住所 | 北海道札幌市南区真駒内緑町1-1-12 |
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交通 | 地下鉄南北線/真駒内 歩9分 |
価格 | 2499万円~4368万円 |
マンション購入応援として【価格改定】《新価格発表》[1LDK]2400万円台~/[2LDK]3200万円台~/[3LDK]3900万円台~ / 先着順申込受付中!3タイプの棟内モデルルーム公開中!【共用施設も内覧可能!】全室内覧可能。
住所 | 北海道札幌市南区真駒内緑町1-1-12 |
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交通 | 地下鉄南北線/真駒内 歩9分 |
価格 | 2499万円~4368万円 |
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〈グランファーレ真駒内グランフォレスト〉は、建物が完成。欧風テイストの堂々とした外観を確認することができます。住戸だけでなくフィットネスジムなどの共用施設も見学して、すぐに入居することができます。
同マンションは、ハンズフリー認証のセキュリティシステムを導入した次世代スマートコントロールマンション。外出先からスマホを使い玄関ドアの鍵を「確認・施錠」したり、リビング照明や床暖房のオン・オフ、浴室のお湯はりなどが可能です。
エントランスのオートロックもハンズフリーで解除すると、エレベーターが1階に自動待機し、非接触で住戸前まで行けます。玄関ドアも鍵を取り出さずに、ワンタッチで解錠・施錠可能です。
〈グランファーレ真駒内グランフォレスト〉では、多彩な共用施設が提案されているのも魅力です。
100インチのスクリーンで映画鑑賞やカラオケが楽しめるシアタースタジオ&通信カラオケルーム、リモートワークができるテレワークルーム「S-DIO」、外に出かけずに気軽にエクササイズができるフィットネスジム、バーベキューコーナーがある屋上庭園「スカイガーデン」、愛車のメンテナンスに便利なピットインガレージ、ペットのためのグルーミングルームなど、すべてが無料で利用できます。
また忙しい日々をバックアップするコンシェルジュサービス(一部有料)もあり、同マンションでは心豊かに上質な暮らしが叶うでしょう。
間取りは多彩なタイプが用意されており、1階に専用庭付き、3階4階にルーフバルコニー付き、最上階にオープンペントハウス付きプレミアムプランが提案されています。ライフスタイルや家族構成にあわせて住まい選びができるでしょう。
キッチンにオリジナル食器棚を全邸に装備。キッチンパントリーやウォークインクローゼット、玄関クロークなどを設けた住戸も登場しています。
バルコニーには、ガーデニングの水やりなどに便利な多目的スロップシンクが装備されているのも嬉しいポイントとなるでしょう。
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販売スケジュール | 先着順申込受付中 場所/「グランファーレ真駒内グランフォレスト」棟内モデルルーム 時間/平日:完全予約制 土日祝:10:00~17:00 ※申込の際には、印鑑、本人確認書類、前年度収入証明書をご持参ください。 |
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価格 | 2499万円~4368万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 3900万円台・4100万円台(各2戸) |
間取り | 1LDK~3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 44.17m2~70.7m2、 (トランクルーム面積含む) |
その他面積 | バルコニー面積:8.95m2~25.37m2、専用庭:24.1m2~33.47m2(使用料無)、テラス:10.77m2~22.75m2(使用料無)、アルコーブ面積:0.83m2~2.12m2 | ||
販売戸数 | 9戸 | 総戸数 | 35戸 |
完成時期 | 2024年7月上旬竣工済 | 引渡可能年月 | 即引渡可(お手続き完了次第) |
管理費 | 9580円~1万5340円/月 | 管理準備金 | - |
修繕積立金 | 2650円~4240円/月 | 修繕積立基金 | 21万2020円~33万9360円(一括払い) |
取引条件有効期限 | 2025/05/31 | ||
その他諸費用 | - | ||
その他制限事項 | 27m高度地区・壁面線指定区域 |
マンション名 | グランファーレ真駒内グランフォレスト | ||
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物件種別 | マンション | ||
住所 | 北海道札幌市南区真駒内緑町1-1-12 | ||
交通 | 地下鉄南北線/真駒内 歩9分 | ||
総戸数 | 35戸 | 構造・階建て | RC4階建 |
用途地域 | 2種中高 | 敷地面積 | 2036.36m2、(公簿面積)、2036.28m2(実測面積) |
建築面積 | 1071.03m2 | 建築延床面積 | 3207.41m2 |
駐車場 | 敷地内30台(料金5900円~1万2500円/月、内、ピットインガレージ兼洗車場1台、Nタイプ専用駐車場1台) | 自転車置場 | 38台収容(料金無)(内、倶楽部ウインド用3台) |
バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
管理形態 | 委託(通勤) | ||
その他概要 | 建築確認番号:第BVJ-SPR23-10-0171号(令和5年6月1日) |
お問い合わせ先 |
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会社情報 |
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施工会社 | 新太平洋建設(株) | 管理会社 | グランコミュニティ(株) |
情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜~土曜日の毎日を予定しております |
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世帯数 | 967372世帯 |
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人口総数 | 1956928人 |
転入者数 | 121035人
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転出者数 | 109861人
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土地平均価格 |
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子育て関連の独自の取り組み | (1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)認可保育所等における第2子以降の保育料について、世帯年収や兄弟姉妹の年齢差に関わらず無償化。 | ||
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出産祝い | なし | ||
公立保育所数 | 20所(うち0歳児保育を実施している保育所:14所) | ||
私立保育所数 | 182所(うち0歳児保育を実施している保育所:182所) | ||
保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
認定こども園数 | 238園 | 預かり保育実施園数 | 公立:9園 私立:49園 |
学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
公立中学校の学校選択制 | 一部実施(小規模特認校) | ||
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 北海道瓦斯株式会社5118円 |
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水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 札幌市3652円 |
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 札幌市1397円 |
下水道普及率 | 99.9% |
建物火災出火件数 |
282件
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刑法犯認知件数 |
11263件
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ハザード・防災マップ | あり |
一般病院総数 | 172ヶ所 |
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一般診療所総数 | 1433ヶ所 |
小児科医師数 |
371人
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産婦人科医師数 |
203人
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介護保険料基準額(月額) | 5773円 |
家庭ごみ収集(可燃ごみ) |
有料
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家庭ごみの分別方式 | 9分別〔燃やせるごみ 燃やせないごみ スプレー缶・カセットボンベ 筒型乾電池 加熱式たばこ・電子たばこ・ライター 容器包装プラスチック びん・缶・ペットボトル 枝・葉・草 雑がみ〕 拠点回収:新聞 雑誌 ダンボール 紙パック 雑がみ びん・缶・ペットボトル 一升びん・ビールびん 容器包装プラスチック 古着 古布 毛布 小物金属類 小型家電 蛍光管 水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計 筒型乾電池 小型充電式電池 廃食油 生ごみ堆肥 枝・葉・草 使用済みインクカートリッジ スプレー缶・カセットボンベ ライター |
家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施) |
粗大ごみ収集 |
あり
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生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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利子補給制度 | なし |
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補助/助成金制度 | なし |
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