レーベン浄心（愛知県名古屋市西区花の木３-1603-3他（地番）浄心駅タカラレーベン）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県名古屋市西区花の木３-1603-3他（地番）
交通	地下鉄鶴舞線/浄心　歩1分
価格	3900万円台～6900万円台

名古屋市営地下鉄鶴舞線「浄心」駅徒歩1分※エレベータ出入口/2LDK3900万円台～、月々7万円台～(頭金7万円・ボーナス時加算額11万円台)、3LDK4800万円台～、月々9万円台～(頭金4万円・ボーナス時加算額12万円台)(第3期予定)/「浄心」駅からはメインストリートを経由し、サブエントランスで快適アプローチ。全邸南向き。

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予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

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: アプローチ完成予想CG

販売スケジュール	販売開始予定時期／2026年4月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第3期の販売住戸が未確定の為、物件データは第3期以降の全販売対象住戸(37戸)のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報	モデルルーム公開中案内場所：LEBEN SALON NAGOYA（レーベンサロン名古屋）住所：愛知県名古屋市中区錦2丁目8-1　I-FOREST名古屋伏見3F 定休日：火曜・水曜（祝日を除く） ※GW期間中は4/30（木）5/7（木）8（金）をお休みといたします。資料請求も受付中

販売スケジュール

販売開始予定時期／2026年4月下旬
※価格・販売戸数は未定です。
※第3期の販売住戸が未確定の為、物件データは第3期以降の全販売対象住戸(37戸)のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中案内場所：LEBEN SALON NAGOYA（レーベンサロン名古屋）
住所：愛知県名古屋市中区錦2丁目8-1　I-FOREST名古屋伏見3F

定休日：火曜・水曜（祝日を除く）
※GW期間中は4/30（木）5/7（木）8（金）をお休みといたします。

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このマンションのこだわり条件

ディスポーザー
ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得

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【航空写真】(※1)
外観完成予想CG
【ラウンジ完成予想CG】※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。なお、外観の細部及び設備機器等は一部省略又は簡略化しております。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。家具・調度品等は今後変更になる場合があります。実物と質感・色等の見え方が多少異なる場合があります。

リビング・ダイニング・キッチン

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  2LDK+WIC
  
  専有面積
  
  51.2m²
  
  バルコニー面積
  
  7.59m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  D
  
  間取り
  
  2LDK+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  60.02m²
  
  バルコニー面積
  
  9.63m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  70.13m²
  
  バルコニー面積
  
  12.14m²
  
  価格
  
  価格未定

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地図愛知県名古屋市西区花の木３-1603-3他（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

BaliCAFE 42 浄心店(徒歩3分/約170m)
Chambre denfants(徒歩4分/約290m)
花の木いくみ保育園(徒歩4分/約290m)

城西小学校(徒歩11分/約870m)
【浄心中学校】（徒歩8分／約570m）
花ノ木公園(徒歩6分/約410m)

西区役所(徒歩6分/約450m)
新屋敷公園(徒歩4分/約300m)
【西区休日急病診療所（内科・小児科）】（徒歩5分／約400m）

【宮田医院】（一般内科・小児科・胃腸科・糖尿病内科）（徒歩4分／約280m）
【こざき女性クリニック】（婦人科・産婦人科）（徒歩9分／約700m）
【米川医院】（耳鼻咽喉科・小児科）（徒歩4分／約300m）

【Caffe CAMMELLO（カフェ）】（徒歩13分／約980m）
【Le cafe Andoll（カフェ・パスタ・サンドウィッチ）】（徒歩7分／約490m）
【KIWAMI SAUNA（サウナ）】（徒歩11分／約870m）

【中国雲南酒家麗江（中華料理）】（徒歩11分／約880m）

案内図

: 【現地案内図】

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室内・設備

【たからの水】※有料でカートリッジ交換が必要です。装置は水道法で定められた基準値内で浄活水化されます。効果効能には個人差があります。
【たからのミラブルzero】※「たからのミラブルzero」シャワーヘッドは別途お渡しとなります。シャワーヘッドの交換はお客様ご自身でお取り付けをお願いいたします。
【ディスポーザシステム】料理中や食後の片づけで溜まった生ごみをスッキリ流せるのでシンクを清潔に広々と使えます。※破砕可能な生ごみについては説明書をご確認ください。※投入できないものがあります。※以下設備写真、全て同仕様

【食器洗い乾燥機】忙しい毎日の家事をサポートするビルトイン食器洗い乾燥機を標準装備。ビルトインなので邪魔にならず時間や水を節約できるうれしい設備です。
【レンジフード】※タイプによって形状が異なります。(Aタイプ同仕様)
【スライド付シャワーヘッド】

【エネルックリモコン】※キッチンと浴室のリモコンは操作内容が異なります。
【浴室換気暖房乾燥機(電気式)】
【浴室テレビ】※地上波デジタル放送のみ視聴可能。

【スクエアボウル一体型天板】
【三面鏡裏収納】※オプション含む。※三面鏡下はチャイルドミラーになります。
【リネン庫】

【高効率型熱源機エコジョーズ】潜熱を回収することで熱効率を向上させ、省エネルギーを実現。ランニングコストを大幅に削減した環境にも優しい給湯器です。
【低騒音仕様のシンク】※タイプによって形状が多少異なります。※CタイプはW=600（開口部）となります。※実際にはディスポーザが設置されます。※一部タイプは水切りカゴ、水切りプレート形状が多少異なります。※シンクのふたに関してはディスポーザ用となります。(Aタイプ同仕様)
【浄水器一体型節湯C1ハンドシャワー水栓】※カートリッジ交換（有償）

【ガラストップガスコンロ】
【フィオレストーンキッチン天板】※キッチン天板は継ぎ目が入ります。
【ホーローキッチンパネル】

【セミオートバス（ガス）】※キッチンと浴室のリモコンは操作内容が異なります。
【低床式ユニットバス】
【ヘアキャッチャー】

【シングルレバー水栓】
【スクエアボウル一体型天板】

建物・施設

【ラウンジ完成予想CG】※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。なお、外観の細部及び設備機器等は一部省略又は簡略化しております。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。家具・調度品等は今後変更になる場合があります。実物と質感・色等の見え方が多少異なる場合があります。
眺望写真／Eタイプ　※掲載の眺望写真は、現地15階相当の高さから撮影(2025年8月)したもので、実際の見え方とは多少異なります。眺望は階数・住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来にわたって保証されるものではありません。
【24時間換気システム】給気口から外気を取り入れながら、低風量で室内の空気を入れ換える換気機能付の浴室換気乾燥機を採用しています。結露やカビの発生を低減させて24時間お部屋の空気を新鮮に保ちます。

【24時間ゴミ出し可能】ディスポーザシステムを標準装備したことで、敷地内のゴミ置場が24時間ゴミ出し可能になりました。※制限があります。
【ディンプルタイプのプログレッシブシリンダーキー】(概念図)
【Raccessフリーキー】(概念図)

【不在時に宅配便などを一時保管。24時間取り出し可能で、外出時にも便利な宅配ロッカー。】24時間365日いつでも好きな時間に荷物を取り出すことができるフルタイムシステムを採用。夜間の帰宅や出張、ご旅行など、不在時の応対できない時でも便利です。(同仕様)
【オートロックシステム】来訪者を慎重に確認。風除室等にはオートロックシステムを設置。操作盤には小型カメラが付いていて、各住戸のモニター画面で訪問者の姿を確認できます。また、録画録音機能も搭載。不審者の侵入対策を強化し、来訪者のアプローチ上にオートロックシステムを採用。外部にいる来訪者を住戸内のカラーモニター付きインターホンにより音声と映像で確認し、オートロックを解錠する安心のセキュリティシステムです。(概念図)
【断熱性の高い複層ガラス】各住戸の開口部のサッシには、2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用しています。1枚ガラスに比べ、断熱性が高まります。※一部を除く

【SECOM】
【地盤調査】地盤調査とは、構造物などを建てる際に必要な地盤の性質の把握などを目的として、地盤を調査することです。(概念図)
【耐震構造】柱や梁で架構を構成し、一部に耐震壁を設けることで、柱・梁・壁の強度と粘り強さを組み合わせ、地震に耐えるように工夫した耐震構造を採用しています。(概念図)

【地震時にも変形をクリアランスで吸収しドアの開閉がスムーズにできる耐震枠ドア】(同仕様)
【扉を開けなくても来訪者の確認ができるドアスコープ】(同仕様)
【不正解錠を防ぐサムターン回し防止機能】(同仕様)

【こじ開けによる不正解錠を防ぐ鎌デッドボルト】(同仕様)

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レーベン浄心　第3期　物件概要

販売スケジュール	販売開始予定時期／2026年4月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第3期の販売住戸が未確定の為、物件データは第3期以降の全販売対象住戸(37戸)のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格	3900万円台～6900万円台ローンシミュレーション	最多価格帯	6100万円台
間取り	2LDK～3LDK間取り・価格	専有面積	51.2m²～71.18m²
その他面積	バルコニー面積：7.44m²～12.14m²
販売戸数	未定	総戸数	70戸
完成時期	2027年1月下旬予定	引渡可能年月	2027年2月下旬予定
管理費	1万5210円～2万1140円／月	管理準備金	1万7900円～2万4900円（一括払い）
修繕積立金	5680円～7900円／月	修繕積立基金	46万800円～64万600円（一括払い）
取引条件有効期限	-
その他諸費用	町内会費：3000円／年、インターネット使用料：1925円／月
その他制限事項	-

物件共通情報

マンション名	レーベン浄心
物件種別	マンション
住所	愛知県名古屋市西区花の木３-1603-3他（地番）周辺地図名古屋市西区の暮らしデータ名古屋市西区周辺の家賃相場
交通	地下鉄鶴舞線/浄心　歩1分乗り換え案内
総戸数	70戸	構造・階建て	RC15階建
用途地域	商業	敷地面積	1139.31m²
建築面積	484.58m²	建築延床面積	5208.13m²
駐車場		自転車置場
バイク置場	3台収容（料金3000円／月）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第ERI-24037713号（2024年12月23日付）、＜計画変更＞第ERI-25032100号（2025年10月14日付）

お問い合わせ先	「株式会社タカラレーベン　総合予約受付窓口」【通話料無料】TEL：0120-533-253資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：9:00AM～6:00PM 定休日：火曜・水曜日（祝日除く）
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（2）第9193 号（一社）不動産協会会員　（一社）全国住宅産業協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社タカラレーベン株式会社タカラレーベンのその他のマンション情報を見る〒100-0005　東京都千代田区丸の内1-8-2
施工会社	日本国土開発(株)（名古屋支店）	管理会社	(株)レーベンコミュニティ
情報公開日	2026年4月29日	情報更新日	2026年4月29日
次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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名古屋市西区の暮らしデータ

名古屋市西区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1119847世帯
人口総数	2303004人
転入者数	170369人転入率（人口1000人当たり） 73.98人
転出者数	152559人転出率（人口1000人当たり） 66.24人
土地平均価格	住宅地 231475円／m² 商業地 1136552円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)妊娠中の体調不良で病院を利用するときなどに使える妊婦のための緊急時タクシー利用券(1万円分)事業(2)子どもを出産、育児する家庭に5万ポイント(5万円相当)分のカタログギフトを進呈するナゴヤわくわくプレゼント事業(3)「なごや子育てアプリなごみー」による子育て支援情報の提供(4)子育て家庭優待カード「ぴよか」の交付(5)インフルエンザ予防接種費用(12歳、15歳、18歳)の全額助成(6)子どもたち本物のヒト・モノ・コトとの出あいを通じて、自分らしい生き方を実現する力を身に付ける授業等の時間「キャリアタイム」(7)私立高等学校授業料補助、高等学校給付型奨学金制度、高等学校等入学支援金制度
出産祝い	あり
公立保育所数	83所（うち0歳児保育を実施している保育所：83所）
私立保育所数	365所（うち0歳児保育を実施している保育所：364所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	115園	預かり保育実施園数	公立：20園　私立：105園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:食缶等、内容:完全給食(献立選択制)]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

名古屋市西区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	名古屋市3124円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	名古屋市1914円
下水道普及率	99.4％

安心・安全

建物火災出火件数	355件人口10000人当たり 1.52件
刑法犯認知件数	19857件人口1000人当たり 8.51件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	105ヶ所
一般診療所総数	2307ヶ所
小児科医師数	764人小児人口10000人当たり 28.69人
産婦人科医師数	322人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.80人
介護保険料基準額（月額）	6950円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋制だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　発火性危険物　電池類　資源(プラスチック資源、紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶)〕　拠点回収：資源(ペットボトル　紙パック　食用油　小型家電　充電式家電)　蛍光管・水銀体温計・水銀温度計・水銀血圧計
家庭ごみの戸別収集	実施(可燃ごみ、不燃ごみ、発火性危険物、電池類、プラスチック資源を戸別収集。紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶はステーション収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。各戸収集。事前申込制。月1回収集で手数料(品目ごとに250円、500円、1,000円、1,500円)が必要。粗大ごみ受付センターにインターネットもしくは電話にて申し込み。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

名古屋市西区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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名古屋市西区周辺エリアの物件

ル・サンク瑞穂汐路　第3期

価格: 3590万円～6030万円
住所: 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通２丁目1番（地番）

葵クロスタワー　先着順

価格: 3380万円～1億2498万円
住所: 愛知県名古屋市東区葵１-101（地番）

葵クロスタワー　第4期2次

価格: 2998万円
住所: 愛知県名古屋市東区葵１-101（地番）

ファミリアーレ瑞穂妙音通　第2期

価格: 3890万円～6130万円
住所: 愛知県名古屋市瑞穂区妙音通３丁目31番1、土市町一丁目16番2（地番）

地下鉄鶴舞線の物件

ファミリアーレ庄内緑地　先着順

価格: 3690万円～4990万円
住所: 愛知県名古屋市西区坂井戸町127番（地番）

グランクレア名古屋庄内通　第6期

価格: 3780万円・5640万円
住所: 愛知県名古屋市西区鳥見町１-12-2、笠取町4-78-1（地番）

グランドパレス上小田井　第1期・第2期　先着順

価格: 4318万円～5878万円
住所: 愛知県名古屋市西区南川町92番、94番、95番（地番）

バンベール庄内通ザ・レジデンス　先着順

価格: 4598万円～8888万円
住所: 愛知県名古屋市西区江向町６丁目54番（地番）

名古屋市西区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	88,259円/月	101,724円/月	120,587円/月	148,897円/月	196,100円/月	290,534円/月
5万円	79,173円/月	92,748円/月	111,721円/月	140,138円/月	187,448円/月	281,989円/月
10万円	70,088円/月	83,773円/月	102,854円/月	131,380円/月	178,797円/月	273,444円/月
15万円	61,002円/月	74,797円/月	93,987円/月	122,621円/月	170,145円/月	264,899円/月
20万円	51,917円/月	65,821円/月	85,120円/月	113,862円/月	161,494円/月	256,354円/月
25万円	ローン不可	56,846円/月	76,254円/月	105,104円/月	152,842円/月	247,809円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	67,387円/月	96,345円/月	144,191円/月	239,263円/月
支払い利息合計	3,083,270円～	2,636,360円～	2,191,800円～	1,747,760円～	1,307,330円～	870,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。