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エクセレントシティ横濱天王町 ステーションサイド（神奈川県横浜市保土ケ谷区天王町２-37-2他（地番） 天王町駅 新日本建設）新築マンション・分譲マンション

エクセレントシティ横濱天王町 ステーションサイド

住所 神奈川県横浜市保土ケ谷区天王町２-37-2他（地番）
交通 相鉄本線/天王町　歩2分、ＪＲ東海道本線/横浜　バス17分「天王町」停歩3分
価格 5800万円台～7100万円台

【月々10万円台～(ボーナス時加算額0円/頭金8万円)予定】広々15.5畳のテラス＋専用庭付住戸【相鉄線「天王町」駅徒歩2分／JR横浜駅直通6分】全邸南西向きのZEH Oriented認定マンション！オール浄水システム、ミストサウナなど先進設備を全戸標準装備。商店街や区役所など充実！仕入れから施工まで安心の自社一貫体制！

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情報の見方

外観完成予想図
外観完成予想図
販売スケジュール

販売開始予定　2024年7月下旬
　
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報

■5月9日(木)よりモデルルームグランドオープン・資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

こだわり条件のテーマ一覧から探す

  • 航空写真
    航空写真
  • ロケーション概念図・外観完成予想図
    ロケーション概念図・外観完成予想図
  • エントランスアプローチ完成予想図
    エントランスアプローチ完成予想図
  • 『エクセレントウォータープラス』オール浄水システム(概念図)
    『エクセレントウォータープラス』オール浄水システム(概念図)

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間取りタイプ一覧

    • 間取り
    • タイプ
      C(2～5F)
      間取り
      1LDK+2S+3WIC
      専有面積
      60.32m2
      バルコニー面積
      10.15m2
      価格
      価格未定
    • 間取り
    • タイプ
      Cg
      間取り
      1LDK+2S+3WIC
      専有面積
      60.32m2
      バルコニー面積
      10.15m2
      価格
      価格未定
    • 間取り
    • タイプ
      D(2～6F)
      間取り
      1LDK+S+2WIC
      専有面積
      54m2
      バルコニー面積
      9.97m2
      価格
      価格未定
    • 間取り
    • タイプ
      Dg
      間取り
      1LDK+S+2WIC
      専有面積
      54m2
      バルコニー面積
      9.97m2
      価格
      価格未定
    • 間取り
    • タイプ
      A(2～6F)
      間取り
      2LDK+S+WIC
      専有面積
      64.09m2
      バルコニー面積
      14.73m2
      価格
      価格未定
    • 間取り
    • タイプ
      C(6F)
      間取り
      2LDK+S+3WIC
      専有面積
      60.32m2
      バルコニー面積
      10.15m2
      価格
      価格未定
    • 間取り
    • タイプ
      D(7F)
      間取り
      2LDK+2WIC
      専有面積
      54m2
      バルコニー面積
      9.97m2
      価格
      価格未定
    • 間取り
    • タイプ
      A(7F)
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      64.09m2
      バルコニー面積
      14.73m2
      価格
      価格未定
    • 間取り
    • タイプ
      C(7F)
      間取り
      3LDK+3WIC
      専有面積
      60.32m2
      バルコニー面積
      10.15m2
      価格
      価格未定
    • 間取り
    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK+3WIC+SIC
      専有面積
      64.35m2
      バルコニー面積
      15.33m2
      価格
      価格未定

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地図神奈川県横浜市保土ケ谷区天王町２-37-2他（地番） 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • イオン天王町ショッピングセンター（徒歩7分／約530m）
  • 星天クレイ（徒歩5分／約400m）
  • YCVテレミン商店街（徒歩1分／約10m）
  • 横浜洪福寺松原商店街（徒歩4分／約290m）
  • 魚幸水産（徒歩5分／約350m）
  • まいばすけっと天王町駅北店（徒歩1分／約30m）
  • マルエツ天王町店（徒歩3分／約230m）
  • サミットストア横浜岡野店（徒歩11分／約880m）
  • コーナン保土ヶ谷星川店（徒歩15分／約1150m）
  • ファミリーマート横浜天王町店（徒歩1分／約40m）
  • 天王町南公園（徒歩3分／約170m）
  • 社宮司公園（徒歩3分／約210m）
  • 保土ケ谷公園（徒歩22分／約1700m）
  • 宮川内科小児科医院（徒歩3分／約230m）
  • 保土ケ谷区休日急患診療所（徒歩6分／約430m）
  • 聖隷横浜病院（徒歩21分／約1660m）
  • 帷子小学校（徒歩8分／約630m）
  • 宮田中学校（徒歩12分／約950m）
  • ピア・ピア（徒歩2分／約120m）
  • 横浜市天王町保育園（徒歩2分／約160m）
  • スカイハイツ幼稚園（徒歩8分／約570m）
  • 三恵幼稚園（徒歩10分／約740m）
  • 保土ケ谷区役所（徒歩12分／約940m）
  • 保土ケ谷区地域子育て支援拠点こっころ（徒歩12分／約910m）
  • 保土ケ谷公会堂・保土ケ谷図書館（徒歩12分／約900m）
  • スポーツクラブルネサンス天王町（徒歩5分／約340m）
  • スポーツクラブメガロス横浜天王町（徒歩11分／約810m）

案内図

案内図
現地案内図

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室内・設備

  • 建物・施設
    【ソフトクローズ機能付スライド収納】出し入れしやすく、奥のものまで取り出しやすいスライド式。静かにスムーズに閉まるソフトクローズ仕様です。 ※一部除く(同仕様)
  • 建物・施設
    【不燃化粧板キッチンパネル】不燃性のキッチンパネルはお掃除のしやすさがポイント。油ハネや調味料などの汚れもさっと拭くだけです。(同仕様)
  • 建物・施設
    【浄水器一体型混合シャワー水栓】料理をしながら片手で簡単に操作ができる機能的な水栓。ホースを引き出すことにより使い勝手も向上します。(同仕様)
  • 建物・施設
    【整流板付レンジフード】臭いや煙をパワフルに吸い込む整流板付のレンジフードを採用。フィルターの着脱も容易で、お手入れが簡単です。(同仕様)
  • 建物・施設
    【マルチハンガー付吊戸収納】キッチンペーパーやラップ類用のホルダーを搭載。さらに、調理器具を掛けることができるのでスマートに整理整頓できます。(同仕様)
  • 建物・施設
    【シンク前包丁差し】シンク前に包丁差しを設置。お子様が不用意に触れることを防ぐチャイルドロック付。取り外して水洗いができます。(同仕様)
  • 建物・施設
    【スイッチ付エコフルシャワー】少ない水量でも勢いのあるエコフルシャワー。(同仕様)
  • 建物・施設
    【くるりんポイ排水口】浴槽からの排水で渦を発生させ、その力で髪の毛などをまとめてキャッチ。ゴミは片手で簡単に捨てられます。(同仕様)
  • 建物・施設
    【モザイクパターン床】床表面に刻まれたパターンが水の流れを誘導。水の表面張力を壊すことで確実な排水を実現します。(同仕様)
  • 建物・施設
    【オートバス機能】バスタイムをより快適に過ごす為にオートバスを採用。お湯はり、保温、追い焚きなどの機能を搭載しています。(同仕様)
  • 建物・施設
    【ミストサウナ機能付 浴室暖房乾燥機】自宅でホームエステが楽しめるミストサウナのほか、浴室暖房や衣類乾燥機能も搭載。1台で多彩に活躍します。(同仕様)
  • 建物・施設
    【サーモバスS】浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構造で、お湯が冷めにくい浴槽です。(概念図)
  • 建物・施設
    【三面鏡タイプミラーキャビネット】三面鏡の裏にはコスメ用品がたっぷり収納できる物入れを設置。いつでもすっきりとした洗面空間を保つことができます。(同仕様)
  • 建物・施設
    【洗面ポケット（小物入れ）】メイク道具をすっきりしまえる専用スペースを確保しています。(同仕様)
  • 建物・施設
    【カウンター一体成形洗面ボウル】天板とボウルを一体型にすることで隙間ができずお掃除も楽々。洗面用具が置けるカウンタースペースも確保しました。(同仕様)
  • 建物・施設
    【ヘルスメータースペース】置き場所に困るヘルスメーターの収納スペースを洗面台下に設けました。(同仕様)
  • 建物・施設
    【洗面化粧台タッチレス水栓】手を差し出すと湯水が出るタッチレス水栓。無駄な給湯エネルギーを抑える省エネ設計です。(同仕様)
  • 建物・施設
    【エコポケット（ダストバッグハンガー）】ゴミ箱として使用したり、洗濯バサミなどの小物類もしまえるポケットハンガー付です。(同仕様)
  • 建物・施設
    【吊戸棚】トイレットペーパーや洗剤などを、場所をとらずに収納できます。(同仕様)
  • 建物・施設
    【外壁面断熱材】※熱橋部・スラブ除く(概念図)
  • 建物・施設
    【Low-E複層ガラス】(概念図)

建物・施設

  • 建物・施設
    【エントランスホール】(完成予想図　※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)
  • 建物・施設
    【オートロックをハンズフリー解錠】(同仕様・概念図)
  • 建物・施設
    【24時間ゴミ出し可能】
  • 建物・施設
    【ペット飼育可能マンション】※写真は、飼えるペットの一例です。
  • 建物・施設
    【快適インターネットライフ】
  • 建物・施設
    【建物を支える安心の杭構造】敷地内地盤調査に基づき、杭径約1300mm～1700mmの既製コンクリート杭を支持層に到達させています。(概念図)
  • 建物・施設
    【高耐久コンクリート】建物主要構造部のコンクリート設計基準強度を、1m2あたり約3000t～3300tの圧縮にも耐えるコンクリートを採用しています。また、耐久性能については、住宅性能評価の劣化対策等級の最上級グレードである3等級を取得しています。(概念図)
  • 建物・施設
    【耐久性を高めるダブル配筋】外壁・戸境壁には、鉄筋の組み上げ精度を高め、耐久性及び乾燥収縮のひび割れを極力抑止するダブル配筋を採用しました。(概念図)
  • 建物・施設
    【住まいの空気環境を整える
    24時間換気システム】ミストサウナ付温水式浴室暖房乾燥機（低風量24時間換気機能付）により、各居室外壁面の自然給気口を利用して、サニタリー空間を中心に集中換気を行い、シンプルなシステム換気を実現。(概念図)
  • 建物・施設
    【耐久性を高めるコンクリートかぶり厚】コンクリートを劣化させる原因となる、内部の鉄筋の錆びを防ぐために、鉄筋を包むコンクリートの厚さ（かぶり厚）を充分に確保しています。さらにタイルを貼ることにより耐久性を向上させています。※一部を除く(概念図)
  • 建物・施設
    【遮音性に配慮した壁構造】住戸間の戸境壁は約180mm、外壁は約150mm～約180mmと充分なコンクリート厚を確保。外部からの騒音侵入はもちろん、隣戸間における生活音漏れに配慮し、遮音性に優れた居住空間をかなえています。 ※一部乾式耐火遮音間仕切あり(概念図)
  • 建物・施設
    【地震時にも安心な対震ドア枠】地震時に避難経路が遮断され、逃げ遅れが生じてしまう事故を防ぐため、玄関には揺れによる建物の歪みに対応し、万が一の際にも開閉できるように配慮した対震ドア枠を採用しています。(概念図)
  • 建物・施設
    【「CASBEE横浜」】「CASBEE横浜（横浜市建築物環境配慮制度）」とは、建築物の省エネルギー対策や長寿命化、周辺のまちなみとの調和、緑化対策など、総合的な環境配慮の取組を進めるためのものです。建築主が横浜市に提出する「建築物環境配慮計画」に基づいて、4つの重点項目への取り組みを5段階（ふたばの数）で評価、さらに建築物の環境性能を5段階(星の数)で総合評価します。 ※詳細は「住宅用語大辞典」参照
  • 建物・施設
    【住宅性能評価書】国土交通大臣に登録された第三者評価機関が、住まいの性能を確認し、構造の安定などを評価。設計段階の評価をまとめた「設計住宅性能評価」を全戸取得済み、施工段階と竣工時の検査結果をまとめた「建設住宅性能評価」を全戸取得予定です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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エクセレントシティ横濱天王町 ステーションサイド　第1期2次　物件概要

販売スケジュール 販売開始予定　2024年7月下旬
　
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 5800万円台～7100万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK+S（納戸）～3LDK間取り・価格 専有面積 54m2～64.35m2
その他面積 バルコニー面積：9.97m2～15.33m2、専用庭：15.3m2～16.05m2（使用料無）
販売戸数 9戸 総戸数 38戸
完成時期 2025年2月中旬予定 引渡可能年月 2025年3月中旬予定
管理費 1万6900円～1万9800円／月 管理準備金 1万6900円～1万9800円（一括払い）
修繕積立金 4900円～5800円／月 修繕積立基金 54万円～64万4000円（一括払い）
取引条件有効期限 -
その他諸費用 浄水システム初期費用：1万2540円／一括、浄水システム使用料：1045円／月
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 エクセレントシティ横濱天王町 ステーションサイド
物件種別 マンション
住所 神奈川県横浜市保土ケ谷区天王町２-37-2他（地番）
交通 相鉄本線/天王町　歩2分
総戸数 38戸 構造・階建て RC7階建
用途地域 近隣商業 敷地面積 711.58m2
建築面積 471.28m2 建築延床面積 2605.79m2
駐車場 敷地内4台（料金2万2000円～2万3000円／月、平置(屋内)） 自転車置場 74台収容（料金100円～300円／月）(2段式上段ラック14台、下段傾斜ラック3台、下段スライドラック20台、2段式下段スライドラック式22台、2段式下段スライドラック式(3人乗り対応)15段)
バイク置場 2台収容（料金3000円／月）(125cc以下限定) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第R05普及協会00129号（令和5年9月19日付）
問い合わせ先
＜エクセレントシティ横濱天王町 ステーションサイド＞ゲストサロン
TEL：0120-837-038資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間：10：00AM～6：00PM
定休日：火・水曜(祝日は除く)
会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（5）第6222 号　国土交通大臣許可（特-4）第7074号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
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本社／〒261-0021 千葉県千葉市美浜区ひび野1-4-3
施工会社 新日本建設(株) 管理会社 (株)新日本コミュニティー（予定）
情報更新日 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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横浜市保土ケ谷区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 【横浜市私立幼稚園等預かり保育事業】横浜市が定めた基準(実施日、時間、職員配置等)を満たし、横浜市の認定を受けた幼稚園・認定こども園が実施する事業。市内在住の園児の保護者が就労や病気等で、園の正規教育時間の前後に家庭で保育ができない場合に、利用可能。3歳児～5歳児は無料、満3歳児は(a)私学助成を受ける幼稚園の場合、月額9,000円、(b)新制度に移行した園の場合、0円～9,000円。
出産祝い あり
公立保育所数 58所 （うち0歳児保育を実施している保育所：42所）
私立保育所数 807所 （うち0歳児保育を実施している保育所：699所）
保育所入所待機児童数 10人
認定こども園数 67園 預かり保育実施園数 公立：-　 私立：216園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等・業者弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 一部実施(特定地域選択制[特別調整通学区域])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金（助成金・補助金）
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助／助成金制度 なし

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横浜市保土ケ谷区内の各駅の住みやすさ

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東海道本線
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相模鉄道本線
横浜｜平沼橋｜西横浜｜天王町｜星川｜和田町｜上星川｜西谷

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 137,580円/月 158,570円/月 187,975円/月 232,104円/月 305,685円/月 452,892円/月
5万円 128,494円/月 149,594円/月 179,108円/月 223,346円/月 297,033円/月 444,347円/月
10万円 119,409円/月 140,619円/月 170,241円/月 214,587円/月 288,382円/月 435,802円/月
15万円 110,323円/月 131,643円/月 161,374円/月 205,828円/月 279,731円/月 427,256円/月
20万円 101,238円/月 122,667円/月 152,508円/月 197,070円/月 271,079円/月 418,711円/月
25万円 92,152円/月 113,692円/月 143,641円/月 188,311円/月 262,428円/月 410,166円/月
30万円 83,067円/月 104,716円/月 134,774円/月 179,552円/月 253,776円/月 401,621円/月
支払い利息合計 4,805,370円～ 4,103,920円～ 3,407,900円～ 2,717,440円～ 2,032,630円～ 1,353,260円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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