アールブラン湘南辻堂（神奈川県藤沢市羽鳥１-115-1（地番） 辻堂駅 モリモト） 物件詳細

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  航空写真（2023年5月撮影）に一部画像処理をしたもので実際とは多少異なります。光の柱は物件の位置、湘南C-Xエリアを示すもので、建物の高さや規模を表すものではありません。

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  テラスモール湘南（約700m・徒歩9分）

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  アクセス図

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  バルコニー完成予想CG（Eタイプ。現地15階相当からの眺望写真（2023年5月撮影）をCG合成したもので実際とは多少異なります）

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    D

    間取り

    2LDK+S+WIC+WTC

    専有面積

    65.92m²

    バルコニー面積

    7.66m²

    価格

    6130万円

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  • タイプ

    E

    間取り

    2LDK+S+WIC

    専有面積

    65m²

    バルコニー面積

    9.61m²

    価格

    6160万円

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  • タイプ

    F

    間取り

    2LDK+S+WIC

    専有面積

    65.46m²

    バルコニー面積

    9.61m²

    価格

    6290万円

地図神奈川県藤沢市羽鳥１-115-1（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  辻堂海浜公園（約2470m・徒歩31分・自転車約10分）

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  明治小学校（徒歩17分・約1320m）

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  明治中学校（徒歩11分・約880m）

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  湘南藤沢徳洲会病院（徒歩8分・自転車約3分・約680m）

室内・設備

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  【Living Dining】(注1)

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  【Living Dining】(注1)

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  【Living Dining】(注1)

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  【Living Dining】(注1)

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  【Kitchen】(注1)

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  【Corridor】(注1)

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  【Corridor】(注1)

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  【Master Bedroom】(注1)

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  【Powder Room】(注1)

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  【Bathroom】(注1)

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  【Toilet】(注1)

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  【ウォークインクローゼット】室内スペースをすっきり、スタイリッシュに使えるウォークインクローゼット。大容量の空間に、衣類をはじめ様々なアイテムをたっぷり収納することが可能です。※タイプにより形状が異なります。(注1)

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  【シューズインクローゼット】玄関横には大容量のシューズインクローゼットをご用意。靴を履いたまま入れ、アウトドア用品など外で使用するアイテムの収納にも便利です。※タイプにより形状が異なります。※一部タイプのみ。(注1)

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  【システムユニット収納】朝の忙しい時間帯でも余裕をもって身支度ができます。※タイプにより形状が異なります。(注1)

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  【ビルトイン食器洗い乾燥機】しっかりキレイに洗え、優雅な食後のひと時を楽しめます。(注1)

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  【多機能ガラストップコンロ】優れた耐久性をもつガラストッププレートを採用。立ち消え安全装置をはじめ、きめ細かな安心機能も備え、楽しくスムーズな調理をサポートします。(注1)

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  【ディスポーザー】生ゴミを排出口で細かく粉砕・分解して水と一緒に流すので、いつでも簡単に処理が可能で衛生的です。(注1)

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  【人工大理石カウンター】高級感・美しさと、機能性を両立したキッチンカウンター。滑らかな質感がありながら、汚れにくくキズつきにくい人工大理石を採用。(注1)

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  【浄水器一体型水栓】キッチン水栓は、ホースを引き出せるのでシンク内の洗浄も簡単です。浄水・原水のワンプッシュ切り替えや浄水シャワーなど、使い勝手に優れた水栓です。(注1)

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  【グローエ社製混合水栓】ひとつのレバーで水量や温度の調節ができるデザイン性が高いドイツ･グローエ社製水栓です。(注1)

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  【ヘルスメーター収納】洗面化粧台の最下部のスペースを利用し、足元のじゃまにならない専用の置き場を確保。(注1)

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  【ボウル一体型人工大理石天板】美しいフォルムでお手入れもしやすい人工大理石を採用しました。(注1)

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  【三面鏡裏収納】三面鏡の裏側はブラシや化粧品･洗面具などがすっきりと収まる便利なスペースです。(注1)

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  【洗面化粧台収納】排水管を奥に設けることにより、下部収納スペースを広く確保した洗面化粧台には、洗面用品や洗濯用品などがたっぷり収納できます。(注1)

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  【温水式浴室暖房乾燥機】入浴前に暖房運転しておけば、寒い時期でも快適なバスタイムを過ごせます。(注1)

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  【オートバス】お湯張りから湯温調整、追い焚きまで簡単なボタン操作で行えるオートバスを採用しています。(注1)

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  【スイッチ付エコアクアシャワー】シャワー内の圧力を上げることで、心地よい浴び心地と節水を両立させたシャワーです。手元のスイッチで吐水・止水の切り替えが可能なため、高い節水・省エネを実現します。(注1)

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  【パッとくるりんポイ排水口】シャワーなどの排水時に渦を起こして、髪の毛やゴミをヘアキャッチャーの中央にパッとまとめます。 ゴミを捨てやすく、お掃除が簡単な排水口です。(注1)

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  【ミナモ浴槽】浴槽の上縁を極限まで広げて、湯面の広がりと入浴時の開放感が感じられ、角の少ないやわらかな曲線で快適な入浴姿勢ができる浴槽です。(注1)

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  【水はけの良い床】乾きやすい床面状。水はけの良い素材と形で水たまりを防ぎます。(注1)

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  【とるピカスリムカウンター】取り回しのしやすい大きさで、小物等を置くのに便利。カウンターを取り外して洗えるので、いつもキレイにキープできます。(注1)

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  【プッシュワンウェイ排水栓】浴槽に残ったお湯がワンプッシュで簡単に排水できます。チェーンが無いので、見た目にもすっきりしています。(注1)

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  【玄関・廊下 磁器質タイル貼り】玄関や廊下の床は風合い豊かな磁器質タイル貼りとしています。(注1)

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  【TES温水式床暖房】足元から部屋全体を温めるガス温水式床暖房を導入。静かでほこりや花粉、ハウスダストを舞い上げにくい暖房です。※リビング･ダイニングに標準装備。(同仕様)

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  【レストルーム手洗いカウンターと鏡】トイレにはスタイリッシュな手洗いカウンターを標準装備。鏡があるので、ゲストが人目を気にすることなくお化粧直しができます。水栓はデザイン性が高いドイツ・グローエ社製自閉式水栓です。(注1)

建物・施設

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  【エントランス】(完成予想図　※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)

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  【エントランスホール】(完成予想図　※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)

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  【TVモニター付オートロックシステム採用】風除室・EVホールで、セキュリティをかけるオートロックシステムを採用しました。インターホン親機にて風除室のテレビカメラ付集合インターホンで来訪者を確認の後、オートロック解錠ボタンで扉を解錠できます。(概念図)
  

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  【安心の24時間セキュリティシステム】建物内の設備異常について24時間体制で緊急要員が待機。異常発生時には現場へ出動し、復旧作業を迅速に行います。(概念図)

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  【ハンズフリーシステム「Raccess」】ハンズフリーにて風除室等のオートロックの解錠が可能です。ラクセスキーを取り出すことなく、リーダの前を通過することにより認証されます。（風除室・EVホール・自転車置場入口・ゴミ置場）※最大２mでラクセスキーを認証し解錠が可能です。（連動箇所により近接タイプリーダもあります）「ラクセスキーを取り出す必要はありません」
  両手に荷物を持っている時やベビーカーをおしていてもラクセスキーを携帯していれば「ハンズフリーで快適通過」。(同仕様・概念図)

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  【ディンプルキー】複製困難で、ピッキング防止効果の高いディンプルキーを採用しています。(概念図)

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  【防犯カメラ】見通しが遮られたり、人通りが少ない場所に防犯カメラを設け、常にモニタリングします。※設置場所については公開しておりません。(同仕様)

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  【防犯センサー】全ての玄関ドアには、防犯センサーを設置しています。防犯警戒中に、センサーが設置されたドアを開けるとインターホン親機にて音声警報を発し、周辺に異常を伝えます。(同仕様)

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  【100年コンクリート】建物を支える柱、梁、床、壁などには、鉄筋コンクリート造を採用しました。一般に使用するコンクリート強度の18～24N/mm²（1m²あたり約1800～2400トンの圧縮に耐える性能）を上回る30N/mm²の耐圧性能を確保しています。最大で1m²あたり約3000トンもの圧力に耐える強度があります。※100年コンクリートとは、日本建築学会「建築工事標準仕様書」において「設計基準強度がFc30N/m²であれば構造体の大規模な修繕をしなくても100年はもつ」といわれているものです。ただし100年という数値は理論値でマンションのメンテナンスが100年不要だということではありません。(概念図)

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  【基礎構造】「杭基礎」＜アールブラン湘南辻堂（保育所は除く）＞では、合計34本の既製コンクリート杭を地中深く（深度：設計GLから約17m～19m以深）にあるN値50以上の支持層に貫入して支持しています。これにより通常時には、建物をしっかり支え、地震時には地震に抵抗しうる強度と剛性を確保しています。「支持層とは」建物が沈んだり傾いたりしないように支えることのできる地層のこと。(概念図)

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  【ペア（複層）ガラス】2枚の板ガラスの間に乾燥した空気を封入したペア（複層）ガラスを採用し、熱を伝えにくくしました。さらに、中空層の働きで室内側のガラスは外気温の影響を受けにくいため、結露が少なく快適な室内環境を創り出すことが可能です。(概念図)

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  【住戸間には二重床を採用】住戸間の躯体スラブの厚みを約200mm・220mmとするとともに二重床とすることで、遮音性に配慮しています。(概念図)