シティタワー札幌ザ・レジデンス
| 住所 | 北海道札幌市東区北七条東３-28-11（地番） |
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| 交通 | 地下鉄東豊線/さっぽろ 歩7分、ＪＲ函館本線/札幌 歩10分 |
| 価格 | 未定 |
【住友不動産のマンション】地下鉄南北線・東豊線「さっぽろ」駅 徒歩8分(注1)。2030年には北海道新幹線も開業(注2)し、さらに高まるアクセス性。多くの商業施設が集まるJR「札幌」駅エリアに全129戸・19階建て、南向き中心の「シティタワー札幌ザ・レジデンス」登場。未来を謳歌する暮らしが、ここから始まる。
| 販売スケジュール |
2024年5月中旬 販売開始予定 |
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| モデルルーム情報 |
【事前案内会】開催中《見学会開催時間》 |
発展著しいJR「札幌」駅周辺。再開発事業によってさらに便利に快適になる札幌都心エリアに、
住友不動産の〈シティタワー札幌ザ・レジデンス〉が誕生します。
総戸数129戸、19階建ての外観は、都心の街並みにひと際存在感を放ちます。
駐車場には電動シャッターゲートを採用、二層吹抜けのエントランスホールは上質感溢れる造りで迎賓空間にふさわしい造り。
テレワークスペースも用意されるので、自邸以外でもリモートワークができます。
各階に24時間利用できるゴミステーションが用意されるのも大変便利。
プランは南向き中心、1LDK～3LDKと多彩なタイプが用意されるので自分たちに適したプランを選べます。
札幌都心部のさまざまな都市機能を身近に享受できます。
ショッピングは札幌駅前のデパート、大丸札幌店や東急百貨店さっぽろ店を普段使いでき、札幌ステラプレイスへも徒歩11分※1。
流行のトレンドをいち早くキャッチできるほか、グルメの楽しみも尽きません。
一方、足元のエリアにはサツドラ北8条店や、まいばすけっと北6条東5丁目店、ジェイ・アール生鮮市場北10条店があり、
サッポロファクトリーやアリオ札幌も気軽に利用できます※2。
創成川や永山記念公園など潤いある自然も身近に。さまざまなイベントも開催される大通公園へも徒歩18分※3。
暮らすほどに魅力豊かな住環境といえそうです。
JR「札幌」駅周辺は今、非常に熱いエリア。
現地の近くの「北6条東3丁目周辺地区地区計画」※5では、複合開発で都市公園、商業施設、ホテル、病院などができる予定。
また「北8西1地区第一種市街地再開発事業」※6をはじめ「(仮称)札幌駅交流拠点北5西1・西2地区市街地再開発事業」※7、
「(仮称)札幌駅南口北4西3地区第一種市街地再開発事業」※8と大規模な街づくりが着々と進行中です。
2030年度末予定の北海道新幹線札幌駅延伸、新駅は在来線駅の東側に設置されることが決定。
札幌・東京間を約4時間30分で結ぶことをめざすなど首都圏がさらに近くなります※9。
この躍動目覚ましい都心エリアに誕生します。
| 販売スケジュール | 2024年5月中旬 販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第1期3次の販売住戸が未確定の為、物件データは第1期3次以降の全販売対象住戸（5戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 42.88m2～71.84m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.98m2～36.67m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 129戸 |
| 完成時期 | 2025年6月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年11月下旬予定 |
| 管理費 | 1万5880円～2万5940円／月 | 管理準備金 | 1万5880円～2万5940円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4980円～8340円／月 | 修繕積立基金 | 49万7700円～83万3800円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間：10:00～18:00（火曜、水曜定休） 場所：住友不動産札幌マンションギャラリー (札幌市中央区大通西4丁目6－8 住友成泉札幌大通ビル6階) 申込時に必要なもの：ご印鑑（認印）、本人確認資料（運転免許証等）、2023年分の収入の分かるもの（源泉徴収票等） ※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4600万円～7200万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 54.69m2～71.84m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.98m2～36.67m2 | ||
| 販売戸数 | 6戸 | 総戸数 | 129戸 |
| 完成時期 | 2025年6月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年11月下旬予定 |
| 管理費 | 1万9990円～2万5940円／月 | 管理準備金 | 1万9990円～2万5940円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6350円～8340円／月 | 修繕積立基金 | 63万4800円～83万3800円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/04/26 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | シティタワー札幌ザ・レジデンス | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 北海道札幌市東区北七条東３-28-11（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄東豊線/さっぽろ 歩7分 | ||
| 総戸数 | 129戸 | 構造・階建て | RC19階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 2049.9m2 |
| 建築面積 | 957.28m2 | 建築延床面積 | 12013m2 |
| 駐車場 | 敷地内63台（料金2万円～3万5000円／月、平置12台、単純昇降式27台、横行昇降式23台、身障者用1台） | 自転車置場 | 129台収容（料金300円～2500円／月） |
| バイク置場 | 7台収容（料金6000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-22050206号（2023年3月6日付）、第ERI-23028787号(2023年9月29日付)、※本敷地南西約140mに事業主株式会社大京他による地上30階建の「THE SAPPORO TOWERS」（WEST TOWER2025年3月、EAST TOWER2025年7月竣工予定）及び株式会社ベルーナによる地上26階建「（仮称）札幌ホテルbyグランベル」（2024年9月竣工予定）が建設中です。この建物が竣工しますと今回分譲する南西側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※本敷地南西約95m先に社会医療法人 社団カレス サッポロによる地上8階建のカレス記念病院(2025年4月開院予定）が建設中です。この建物が竣工しますと今回分譲する南西側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※本敷地南西約40m先にサムティ株式会社による地上5階建の賃貸マンション (2024年5月竣工予定）が建設中です。この建物が竣工しますと今回分譲する南西側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※ 本物件の南西約300m先にJR北海道による北海道新幹線札幌駅新設計画（2030年末開業予定）があります。整備後において本物件の住環境（騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※ 本物件敷地西側約70m先に北海道熱供給公社中央エネルギーセンターがあり、その屋根には煙突がございます。 ※1 該当の10戸に関しては、広告対象外の住戸となります。 |
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| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | 西松建設（株）北日本支社札幌支店 | 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)幼児教育・保育の無償化の対象外となっている3歳未満の児童について、就学前児童でかつ認可施設等を利用している児童を上から数え、2人目の保育料を無償化。なお、年収約640万円未満の世帯は、上の子の年齢や施設の利用の有無にかかわらず、世帯の2人目以降の保育料を無償化し、子育て世代の経済的負担を軽減。 | ||
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| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 20所 （うち0歳児保育を実施している保育所：14所） | ||
| 私立保育所数 | 182所 （うち0歳児保育を実施している保育所：182所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 211園 | 預かり保育実施園数 | 公立：9園 私立：49園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(小規模特認校) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 小学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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