| 住所 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町５丁782番2（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄御堂筋線/なかもず 歩2分、南海高野線/中百舌鳥 歩4分、南海泉北線/中百舌鳥 歩4分 |
| 価格 | 5370万円～5980万円 |
【限定1邸】建物内モデルルーム家具付住戸販売！Osaka Metro御堂筋線[始発駅]「なかもず」駅徒歩2分、南海高野線「中百舌鳥」駅徒歩4分。駅近ながら開放感を享受できる総47邸・全邸南向き。利便施設が身近に揃い子育て環境も充実。ディスポーザやスマートキーを標準装備。【完成お披露目会開催中】＜見学予約受付中＞
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
完成お披露目会開催中 |
現地は、Osaka Metro御堂筋線・始発「なかもず」駅徒歩2分という好立地。
駅からは、乗り換えなしの一直線で天王寺駅17分、本町駅28分、梅田駅33分。始発駅なので、ゆっくり座って通勤も可能です。
また、南海高野線「中百舌鳥」駅へも徒歩4分の近さ。準急利用でなんば駅へ18分と、こちらも便利です。
駅前でありながら、現地周辺は低層住宅が広がるエリアで、全邸南向きの開放感とも相まって、伸びやかな雰囲気が感じられます。
このマンションは、陽当たりや眺望など実際の住み心地や住環境を体感できる『建物完成後販売』。
実物を見て、納得のうえ購入できるのも大きな魅力です。
1フロア4邸、角住戸率50％超のプライバシー性高いプラン。
リビングの南向き開口部にはワイドサッシを採用し、より高い開放感が得られます。
設備も充実していて、リビング・ダイニングには季節の変わり目にも重宝する床暖房を装備。
キッチンにはシンク内で生ゴミの処理ができるディスポーザを設置。キッチンをいつも清潔に保っておけます。
また、マンションやお部屋への出入りは、使い勝手のいいスマートキーを採用。
鍵をカバンやポケットに入れておくだけで、エントランスや玄関ドアをハンズフリーで解錠できます。
荷物の多い時や小さなお子様にも便利です。
毎日の暮らしに必要な施設も身近にそろっています。
業務スーパー、デイリーカナート、サンプラザ、ライフ、ダイエーグルメシティなど
５つのスーパーをはじめ、コンビニやドラッグストアなどが近くに充実(※2）。便利で、目的に合わせた買い物を楽しめるでしょう。
保育園や医療施設が近くにそろっているのも（※3）、子育てファミリーには心強いですね。
駅前でありながら、周辺には大小さまざまな公園も点在しているので（※4）、のびのびとした子育てを愉しめそうです。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「サンメゾンなかもず駅前II」現地販売センター ※申込の際には、認印、収入証明書の写し(直近2年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書)、本人確認書類(運転免許証、健康保険証、パスポート等)をご持参ください。 ※先着順受付中のため、ご希望に添えない場合がございます。予めご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 5370万円～5980万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK (3LDK～3LDK+WIC)間取り・価格 | 専有面積 | 62.2m2～70.18m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.25m2～28.31m2、サービスバルコニー面積：1.46m2、アルコーブ面積：3.33m2～8.7m2 | ||
| 販売戸数 | 6戸 | 総戸数 | 47戸 |
| 完成時期 | 2024年7月下旬 | 引渡可能年月 | 2024年12月下旬 |
| 管理費 | 7800円～8800円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 8100円～9100円／月 | 修繕積立基金 | 48万6000円～54万6000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/04/30 | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：1980円／月、ペット登録料：100円／月 | ||
| その他制限事項 | 景観地区 | ||
| マンション名 | サンメゾンなかもず駅前II | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町５丁782番2（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄御堂筋線/なかもず 歩2分 | ||
| 総戸数 | 47戸 | 構造・階建て | RC13階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 敷地面積 | 1025.88m2 |
| 建築面積 | 365.97m2 | 建築延床面積 | 3535.3m2 |
| 駐車場 | 敷地内30台（料金1万2000円～2万2000円／月、平面式2台、機械式28台） | 自転車置場 | 94台収容（料金100円～300円／月）(3人乗り対応平面式スライドラック25台・平面スライドラック54台・上段ラック15台) |
| バイク置場 | 4台収容（料金1500円／月） | ミニバイク置場 | 6台収容（料金1000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第NK22-1089A号(2023年9月11日付) | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 西武建設(株)関西支店 | 管理会社 | エスリード建物管理(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 世帯数 | 365535世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 817041人 |
| 転入者数 | 37003人
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| 転出者数 | 35961人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)「さかいマイ保育園」の実施(身近な保育所[園]をかかりつけ保育園として登録)。(2)子ども食堂。(3)子育て応援アプリ。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-） | ||
| 私立保育所数 | 24所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 136園 | 預かり保育実施園数 | 公立：4園 私立：5園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 堺市2464円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 堺市2821円 |
| 下水道普及率 | 98.5％ |
| 建物火災出火件数 |
127件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
6173件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 39ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 744ヶ所 |
| 小児科医師数 |
108人
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| 産婦人科医師数 |
73人
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| 介護保険料基準額（月額） | 7418円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 2分別12種〔生活ごみ 資源(缶類・びん類、プラスチック製容器包装、ペットボトル、小型金属[金属、刃物類、スプレー缶・カセットボンベ]、古紙類[新聞、雑誌、ダンボール、紙パック]、不燃小物類)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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