| 住所 | 兵庫県姫路市二階町50番、姫路市呉服町49番（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ山陽本線/姫路 歩7分、山陽電鉄本線/山陽姫路 歩5分 |
| 価格 | 5230万円～1億820万円 |
姫路市最大・最高層(※)総200戸・地上16階建ての住宅×商業複合で誕生。姫路城へ続く大手前通りが目の前。みゆき通り商店街のアーケードを通れば雨の日も濡れずに駅まで行ける。ゲストルーム・パーティルーム・屋上テラスなど充実したハイグレードな共用施設。開放感あふれる住戸配置。モデルルーム公開中！
| 住所 | 兵庫県姫路市二階町50番、姫路市呉服町49番（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ山陽本線/姫路 歩7分、山陽電鉄本線/山陽姫路 歩5分 |
| 価格 | 5230万円～1億820万円 |
姫路市最大・最高層(※)総200戸・地上16階建ての住宅×商業複合で誕生。姫路城へ続く大手前通りが目の前。みゆき通り商店街のアーケードを通れば雨の日も濡れずに駅まで行ける。ゲストルーム・パーティルーム・屋上テラスなど充実したハイグレードな共用施設。開放感あふれる住戸配置。モデルルーム公開中！
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| 販売スケジュール |
登録申込受付期間／2025年6月13日(金)・14日(土) |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
モデルルーム公開中！ |
現地は、JR山陽本線・新幹線が停車するJR「姫路」駅から徒歩7分。
同駅から世界遺産「姫路城」へとまっすぐ伸びる、堂々のシンボルロード「大手前通り」沿い。
110余年もの長きにわたって人々の暮らしを彩ってきた老舗百貨店「ヤマトヤシキ」跡地を得て、
16階建・総200邸の姫路史上かつてないスケールで誕生する「ローレルコート姫路大手前通り」。
世界遺産を抱く歴史あるこの地の、新たな都市景観を象徴する佇まいを目指し、
外壁を飾るマリオンやバルコニーの形状、積層する色合いのコントラストなど、姫路城をモチーフにした風格あるフォルムを創出します。
地上16階(東棟)の高さと、総200邸の規模を誇る本物件。高層邸宅ならではの共用施設として、白亜の大天守を見晴らす入居者専用の屋上テラスを備えています。住まうことでしか叶えられない、ここだけのアングルの姫路城を、四季折々、朝夕好きな瞬間に愉しむことができるのです。
またコンシェルジュカウンターのあるエントランスホールやオーナーズラウンジ、パーティルームやゲストルームなど、上質の共用空間とサービスが、日常を感性豊かな時間へとランクアップ。
さらにみゆき通り商店街側に配置されたサブエントランスは、お買物や雨の日の駅へのアプローチなどに、住まう方を温かく送りだしてくれます。
本物件は史上初の、大手前通りとみゆき通り商店街の両方に面して建つ分譲マンションプロジェクト(※3)。
現地東側の「みゆき通り商店街」は約650メートルのアーケードに、ショッピングはもちろんグルメからファッション、アミューズメントまで揃う、伝統ある商店街。名物の食べ歩きも愉しめます。
また近年、姫路駅周辺で推進された整備事業(※4)により、新しい商業施設や駅ビル・地下街等が次々に誕生。
本物件からもピオレ姫路やテラッソ姫路など様々な利便施設に徒歩8分以内で行くことができ、優れた利便性と華やぎを存分に享受。
世界遺産から先進のエンターテインメントまで、まさに暮らしを謳歌できるポジションです。
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| 販売スケジュール | 登録申込受付期間／2025年6月13日(金)・14日(土) 登録申込受付時間／10：00～18：00(最終日は14：00まで) 抽選日時／2025年6月14日(土)14：30 登録申込受付・抽選場所／「ローレルコート姫路大手前通り」マンションサロン ※登録申込の際は、認印、本人確認書類(運転免許証等)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収書または確定申告書の写し等※住宅ローン利用の方のみ)をお持ちください。 |
||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5230万円～1億820万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 65.72m2～105.69m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8m2～12.2m2、サービスバルコニー面積：1.93m2～4.31m2、アルコーブ面積：2.62m2～4.18m2 | ||
| 販売戸数 | 9戸 | 総戸数 | 200戸 |
| 完成時期 | 2025年12月予定 | 引渡可能年月 | 2026年2月予定 |
| 管理費 | 1万10円～1万6090円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 6440円～1万360円／月 | 修繕積立基金 | 92万円～148万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/06/14 | ||
| その他諸費用 | 管理一時金：1万6390円～2万4950円／一括、専用利用料：2750円／月 | ||
| その他制限事項 | 防火地域、都市景観形成地区、第3種高度地区35m、第4種高度地区50m | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「ローレルコート姫路大手前通り」マンションサロン ※申込の際は、認印、本人確認書類(運転免許証等)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収書または確定申告書の写し等※住宅ローン利用の方のみ)をお持ちください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 5580万円～1億6900万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 65.72m2～113.16m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.6m2～20.28m2、サービスバルコニー面積：1.93m2～3.18m2、アルコーブ面積：2.62m2～4.71m2 | ||
| 販売戸数 | 9戸 | 総戸数 | 200戸 |
| 完成時期 | 2025年12月予定 | 引渡可能年月 | 2026年2月予定 |
| 管理費 | 1万10円～1万7220円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 6440円～1万1090円／月 | 修繕積立基金 | 92万円～158万4000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/06/13 | ||
| その他諸費用 | 管理一時金：1万6390円～2万8230円／一括、専用利用料：2750円／月 | ||
| その他制限事項 | 防火地域、都市景観形成地区、第3種高度地区35m、第4種高度地区50m | ||
| マンション名 | ローレルコート姫路大手前通り | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 兵庫県姫路市二階町50番、姫路市呉服町49番（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ山陽本線/姫路 歩7分 | ||
| 総戸数 | 200戸 | 構造・階建て | RC16階建（東棟）、RC11階建（西棟） |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 3027.32m2 |
| 建築面積 | 2318.13m2 | 建築延床面積 | 21572.24m2 |
| 駐車場 | 敷地内96台（料金2万4000円～3万5000円／月、タワーパーキング、来客用(福祉対応)：1台） | 自転車置場 | 280台収容（料金100円～400円／月）垂直昇降ラック式：99台・スライドラック式：159台・3人乗り対応スライドラック式：22台 |
| バイク置場 | 5台収容（料金1500円・3000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：BCJ23大建確028(令和5年7月28日)、BCJ23大建確028変1(令和6年1月26日) | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | 近鉄住宅管理(株)・(株)長谷工コミュニティ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
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| 世帯数 | 223793世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 525884人 |
| 転入者数 | 15262人
|
| 転出者数 | 15057人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子育て学習センター事業。(2)交通・災害遺児手当支給事業。(3)交通・災害遺児奨学金給付事業。(4)児童養護施設等入所児童就職祝金支給事業。(5)児童養護施設等間食給付事業。(6)姫路市子育てガイドブックの発行。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 17所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所） | ||
| 私立保育所数 | 12所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 18人 | ||
| 認定こども園数 | 87園 | 預かり保育実施園数 | 公立：0園 私立：1園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 姫路市2913円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 姫路市2629円 |
| 下水道普及率 | 93.3％ |
| 建物火災出火件数 |
82件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
3678件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 31ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 418ヶ所 |
| 小児科医師数 |
84人
|
| 産婦人科医師数 |
44人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6200円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 【旧市域】15分別19種【香寺・夢前・安富町域】12分別16種【家島町域】10分別14種〔【全市域】可燃ごみ プラスチック製容器包装 ミックスペーパー 空きカン 空きビン(無色、茶色、その他) ペットボトル 紙パック 乾電池等 古紙(新聞紙、ダンボール、雑誌類) 蛍光管【旧市域】木製品 金属複合製品 プラスチック複合製品 ふとん・ジュータン ガラス陶磁器【香寺・夢前・安富町域】ふとん・ジュータン 不燃〕 拠点回収：使用済小型家電 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】障がい者・高齢者・要介護者が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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|
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|
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|
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高砂市｜揖保郡太子町
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