| 住所 | 神奈川県川崎市高津区下野毛１-1070-2他（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東急東横線/武蔵小杉 バス14分下野毛停歩8分、ＪＲ南武線/武蔵新城 歩20分、東急田園都市線/溝の口 バス13分下野毛停歩8分 |
| 価格 | 4900万円台・5800万円台 |
［第3期1次］69m2超 3LDK 東向き 4900万円台予定［先着順］オープンエアリビング付き 70m2超 3LDK 東向き角住戸 5600万円台～／75m2超 3LDK 南西角住戸 5900万円台～。「二子玉川」へ自転車約11分。「武蔵小杉」駅直通5分、「武蔵溝ノ口」駅直通2分、「渋谷」が約10km圏。「多摩川」徒歩4分。ペット3匹まで飼育可能。
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2026年5月中旬 |
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| モデルルーム情報 |
モデルルーム見学会開催中【ご来場予約受付中】※4月29日（水・祝）～5月6日（水・休）のGW期間中は通常営業をしております［4月30日（木）は定休］ |
渋谷約10km圏（直線距離）に位置し、「二子玉川」駅11分、「武蔵溝ノ口」駅直通2分（※5）。都心近接でありながら、喧騒を離れた静穏な立地に〈ヴェレーナ武蔵新城〉は誕生します。3100m2超の敷地というゆとりを活かし、緑景と都市性が美しく調和した、心安らぐランドプランを採用。さらに、四季の植栽が寄り添う優美なアプローチが、住まいへの期待感を高めます。そして、全ての住戸に心地よい陽射しが届くように、南西向き・東向き2棟構成の住棟配置としました。乗り降りしやすく、駐車もスムーズな平置き22台、機械式26台の駐車場を用意して、カーライフもサポートします。
この地の魅力を住まいに取り込むために、開放感あふれる3LDK・70m2台中心・全39タイプのプランを採用しました。ウッド調デッキ付きの「オープンエアデッキ」をはじめ、全開放のフレキシブルウインドウでリビング・ダイニングと一体化する、おおらかなオープン空間「オープンエアリビング」など、風や光を感じながら、上質なプライベートタイムをお楽しみいただけます。食事や読書、テレワークなどセカンドリビングとして使用したり、プランターを置いてガーデニングの空間にも。また、大好きなペットを3匹まで飼育可能。多摩川沿いのお散歩も楽しみになりそうです。
駅周辺には、親しみやすい雰囲気の9つの商店街（※6）が広がり、24時間営業の「西友」や駅直結の「ビーンズ」、「マルエツ」などの商業施設も集積し、暮らしの利便が整っています。
「武蔵新城」駅から現地までは、「新城北口一番街商店会」や店舗が集うフラットなアプローチが続き、帰宅途中のお買い物にも便利です。
そして、現地を過ぎると徒歩4分に悠々とした多摩川（約280ｍ）の風景が広がり、ジョギングやサイクリングなどアクティブなライフスタイルも実現します。
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年5月中旬 ※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4900万円台・5800万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 69.44m2・70.13m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12m2・12.4m2 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 87戸 |
| 完成時期 | 2027年1月予定 | 引渡可能年月 | 2027年2月予定 |
| 管理費 | 1万3500円・1万3700円／月 | 管理準備金 | 4万2000円・4万3000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 8340円・8420円／月 | 修繕積立基金 | 69万5000円・70万2000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：1430円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10:00AM～6:00PM 申込受付場所／「ヴェレーナ武蔵新城」マンションギャラリー ※お申込みの際は、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書の写し等）、ご本人確認書類（運転免許証・健康保険証・パスポートの写し等）とご印鑑（認印）が必要です。※先着順受付住戸につき、ご希望の住戸がご成約済みの場合があります。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 5198万円～6198万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 5600万円台・5900万円台（各3戸） |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 68.17m2～75.52m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.33m2～12.6m2、オープンエアリビング面積：10.8m2～12.96m2（使用料330円～390円／月）、サービススペース面積： 1.47m2～2.91m2、オープンエアデッキ面積：10.8m2～11.07m2（使用料330円～340円／月）、テラス：4.03m2～4.32m2（使用料無）、プライベートガーデン面積：4.03m2～4.32m2（使用料130円／月）、エスコートポーチ面積：3.91m2～4.93m2 | ||
| 販売戸数 | 16戸 | 総戸数 | 87戸 |
| 完成時期 | 2027年1月予定 | 引渡可能年月 | 2027年2月予定 |
| 管理費 | 1万3300円～1万4700円／月 | 管理準備金 | 4万1000円～4万6000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 8190円～9070円／月 | 修繕積立基金 | 68万2000円～75万6000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/05/07 | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：1430円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | ヴェレーナ武蔵新城 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区下野毛１-1070-2他（地番） | ||
| 交通 | 東急東横線/武蔵小杉 バス14分下野毛停歩8分 | ||
| 総戸数 | 87戸 | 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 準工業 | 敷地面積 | 3186.93m2、（登記簿面積・実測・建築確認対象敷地面積）、3420.57m2（開発区域面積） |
| 建築面積 | 1388.4m2 | 建築延床面積 | 6992.3m2 |
| 駐車場 | 敷地内49台（料金1万3000円～2万円／月、身障者用1台［料金2万円／月］、平置き22台、機械式26台［1万3000円～1万9000円／月］） | 自転車置場 | 132台収容（料金100円・200円／月）［2段ラック式（上段ラック式49台、下段スライドラック式83台）］ |
| バイク置場 | 2台収容（料金3000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第HPA-24-11546-1［令和6年（2024年）11月15日］、サイクルポート：敷地内に8区画（料金2000円／月） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 745988世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1535141人 |
| 転入者数 | 105636人
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| 転出者数 | 95625人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)産後ケア事業や母子保健相談支援事業、妊娠・出産SOS事業、両親学級事業等を実施。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 21所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所） | ||
| 私立保育所数 | 435所（うち0歳児保育を実施している保育所：322所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 26園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：54園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 川崎市2321円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 川崎市2156円 |
| 下水道普及率 | 99.6％ |
| 建物火災出火件数 |
270件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
7645件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 32ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1083ヶ所 |
| 小児科医師数 |
340人
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| 産婦人科医師数 |
148人
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| 介護保険料基準額（月額） | 6591円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 8分別〔普通ごみ 空きびん 使用済み乾電池 ミックスペーパー プラスチック製容器包装 空き缶 ペットボトル 小物金属〕※プラスチック製容器包装については一部地域(川崎区・幸区・中原区)でプラスチック資源を実施 拠点回収：小型家電 古着・古布等 牛乳パック |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(ふれあい収集[一部地域のみ実施]) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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