新築一戸建てFelidiaGarden宮崎市島之内Ⅱ期全2区画新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	宮崎県宮崎市大字島之内字永池9213番177 他
交通	ＪＲ日豊本線「日向住吉」歩12分
価格	3,490万円・3,890万円

【ヤマダホームズ】天井高2.5m×19帖LDKで伸び伸び子育て

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情報の見方

地図宮崎県宮崎市大字島之内字永池9213番177 他周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
日向住吉駅(JR九州日豊本線)まで900m JR九州日豊本線の駅で、下りは宮崎方面のアクセスが便利です。「SUGOCA」などのIC乗車カードが利用でき、ICカードのチャージ機も完備しています。
幼稚園・保育園
住吉中央保育園まで750m 笑顔・愛情・安心をモットーに、「一人ひとりの笑顔があふれ、親と子がともに育つ保育園」づくりを目指しています。よりよく生き、望ましい未来を作り出す力の基礎を培っています。(HPより)
幼稚園・保育園
認定こども園住吉幼稚園まで1300m 園外でのお散歩や各施設の見学、体験等も取り入れ、実際に見て、聞いて経験することを大切にしています。子ども達の基本的な生活習慣の育成に重点をおき、豊かな心を持つ子どもの育成を心がけています。(HPより)

小学校
宮崎市立住吉小学校まで1900m 教育目標は「学び合い、支え合い、育ち合う児童を育む」。地域の特性や児童の実態、学校の伝統及び校風を踏まえた教育活動を推進し、知・徳・体の調和のとれた人間性豊かな児童の育成を行っています。(HPより)
中学校
宮崎市立住吉中学校まで850m 教育目標は「心豊かでたくましく自ら気づき、考え、行動する生徒の育成」です。生徒会活動も活発で、ボランティア活動や地域行事の参加など、地域に貢献する活動を目指し、主体的に取り組んでいます。(HPより)
スーパー
マックスバリュ島之内店まで1500m 24時間営業で便利なスーパーです。食料品から生活雑貨まで豊富に取り揃え、急なお買い物にも対応できるため、時間を気にせず便利に利用できます。大型駐車場も完備しており、お車での来店も便利です。

ドラッグストア
マツモトキヨシ住吉店まで1100m 営業時間は9：00～00：00です。医薬品、化粧品、日用品、食品まで幅広い商品を取り扱っています。夜遅くまで営業しており、仕事帰りにも利用できます。駐車場も完備しているので、お車の来店もスムーズです。
病院
獅子目整形外科病院まで1200m 薬物療法から手術療法まで一人ひとりに合った治療を行っています。診療時間は8：30～12：30、14：00～18：00（土曜 8：30～13：00）です。地域に根差した医療を提供しています。
郵便局
住吉郵便局まで650m 郵便物の取り扱いをはじめ、貯金、保険、ATMサービスなど、幅広いサービスを提供しています。郵便物や小包の発送・受け取りはもちろん、各種金融サービスも完備しており、便利で安心して利用できます。

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案内図

: 保育園が徒歩圏内にある安心感。住吉中央保育園まで徒歩10分で、子育て環境も整っています。

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見学可能な日程

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※アマゾンギフトカードのお届けは後日メールにて認証コードをお届けいたします。
　ご商談日より約2週間後になります。
※1家族1回限り、過去に当社モデルハウス・展示場等へご来場いただいた方は対象外です。
※他の来場特典との併用はできません。

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【キャンペーン概要】
・入居初日から使えるエアコン3台（6畳用×3台、2階居室設置用）をプレゼント
・標準取付工事費込み
【注意事項・適用条件】
※期間内に契約完了されたお客様。
※当社指定メーカー・型番。機種変更、他特典との併用不可。
※特殊工事が必要な場合は別途費用が発生。

詳細は担当スタッフまでお気軽にお問い合わせください。

その他周辺環境

■【駅】日向住吉駅(JR九州日豊本線)（約900m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】住吉中央保育園（約750m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園住吉幼稚園（約1300m・徒歩17分）
■【小学校】宮崎市立住吉小学校（約1900m・徒歩24分）
■【中学校】宮崎市立住吉中学校（約850m・徒歩11分）
■【スーパー】マックスバリュ島之内店（約1500m・徒歩19分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ住吉店（約1100m・徒歩14分）
■【病院】獅子目整形外科病院（約1200m・徒歩15分）
■【郵便局】住吉郵便局（約650m・徒歩9分）

FelidiaGarden宮崎市島之内Ⅱ期全2区画販売概要

物件名	FelidiaGarden宮崎市島之内Ⅱ期全2区画
価格	3,490万円・3,890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,400万円台・3,800万円台（各1戸）
間取り	4LDK-間取り・区画	諸費用	-
土地面積	181.44m²（54.88坪）（登記）	建物面積	101.84m²・102.68m²（30.80坪・31.06坪）
販売スケジュール	-
住所	宮崎県宮崎市大字島之内字永池9213番177 他周辺地図宮崎市の暮らしデータ宮崎市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ日豊本線「日向住吉」歩12分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装、接道状態（一方道路）接道①（公道【方角】南【幅員】5.9m）
構造・工法	木造2階建て	施工	株式会社ヤマダホームズ
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率　６０％　／　容積率　１００％	特記事項	設備：公営水道、電気、オール電化、建築確認番号：第R07SHC116337号他
その他制限事項	法22条区域、景観法、長期優良住宅の普及の促進に関する法律、都市の低炭素化の促進に関する法律、水防法、航空法、都市再生特別措置法、宅地造成等工事規制区域、外壁後退有り（1m）、絶対高さ制限有り（10m）、道路斜線制限有り、日影規制有り

お問い合わせ先	(株)ヤマダホームズ九州南支店 TEL：0985-35-0844お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ヤマダホームズ九州南支店(株)ヤマダホームズ九州南支店のその他の物件情報を見る宮崎県宮崎市柳丸町98-1 国土交通大臣（16）第000382号 (一社)宮崎県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月29日	情報更新日	2026年10月29日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

宮崎市の暮らしデータ

宮崎市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	183782世帯
人口総数	394504人
転入者数	12906人転入率（人口1000人当たり） 32.71人
転出者数	13344人転出率（人口1000人当たり） 33.82人
土地平均価格	住宅地 49334円／m² 商業地 88946円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)16歳未満の年少扶養が3人以上いる多子世帯に係る保育料の算定に当たり、税法上では行われない年少扶養控除をあるものとして市民税を再計算し、保育料の軽減を図る。(2)宮崎市内に35ヶ所の地域子育て支援センターを設置し、子育て中の親子への交流の場の提供、育児不安等への相談・援助等を実施している。また、そのうち2ヶ所では、一時的に家庭での保育が困難となった場合や、育児疲れによる保護者のリフレッシュのために、一時預かりを実施している。(3)2021年度から、ファミリー・サポート・センター事業を利用した宮崎市在住の依頼会員(利用者)が援助会員へ支払う報酬(利用料)の一部を助成している。
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：59所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	89園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：13園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

宮崎市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	宮崎瓦斯株式会社5949円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	宮崎市3703円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	宮崎市2912円
下水道普及率	92.0％

安心・安全

建物火災出火件数	52件人口10000人当たり 1.30件
刑法犯認知件数	2110件人口1000人当たり 5.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	31ヶ所
一般診療所総数	389ヶ所
小児科医師数	87人小児人口10000人当たり 17.00人
産婦人科医師数	61人 15～49歳女性人口1万人当たり 8.15人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃ごみ(指定袋)・不燃ごみ(指定袋)は有料、資源ごみは無料。一時多量ごみは収集対象外。
家庭ごみの分別方式	3分別16種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(金属類、缶、びん、ペットボトル、プラスチック製容器包装、古紙[新聞紙、ダンボール、紙パック、雑がみ]、衣類、乾電池、水銀式体温計等、蛍光管、破砕処理困難物)〕　拠点回収：使用済小型家電　家庭用廃食用油　集団回収：資源物(缶　びん　古紙　家庭用廃食用油)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(さまざまな事情等により昔から戸別収集が継続している地域が存在するが、市が地域を指定しているわけではない)
粗大ごみ収集	あり備考有料(500円～2,500円/点)。戸別収集。事前申込制。指定品目及び1辺が1m以上のものが対象。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 15000円上限比率 50.0％

宮崎市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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宮崎市周辺エリアの物件

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価格: 5,000万円
住所: 宮崎県宮崎市和知川原１

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住所: 宮崎県宮崎市清武町加納甲

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住所: 宮崎県宮崎市恒久南２

コモンステージ花山手東【積水ハウス】

価格: 2,770万円
住所: 宮崎県宮崎市花山手東２

ＪＲ日豊本線の物件

北九州市　小倉北区上到津3区画

価格: 799万円～1,299万円
住所: 福岡県北九州市小倉北区上到津３

碩田学園通りⅠ1号地　BD-HAUS【ベツダイ】

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住所: 大分県大分市大字勢家

クレイドルガーデン小倉南区湯川新町第９

価格: 2,788万円～3,188万円
住所: 福岡県北九州市小倉南区湯川新町１

コモンステージ明野高尾【積水ハウス】

価格: 2,980万円
住所: 大分県大分市明野高尾２

宮崎市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,616円/月	89,457円/月	106,046円/月	130,942円/月	172,452円/月	255,499円/月
5万円	68,530円/月	80,481円/月	97,179円/月	122,183円/月	163,801円/月	246,954円/月
10万円	59,445円/月	71,506円/月	88,312円/月	113,424円/月	155,149円/月	238,409円/月
15万円	50,359円/月	62,530円/月	79,446円/月	104,666円/月	146,498円/月	229,864円/月
20万円	41,274円/月	53,554円/月	70,579円/月	95,907円/月	137,846円/月	221,319円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,712円/月	87,148円/月	129,195円/月	212,773円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	78,390円/月	120,543円/月	204,228円/月
支払い利息合計	2,713,210円～	2,316,880円～	1,926,700円～	1,538,560円～	1,150,690円～	766,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。