| 販売スケジュール |
2024年6月上旬販売開始予定 |
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| モデルルーム情報 |
事前案内会開催中(予約制)※お問い合わせいただいた方には、物件情報および各種ご案内やお知らせをお送りさせていただきます。 |
敷地内は安全性に配慮した歩車分離設計を採用。
アウトドア用品などの洗い場としても利用できる多目的洗い場や、24時間対応の宅配ボックスを用意。
セキュリティシステムは、大阪ガスセキュリティサービスによる24時間遠隔監視システムを導入。
エントランスや各住戸玄関前は、バッグなどにキーを入れたままオートロックを自動解錠できるハンズフリー「Raccess（ラクセス）」システムを採用。
住戸内のTVモニター付きインターホンには、セキュリティ機能などを備えた多機能インターホン「Clouge（クラウジュ）」を採用。
専用アプリのダウンロードにより、外出先からでもスマートフォンで通話対応や集合玄関の解錠などが可能です。
幼稚園や認定こども園など就学前の保育施設が近隣に多数揃っています。病児・病後児保育室Mola mola（モラ モラ）やKupu kupu（クプ クプ）、学童保育のびてっく東灘教室など、共働きファミリーの子育てをサポートしてくれる施設（※3）も近くにあります。大きな公園、小学校もすぐそばで、子育て派に嬉しい環境です。
本山南町の街の特徴のひとつとして、内科や小児科、歯科、皮膚科など各科クリニックが充実（※4）していることも挙げられます。クリニックの選択肢が増え、症状やクリニックの医療方針などに合わせて選ぶということも可能。子どもだけでなく親も、住まいの近くにかかりつけ医院があると安心して暮らせますね。
大阪・梅田、三ノ宮・神戸三宮へ直結するJR神戸線・阪神本線・阪急神戸線の3線3駅が利用できます。JR摂津本山駅・阪急岡本駅・阪神青木駅の3駅は、ほぼ南北一直線上に位置しており、例えば、JR神戸線で遅延アクシデントが発生した場合でも、岡本駅や青木駅に速やかに振替移動が可能。通勤・通学の心強い足まわりです。
日常生活に必要なスーパー、ドラッグストア、ホームセンター系など買物施設も多数揃っています。食品の安全性を重視した品揃えの店舗、惣菜がウリの店舗など各店舗の特徴を見ながら買物先を選べます。また、日用品を扱う店舗も複数点在。各店舗の特売情報をチェックしながら、家計の負担が軽い買物ができるでしょう。
| 販売スケジュール | 2024年6月上旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(32戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
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| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK～4LDK | 専有面積 | 57.17m2～92.96m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.52m2～18.02m2、サービスバルコニー面積：1.75m2～4.53m2、ルーフバルコニー：14.1m2～37.89m2、専用庭：14.28m2～22.67m2、テラス：8.8m2～11.38m2、アルコーブ面積：1.91m2～9.27m2、室外機置場面積：1.02m2～1.17m2、MB・PS面積：0.49m2～0.52m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 32戸 |
| 完成時期 | 2025年4月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年5月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | 開設一時金：金額未定 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、第4種高度地区 | ||
| マンション名 | (仮称)ワコーレ神戸本山プロジェクト | ||
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| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町４丁目2番1（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ東海道本線/摂津本山 歩9分 | ||
| 総戸数 | 32戸 | 構造・階建て | RC6階建 |
| 用途地域 | 1種中高 | 敷地面積 | 1093.67m2、(登記簿・実測・建築確認対象面積) |
| 建築面積 | 546.03m2 | 建築延床面積 | 2439.12m2 |
| 駐車場 | 敷地内15台（料金未定、屋外機械式・ピット式・3段） | 自転車置場 | 46台収容（料金未定）スライドラック式 |
| バイク置場 | 4台収容（料金未定） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-23035375号(2023年12月4日) | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)大木工務店 | 管理会社 | (株)日本ネットワークサービス |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)保育料及び一時保育料は第2子半額、第3子以降無償。(2)妊産婦タクシー利用券。(3)多胎児家庭ホームヘルプサービス等多胎児家庭支援の充実。(4)産後ケア事業を30ヶ所で実施。(5)多様な保育施設で待機児童2年連続ゼロ。(6)病児保育を22ヶ所で実施。(7)夜間・休日に年中無休で診療する「神戸こども初期急病センター」の設置。(8)天候を気にせずに無料で遊べる場所の充実(「こべっこランド」、「こども本の森神戸」、児童館120ヶ所等)。(9)学童保育希望者の全員受入れ。(10)高校生等通学定期券補助。(11)ひとり親世帯への家賃補助。(12)各種住宅取得・住み替え・賃料補助 ※詳細は「神戸に住みかえーる」で検索。 | ||
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| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 56所 （うち0歳児保育を実施している保育所：46所） | ||
| 私立保育所数 | 72所 （うち0歳児保育を実施している保育所：69所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 183園 | 預かり保育実施園数 | 公立：29園 私立：37園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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