新築一戸建て東諸県郡綾町北俣第１　全２棟　新築分譲住宅　クレイドルガーデン新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	宮崎県東諸県郡綾町大字北俣
交通	ＪＲ日豊本線「宮崎神宮」車21.1km、ＪＲ日豊本線「日向住吉」車25.4km、宮崎交通「綾待合所」歩10分
価格	2,150万円・2,230万円

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情報の見方

設備仕様

*☆―ＴＶカメラ付きインターホン―☆*
来訪者の映像と音声をしっかり確認できる安心のモニター付き♪録画機能もあるので、留守中の訪問もあとからチェックできます。夜間もLEDライトで顔が見えやすく、防犯面でも心強い設備です。
*☆―火災報知器ー☆*
消防法および各自治体の火災予防条例により、すべての住宅に住宅用防災機器の設置と維持が義務付けられています。本物件には、安心の防災機器が標準で備え付けられています。
*☆―浴室暖房乾燥機ー☆*
浴室暖房乾燥機付きで、雨の日や花粉の季節でも安心して洗濯物を乾かせます。暖房機能で冬場の入浴も快適♪さらにタイマー付きで使いやすさも◎毎日の家事をサポートしてくれる嬉しい設備です。

*☆―床下収納庫―☆*
キッチン足元には、便利な床下収納を完備！普段使いの調味料や保存食のストックなどをすっきり収納できます。仕切り付きで整理整頓しやすく、収納ケースは取り外して水洗いも可能なので、清潔に保てるのも嬉しいポイントです。
*☆―給湯リモコンー☆*
キッチンと浴室のリモコンには通話機能が付いており、離れていても声でやりとりが可能です。さらに、ボイス機能付きで、お風呂の湯はり完了を音声とメロディでお知らせしてくれる便利な仕様♪家事の合間でも気づきやすく、ご家族との連携にも役立つ安心の設備です。
*☆―浄水器―☆*
蛇口の先端に浄水器を内蔵しているので、見た目もスッキリ。場所を取らず、飲料水としても安心してお使いいただけます。さらにホースを引き出せるシャワータイプで、シンクの隅々まで届き、洗い物やお掃除もラクラク♪毎日の家事を快適にサポートしてくれる嬉しい設備です。

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構造の特徴

*☆―地盤調査・地盤改良―☆*
すべての建物で、外部機関による地盤調査を一棟ずつ実施しています。地盤が弱いと判断された場合は、アーネストワン様基準の「怪しきところは補強の杭を打つ」に基づき、しっかりと地盤改良工事を実施。見えない部分にも妥協せず、安心して長く暮らしていただける住まいを提供しています。
*☆―配筋工事・生コンクリート打設―☆*
フラット35の基準では立ち上がり主筋は13mm以上とされていますが、アーネストワン様ではさらに強度にこだわり、16mmの鉄筋を採用。見えない部分にも高品質を追求しています。生コンクリートの品質や打設状況も細かく確認し、丈夫で安心できる基礎づくりを徹底しています。
*☆―基礎完了・土台敷き―☆*
建物の荷重をしっかりと地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用。家と同じ床面積のコンクリートを打設し、より強固な基礎を実現しています。また、土台敷きの際には、水平に設置されているかを現場監督が立ち会って確認。見えない部分にも徹底した品質管理を行っています。

*☆―上棟・金物―☆*
加工ミスを防ぎ、安定した品質が確保できるプレカット材を採用。構造部材の接合には、性能認定を受けた金物を使用し、耐震性を高めています。さらに、地震時に強い引抜き力がかかる柱には、基礎に埋め込んだホールダウンアンカーで基礎と軸組をしっかり緊結。安心の構造を支えています。
*☆―検査・断熱材の施工―☆*
社内検査に加え、第三者機関による【フラット35】Sの中間検査を実施し、図面通りに施工されているかを厳しくチェック。施工品質への信頼性を高めています。断熱材には主にグラスウールを採用し、全棟で検査スタッフによる施工確認を実施。快適性と安心を両立する住まいをお届けします。
*☆―木工事完了・完成―☆*
木工事完了時には、まず現場監督による自主検査を実施し、合格後にクロス工事などの仕上げ工程へ進みます。建物完成後も、監督による最終検査に加え、社内の検査スタッフによる確認、さらに営業担当による細かな是正チェックも実施。複数の視点から丁寧に検査を行い、安心してお住まいいただける品質を確保しています。

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東諸県郡綾町北俣第１　全２棟　新築分譲住宅　クレイドルガーデン販売概要

物件名	東諸県郡綾町北俣第１　全２棟　新築分譲住宅　クレイドルガーデン
価格	2,150万円・2,230万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	297.11m²・305.09m²（89.87坪・92.28坪）（登記）	建物面積	91.12m²・93.96m²（27.56坪・28.42坪）（登記）
販売スケジュール	◆マイホーム購入のスケジュール◆ ①購入申込、銀行事前審査、申込お客様のご要望をお聞かせ頂き、銀行のご提案をさせて頂きます。 ②重要事項説明、不動産売買契約株式会社アーネストワン宮崎営業所様にて契約を行って頂きます。 ③住宅ローン本申込決定して頂いた金融機関にて住宅ローンの本申込手続きを行って頂きます。また、火災保険のお申込みが必要ですので、お見積り依頼のお手続きをお願い申し上げます。 ④現地立ち合いアーネストワンご担当者様と共に建物内の傷や汚れ、不具合箇所がないか確認して頂きます。 ⑤住所移転手続き銀行のローン本申込の結果が出ましたら、新住所に変更をして頂きます。 ⑥金銭消費貸借契約、残金決済、所有権移転、引渡しローンの本申込を行って頂いた銀行にて、銀行との契約を行って頂きます。当日より土地と建物の所有権がお客様に移転し、お引渡しとなります。
住所	宮崎県東諸県郡綾町大字北俣周辺地図東諸県郡綾町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ日豊本線「宮崎神宮」車21.1km 乗り換え案内ＪＲ日豊本線「日向住吉」車25.4km 乗り換え案内宮崎交通「綾待合所」歩10分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造スレートまたはアスファルトシングル葺き2階建て	施工	東証一部上場企業　飯田グループ　株式会社アーネストワン
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％　容積率：200％	特記事項	担当者：小曽根　友香、設備：九州電力、公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R07SHC126409号、410号
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、景観地区、日影制限有

お問い合わせ先	(株)レスポンス宮崎支店 TEL：0120-126155お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)レスポンス宮崎支店(株)レスポンス宮崎支店のその他の物件情報を見る宮崎県宮崎市橘通東3-1-11 アゲインビル1階国土交通大臣（1）第010525号
情報公開日	2026年6月4日	情報更新日	2026年6月4日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2028年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	42,831円/月	49,366円/月	58,520円/月	72,259円/月	95,166円/月	140,994円/月
5万円	33,746円/月	40,390円/月	49,653円/月	63,500円/月	86,514円/月	132,449円/月
10万円	24,660円/月	31,414円/月	40,787円/月	54,741円/月	77,863円/月	123,904円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	31,920円/月	45,983円/月	69,211円/月	115,359円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	37,224円/月	60,560円/月	106,814円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,908円/月	98,269円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	89,723円/月
支払い利息合計	1,496,230円～	1,277,760円～	1,063,850円～	850,400円～	637,560円～	425,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。