287,116円/月
20万円	58,666円/月	73,600円/月	94,342円/月	125,249円/月	176,490円/月	278,571円/月
25万円	49,580円/月	64,624円/月	85,475円/月	116,490円/月	167,838円/月	270,026円/月
30万円	ローン不可	55,649円/月	76,608円/月	107,731円/月	159,187円/月	261,481円/月
支払い利息合計	3,321,280円～	2,839,800円～	2,358,100円～	1,880,400円～	1,406,610円～	936,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。