プレシス相模原レジデンス（神奈川県相模原市中央区相模原７丁目269番3外（地番）、神奈川県相模原市中央区相模原7丁目1番11号（住居表示） 相模原駅 一建設）新築マンション・分譲マンション

物件の特徴

【エキチカ便利】JR横浜線快速停車｢相模原｣駅徒歩8分。駅から現地まで商店街を一直線

JR横浜線快速停車の「相模原」駅から徒歩8分｡
駅に近くて、ショッピングにも便利な場所にありながら、“三方接道×南東角地”の開放的な立地に、〈プレシス相模原レジデンス〉が誕生します｡

駅から現地までは、歩きやすいフラットアプローチを一直線。駅直結の大型商業施設「セレオ相模原｣「相模原IT'S」や「イオンフードスタイル相模原店｣、コンビニなど多くの店舗が通り沿いに並んでいるから、お買い物には大変便利。
“駅徒歩8分”の近さに加え、広い歩道が設けられた明るい商店街沿いに建っているから、お子さまや女性の夜間の帰宅も安心です｡

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  【現地周辺イラストマップ】※相模原駅から現地までのルートをイラスト化した概念図で、各施設の距離や形状、大きさ等は実際とは多少異なります

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  駅から現地まで一直線の【さがみ夢大通り商店街（徒歩1分/約20m）】

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  エントランス完成予想CG（※1）

全邸南東向きの明るさと開放感。コワーキング・スタディルームや快適なサービスが充実

マンション内には、入居者の交流の場となる「コワーキング･スタディルーム(集会室)」を設置。
高いセキュリティ性と操作性を持つハンズフリーのスマートセキュリティシステム（※3）が採用されている他、「24時間ゴミ出しOK｣「宅配ボックス」｢ペット飼育OK（※4）」など、快適な暮らしを実現するサービスや共用施設も充実しています｡

1LDK～3LDKの多彩なプランは“全邸南東向き”。建物の南東側には一戸建てを中心とした住宅街が広がっていて、明るい陽ざしとのびやかな開放感を満喫していただけることでしょう｡
中心となる3LDKのファミリータイプは全邸ウォークインクローゼット付で、眺望に優れた上層階住戸も数多く用意されています｡

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  【コワーキング・スタディルーム完成予想CG】良質なコミュニティの形成が期待できる集会室を設置

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  【エントランスホール完成予想CG】大理石調タイルと木目パネルを組み合わせたアクセントウォールが、上品な迎賓空間を演出します（※1）

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  【ペット共生マンション】ペットと一緒に暮らせます（※4）※写真は飼えるペットの一例

大型商業施設もスーパーも公園も教育施設も徒歩10分圏内。快適・便利な住環境

■お買い物に便利
「イオンフードスタイル相模原店」へ徒歩3分。また、駅直結の「セレオ相模原」や「gooday place相模原(徒歩4分)」などの大型商業施設も駅からの通り道にあるから、お仕事帰りの買い物もラクラク便利。少し足を延ばせば、｢ホームセンターコーナン相模原小山モール(徒歩16分)」やアミューズメント施設「相模原ラクーン(徒歩13分)」も揃っています｡
■子育て環境も充実
お子さまがのびのび遊べる「比丘口公園」へ徒歩6分、｢矢懸公園」も徒歩7分。また「清心幼稚園(徒歩7分)｣、｢市立清新小学校(徒歩9分)」などの教育施設や、｢総合相模更生病院(徒歩8分)」も身近に充実。安心して子育てできる環境が整っているのも大きな魅力です｡

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  【イオンフードスタイル相模原店（徒歩3分/約180m）】営業時間は夜11時まで。食料品、酒類、日用品、文具など普段使いに便利な、現地からいちばん近いスーパーマーケット

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  【セレオ相模原（徒歩8分/約610m）】駅直結の大型商業施設。1階のスーパー・ライフは深夜0時まで営業。4階には中央区役所の連絡所も設けられています

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  【gooday place相模原（徒歩4分/約270m）】スーパーマーケット、100円ショップ、リサイクルショップ、歯科医院、ジムなど約12店舗が集まる商業施設

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    D

    間取り

    3LDK+2WIC

    専有面積

    64.88m²

    バルコニー面積

    13.89m²

    価格

    3900万円台※100万円単位（予定）

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  • タイプ

    I

    間取り

    3LDK+WIC

    専有面積

    58.87m²

    バルコニー面積

    5.82m²・10.2m²

    価格

    3400万円台※100万円単位（予定）

地図神奈川県相模原市中央区相模原７丁目269番3外（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  オーケー相模原中央店（徒歩8分・約580m）

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  相模原IT'S（徒歩8分・約610m）

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  総合相模更生病院（徒歩8分・約600m）

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  矢懸公園（徒歩7分・約530m）
  
  

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  ホームセンターコーナン相模原小山モール（徒歩16分・約1260m）

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  相模原ラクーン（徒歩13分・約1040m）

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  相模原スポーツ・レクリエーションパーク（徒歩12分・約950m）

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  市立清新中学校（徒歩11分・約870m）

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  市立相模原保育園（徒歩6分・約430m）

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  相模原記念クリニック（徒歩9分・約650m）

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  ぐるんぱ動物病院（徒歩2分・約160m）

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  相模原市役所（徒歩11分・約870m）

室内・設備

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  【人造大理石天板】
  柔らかな素材感に加え、熱や衝撃に強いメタクリル樹脂を主成分としたハイグレードな人造大理石です。
  ※掲載の室内写真は、モデルルームDタイプを2024年1月に撮影したものです。一部設計変更（有償）及び有償オプション（申込期限有）や家具、調度品が含まれており、これらは販売価格に含まれません。

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  【ガラストップコンロ】
  美しさ、衝撃の強さに優れたトッププレートです。凹凸の少ないフラットトップなので、拭き掃除も簡単。清潔さをキープできます。※B・C・C'タイプ除く。

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  【静音仕様のシンク】
  傷やよごれが付きにくい全面エンボス加工シンク。底部の裏面に制振材を装着し、水はねの音や食器が当たる音を大幅に軽減する静音仕様です。

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  【浄水器一体型シャワー水栓】
  シンクのお掃除にも便利な引出し式ヘッド付きの浄水器内蔵型シャワー水栓を採用しています。

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  【キッチンパネル】
  表面の特殊加工により、お手入れ簡単。頑固な汚れもひと拭きできるパネルを採用しました。

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  【整流板付きレンジフード】
  スタイリッシュな外観のスリム型レンジフードを採用。整流板の強力なパワーで煙を吸い出します。

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  【スライドキャビネット（ソフトクローズ機能付）】
  引き出しが閉まる直前にスピードをゆるめ、ゆっくり静かに閉まるソフトクローズ機能付きです。※スパイスラックは除く

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  【スパイスラック】
  調味料やスパイスの収納に便利です。

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  【オートバス】
  ワンタッチでお湯はり・追い焚き・保温ができるオートバスシステムを採用しています。

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  【室内暖房換気乾燥機】
  入浴後の換気や乾燥により、浴室を清潔に保ちます。寒い時期には入浴前の暖房、雨の日は洗濯物の乾燥にも使用できます。

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  【シャワースライドバー】
  使う人や姿勢に合わせて、シャワーの高さと角度が調整できるシャワースライドバーを採用。

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  【クリンかるわざシェルフ】
  取り外し可能でメガネや小物の一時おきにピッタリな「クリンかるわざシェルフ」が搭載されています。

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  【プレーンフロア】
  水はけする表面加工をしており、水の表面張力を壊す効果で乾きやすい床です。

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  【ポップアップ排水栓】
  浴槽のボタンをプッシュするだけで、排水口を開閉。手を濡らさずにお湯を抜くことができます。

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  【コンフォート浴槽『リーリエ』】
  少ない水量でもゆったりと感じられる形を追求した浴槽。節水とくつろぎを両立するデザイン。

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  【楽すてヘアキャッチャー】
  髪の毛が集まりやすく、大きなつまみ付きで捨てやすいため、毎日のお掃除が楽に行えます。

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  【人造大理石カウンター】
  ゆるやかにラウンドしたボウルと光沢仕上げの天板が、高級感を演出。耐久性や耐候性に優れており、美しさを保ちます。

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  【シングルレバー混合水栓】
  ワンタッチで水とお湯を使い分けられる、シングルレバー混合水栓。吐出口部を引き出すことができ便利です。

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  【ヘルスメーター収納スペース】
  洗面化粧台の下部スペースを有効利用してヘルスメーター置場に。すっきり収納できます。

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  【洗濯機上部吊戸棚】
  洗剤や柔軟剤、小物などの収納に便利な吊戸棚を設けました。

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  【リネン庫】
  サニタリー用品やタオルなどを収納できるリネン庫を設置。洗面室をすっきり保つことができます。 ※B・C・C’タイプ除く。

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  【三面鏡（ミラーキャビネット）】
  小物類から化粧品のストックまですっきり片付く収納スペースを確保しました。また、キャビネット下部もミラー貼になっていてお子様にも使いやすくなっています。

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  【手洗いカウンター】
  使い勝手の良い独立タイプの手洗いカウンター。カウンター部分は植栽なども飾れ、鏡付きなので身だしなみの確認もできます。

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  【トイレ上部吊戸棚】
  トイレットペーパーや小物などの収納に便利な吊戸棚を設けました。

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  【ウォシュレット用リモコン】
  フタや便座がスイッチで開閉できるスタイリッシュなリモコンです。

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  【人感センサー】
  人が立つとセンサーが感知して照明を自動点灯する、人感センサーを採用。夜に帰宅した際の視界を確保します。

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  【マルチメディアコンセント】
  電源コンセント、TVアウトレット・LANをひとまとめにしたマルチメディアコンセントを、各居室に設置。

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  【フットライト】
  停電時に視界を確保し、懐中電灯としても利用できます。

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  【TES温水床暖房】リビング・ダイニングには足元から室内全体を穏やかに暖める床暖房を採用。ファンを使わないのでホコリを巻き上げることなく、空気を汚さないので、清潔で健康的です。（同仕様）
  
  

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  【カラーモニター付多機能インターフォン】各住戸のカラーモニターでエントランスホールにいる来訪者を映像と音声で確認してから解錠できるので安心です。（同仕様）
  
  
  

建物・施設

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  【外観（南側夜景）】

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  【エントランス（夜景）】
  
  

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  【宅配ボックス】外出中に届けられた荷物を一時的に保管。荷物は24時間いつでも取り出せます。（同仕様）
  

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  【トリプルセキュリティ】ご家族の「安全」や「安心」を守るために厳重に設計された、プレシス独自のセキュリティシステムです。（概念図）

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  一建設の基準は、国の定める「建築基準法」＋「品確法」の検査基準を上回る、同社独自の厳しい品質基準で、お客様の「安全」「安心」な暮らしを守ります。（概念図）

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  住まいに関するあらゆるご相談を、24時間365日丁寧にお受けいたします。また、ガス給湯器・トイレ・バス・給湯器・洗面化粧台などに、万が一、トラブルが起きても、DAILY SUPPORTSコールセンターへのお電話1本でメーカー等の対応を手配できます。（概念図）

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  【敷地配置図】
  三方接道×南東角地×歩車分離がもたらす開放感と住みやすさに配慮したランドデザイン。

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  【複層ガラス】2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用。高い断熱性を発揮し省エネにも貢献します。（概念図）
  

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  【住戸内の空気をクリーンに保つ24時間低風量換気システム】24時間換気機能付の浴室暖房換気乾燥機を採用。住戸内の各所にある給気口から常時低風量で外気を循環。室内に空気の流れをつくり、室内環境を快適に保ちます。※各居室の給気口を開ける必要があります。※レンジフード、トイレは、強制排気です。 ※参考イラストのため、ダクト位置等に変更がある場合があります。（概念図）
  

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  【KDDIの「auひかりマンション」（一括加入）を導入】光ファイバーを使ったインターネットサービスで上り下り共に各住戸へ1Gbps（注1）の高速インターネット環境をご用意しました。回線からISP（プロバイダ）まで一括提供、24時間365日保守対応しています。高品質IPネットワーク「コンテンツデリバリーネットワーク（CDN）」を導入。（写真はイメージ）
  
  

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  【耐震性に配慮した杭基礎構造】当建物は支持層に到達するように、約20mの現場造成杭を打設。耐力・耐震性の高い堅牢な基礎を構築しています。（概念図）
  
  

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  【耐震ドア枠】ドア枠の歪みにより、扉が開かなくなり、居住者を室内に閉じ込めてしまうような事態を軽減します。（概念図）
  
  

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  【外壁（一部除く）】外壁のコンクリート厚を約150mm確保し、耐久性や断熱性の向上に努めました。（概念図）
  

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  【二重床＋二重天井（一部除く）】（概念図）
  

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  【24時間セキュリティシステム】住戸内で火災などの異常が発生した場合、住戸内のセキュリティインターホンが警報音を鳴らし、警報表示が点滅、さらに管理室にも警報が届きます。同時に綜合警備保障へ自動通報され、迅速かつ的確に対処。状況に応じて関係各所に通報します。※機械警備は管理委託契約に則り、警備会社、警備システムが上記と異なる場合がございます。
  
  

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  【ダブルロック仕様で安心の
  ディンプルキー】（同仕様）

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  【防犯カメラ設置（リース）】共用部分各所に防犯カメラを設置。監視機能としてはもちろん、犯罪等の抑止効果も高まります。（同仕様）
  
  

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  【Tebraキー】Tebraキーをカバンやポケットに入れたままハンズフリーでエントランスの自動ドアを解錠します。※認証範囲は設置箇所により異なります。※キーリーダーより最大2mで認証します。（同仕様）
  
  
  
  
  

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  【神奈川県建築物環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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  【住宅性能評価付きマンション】国土交通大臣の登録を受けた第三者機関が評価する「設計住宅性能評価書（全戸）」を取得。工事施工中の数回の検査と竣工時の検査で評価する「建設住宅性能評価書」も取得予定です。※詳細は「住宅用語大辞典」を参照