(仮称)四天王寺前夕陽ヶ丘・駅直上プロジェクト(大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町2番6の一部(地番) 四天王寺前夕陽ケ丘駅 日鉄興和不動産)新築マンション・分譲マンション

情報提供元
SUUMO
住所 大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町2番6の一部(地番)
交通 地下鉄谷町線/四天王寺前夕陽ケ丘 歩1分
価格 未定

【上町台地・夕陽ヶ丘に誕生】Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩1分、天王寺駅へ直通・1駅1分、東梅田駅へ直通12分のダイレクトアクセス。全邸角住戸・1LDK~3LDKの総43邸「(仮称)四天王寺前夕陽ヶ丘・駅直上プロジェクト」誕生【物件エントリー受付中】

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航空写真※1
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販売スケジュール

2026年12月下旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(41戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

このマンションのこだわり条件

  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得

物件の特徴

「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩1分。上町台地・夕陽ヶ丘に、品格を纏う新邸宅

Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩1分。四天王寺の情緒や寺町の面影を身近にする夕陽ヶ丘に、全43邸の邸宅が誕生。上町台地に位置し、都心にありながらも落ち着いた街並みが広がるエリアです。
その街並みに調和しながら、確かな存在感を放つ外観。グレイッシュホワイトの繊細な表情に、スラブラインが描く深い陰影と重厚な基壇部を組み合わせ、軽やかさと風格を表現しています。空へ伸びる軽快な積層と、地に根差す重厚感が響き合う、端正な佇まいです。
エントランスには、天井高約5.1mの2層吹き抜けを設け、開放感と品格を備えた迎賓空間を創出。全邸角住戸・内廊下設計を採用した、上質な私邸です。

  • 外観完成予想図 ※本物件と「四天王寺前夕陽ヶ丘(Osaka Metro谷町線)」駅構内の位置関係を表したもので、外観や街並みの色調は実際とは多少異なります。
    外観完成予想図 ※本物件と「四天王寺前夕陽ヶ丘(Osaka Metro谷町線)」駅構内の位置関係を表したもので、外観や街並みの色調は実際とは多少異なります。
  • 上町台地立地概念図 ※実際とは多少異なります。一部の特定施設との高低差を表したもので、物件周辺の見え方を表すものではありません。
    上町台地立地概念図 ※実際とは多少異なります。一部の特定施設との高低差を表したもので、物件周辺の見え方を表すものではありません。

歴史と学びに寄り添い、都心の華やぎと利便を享受

朝の散策や休日の参拝など、「四天王寺」を身近な日常の一部に。境内に広がる春の花、夏の木陰、秋の彩り、冬の澄んだ空気。四季の移ろいを都心で感じるひとときが、暮らしに穏やかな潤いをもたらします。
また、「大阪星光学院中学校・高等学校」「四天王寺中学校・高等学校」など教育施設が集まる文教の街としての顔も。落ち着いた環境のなかで学びの気風に触れながら、お子様たちの成長を身近に見守ることができます。
天王寺エリアには「あべのハルカス」や「近鉄百貨店」、「あべのキューズモール」など、多彩な商業施設が集積。ショッピングやグルメを楽しむ仕事帰りの寄り道から、家族で過ごす休日まで、日常のすぐそばで享受できます。

  • 四天王寺(徒歩8分/約590m)
    四天王寺(徒歩8分/約590m)
  • 愛染堂勝鬘院(徒歩4分/約270m)
    愛染堂勝鬘院(徒歩4分/約270m)
  • 四天王寺・丸池(私立 四天王寺中学校・高等学校) (徒歩8分/約590m)
    四天王寺・丸池(私立 四天王寺中学校・高等学校) (徒歩8分/約590m)

駅徒歩1分×「天王寺」駅1駅1分×「東梅田」駅直通12分。大阪都心を自在に使いこなす

「天王寺」駅へ1駅・直通1分。通勤・通学はもちろん、日々の用事もスムーズに済ませられる距離感です。さらに、「大阪上本町」駅へも徒歩15分。百貨店や文化施設など、多彩な都市機能を身近に享受できます。
「東梅田」駅へは直通12分。都心のビジネスエリアへダイレクトにつながり、移動にかかる時間を抑えられます。「なんば」駅へも7分と近く、大型商業施設や劇場など、都市の多彩な魅力へも気軽に足を延ばせます。
Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅を起点に、大阪の主要エリアへ軽快につながる駅徒歩1分の機動力。仕事も休日も自分らしく過ごせる時間を広げ、日々の暮らしをより豊かに彩ります。

  • 路線図
    路線図
  • 「天王寺」駅周辺
    「天王寺」駅周辺
  • 「大阪上本町」駅周辺
    「大阪上本町」駅周辺

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地図大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町2番6の一部(地番) 周辺地図情報

地図
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    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

案内図

案内図
現地案内図

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その他周辺環境

  • ■ファミリーマート 四天王寺夕陽ヶ丘店(徒歩2分・約150m)
  • ■夕陽ヶ丘佐藤クリニック(内科)(徒歩2分・約130m)
  • ■ライフ 四天王寺店(徒歩4分・約290m)
  • ■にしみねクリニック(ペインクリニック・内科・歯科)(徒歩3分・約240m)
  • ■ツルハドラッグ 天王寺真法院店(徒歩11分・約880m)
  • ■夕陽ヶ丘ながいクリニック(内科・循環器内科)(徒歩4分・約320m)
  • ■りそな銀行 夕陽ケ丘駅前出張所(ATMコーナー)(徒歩2分・約120m)
  • ■市立 大江小学校(正門)(徒歩4分・約320m)
  • ■大阪信用金庫 本店営業部(徒歩6分・約480m)
  • ■市立 天王寺中学校(正門)(徒歩16分・約1220m)
  • ■天王寺郵便局(徒歩4分・約280m)
  • ■上汐公園(徒歩8分・約580m)
  • ■天王寺区役所(徒歩7分・約540m)
  • ■天王寺公園(徒歩11分・約820m)
  • ■天王寺図書館(徒歩14分・約1100m)

(仮称)四天王寺前夕陽ヶ丘・駅直上プロジェクト 物件概要

販売スケジュール 2026年12月下旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(41戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 32.5m2~127.75m2
その他面積 バルコニー面積:9.36m2~38.52m2、ルーフバルコニー:8.42m2(使用料未定)
販売戸数 未定 総戸数 43戸
完成時期 2028年5月下旬予定 引渡可能年月 2028年7月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
取引条件有効期限 -
その他諸費用 インターネット利用料:金額未定
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 (仮称)四天王寺前夕陽ヶ丘・駅直上プロジェクト
物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町2番6の一部(地番)
交通 地下鉄谷町線/四天王寺前夕陽ケ丘 歩1分
総戸数 43戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 商業 敷地面積 391.19m2
建築面積 269.31m2 建築延床面積 3010.11m2
駐車場 敷地内2台(料金未定、平面) 自転車置場 57台収容(料金未定)※スライド式:35台、2段部:18台、平置き:4台
バイク置場 1台収容(料金未定) ミニバイク置場 3台収容(料金未定)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-25042195号(2026年4月14日)
お問い合わせ先
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【通話料無料】TEL:0120-360-062資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
営業時間:平日11:00~19:00、土日祝10:00~18:00
定休日:水曜・木曜(祝日除く)
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(5)第6908 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (一社)不動産流通経営協会
日鉄興和不動産株式会社日鉄興和不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒541-0043 大阪府大阪市中央区高麗橋4丁目1番1号 興銀ビル3階
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(1)第10731 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
クレディライフ株式会社クレディライフ株式会社のその他のマンション情報を見る
〒540-0012 大阪府大阪市中央区谷町1丁目6番4号 天満橋八千代ビル8階
施工会社 タツト・建設(株) 管理会社 日鉄興和不動産コミュニティ(株)
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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大阪市天王寺区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 1464615世帯
人口総数 2778917人
転入者数 238778人
転入率(人口1000人当たり)
85.92人
転出者数 195331人
転出率(人口1000人当たり)
70.29人
土地平均価格
住宅地
288103円/m2
商業地
2171101円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い なし
公立保育所数 77所(うち0歳児保育を実施している保育所:69所)
私立保育所数 393所(うち0歳児保育を実施している保育所:-)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 139園 預かり保育実施園数 公立:51園 私立:0園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

大阪市天王寺区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 大阪市2112円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 大阪市1276円
下水道普及率 100.0%

安心・安全

建物火災出火件数 578件
人口10000人当たり
2.10件
刑法犯認知件数 40011件
人口1000人当たり
14.54件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 172ヶ所
一般診療所総数 3807ヶ所
小児科医師数 659人
小児人口10000人当たり
23.08人
産婦人科医師数 366人
15~49歳女性人口1万人当たり
5.86人
介護保険料基準額(月額) 9249円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
-
家庭ごみの分別方式 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃]) 資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ) プラスチック資源 古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。申込時に収集日を決定。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

大阪市天王寺区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 あり
上限金額
50万円
備考
【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5%以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払い利息合計
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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