| 住所 | 兵庫県明石市魚住町清水字猫谷40番1、40番7（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ山陽本線/魚住 歩8分、山陽電鉄本線/山陽魚住 歩26分 |
| 価格 | 3920万円～5040万円 |
敷地内全邸分平面駐車場、1台目月額使用料0円、2台目駐車可の快適カーライフ／JR「魚住」駅（約630ｍ）徒歩8分／暮らしに合わせて全6タイプ「選べるクロゼット」(注1)／上層階眺望良好！／明石魚住エリアの閑静な住宅街に＜全67邸＞誕生！
| 住所 | 兵庫県明石市魚住町清水字猫谷40番1、40番7（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ山陽本線/魚住 歩8分、山陽電鉄本線/山陽魚住 歩26分 |
| 価格 | 3920万円～5040万円 |
敷地内全邸分平面駐車場、1台目月額使用料0円、2台目駐車可の快適カーライフ／JR「魚住」駅（約630ｍ）徒歩8分／暮らしに合わせて全6タイプ「選べるクロゼット」(注1)／上層階眺望良好！／明石魚住エリアの閑静な住宅街に＜全67邸＞誕生！
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
モデルルームオープンご予約は①10:00～ ②13:00～ ③16:00～ の時間帯で承っております |
燦々と降り注ぐ太陽の光を浴びながら、緑あふれる公園を散策する癒やしの日々。
閑静な住宅地でありながら、駅をはじめ、暮らしを豊かにする生活施設が身近に揃う利便環境。
成熟した街を愉しむ日常が、「アルファスマート明石魚住」からはじまります。
敷地内に全邸分の平面駐車場を確保し、1台目月額使用料0円の快適カーライフをサポート。全6タイプの「選べるクロゼット」や家事機能を集約した「ミタスモパウダールーム」など、暮らし心地を高める「あなぶきオリジナル仕様」も魅力ポイントです。
2LDK～4LDK、63m2台～85m2台の多彩なプランを揃え、家族の暮らしにゆとりと快適さをもたらします。
現地周辺空撮(※2)
明石市の新たな憩いの場として2023年に完成した「17号池魚住みんな公園」徒歩8分(約600m)。広大な敷地には、楽しい複合遊具が設置された「みんな広場」もあり、子供をのびのび遊ばせられます。
「魚住保育園」徒歩2分(約140m)、「錦が丘幼稚園」徒歩7分(約560m)、「錦が丘小学校」徒歩6分(約440m)。「せとやこどもクリニック」徒歩8分(約570m)、「秋山小児・矯正歯科医院」徒歩8分(約630m)など、教育施設や病院も身近に揃い、安心して子育てができる環境が整っています。
JR「魚住」駅へ徒歩8分。暮らしに欠かせない施設も身近に充実し、アクセスもショッピングも快適な住環境です。
「コープ魚住」徒歩7分(約500m)、「ココカラファイン 魚住店」徒歩5分(約340m)、24時間営業の「ハローズ 魚住店」自転車5分(約1160m)と、毎日の買い物にとても便利。
「日新信用金庫 魚住支店」徒歩5分(約350m)、「明石西郵便局」徒歩6分(約460m)など金融機関も徒歩圏内に。内科・外科・整形外科など様々な診察に対応する「野木病院」が徒歩6分(約440m)にあり、もしもの時も安心です。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:00 受付場所／アルファスマート明石魚住マンションギャラリー ※申込の際には、印鑑と身分証明書、直近2年分の収入証明書が必要です。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合があります。あらかじめご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3920万円～5040万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 3900万円台（11戸） |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 63.05m2～82.62m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.75m2～16.73m2、アルコーブ面積：1.6m2～2.62m2、室外機置場面積：1.44m2（A・Hタイプ） | ||
| 販売戸数 | 25戸 | 総戸数 | 67戸 |
| 完成時期 | 2026年2月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年3月下旬予定 |
| 管理費 | 1万300円～1万3400円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 4100円～5400円／月 | 修繕積立基金 | 30万9000円～40万5000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/06/17 | ||
| その他諸費用 | 災害積立金：300円／月、災害積立基金：1万円／一括 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | アルファスマート明石魚住 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 兵庫県明石市魚住町清水字猫谷40番1、40番7（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ山陽本線/魚住 歩8分 | ||
| 総戸数 | 67戸 | 構造・階建て | RC10階建 |
| 用途地域 | 1種中高 | 敷地面積 | 3979.74m2、（建築確認面積） |
| 建築面積 | 886.69m2 | 建築延床面積 | 5377.04m2 |
| 駐車場 | 敷地内79台（料金0円～3000円／月、67区画79台：平面／縦列駐車12区画を含む。来客用駐車場1台使用料無） | 自転車置場 | 134台収容（料金無）（平置40台、ラック式94台） |
| バイク置場 | 8台収容（料金500円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-23038213号（2024年2月5日付） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)ノバック | 管理会社 | (株)穴吹ハウジングサービス |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 世帯数 | 133488世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 306760人 |
| 転入者数 | 11992人
|
| 転出者数 | 10079人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)認可保育施設に通う第2子以降の保育料の無料化。(2)小学校1年生の30人学級、中学校1年生の35人学級の導入。(3)高校生世代までの医療費完全無料化。(4)2022年度は保育所等の待機児童解消に向け、300人規模の受け入れ枠拡大をめざす。(5)高校進学に係る給付型奨学金事業(入学準備金[上限30万円]・在学時支援金[毎月1万円]の支給、高校進学に向けた学習支援及び進学後の学校生活支援)の実施。(6)『0歳児見守り訪問「おむつ定期便」』(子育て経験のある配達員が0歳児のいる家庭に紙おむつ等を毎月無料でお届け)。(7)3歳児クラス以上の副食費の無料化。(8)使用済み紙おむつの持ち帰り廃止。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所） | ||
| 私立保育所数 | 32所（うち0歳児保育を実施している保育所：31所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 50人 | ||
| 認定こども園数 | 63園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：1園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特例地区[一部の学校区において、指定校以外の学校を希望により選択可能な区域あり]) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 明石市2541円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 明石市2197円 |
| 下水道普及率 | 99.7％ |
| 建物火災出火件数 |
26件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
2114件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 19ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 248ヶ所 |
| 小児科医師数 |
41人
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| 産婦人科医師数 |
38人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6200円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別10種〔燃やせるごみ 燃やせないごみ 資源ごみ(缶、びん、ペットボトル) 紙類・布類(新聞紙、雑誌・雑がみ、段ボール、紙パック、布類)〕 拠点回収：使用済み食用油 使用済み小型家電 水銀使用廃製品(水銀体温計 水銀血圧計 水銀温度計) |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】要援護者ごみ戸別収集[一部地域のみ実施]) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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