| 住所 | 京都府京都市南区西九条春日町48番1（地番） |
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| 交通 | ＪＲ東海道本線/京都 歩7分、近鉄京都線/東寺 歩6分、地下鉄烏丸線/九条 歩9分 |
| 価格 | 3590万円～7510万円 |
JR「京都」駅(八条西口)徒歩7分【5線3駅利用可能】JR「京都」駅南エリア28年振り新築分譲マンションプロジェクト！イオンモールKYOTO目の前(徒歩2分／約160m)、東寺道沿い春日公園隣接。多彩な商業施設が集積、京都駅周辺エリアを日常使いに【内廊下設計】32m2台～70m2台の多彩なプランバリエーション
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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JR「京都」駅南側エリア・徒歩10分圏内で28年振りの新築マンションプロジェクト(※4)。
「イオンモールKYOTO」目の前、様々な開発により変化を続けるJR「京都」駅周辺に近接というポジションを得て、
同物件は誕生します。32m2台～70m2台のバリエーション豊かな全32邸。1階は2邸のみ、2～7階はワンフロア5邸として、
独立性の高い角住戸率約81％を実現。ホテルライクな内廊下設計を採用することで、セキュリティ面でも安心感を高めています。
また、時間を気にせず便利な24時間利用可能ゴミ置き場や、宅配ボックスでのクリーニング依頼の引き取り・受け取りなど、
細部まで上質な暮らし心地を追求しています(※5)。
スーパー「KOHYO」をはじめ、インテリア・ファッション・スポーツ用品などの専門店からフードコート、シネコンまで入る
「イオンモールKYOTO」が徒歩2分。約220の店舗が集まる地下街「京都ポルタ」や「ジェイアール京都伊勢丹」、
「京都アバンティ」、「ヨドバシカメラ マルチメディア京都」など、多彩な商業施設を徒歩利用できるため、
グルメもショッピングも選択肢が多く便利です。同物件は東寺道沿いに位置しており、ワークショップにより公園デザインを
決定・再整備された「春日公園」へ徒歩2分。緑に包まれ安らぎを感じられる空間も身近です。小学校徒歩3分、中学校徒歩7分、
郵便局徒歩2分と、様々な生活施設も揃っています(※6)。
JR京都線・琵琶湖線・湖西線「京都」駅徒歩7分、近鉄京都線「東寺」駅徒歩6分、地下鉄烏丸線「九条」駅徒歩9分。
京都市内や大阪方面へのアクセスはもちろん、新幹線を利用した遠方への移動もスムーズです。
また、市内主要部へのタクシー利用も気軽。「祇園」へ約13分、「京都高島屋」へ約11分、「三条」へ約15分、
深夜や雨の日もストレスフリーで移動できます(※7)。
JR「京都」駅の周辺では、東部エリアで「京都市立芸術大学移転整備事業」が2023年に完了、東南部エリアでは
「(仮称)京都駅東南部エリアプロジェクト」が進められており、アートミュージアム等が入る複合施設が2024年完成予定。
駅周辺のさらなる活性化も楽しみです。
5線3駅利用のマルチアクセスで多方面へのスムーズな移動が叶う（アクセス路線図）
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／平日 11：00～21：00 土日祝 10：00～21：00 申込受付場所／プレサンス「京都烏丸」マンションサロン ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3590万円～7510万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～3LDK(1LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK)間取り・価格 | 専有面積 | 32.7m2～70.01m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：4.54m2～6.6m2 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 32戸 |
| 完成時期 | 2025年1月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年2月中旬予定 |
| 管理費 | 7800円～1万6800円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) | 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 3300円～7000円／月 | 修繕積立基金 | 21万2600円～45万5100円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/04/28 | ||
| その他諸費用 | 町会費：250円／月※町会の入会は任意となります。 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、31m第5種高度地区、市街地型美観形成地区、近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第5種地域、埋蔵文化財包蔵地(平安京跡・烏丸町遺跡) | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／平日 11：00～21：00 土日祝 10：00～21：00 申込受付場所／プレサンス「京都烏丸」マンションサロン ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3680万円～7220万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～3LDK(1LDK・2LDK・3LDK)間取り・価格 | 専有面積 | 32.7m2～68.26m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：4.54m2・6.58m2、テラス：12.88m2 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 32戸 |
| 完成時期 | 2025年1月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年2月中旬予定 |
| 管理費 | 7800円～1万6400円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) | 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 3300円～6800円／月 | 修繕積立基金 | 21万2600円～44万3700円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/04/28 | ||
| その他諸費用 | 町会費：250円／月※町会の入会は任意となります。 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、31m第5種高度地区、市街地型美観形成地区、近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第5種地域、埋蔵文化財包蔵地(平安京跡・烏丸町遺跡) | ||
| マンション名 | ソルプレサンス 京都STATION RESIDENCE | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 京都府京都市南区西九条春日町48番1（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ東海道本線/京都 歩7分 | ||
| 総戸数 | 32戸 | 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 411.99m2、(登記簿面積)、411.99m2(実測面積・売買対象面積)、411.9m2 (建築確認対象面積) |
| 建築面積 | 348.48m2 | 建築延床面積 | 2220.3m2 |
| 駐車場 | 自転車置場 | 32台収容（料金200円・400円／月）屋内上段ラック式 12台・屋内下段スライドラック式 20台 | |
| バイク置場 | 1台収容（料金3000円／月）屋内平面式 | ミニバイク置場 | 3台収容（料金1500円／月）屋内平面式 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第2023確認建築京機構市00797号(2023年10月30日)、計画変更確認番号：第2023変認建築京機構市00921号(2023年12月12日) | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)メルディアDC | 管理会社 | (株)合人社計画研究所・(株)プレサンスコミュニティ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)乳幼児の子育て支援機能や学童クラブ機能等を有する児童館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待未然防止に係る医療機関と子どもはぐくみ室及び京北出張所の連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)子どもを共に育む京都市民憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。 | ||
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| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 14所 （うち0歳児保育を実施している保育所：13所） | ||
| 私立保育所数 | 209所 （うち0歳児保育を実施している保育所：199所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 66園 | 預かり保育実施園数 | 公立：15園 私立：84園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] 給食なし | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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