ジェイグラン船堀
＜モデルルーム公開中＞※完全予約制 1LDK/南向き 2LDK/南向き 3LDK/南向き74m2超【都営地下鉄新宿線「船堀」駅徒歩7分】江戸川区役所の移転と再開発で行政の中心として生まれ変わる「船堀」駅徒歩7分に誕生 落ち着いた住宅街に南向き中心 便利でありながら落ち着いた住環境も魅力＜ジェイグラン船堀＞
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
＜モデルルーム公開中＞【完全予約制】来場予約受付中 |
【ZEH-M オリエンテッド】同物件は「ZEH-M オリエンテッド」＋認定低炭素住宅。断熱性能や省エネ性能の優れた設備仕様を備え、マンション全体の一次エネルギー消費量を20％以上削減します(※2)(※3)。
【南向き中心の美しい外観】住棟は6階建て、アースカラーとガラス手摺で構成した高級感あふれる佇まいです。現地は2面道路で周りに高い建物がないので開放感も望め、外観が一層映えるでしょう。住戸は明るい南向き91%(全住戸比)、ワイドスパンも豊富で、全戸WIC(ウォークインクロゼット)付きの収納充実プランが揃っています。
【EV設置】駐車場全区画平置に加えEV充電にも対応。1台分のカーシェアも用意しています(※4)。
外観完成予想CG ※1
1LDKプランは広がりを重視、Kタイプは南向きで採光に恵まれている上に、キッチン、浴室にも窓があり開放感も十分です。さらに設備や収納、セキュリティもファミリータイプと同様に充実しているのが大きな魅力です。洗濯物も乾かせる浴室換気乾燥機設置の浴室は1216サイズとのびのび。洗濯機置場上部に吊り収納とハンガーが使えるバーが設置されていたり、朝もシャンプーできるノズルを引き出せる洗面台には小物収納に便利なフロントポケット、ヘルスメータースペースも採用などこまやかな配慮の行き届いた住まいです。オートロックはハンズフリーキーで解錠できて快適。24時間オンラインセキュリティシステム採用で安心です。
【駅前再開発が進行中】船堀駅前では、江戸川区役所の移転と共に船堀四丁目地区市街地再開発事業が進行中(※5)。新庁舎の整備によりさらに行政・防災の中心として街づくりが進められ、身近で新たな街の進化が始まるのも楽しみです。
【落ち着いた住宅エリア】現地は駅徒歩7分と駅前の賑わいに近いながらも、無電柱化されてすっきりとした街並みに銀杏並木が続く落ち着いた住宅エリアです。
【子育て環境良好】小学校へ徒歩2分、なつめ保育園に徒歩5分、二ノ江幼稚園に徒歩6分。さらに船堀スポーツ公園が徒歩4分の他、大小の公園が身近で、子育て環境にも恵まれたロケーションです。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00AM～6:00PM 受付場所／「ジェイグラン船堀マンションギャラリー」 ※申込みの際は2022年・2023年分の収入証明、本人確認書類、お認印をお持ちください。 |
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| 価格 | 4328万円～8198万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 37.52m2～74.65m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.93m2～14.31m2、サービスバルコニー面積：1.02m2・2.4m2、テラス：17.06m2（使用料無） | ||
| 販売戸数 | 8戸 | 総戸数 | 58戸 |
| 完成時期 | 2025年1月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年1月中旬予定 |
| 管理費 | 1万1780円～2万1370円／月※管理費にはインターネット利用料1540円、ASPサービス料550円を含みます。 | 管理準備金 | 9690円～1万9280円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 3800円～7560円／月 | 修繕積立基金 | 37万9800円～75万5600円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/24 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2024年5月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※3期の販売住戸が未確定のため、物件データは3期以降の全販売対象住戸(3戸)のものを表記しております。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3900万円台～5400万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK・2LDK間取り・価格 | 専有面積 | 37.52m2～50.62m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.22m2～7.92m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 58戸 |
| 完成時期 | 2025年1月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年1月中旬予定 |
| 管理費 | 1万1780円～1万5170円／月※管理費にはインターネット利用料1540円、ASPサービス料550円を含みます。 | 管理準備金 | 9690円～1万3080円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 3800円～5120円／月 | 修繕積立基金 | 37万9800円～51万2300円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | ジェイグラン船堀 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都江戸川区船堀５丁目1263-1（地番） | ||
| 交通 | 都営新宿線/船堀 歩7分 | ||
| 総戸数 | 58戸 | 構造・階建て | RC6階建 |
| 用途地域 | 準工業 | 敷地面積 | 1927.47m2 |
| 建築面積 | 1062.33m2 | 建築延床面積 | 4272.16m2 |
| 駐車場 | 敷地内9台（料金1万6000円～2万円／月、平面駐車場9台(内、身障者用1台)） | 自転車置場 | 108台収容（料金100円～500円／月）(平面自転車置き場2台、スライドラック式40台、上段ラック式26台、下段スライドラック式40台) |
| バイク置場 | 3台収容（料金2000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第HPA-23-03477-1号（2023年4月13日） | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | 東鉄工業(株) | 管理会社 | JR西日本住宅サービス(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)すくすくスクール(地域の人材と学校施設を利用した子どもの健全育成事業)。(2)ともに生きるまちを目指す条例の制定。(3)乳児養育手当(乳児[0歳児]を養育している保護者に支給。1人月額1.3万円、支給要件あり)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 33所 （うち0歳児保育を実施している保育所：0所） | ||
| 私立保育所数 | 114所 （うち0歳児保育を実施している保育所：61所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 6園 | 預かり保育実施園数 | 公立：1園 私立：36園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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