| 住所 | 岐阜県大垣市高砂町１丁目30番（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線/大垣 歩7分、樽見鉄道/大垣 歩7分、養老鉄道養老線/大垣 歩7分 |
| 価格 | 3,700万円台～5,300万円台 |
【3LDK3700万円台～4LDK5300万円台/予定】JR東海道本線「大垣」駅徒歩7分。岐阜県初「ZEH-M Oriented」採用(注)。駐車場設置率100%。72.98m2～85.22m2、全邸南向き＆角住戸中心でプライベート性を高めた住戸プラン。商業・行政などあらゆる施設が集積する大垣駅南エリアに15階建て全42邸「モアグレース大垣ザ・コート」誕生
| 販売スケジュール |
2026年7月より販売開始予定 |
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| モデルルーム情報 |
物件エントリー受付中※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
JR東海道本線に加え、樽見鉄道樽見線・養老鉄道養老線が乗り入れる「大垣」駅から徒歩7分。桜並木が美しい水門川のリバーサイドに〈モアグレース大垣ザ・コート〉が誕生します。現地は、城下町としての歴史を今に伝える、大垣という街の中心エリア。地上15階建・全42邸の建物は、岐阜県初（※3）の「ZEH-M Oriented」を採用した先進の環境配慮型レジデンスです。
「大垣」駅からは「岐阜」駅・「名古屋」駅へ直通でアクセスでき、通勤・通学はもちろん、休日のショッピングやレジャーもスムーズ。駐車場設置率100％かつ高速道路のICが近いため、カーライフも快適。交通の利便を享受しながら、落ち着いた住環境に恵まれた暮らしが始まります。
プランはゆとりある3LDK・4LDKを用意。全邸南向き＆角住戸中心（※4）の配棟により、開放感と高いプライバシー性を実現しました。全住戸にWICを設け、収納力にも配慮。また、門扉付きのポーチを備え、ポーチ内に専用自転車置場スペースを設けたプランも用意（Aタイプ）されるほか、高層階からは大垣城を一望でき、開放的な眺望がプレミアム感を演出します。
Cタイプは3面採光の4LDK+2WIC。南面バルコニーからの光に満ちたLDKは、洋室（4）と一体化すれば21畳超の広々空間に。2つのWICに加え、システム収納など収納も充実。各居室のドアは回転ランマ付きのためドアを閉めたままでも効率的に風を通すことができ、快適な換気環境を実現します。
「大垣」駅南エリアには、多彩な生活利便施設が集積。活気ある「大垣駅前商店街」を徒歩で気軽に利用でき、暮らしに身近な賑わいを楽しめます。さらに、駅ビルの「アスティ大垣」、「アクアウォーク大垣」などの商業施設も充実しており、ショッピング環境も良好。「大垣市役所」をはじめ、「大垣公園」、「大垣城ホール」、「大垣市立図書館」などの公共施設も身近に揃い、行政サービスや文化・レジャー施設を利用しやすいロケーションです。藩校に起源を持つ「興文小学校」や「興文中学校」が徒歩9分圏内に位置し、教育・子育て環境も充実。各科クリニックや総合病院も充実しており、医療面でも安心感のある住環境が広がります。
| 販売スケジュール | 2026年7月より販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。 ※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（42戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3,700万円台～5,300万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4,300万円台 |
| 間取り | 3LDK・4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 72.98m2～85.22m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.97m2～15.56m2、ポーチ：4.38m2～8.48m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 42戸 |
| 完成時期 | 2027年10月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年11月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | モアグレース大垣ザ・コート | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 岐阜県大垣市高砂町１丁目30番（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ東海道本線/大垣 歩7分 | ||
| 総戸数 | 42戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 1177.87m2 |
| 建築面積 | 357.76m2 | 建築延床面積 | 3846.75m2 |
| 駐車場 | 自転車置場 | ||
| バイク置場 | 3台収容（料金未定）（屋内平面式） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(巡回) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第BVJ‐NAG25-10-0837号（令和7年12月3日） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 中野建設(株) | 管理会社 | エムジー総合サービス(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 62189世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 156912人 |
| 転入者数 | 5855人
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| 転出者数 | 5773人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | - | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 5所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所） | ||
| 私立保育所数 | 8所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 18園 | 預かり保育実施園数 | 公立：0園 私立：3園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東邦瓦斯株式会社5307円 大垣ガス株式会社6015円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 大垣市2970円 大垣市(簡易水道)2615円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 大垣市2565円 大垣市(上石津地域){基本料4,976.4+(人数×1,489.4)}÷2円 |
| 下水道普及率 | 91.2％ |
| 建物火災出火件数 |
20件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
1165件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 6ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 130ヶ所 |
| 小児科医師数 |
51人
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| 産婦人科医師数 |
18人
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| 介護保険料基準額（月額） | 6340円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
一部有料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別13種〔もえるごみ もえないごみ(もえないごみ、スプレー缶・カセットボンベ、ライター、陶磁器類・刃物類) 有害ごみ(蛍光管・水銀体温計、廃乾電池) 資源ごみ(ビン[無色、茶色、その他の色]、カン、ペットボトル、プラスチック製容器包装のボトル・カップ・トレイ)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 未実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | あり
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|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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