モアグレース大垣ザ・コート（岐阜県大垣市高砂町１丁目30番（地番）大垣駅エムジーホーム）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	岐阜県大垣市高砂町１丁目30番（地番）
交通	ＪＲ東海道本線/大垣　歩7分、樽見鉄道/大垣　歩7分、養老鉄道養老線/大垣　歩7分
価格	3,700万円台～4,500万円台

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販売スケジュール	-

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地図岐阜県大垣市高砂町１丁目30番（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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モアグレース大垣ザ・コート　第2期　物件概要

販売スケジュール	2026年10月より販売開始予定 ※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込順位の確保につながる行為は一切できません。
価格	3,700万円台～4,500万円台ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK	専有面積	72.98m²～85.22m²
その他面積	バルコニー面積：11.97m²～15.56m²、ポーチ：4.38m²～8.48m²
販売戸数	5戸	総戸数	42戸
完成時期	2027年10月下旬予定	引渡可能年月	2027年11月下旬予定
管理費	7600円～8900円／月	管理準備金	1万1000円（一括払い）
修繕積立金	8100円～9400円／月	修繕積立基金	67万6000円～78万9000円（一括払い）
取引条件有効期限	-
その他諸費用	インターネット接続サービス利用料：1430円／月
その他制限事項	-

物件共通情報

マンション名	モアグレース大垣ザ・コート
物件種別	マンション
住所	岐阜県大垣市高砂町１丁目30番（地番）周辺地図大垣市の暮らしデータ大垣市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線/大垣　歩7分乗り換え案内
総戸数	42戸	構造・階建て	RC15階建
用途地域	商業	敷地面積	1177.87m²
建築面積	357.76m²	建築延床面積	3846.75m²
駐車場		自転車置場
バイク置場	3台収容（料金1000円／月）（屋内平面式）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(巡回)
その他概要	建築確認番号：第BVJ‐NAG25-10-0837号（令和7年12月3日）

お問い合わせ先	「モアグレース大垣ザ・コート」販売センター【通話料無料】TEL：0120-014-776 お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：10：00～19：00 定休日：火・水・第3木曜日（祝日を除く）
会社情報	＜売主＞愛知県知事（2）第24607 号（公社）愛知県宅地建物取引業協会会員　（一社）中部不動産協会会員　（一社）東海住宅産業協会会員　東海不動産公正取引協議会加盟株式会社エムジーホーム株式会社エムジーホームのその他のマンション情報を見る愛知県一宮市末広二丁目27番13号
施工会社	中野建設(株)	管理会社	エムジー総合サービス(株)
情報公開日	2026年10月14日	情報更新日	2026年10月14日
次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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大垣市の暮らしデータ

大垣市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	62189世帯
人口総数	156912人
転入者数	5855人転入率（人口1000人当たり） 37.31人
転出者数	5773人転出率（人口1000人当たり） 36.79人
土地平均価格	住宅地 46256円／m² 商業地 91350円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	あり
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	8所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	18園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大垣市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円大垣ガス株式会社6015円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大垣市2970円大垣市(簡易水道)2615円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大垣市2565円大垣市(上石津地域){基本料4,976.4+(人数×1,489.4)}÷2円
下水道普及率	91.2％

安心・安全

建物火災出火件数	23件人口10000人当たり 1.45件
刑法犯認知件数	1165件人口1000人当たり 7.36件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	130ヶ所
小児科医師数	51人小児人口10000人当たり 27.18人
産婦人科医師数	18人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.08人
介護保険料基準額（月額）	6340円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	一部有料備考超過有料制。家族構成に応じた無料シールを配布。それ以上必要な場合は自己負担で有料シールを購入。有料シールは1枚150円(税込)。
家庭ごみの分別方式	4分別13種〔もえるごみ　もえないごみ(もえないごみ、スプレー缶・カセットボンベ、ライター、陶磁器類・刃物類)　有害ごみ(蛍光管・水銀体温計、廃乾電池)　資源ごみ(ビン[無色、茶色、その他の色]、カン、ペットボトル、プラスチック製容器包装のボトル・カップ・トレイ)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。大型ごみ処理券の購入が必要。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

大垣市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	あり上限金額 30万円備考【子育て世代等住宅取得支援事業】中学生以下の子がいる人または配偶者がいていずれか一方が40歳未満の人が、大垣市内に新築住宅を取得し、その住宅取得費用として金融機関に借入金の利子を支払った場合に、借入金の利子補給金を助成(3年間で最大30万円)。
補助／助成金制度	なし

利子補給制度

あり

上限金額: 30万円

備考: 【子育て世代等住宅取得支援事業】中学生以下の子がいる人または配偶者がいていずれか一方が40歳未満の人が、大垣市内に新築住宅を取得し、その住宅取得費用として金融機関に借入金の利子を支払った場合に、借入金の利子補給金を助成(3年間で最大30万円)。

補助／助成金制度

なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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大垣市周辺エリアの物件

プレサンスグラン大垣　第2期

価格: 5,370万円・6,040万円
住所: 岐阜県大垣市林町６-80-56（地番）

プレサンスグラン大垣　先着順

価格: 3,980万円～5,960万円
住所: 岐阜県大垣市林町６-80-56（地番）

ＪＲ東海道本線の物件

デュオヒルズ刈谷　先着順

価格: 4,598万円～5,998万円
住所: 愛知県刈谷市神田町１-8-3（地番）

リフローレ浜松レジデンス　第2期

価格: 3,795万円・4,095万円
住所: 静岡県浜松市中央区海老塚２丁目109番10、109番11、109番18、109番19、109番20、110番14（地番）

エンブルセブンスタワー　第1期1次

価格: 5,108万円～8,228万円
住所: 静岡県静岡市葵区七間町8-1 他（地番）

エクセルグランデ岡崎駅　先着順（一般定期借地権）

価格: 3,998万円～5,218万円
住所: 愛知県岡崎市岡崎駅前２丁目1-8（地番）

大垣市内の各駅の住みやすさ

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樽見鉄道: 大垣｜東大垣｜横屋｜十九条｜美江寺
養老鉄道: 広神戸｜東赤坂｜北大垣｜室｜大垣｜西大垣｜美濃青柳｜友江｜大外羽

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	83,067円/月	95,740円/月	113,494円/月	140,138円/月	184,564円/月	273,444円/月
5万円	73,981円/月	86,764円/月	104,627円/月	131,380円/月	175,913円/月	264,899円/月
10万円	64,896円/月	77,789円/月	95,760円/月	122,621円/月	167,261円/月	256,354円/月
15万円	55,810円/月	68,813円/月	86,894円/月	113,862円/月	158,610円/月	247,809円/月
20万円	46,725円/月	59,837円/月	78,027円/月	105,104円/月	149,958円/月	239,263円/月
25万円	ローン不可	50,862円/月	69,160円/月	96,345円/月	141,307円/月	230,718円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	60,293円/月	87,586円/月	132,655円/月	222,173円/月
支払い利息合計	2,902,630円～	2,482,120円～	2,063,600円～	1,645,600円～	1,230,850円～	819,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。