| 住所 | 兵庫県神戸市垂水区神田町159番地（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ山陽本線/垂水 歩2分、山陽電鉄本線/山陽垂水 歩3分 |
| 価格 | 未定 |
【神戸市成約戸数No.1(※)】【成約戸数220件突破】神戸市垂水区初(※6)の最高層32階、商業複合再開発タワーレジデンス「プラウドタワー神戸垂水」。JR神戸線・快速停車駅「垂水」駅徒歩2分、「三ノ宮」駅・「大阪」駅へダイレクトアクセス。進化を遂げていくJR「垂水」駅前街区の中心的なポジションに誕生
| 住所 | 兵庫県神戸市垂水区神田町159番地（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ山陽本線/垂水 歩2分、山陽電鉄本線/山陽垂水 歩3分 |
| 価格 | 未定 |
【神戸市成約戸数No.1(※)】【成約戸数220件突破】神戸市垂水区初(※6)の最高層32階、商業複合再開発タワーレジデンス「プラウドタワー神戸垂水」。JR神戸線・快速停車駅「垂水」駅徒歩2分、「三ノ宮」駅・「大阪」駅へダイレクトアクセス。進化を遂げていくJR「垂水」駅前街区の中心的なポジションに誕生
| 販売スケジュール |
2026年7月上旬販売開始予定 |
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さらなる進化を遂げていく駅前街区に、
KOBEの海と空を見晴らすタワーが生まれます。
それは、忘れられない風景へ。
KOBEの進化を牽引する駅前街区にして、明石海峡の眼前に誕生する、神戸市垂水区初(※6)の最高層32階建、商業複合再開発タワーレジデンス。
太陽にきらめく海と、どこまでも澄みわたる空と、想像を超える未来が広がります。
贅沢な日常を叶えるラグジュアリーな共用施設も魅力的です。
地上32階の「スカイクルーズラウンジ／デッキ」は、いわば別世界。明石海峡を見晴らす地上約100m・270°のワイドな眺望と海をわたる爽やかな風が、非日常を味わう旅へとあなたを導いていくでしょう。
リモートワークや読書などに活用できるWi-Fi環境も整えたナレッジキャビンや上質なホテルをイメージしたゲストルーム（有料）、天候に関わらず子どもたちの遊び場となるキッズキャビンも揃います。
「垂水」駅周辺エリアでは今、神戸市による「まちの質・くらしの質」を高めるプロジェクトの一環として、「生まれ変わる海辺のまち」を掲げた垂水活性化プランが進行。住宅と商業施設からなる「プラウドタワー神戸垂水」も、そんな垂水の中心的ポジションに建設が進められており大きな期待が寄せられています。
さらに2024年11月に「三井アウトレットパーク マリンピア神戸」がグランドオープン。
屋内型モールには全145店舗が集結し、1階にはフードマルシェ、2階には明石海峡大橋を望むフードコートも新設。
景観を活かした「LAGOON COMMUNITY PARK」も新たに誕生。ショッピングだけでなく、アクティビティやグルメも楽しめます。
| 販売スケジュール | 2026年7月上旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第5期の販売住戸が未確定のため物件データは第5期以降の全販売対象住戸(3戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 52.81m2～69.68m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.09m2～18.16m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 315戸 |
| 完成時期 | 2026年4月竣工済み | 引渡可能年月 | 2027年4月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／平日10：00～17：00 土日祝10：00～18：00 申込受付場所／「プラウドタワー神戸垂水」マンションギャラリー ※申込の際は印鑑(認印または実印)、収入証明書写し(2025年分源泉徴収票、または直近3年分の確定申告書の控え等)、本人確認資料(運転免許証・パスポート等、現住所記載・顔写真のあるもの)をご持参ください。 ※ローン事前審査がお済みでない方は、必ずお手続きください。審査未了の場合、申込をお受け致しかねる場合があります。詳細はスタッフにお尋ねください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4,649万円～1億8,449万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4,600万円台（2戸） |
| 間取り | 1LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 44.84m2～106.58m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.07m2～41.77m2 | ||
| 販売戸数 | 13戸 | 総戸数 | 315戸 |
| 完成時期 | 2026年4月竣工済み | 引渡可能年月 | 2027年4月下旬予定 |
| 管理費 | 1万3140円～3万1230円／月 | 管理準備金 | 2万6000円～6万1820円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6640円～1万5770円／月 | 修繕積立基金 | 62万9820円～149万7020円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/07/31 | ||
| その他諸費用 | enecoQシステム料金：2365円／月、コミュニティ形成費：210円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | プラウドタワー神戸垂水 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 兵庫県神戸市垂水区神田町159番地（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ山陽本線/垂水 歩2分 | ||
| 総戸数 | 315戸 | 構造・階建て | RC32階建一部SRC |
| 用途地域 | 近隣商業 | 敷地面積 | 6022.47m2 |
| 建築面積 | 3355.43m2 | 建築延床面積 | 38646.69m2 |
| 駐車場 | 敷地内176台（料金2万4000円～2万8000円／月、タワーパーキング：普通車40台・ミドルルーフ車20台・ハイルーフ車116台※一般分譲住戸分159台） | 自転車置場 | 317台収容（料金200円～1200円／月）屋外：ラック式126台、平置き式2台、屋内：ラック式171台、平置き式18台※一般分譲住戸分310台 |
| バイク置場 | 7台収容（料金4000円／月）※一般分譲住戸分4台 | ミニバイク置場 | 25台収容（料金3000円／月）※一般分譲住戸分24台 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-24018730号 | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)竹中工務店 | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 734091世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1493543人 |
| 転入者数 | 79510人
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| 転出者数 | 74967人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | 妊産婦タクシー利用券。産後ケア事業(35ヶ所)。多胎児家庭支援(ホームヘルプサービス等)。多様な保育施設で待機児童4年連続ゼロ(保育送迎ステーション等)。病児保育(24ヶ所)。夜間・休日年中無休診療(神戸こども初期急病センター)。無料で遊べる場所充実(こべっこランド、こども本の森神戸、児童館120ヶ所等)。学童保育希望者全員受入。夏休み期間限定学童保育(54ヶ所)。インフルエンザ予防接種費一部助成(12歳まで)。市民が市内高校に通う通学定期代無料(市外高校に通う場合は半額)。子連れ利用可能な無料コワーキングスペース(無料一時保育付)。大人同伴の小学生以下市バス・地下鉄料金無料。住み替え補助(住みかえーる)。ウェルカム定期便(見守り・対面で育児用品等配達)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 56所（うち0歳児保育を実施している保育所：44所） | ||
| 私立保育所数 | 67所（うち0歳児保育を実施している保育所：65所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 196園 | 預かり保育実施園数 | 公立：28園 私立：35園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]、但し家庭弁当等の持参も可(ランチボックス校のみ) (2026年1月～全校全員喫食となる予定) | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 伊丹産業株式会社7185円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 神戸市2926円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 神戸市1760円 |
| 下水道普及率 | 98.7％ |
| 建物火災出火件数 |
236件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
12419件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 98ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1659ヶ所 |
| 小児科医師数 |
428人
|
| 産婦人科医師数 |
174人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6580円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別〔缶・びん・ペットボトル 容器包装プラスチック 燃えないごみ カセットボンベ・スプレー缶 燃えるごみ〕 拠点回収：使用済小型家電 カセットボンベ・スプレー缶 水銀体温計・温度計・血圧計 蛍光管 乾電池・充電式電池・ボタン電池 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者または障害者など一部の対象者に実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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