| 住所 | 神奈川県厚木市中町２-607-1、608-3（地番） |
|---|---|
| 交通 | 小田急小田原線/本厚木 歩3分 |
| 価格 | 4,800万円台・6,900万円台 |
【来場予約受付中/2LDK4800万円台～（予定）】小田急小田原線「本厚木」駅徒歩3分。「新宿」駅へ直通53分、「横浜」駅へ35分。中町アドレス×都市再生緊急整備区域内に誕生。全邸南向き2LDK～3LDKのプランバリエーション。「本厚木ミロード」をはじめ、多彩な商業施設が集積する北口エリア。
| 住所 | 神奈川県厚木市中町２-607-1、608-3（地番） |
|---|---|
| 交通 | 小田急小田原線/本厚木 歩3分 |
| 価格 | 4,800万円台・6,900万円台 |
【来場予約受付中/2LDK4800万円台～（予定）】小田急小田原線「本厚木」駅徒歩3分。「新宿」駅へ直通53分、「横浜」駅へ35分。中町アドレス×都市再生緊急整備区域内に誕生。全邸南向き2LDK～3LDKのプランバリエーション。「本厚木ミロード」をはじめ、多彩な商業施設が集積する北口エリア。
| 販売スケジュール |
2026年10月下旬より販売開始予定 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
6/6(土)よりモデルルームグランドオープン中来場予約受付中 |
江戸時代、大山参りへ向かう街道が交差する宿場町として、賑わいをみせた厚木。その繁栄は現代の本厚木エリアに受け継がれ、県央の核として発展を続けてきました。そして今、その歩みは再開発によってさらに加速。南口地区の再開発事業が完了し、北口でも「複合施設整備事業」が進行しています。同物件は、「本厚木」駅徒歩3分、小田急線沿線で唯一、神奈川県内でも4都市のみが指定される「都市再生緊急整備地域」内(※3)、中町アドレスに誕生。駅近でありながら、50％超の駐車場（※4）を確保。全邸南向き、2LDK～3LDKの幅広いプランが揃います。広場的スペースや図書館を備える「複合施設整備事業」をはじめ、今後の開発に期待がかかります。
駅北口には、「本厚木ミロード」をはじめ、多彩な商業施設が集積しています。「本厚木ミロード」でファッション・雑貨・グルメを楽しんだり、「アミューあつぎ」でショッピングや映画鑑賞。毎日のお買い物は23時まで営業の（※6）「イオン 厚木店（徒歩3分／約180m）」や「オーケー本厚木店（徒歩3分／約220m）」を利用。「厚木一番街商店街」をはじめ、個性豊かな商店街も広がります。飲食を中心とした店舗が並び、日常も週末も賑わいを見せています。一方で、「厚木中央公園」をはじめとした緑の彩り豊かな公園も点在。18歳年度末まで医療費無償化、住宅取得支援制度など、厚木市は子育て世代にやさしい街でもあります（※7）。
「本厚木」駅からは、平日上り6時台～9時台には18本の始発電車が運行。都心へ向かう朝の時間を、ゆっくり座っていくことが可能です。さらに、「ロマンスカー」の「モーニングウェイ号」で「新宿」へ、「メトロモーニングウェイ号」で「大手町」へ直結し（※8）、より快適に通勤することができます。
「厚木」IC、「海老名」ICが近く（※10）、東名高速・圏央道・小田原厚木道路などへスムーズに接続。都心へ、車の利用も便利です。湘南へ、箱根へ。週末には、心地よいアクティブな時間が広がります。また、羽田空港へは、「本厚木」駅北口から空港リムジンバスが直通。空の旅へのスタートもスムーズです。
| 販売スケジュール | 2026年10月下旬より販売開始予定 ※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4,800万円台・6,900万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 47.5m2・68.5m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.5m2・12.47m2、サービスバルコニー面積：2.03m2 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 47戸 |
| 完成時期 | 2028年2月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2028年4月下旬予定 |
| 管理費 | 9880円・1万4250円／月 | 管理準備金 | 1万9760円・2万8500円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5230円・7540円／月 | 修繕積立基金 | 62万7600円・90万4800円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット定額料金：1727円／月、GMアソシエライフアップサービス料金：275円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 2026年10月下旬より販売開始予定 価格・販売戸数は未定です。第2期2次の販売住戸が未確定の為、物件データは第2期2次以降の全販売対象住戸（38戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 54.78m2～64m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.7m2～11.57m2、サービスバルコニー面積：1.53m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 47戸 |
| 完成時期 | 2028年2月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2028年4月下旬予定 |
| 管理費 | 1万1400円～1万3320円／月 | 管理準備金 | 2万2800円～2万6640円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6030円～7040円／月 | 修繕積立基金 | 72万3600円～84万4800円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット定額料金：1727円／月、GMアソシエライフアップサービス料金：275円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | ポレスター本厚木ザ・レジデンス | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 神奈川県厚木市中町２-607-1、608-3（地番） | ||
| 交通 | 小田急小田原線/本厚木 歩3分 | ||
| 総戸数 | 47戸 | 構造・階建て | RC13階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 816.17m2 |
| 建築面積 | 354.33m2 | 建築延床面積 | 3458.59m2 |
| 駐車場 | 敷地内24台（料金9000円～2万5000円／月） | 自転車置場 | 53台収容（料金100円～400円／月） |
| バイク置場 | 4台収容（料金3000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R07普及協会00120号（令和7年12月17日付） | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 今井産業(株) | 管理会社 | (株)GMアソシエ |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 100132世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 223424人 |
| 転入者数 | 10809人
|
| 転出者数 | 9668人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)お子さんを養育している世帯に対し、第1子及び第2子は申請の翌月から12ヶ月間もしくは2歳の誕生月までのうち短い期間、第3子以降は申請の翌月から2歳の誕生月まで、一定額の紙おむつ等を毎月お届け。(2)子育てパスポート事業(3)年齢に応じた無料のプラネタリウム番組観覧(4)中学校卒業までの子を養育するひとり親家庭に年2回手当を支給(5)高校卒業までの子を養育するひとり親家庭に家賃額の一部を助成(条件有)(6)ひとり親家庭の子が小・中学校入学、及び中学校卒業の際、祝金を支給(7)市立小・中学校の給食費無償化、食物アレルギー等で給食の提供を受けられない児童・生徒及び私立小・中学校在学者等に対し、学校給食費相当額を給付 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所） | ||
| 私立保育所数 | 32所（うち0歳児保育を実施している保育所：32所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 7園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：10園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(就学指定校と隣接している市立中学校の中から1校選択) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 厚木瓦斯株式会社4552円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 神奈川県営水道3070円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 厚木市1974円 |
| 下水道普及率 | 89.9％ |
| 建物火災出火件数 |
26件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
1385件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 9ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 161ヶ所 |
| 小児科医師数 |
36人
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| 産婦人科医師数 |
15人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6199円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別19種〔可燃ごみ 不燃ごみ(ガラス、金物、電池、ライター、蛍光灯・電球、温度計・体温計) 資源ごみ(紙類[雑がみ、新聞、雑誌・本、紙パック、ダンボール]、布類、プラスチック製容器包装、缶類、びん類、ペットボトル、廃食色用油)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(もえるごみの戸別収集は一部地域のみ実施。【愛の一声ごみ収集事業】要介護2以上の認定を受けた世帯、または要介護2以上の認定がなくともごみ出しが困難と判断される身体状況にあると認められる世帯を対象に実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | あり
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