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デュオセーヌ東京ジャイアンツタウン（東京都稲城市多摩都市計画事業稲城南山東部土地区画整理事業90街区3画地（保留地） 京王よみうりランド駅 フージャースコーポレーション）新築マンション・分譲マンション

情報提供元
SUUMO
住所 東京都稲城市多摩都市計画事業稲城南山東部土地区画整理事業90街区3画地（保留地）
交通 京王相模原線/京王よみうりランド　歩14分
価格 3998万円～7498万円

【先着順申込受付中】シニア向け分譲マンション誕生！京王相模原線「京王よみうりランド」駅徒歩14分/「新宿」駅まで30分/ご入居者専用・無料バス運行予定/ご夫婦や兄弟、ペットとも暮らせる/1LDK・2LDK/49m2～72.8m2/24時間365日スタッフ常駐/温泉大浴場(人工)/レストラン併設/介護事業所併設

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「デュオセーヌ東京ジャイアンツタウン」マンションギャラリー

情報の見方

「デュオセーヌ東京ジャイアンツタウン（※1）」外観完成予想CG（※2）
「デュオセーヌ東京ジャイアンツタウン（※1）」外観完成予想CG（※2）
販売スケジュール

先着順申込受付中
営業時間／10：00AM～6：00PM
定休日／火曜・水曜
受付場所／「デュオセーヌ東京ジャイアンツタウン」マンションギャラリー
※先着順につき、ご希望の住戸が売却済の場合が御座います。予めご了承ください。申込の際には、お薬手帳及び年金証書（2年分）または年金手帳、顔写真付きの身分証明書(運転免許証もしくはマイナンバーカード）および認印が必要です。借入のご希望がある場合は、直近2年分の収入を証明できる書類をご持参ください。
モデルルーム情報

建設予定地近くにてモデルルーム公開中！来場予約受付中

このマンションのこだわり条件

  • 電磁調理器
  • ペット可
  • セキュリティ充実
  • フロントサービス
  • 24時間常駐管理
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 【B1タイプバルコニー完成予想CG（※4）】目の前にボールパークが広がる圧倒的な開放感が魅力。この立地を活かし、東京にいながら、リゾートのような心地よさを謳歌する“テラス”を目指しました
    【B1タイプバルコニー完成予想CG（※4）】目の前にボールパークが広がる圧倒的な開放感が魅力。この立地を活かし、東京にいながら、リゾートのような心地よさを謳歌する“テラス”を目指しました
  • 【外観完成予想CG（※2）】読売ジャイアンツのファーム球場「ジャイアンツタウンスタジアム（約580m・徒歩8分）」（2025年3月開業）を中心に、2027年には水族館（約280m・徒歩4分予定）と飲食施設（約790m・徒歩10分予定）も完成予定（2025年7月時点の情報で、今後変更になる可能性がございます）の「東京ジャイアンツタウン」を一望できる場所に誕生します
    【外観完成予想CG（※2）】読売ジャイアンツのファーム球場「ジャイアンツタウンスタジアム（約580m・徒歩8分）」（2025年3月開業）を中心に、2027年には水族館（約280m・徒歩4分予定）と飲食施設（約790m・徒歩10分予定）も完成予定（2025年7月時点の情報で、今後変更になる可能性がございます）の「東京ジャイアンツタウン」を一望できる場所に誕生します
  • 【サクラテラス・ボールパークテラス完成予想CG】レストランの前には、春には目の前に桜が咲き誇る「サクラテラス」を設置。奥の階段を上れば、スタジアムを一望できる特別席「ボールパークテラス」へと続きます
    【サクラテラス・ボールパークテラス完成予想CG】レストランの前には、春には目の前に桜が咲き誇る「サクラテラス」を設置。奥の階段を上れば、スタジアムを一望できる特別席「ボールパークテラス」へと続きます
  • 【バルコニー（※A）】広大なゴルフ場の緑景が広がる「フォレスト・ビュー」を楽しめるアウトドア空間。チェアを出してのんびりとリゾート気分を味わえます
    【バルコニー（※A）】広大なゴルフ場の緑景が広がる「フォレスト・ビュー」を楽しめるアウトドア空間。チェアを出してのんびりとリゾート気分を味わえます

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間取りタイプ一覧

    • 間取り
    • タイプ
      C1
      間取り
      1LDK+WIC
      専有面積
      49m2
      バルコニー面積
      8.8m2
      価格
      4698万円
    • 間取り
    • タイプ
      E3t
      間取り
      1LDK+WIC
      専有面積
      49m2
      バルコニー面積
      12.2m2
      価格
      3998万円
    • 間取り
    • タイプ
      H
      間取り
      2LDK+WIC+SIC
      専有面積
      62.7m2
      バルコニー面積
      10.2m2
      価格
      5598万円
    • 間取り
    • タイプ
      J
      間取り
      2LDK+WIC+SIC
      専有面積
      58.3m2
      バルコニー面積
      9.5m2
      価格
      5198万円

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地図東京都稲城市多摩都市計画事業稲城南山東部土地区画整理事業90街区3画地（保留地） 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • 【稲城中央公園】約2620m（自転車11分）
  • 【細山金井久保北公園】約800m（徒歩10分）
  • 【砂見公園】約1350m（徒歩17分）
  • 【ヤオコー 稲城南山店】約730m（徒歩10分）
  • 【ドラッグセイムス稲城南山店】約850m（徒歩11分）
  • 【三和アメリア稲城三和ランド通り店】約1210m（徒歩16分）
  • 【京王ストア稲城店】約1540m（徒歩20分）
  • 【イオンモール イオンタウン稲城長沼】約2440m（自転車10分）
  • 【よみうりランドクリニックモール】約780m（徒歩10分）（あいクリニック産婦人科・小児科、つじ内科クリニック、大倉消化器科外科クリニック、ながやま歯科クリニック、ことぶきクリニック）
  • 【京王リトナード稲城店】約1540m（徒歩20分）（なかお内科クリニック・ランドマーク歯科クリニック・稲城ステーション眼科）
  • 【新百合ヶ丘総合病院】約4.6km（車7分）

案内図

案内図
【現地案内図】※飲食施設等は2027年オープン予定
案内図
【アクセス図】(注1)
※掲載の所要時間は通勤時(目的駅に8：30～9：30着)のもので時間帯により異なります。また、乗換・待ち時間を含んでおります。※「ジョルダン」時刻表の確認と乗換案内をもとに作成しています。2025年3月現在。

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室内・設備

  • 建物・施設
    【ホーローパネル】※以下設備写真、全て同仕様。
  • 建物・施設
    【IHクッキングヒーター】
  • 建物・施設
    【洗面台下収納】
  • 建物・施設
    【便器の位置】使い勝手を考え、便器の位置を手すり側の壁に近づけました。
  • 建物・施設
    【手洗いカウンター】(Hタイプ同仕様)
  • 建物・施設
    【ムーブ折戸・引戸の扉】

建物・施設

  • 建物・施設
    【24時間ゴミ出し】24時間ゴミ出しが可能なので、ゴミをためることなく、常に清潔に気持ち良く過ごすことができます。
  • 建物・施設
    【宅配ボックス】不在時でも24時間いつでも宅配荷物を受け取れる宅配ボックスをご用意。(同仕様)
  • 建物・施設
    【防災倉庫】万一の際に備え、防災用品を保管した防災倉庫を完備しています。(同仕様)
  • 建物・施設
    【既成杭(プレボーリング拡大根固め工法)を採用】
  • 建物・施設
    【コンクリート強度】
  • 建物・施設
    【溶接閉鎖型せん断補強筋】
  • 建物・施設
    【ダブル配筋】(ALCを除く)
  • 建物・施設
    【遮音等級△LL(I)-4等級相当のフローリング】(概念図)
  • 建物・施設
    【対震枠】
  • 建物・施設
    【排水管の遮音】※エアコンドレン配管除く
  • 建物・施設
    【東京都マンション環境性能表示】大規模な新築又は増築マンションの販売広告に、「建物の断熱性」、「設備の省エネ性」、「再エネ設備・電気」、「維持管理・劣化対策」、「みどり」という5つの環境性能を示すラベルの表示を義務付ける制度です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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デュオセーヌ東京ジャイアンツタウン　第1期1次先着順　物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
営業時間／10：00AM～6：00PM
定休日／火曜・水曜
受付場所／「デュオセーヌ東京ジャイアンツタウン」マンションギャラリー
※先着順につき、ご希望の住戸が売却済の場合が御座います。予めご了承ください。申込の際には、お薬手帳及び年金証書（2年分）または年金手帳、顔写真付きの身分証明書(運転免許証もしくはマイナンバーカード）および認印が必要です。借入のご希望がある場合は、直近2年分の収入を証明できる書類をご持参ください。
価格 3998万円～7498万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK・2LDK間取り・価格 専有面積 49m2～72.8m2
その他面積 バルコニー面積：8.8m2～12.3m2、テラス：12.2m2（使用料無）
販売戸数 9戸 総戸数 221戸
完成時期 2027年3月下旬予定 引渡可能年月 2027年4月下旬予定
管理費 5万7870円～8万5980円／月 管理準備金 17万1500円～25万4800円（一括払い）
修繕積立金 9800円～1万4560円／月 修繕積立基金 107万8000円～160万1600円（一括払い）
取引条件有効期限 2026/01/31
その他諸費用 インターネット利用料：440円／月、レストラン運営維持費：1万780円／月※入居者1名増加につき追加管理費加算（料金2万5000円／月）
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 デュオセーヌ東京ジャイアンツタウン
物件種別 マンション
住所 東京都稲城市多摩都市計画事業稲城南山東部土地区画整理事業90街区3画地（保留地）
交通 京王相模原線/京王よみうりランド　歩14分
総戸数 221戸 構造・階建て RC7階地下1階建
用途地域 1種中高 敷地面積 7149.19m2
建築面積 3311.36m2 建築延床面積 16948.09m2
駐車場 敷地内71台（料金9000円～1万7000円／月、平置駐車場17台（うち身障者用1台、来客用駐車場1台）、機械式駐車場54台（うち介護事務所用2台）） 自転車置場 94台収容（料金300円～500円／月）（54台（前輪ラック式・屋内）、40台（平置・屋根有り））
バイク置場 8台収容（料金2000円／月）（平置5台（屋根有り）、介護事務所用3台（屋根無し）） ミニバイク置場 3台収容（料金1500円／月）（屋根無し）
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(常駐)
その他概要 建築確認番号：第R07普及協会00041号（令和7年6月18日付）、第R07普及協会01041号（令和7年10月17日付）

シニアカー置場：3台（料金2000円／月）

入居条件：満40歳以上、ご自身で身の回りのことができ、共同生活が可能な方。またご入居には一定の審査がございます。（複数入居の場合、1名が上記対象外でも審査により入居が可能な場合がございます。）
身元引受人：原則必要
お問い合わせ先
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【通話料無料】TEL：0120-000-948資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
営業時間：10：00AM～6：00PM
定休日：火曜・水曜
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（5）第6050 号(一社)不動産協会会員　(一社)全国住宅産業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社フージャースコーポレーション株式会社フージャースコーポレーションのその他のマンション情報を見る
〒100-0005 東京都千代田区丸の内2-2-3
＜売主＞
東京都知事（7）第72867 号(一社)全国住宅産業協会会員　(公社)東京都宅地建物取引業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ダイヤモンド地所株式会社ダイヤモンド地所株式会社のその他のマンション情報を見る
〒160-0023 東京都新宿区西新宿3-9-12 西新宿ダイヤモンドビル
施工会社 飛島建設(株) 管理会社 (株)フージャースケアデザイン
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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稲城市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 39880世帯
人口総数 93916人
転入者数 4419人
転入率（人口1000人当たり）
47.05人
転出者数 4220人
転出率（人口1000人当たり）
44.93人
土地平均価格
住宅地
251000円／m2
商業地
333333円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)就学前児童養育世帯に市内公園駐車場の1時間無料券を年12枚配布。(2)特定不妊治療医療費助成として、医療保険適用及び先進医療の対象である「体外受精」や「顕微授精」のうち、医療保険適用治療と併用した先進医療(医療保険適用外)を受けた場合、または、45歳未満で保険適用の年齢・回数制限を超えたことによる自費診療及び先進医療(実施した場合)を受けた場合に、1回の治療につき3万円を上限として助成。
出産祝い あり
公立保育所数 1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数 17所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
保育所入所待機児童数 16人
認定こども園数 4園 預かり保育実施園数 公立：-　私立：4園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

稲城市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 東京都水道局2816円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 稲城市2068円
下水道普及率 98.6％

安心・安全

建物火災出火件数 9件
人口10000人当たり
0.97件
刑法犯認知件数 284件
人口1000人当たり
3.05件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 4ヶ所
一般診療所総数 57ヶ所
小児科医師数 18人
小児人口10000人当たり
13.91人
産婦人科医師数 9人
15～49歳女性人口1万人当たり
4.66人
介護保険料基準額（月額） 5600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式 5分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチックごみ　資源ごみ(古紙[新聞、段ボール、その他]、古布、金属物)、有害ごみ(電池等、蛍光灯、スプレー缶等、水銀体温計等、電気シェーバー等)〕　拠点回収：缶　ペットボトル　びん　ガラス類　陶磁器類
家庭ごみの戸別収集 実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。1回の収集につき1世帯10品目まで。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
10000円
上限比率
50.0％

稲城市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

稲城市の暮らしデータをもっと見る

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稲城市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 90,802円/月 104,656円/月 124,063円/月 153,189円/月 201,752円/月 298,908円/月
5万円 81,717円/月 95,680円/月 115,196円/月 144,430円/月 193,100円/月 290,363円/月
10万円 72,631円/月 86,705円/月 106,330円/月 135,671円/月 184,449円/月 281,818円/月
15万円 63,546円/月 77,729円/月 97,463円/月 126,913円/月 175,797円/月 273,273円/月
20万円 54,461円/月 68,753円/月 88,596円/月 118,154円/月 167,146円/月 264,728円/月
25万円 ローン不可 59,778円/月 79,729円/月 109,395円/月 158,495円/月 256,183円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 70,863円/月 100,637円/月 149,843円/月 247,638円/月
支払い利息合計 3,171,750円～ 2,711,880円～ 2,254,600円～ 1,797,840円～ 1,344,690円～ 895,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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Copyright:(C) 2026 Recruit Co., Ltd.
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