アルファステイツ水戸大町（茨城県水戸市大町２丁目503-2他（地番） 水戸駅 穴吹興産）新築マンション・分譲マンション

東南向きの眺望と陽光を愉しむ角住戸。人がすれ違うことができるゆとりのキッチン

専有面積はゆとりある63m²超～82m²超、2LDK・3LDKの多彩なプランニングを用意しています。掲載のEタイプは、ワイドスパン設計を生かした開放的なLDK。人がすれ違うことができるゆとりあるキッチンは、バルコニーへ出入りも可能。大型ウォークインクロゼットなど収納も充実。バルコニーにも出入り可能な便利なパウダールームは同社独自の「ミタスモパウダールーム」を採用。洗濯、室内干し、アイロン掛け(※2)の作業が1箇所でできるように集約し、洗濯以外の用途にも役立つマルチスペースです。下着などを干す室内物干し設備、つけ置き洗いができるカウンター、洗濯カゴを置ける足元空間、ドライヤーやアイロンを使うためのコンセントも用意。

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  ■Eタイプ・3LDK＋ミタスモパウダールーム＋ウォークインクロゼット　専有面積/76.39m²　アルコーブ面積／3.49m²　バルコニー面積／19.17m²　価格：4940万円～5160万円

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  ミタスモパウダールーム(C・Eタイプ同仕様写真)

スーパー徒歩3分。自然豊か､美術館･博物館･図書館等 行政・文化の中枢、文教エリア

水戸徳川家の城下町として栄えた歴史があり、古くは藩主別邸、田見御殿もあった地、徳川御三家、水戸藩の城下町として栄えた現地周辺。現在も城跡が残され伝統と格式を漂わせる街並みが広がります。「水戸」駅北側には、県庁舎をはじめ、行政の中枢を担う機関や施設が集積。現地周辺にも、裁判所や博物館、図書館などが点在(※4)し、穏やかで良好な住環境が保たれています。かつての藩校、弘道館に象徴されるように古くから学問を重んじる街でもあった「大町」界隈、現在でも、三の丸小学校、県立水戸第一高等学校があり、文教の地(※5)として名を馳せています。さらに徒歩3分に大型スーパー「かわねや」が誕生、賑わいや生活利便の向上に貢献。

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  立地概念図(※3)

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  現地から徒歩3分（約240m）にスーパー「かわねや」がオープン

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  市立三の丸小学校（徒歩9分・約710m）

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    C

    間取り

    2LDK+ミタスモパウダールーム

    専有面積

    70.39m²

    バルコニー面積

    14.58m²

    価格

    3980万円・4760万円

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  • タイプ

    D

    間取り

    3LDK+ウォークインクロゼット+シューズクロゼット

    専有面積

    70.39m²

    バルコニー面積

    13.68m²

    価格

    4520万円～4880万円

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  • タイプ

    E

    間取り

    3LDK+ミタスモパウダールーム＋ウォークインクロゼット

    専有面積

    76.39m²

    バルコニー面積

    19.17m²

    価格

    4940万円～5160万円

地図茨城県水戸市大町２丁目503-2他（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  水戸エクセル(徒歩12分・約940m)

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  水戸オーパ(徒歩14分・約1090m)

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  エクセルみなみ(徒歩14分・約1060m)

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  カスミ 南町店(徒歩5分・約390m)

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  市立第二中学校(徒歩14分・約1090ｍ)

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  県立水戸第一高等学校・附属中学校(徒歩19分・約1460ｍ)

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  水戸市立博物館(徒歩7分・約560m)

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  水戸市役所(徒歩22分・約1690m)

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  水戸市民会館（徒歩8分・約570m）

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  千波湖（徒歩15分・約1180m）

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  COMBOX310（徒歩15分・約1150m）

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  水戸協同病院(徒歩8分・約600m)

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  丸山小児科・皮フ科（徒歩5分・約360m）

室内・設備

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  【リビング・ダイニング・キッチン】※以下掲載の写真は「アルファステイツ水戸大町」モデルルーム（Eタイプ）を2024年4月に撮影したものです。一部有償オプション（申込期限有）・設計変更（有償・申込期限有）等を含んでおります。設備・仕様はタイプにより異なります。また、家具・什器・照明器具、植栽等は販売価格には含まれません。行政官庁の指導や施工上の都合により、設計・設備・仕様・色調等の変更がある場合がございます。予めご了承ください。

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  【リビング・ダイニング・キッチン】

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  【キッチン】

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  【洋室（2）】

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  【洋室（1）】

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  【ミタスモパウダールーム】

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  【浴室】

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  【浄水機能付きハンドシャワー水栓】シンクの隅々までしっかり洗えるハンドシャワー水栓は、浄水機能付きです。※カートリッジ交換には別途契約が必要です。（同仕様）
  
  
  

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  【ZQシンク】キッチンシンクは水跳ね音を抑えた低騒音設計で、鍋も楽々洗える大型サイズを採用しました。
  
  

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  【人造大理石カウンター】キッチンカウンターには、耐久性にすぐれた人造大理石天板を採用。機能美あふれるデザインです。
  
  

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  【整流板付レンジフード】油煙をスムーズに排気。また、お手入れもしやすいホーロー整流板仕様となっています。
  
  

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  【スライドキャビネット】調理器具をたっぷり収納できるキャビネット。ダンパーユニット機能付きなので、引き出しが静かに閉まります。
  
  

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  【3口ガラストップコンロ】ダブル高火力&ダブルトロ火・すっきりフェイスデザイン・温度調節機能・水なし片面焼グリル付きなど、多機能なガラストップコンロです。
  
  

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  【ガスコンロ横小引き出し】ガスコンロ横には、調味料や小物などの収納に便利な小引き出しを装備しました。
  
  

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  【食器洗い乾燥機】毎日の家事負担を軽減できる、ビルトインタイプのスマートな食器洗い乾燥機をご用意しております。
  
  

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  【モザイクパターンフロア】水はけの良い素材とフロア形状により、水たまりを防ぎます。また、各モザイクが大きく洗浄もしやすくなっております。（同仕様）
  
  

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  【サーモ水栓】お子様からご年配の方まで温度調節が手軽にでき、一定の温度で安心して使えるサーモ機能付きです。
  
  

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  【ランドリーパイプ】雨の日や夜間洗濯物が乾かせるよう、ランドリーパイプを装備しています。（同仕様）
  
  

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  【くるりんポイ排水口】浴槽の残り湯を利用し、排水トラップ内にうず流を発生させ、毛髪やゴミを“くるりん”とひとまとめにします。（同仕様・概念図）
  
  
  

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  【浴室暖房換気乾燥機】雨の日の洗濯物の乾燥に重宝します。冬場には予め浴室内を温めておくことも可能です。

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  【とるピカスリムカウンター】汚れが気になるカウンターの裏側などお掃除しやすいように簡単に取り外しができる「とるピカスリムカウンター」を採用しました。（同仕様）
  

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  【キレイドア】カビやすい浴室側のパッキンをなくし、汚れがたまりやすいドア下部のガラリをタテ型で配置して、汚れにくいドアを実現しました。（同仕様・概念図）
  

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  【スクエアボウルカウンター】一体成形による継ぎ目の無い美しい仕上がりに、スクエアボウルを組み合わせたカウンタートップです。
  
  

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  【三面鏡裏収納】さまざまな角度で姿を見られるワイドな三面鏡は、裏側が丸ごと便利な収納です。
  
  

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  【洗髪シャワータイプ水栓】水栓は引き出して使うことができるシャワータイプを採用。洗髪や洗面のお手入れに便利です。
  
  

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  【ヘルスメータースペース】洗面の収納の下部には、置き場所に困る、体重計を収納するスペースを設けました。
  
  

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  【トイレ】

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  【ウォークインクロゼット】二人分の衣類やバッグ、小物などがたっぷり収納できるハンガーパイプ付きのクロゼット。服の確認にも便利な全身鏡も設置しています。※Cタイプを除く
  
  
  
  

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  【バリアフリー設計】住戸内の段差をなくし、安全性に配慮したバリアフリー設計。居室と廊下だけでなく、水廻りの段差も少なくしました。（同仕様）
  
  

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  【LED照明採用】住戸内のダウンライトにはLED照明を標準採用。光熱費が節約できるので優れた経済性を発揮します。（同仕様）
  
  

建物・施設

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  【外観完成予想CG（南東）】

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  【エントランスアプローチ完成予想CG】

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  【外観完成予想CG】

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  【ペット飼育可】同マンションは大切な家族の一員のペットと一緒に暮らすことができます。※飼育には条件があります。※写真は飼えるペットの一例
  
  
  
  

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  【インターネット常時接続】プロバイダーがセットになった常時接続型インターネットサービスを採用しています。インターネットサービスデスクの専門オペレーターが電話対応いたします。※使用料は管理費に含まれます。※オプションサービスは別途お申込みと費用が必要となります。※写真はイメージ
  

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  【万が一に備えた防災倉庫】日常を安心して過ごす為の備え、万が一の非常時を考えた備蓄設備を共用部分に設置。住戸内のスペースを圧迫することなく災害に備えられます。※写真は備蓄品の一例
  
  

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  【24時間体制の防犯システム】24時間体制の警備会社と提携し、建物のセキュリティを高めています。万が一非常事態や火災が発生した場合、住戸内にある非常用押しボタンで管理事務室に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対処します。また、エントランスホール、エレベーター、駐車場や自転車置場等の共用部には24時間稼働のビデオ録画付き監視カメラを設置しています。（概念図）

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  【監視カメラ】不審者の侵入をいち早く察知するために、共用部には監視用カメラ（ビデオ録画付き）を設置しています。（同仕様）
  
  

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  【ダブルロック】玄関ドアの上下2ヵ所にシリンダーを設置し、より防犯性を高めています。※Tebraセルはオプションになります。（同仕様）
  
  

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  【Clavisキー・シリンダー】丸い形状の鍵穴は、ピッキングの初期動作であるテンションをかけにくくします。（概念図）

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  【鎌付デッドボルト・防犯サムターン】「サムターン回し」による不正解錠を防止する防犯サムターン、バールなどの工具によるこじ開けに強い鎌式デッドボルト錠を採用しました。（同仕様）
  
  

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  【先進のハンズフリーキー
  「Tebra」システム】先進のハンズフリーキー「Tebra」を採用。カバンやポケットにキーを入れておくだけで、オートロックを解錠することができます。また、専有部の玄関ドアもキーを取り出すことなく施錠・解錠が可能です。（同仕様）
  

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  【柱構造】建物全体をしっかりと支える柱は頑丈な鉄筋コンクリート造。固くて太い異型鉄筋を縦方向に配し、その周りに鉄筋のフープを巻き付け固定します。その上に型枠を組み込み、コンクリートを流し込んで固め、頑強な鉄筋コンクリートの柱に仕上げます。（概念図）
  
  

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  【外壁構造】建物全体を包む外壁はコンクリートとし、耐久性のあるタイル（一部吹付タイル）と断熱材で、快適性を高めています。※一部シングル配筋箇所があります。（概念図）
  
  
  
  
  

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  【床構造】床スラブは中空のボイド型枠を採用することで強度を落とさず重量を軽減し、段差が少なく安全に配慮したフラットフロアを実現します。（概念図）
  
  

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  【複層ガラス】熱の侵入や放出を大幅に抑える複層ガラスの採用により、冷暖房効率を高めると同時にガラス面への結露を抑えます。（概念図）
  
  

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  【地震対策】地震で建物に影響が及んでも一定レベルまでは玄関扉（耐震構造玄関枠）が開き、避難通路を確保できるように配慮しています。共用部のエレベーターは、地震発生時にただちに最寄り階に停止しドアが開く自動着床装置を採用しています。（概念図）
  
  

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  【二重天井構造】天井とコンクリートスラブとの間に空間があるので天井に張っている配線（主に照明関係）を将来的に動かすことができます。（一部除く）（概念図）