新築一戸建て【タマタウン恒久小南】選べる家電＋エアコン2台付き家族連れにうれしい周辺施設が揃った立地♪ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	宮崎県宮崎市恒久南２-8番4
交通	ＪＲ日豊本線「南宮崎」歩10分、宮崎交通「橋の元」歩9分、ＪＲ日豊本線「宮崎」車3.3km
価格	3,980万円～4,280万円

完成見学会受付中！！お気軽にお問い合わせください！

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お問い合わせ先: タマホーム(株)宮崎支店

情報の見方

: 【3号地】
直線的でシャープなフォルムのダークグレー外観に、温かみのある木目調のエントランスドアが美しいアクセント。スタイリッシュでクールな印象の中にも、帰る家族を優しく包み込むデザイン。

販売スケジュール	☆マイホーム購入スケジュール☆ (1)購入申し込み、銀行事前審査 (お客様のご要望に合った金融機関をご案内します) (2)重要事項説明、不動産売買契約タマホーム宮崎営業所または、仲介業者様営業所にて契約を行います。 (3)住宅ローンの本申込決定した金融機関にて住宅ローンの本申込手続き実施。また、火災保険の申し込みが必要ですのでご一緒にご提案できます。 (4)施主立ち合いお引渡し前に担当者と傷や汚れ等の確認を行います。 (5)住所移転手続き本申込の結果がおりましたら住所移転の手続きに入っていただきます。 (6)金銭消費賃借契約、残金決済、所有権移転、引渡し住宅ローン申込の銀行様より手続きを行っていただきお引き渡しとなります。 (7)引き渡し後も安心のアフターメンテナンス実施３か月、半年、１年点検を無償で実施。

販売スケジュール

☆マイホーム購入スケジュール☆

(1)購入申し込み、銀行事前審査
(お客様のご要望に合った金融機関をご案内します)

(2)重要事項説明、不動産売買契約
タマホーム宮崎営業所または、仲介業者様営業所にて契約を行います。

(3)住宅ローンの本申込
決定した金融機関にて住宅ローンの本申込手続き実施。
また、火災保険の申し込みが必要ですのでご一緒にご提案できます。

(4)施主立ち合い
お引渡し前に担当者と傷や汚れ等の確認を行います。

(5)住所移転手続き
本申込の結果がおりましたら住所移転の手続きに入っていただきます。

(6)金銭消費賃借契約、残金決済、所有権移転、引渡し
住宅ローン申込の銀行様より手続きを行っていただきお引き渡しとなります。

(7)引き渡し後も安心のアフターメンテナンス実施
３か月、半年、１年点検を無償で実施。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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【3号地／リビング】
リビングとキッチンが独立したつくりなので、来客時も生活感をさり気なく隠せる間取りです。※家具・家電などの調度品は展示品です。販売価格には含まれておりません。※2026年9月撮影
【3号地／キッチン】
IHクッキングヒーターや食器洗い乾燥機など、注文住宅仕様の設備を標準搭載！※家具・家電などの調度品は展示品です。販売価格には含まれておりません。※2026年9月撮影
【3号地／子ども部屋】
北側洋室には、学習机として使える多目的カウンター付き！5.4帖を有効活用できるアイテム。※家具・家電などの調度品は展示品です。販売価格には含まれておりません。※2026年9月撮影

【3号地／浴室】
浴室はTOTO製です。梅雨や花粉の時期に便利な、浴室乾燥機付き！水はけの良いカラリ床や水垢のつきにくい浴室鏡を採用していますので、毎日のお手入れもラクラクです！※2026年9月撮影
【3号地／主寝室】
主寝室は二面採光。おしゃれなデザイン窓とアクセントクロスをあしらいました。※家具・家電などの調度品は展示品です。販売価格には含まれておりません。※2026年9月撮影
【3号地／洗面脱衣室】
ゆとりある広さの洗面脱衣室は、室内物干し金物付き。玄関から入ってすぐに配置しましたので、お子様と外遊びから帰って来てきてすぐに手洗いができて衛生的！※2026年9月撮影

【3号地／トイレ】
窓付きのトイレで換気もしやすく、明るい空間！トイレはTOTO製です。汚れがつきにくい素材。トイレタンク上の手洗いは、家族みんなが使いやすい高さに設定。※2026年9月撮影
【1号地】
漆黒の外壁が青空に映える、洗練されたモダンスタイルの住まい。縦に伸びる明るいアクセントラインがスタイリッシュな印象を与えます。重厚感と高級感を兼ね備えた、外観デザイン。
【1号地／キッチン】
キッチンにはカップボード、パントリー、床下収納と収納スペースを豊富に備えました。シンクと同じ色のカップボードを採用し、統一感ある落ち着いた雰囲気を演出。※2026年9月撮影

【1号地／洋和室】
洋和室はお子様が遊ぶスペースとして最適な4.5帖。キッチン横に配置することで、小さなお子様を見守りながら、家事が進められて安心です。収納スペースもしっかり確保。※2026年9月撮影
【1号地／リビング】
17.7帖のリビングは、2面採光で明るく暖かな家族団欒スペースに。南西面の掃き出し窓から、陽光がたっぷり降り注ぎます。エアコン1台付きです！※2026年9月撮影
【1号地／子ども部屋】
北側洋室は子ども部屋としてピッタリな5.2帖の広さです。男女問わずに人気の優しい色合いのブラウンをアクセントクロスに選びました！クローゼット付きです。※2026年9月撮影

【2号地】
濃淡の異なる2色のグレー外壁が織りなす、都会的なデザイン。凹凸のある立体的なフォルムと異素材の組み合わせが、他にはない個性を際立たせます。光と影が織りなす、表情豊かな美しい住まいへ。
【4号地】
落ち着きのある明るいグレーの外壁に、ダークカラーの玄関ポーチが空間を引き締めるデザイン。縦に並ぶ３連窓が外観にリズムを生み出し、タイムレスな美しさと機能性を兼ね備えた住まいです。
市立恒久小学校まで710m 教育目標は「豊かな心、すぐれた知性を身に付け、未来を切り拓いていくことができるたくましい児童の育成」フェニックスの木が「学校の木」であり，校歌とともに「フェニックスの歌」があります。（HPより）

市立赤江中学校まで1410m 住宅街の中にある中学校。部活動も盛んで運動部だけではなく、美術部などの文化部もあります。公式HPでは赤昭和20年代からの赤江中の様子を写真で見ることができます。（HPより）
認定こども園南宮崎カトリック幼稚園まで320m カトリックの教えをもとに、子ども自身が、イエス・キリストを通して示される神様の愛に気づき、今の時を生きる喜びを感じられるよう、またその手助けとなるような保育を行なっております。（HPより）
JR日豊本線「南宮崎」駅まで740m 日豊本線と日南線が乗り入れる、宮崎市南部の主要な鉄道駅です。特急も停車し、近隣の大型商業施設やバスターミナルへのアクセスも抜群。通勤通学や観光の拠点として多くの人に利用されています。

曲田街区公園まで40m 宮崎市恒久南の静かな住宅街に位置する、地域に根差した憩いの公園です。子どもたちが思いっきり体を動かせる広場や遊具があり、幼児から小学生まで安心しのびのびと遊べるスポットとして親しまれています。
イオン南宮崎店まで1070m 「宮交シティ」の核店舗として入る総合スーパーです。新鮮な生鮮食品から日用雑貨、衣料品まで豊富な品揃えで、地域住民の毎日の暮らしをサポート。広々としたフロアで家族連れも快適に買い物ができます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
日程不定／事前に日にち、時間をご指定下さい

【イベント情報】
家電３点【冷蔵庫・洗濯機・５０型TVなど　プレゼント】
事前に予約制になっておりますのでお問い合わせの上、ご家族揃ってご来場ください♪
ご予約の際は『SUUMOを見た』とお伝えください。
(お問い合わせの日にち時間帯によっては日程調整させて頂くケースがございます。ご了承ください。)
皆様のお越しを心よりお待ちしております。

【ご来場プレゼント進呈条件】
●将来的にマイホームの購入をお考えの方。
●初めてタマホーム主催のイベントに来場される方
●ご予約の上アンケートにご記入いただいた方。
●23歳以上の方。
●顔写真付きの身分証明書のご提示をいただける方。
●(外国籍の方で)在留カード(永住資格を確認できる書類)のご提示をいただける方。
ご来場者(ご予約者)のどちらかが永住権をお持ちの方がいらっしゃいましたら本キャンペーン対象とさせていただきます。
《住宅購入をご検討のみなさまのご計画を進めるイベントとして本キャンペーンを実施しております。予めご理解・ご了承の程よろしくお願いいたします。》

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【タマタウン恒久小南】選べる家電＋エアコン2台付き家族連れにうれしい周辺施設が揃った立地♪ 販売概要

物件名	【タマタウン恒久小南】選べる家電＋エアコン2台付き家族連れにうれしい周辺施設が揃った立地♪
価格	3,980万円～4,280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：タマホームが売主なので、仲介手数料は掛かりません！
土地面積	169.01m²～227.47m²（51.12坪～68.80坪）	建物面積	103.09m²～111.78m²（31.18坪～33.81坪）
販売スケジュール	☆マイホーム購入スケジュール☆ (1)購入申し込み、銀行事前審査 (お客様のご要望に合った金融機関をご案内します) (2)重要事項説明、不動産売買契約タマホーム宮崎営業所または、仲介業者様営業所にて契約を行います。 (3)住宅ローンの本申込決定した金融機関にて住宅ローンの本申込手続き実施。また、火災保険の申し込みが必要ですのでご一緒にご提案できます。 (4)施主立ち合いお引渡し前に担当者と傷や汚れ等の確認を行います。 (5)住所移転手続き本申込の結果がおりましたら住所移転の手続きに入っていただきます。 (6)金銭消費賃借契約、残金決済、所有権移転、引渡し住宅ローン申込の銀行様より手続きを行っていただきお引き渡しとなります。 (7)引き渡し後も安心のアフターメンテナンス実施３か月、半年、１年点検を無償で実施。
住所	宮崎県宮崎市恒久南２-8番4 周辺地図宮崎市の暮らしデータ宮崎市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ日豊本線「南宮崎」歩10分乗り換え案内宮崎交通「橋の元」歩9分ＪＲ日豊本線「宮崎」車3.3km 乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年9月中旬	入居時期	2026年10月下旬
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.1ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、※私道負担：あり
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：100％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R08SHC108496号、第R08SHC108503号、第R08SHC108861号、第R08SHC108505号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	タマホーム(株)宮崎支店 TEL：0985-61-8807お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)宮崎支店タマホーム(株)宮崎支店のその他の物件情報を見る宮崎県宮崎市吉村町下り松甲2485‐2 国土交通大臣（5）第006857号 (一社)宮崎県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月26日	情報更新日	2026年10月26日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2028年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

宮崎市の暮らしデータ

宮崎市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	183782世帯
人口総数	394504人
転入者数	12906人転入率（人口1000人当たり） 32.71人
転出者数	13344人転出率（人口1000人当たり） 33.82人
土地平均価格	住宅地 49334円／m² 商業地 88946円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)16歳未満の年少扶養が3人以上いる多子世帯に係る保育料の算定に当たり、税法上では行われない年少扶養控除をあるものとして市民税を再計算し、保育料の軽減を図る。(2)宮崎市内に35ヶ所の地域子育て支援センターを設置し、子育て中の親子への交流の場の提供、育児不安等への相談・援助等を実施している。また、そのうち2ヶ所では、一時的に家庭での保育が困難となった場合や、育児疲れによる保護者のリフレッシュのために、一時預かりを実施している。(3)2021年度から、ファミリー・サポート・センター事業を利用した宮崎市在住の依頼会員(利用者)が援助会員へ支払う報酬(利用料)の一部を助成している。
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：59所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	89園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：13園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

宮崎市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	宮崎瓦斯株式会社5949円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	宮崎市3703円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	宮崎市2912円
下水道普及率	92.0％

安心・安全

建物火災出火件数	52件人口10000人当たり 1.30件
刑法犯認知件数	2110件人口1000人当たり 5.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	31ヶ所
一般診療所総数	389ヶ所
小児科医師数	87人小児人口10000人当たり 17.00人
産婦人科医師数	61人 15～49歳女性人口1万人当たり 8.15人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃ごみ(指定袋)・不燃ごみ(指定袋)は有料、資源ごみは無料。一時多量ごみは収集対象外。
家庭ごみの分別方式	3分別16種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(金属類、缶、びん、ペットボトル、プラスチック製容器包装、古紙[新聞紙、ダンボール、紙パック、雑がみ]、衣類、乾電池、水銀式体温計等、蛍光管、破砕処理困難物)〕　拠点回収：使用済小型家電　家庭用廃食用油　集団回収：資源物(缶　びん　古紙　家庭用廃食用油)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(さまざまな事情等により昔から戸別収集が継続している地域が存在するが、市が地域を指定しているわけではない)
粗大ごみ収集	あり備考有料(500円～2,500円/点)。戸別収集。事前申込制。指定品目及び1辺が1m以上のものが対象。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 15000円上限比率 50.0％

宮崎市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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宮崎市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,335円/月	104,117円/月	123,425円/月	152,400円/月	200,714円/月	297,370円/月
5万円	81,250円/月	95,142円/月	114,558円/月	143,642円/月	192,062円/月	288,825円/月
10万円	72,164円/月	86,166円/月	105,691円/月	134,883円/月	183,411円/月	280,280円/月
15万円	63,079円/月	77,190円/月	96,824円/月	126,124円/月	174,759円/月	271,735円/月
20万円	53,993円/月	68,215円/月	87,958円/月	117,366円/月	166,108円/月	263,190円/月
25万円	ローン不可	59,239円/月	79,091円/月	108,607円/月	157,456円/月	254,645円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,224円/月	99,848円/月	148,805円/月	246,099円/月
支払い利息合計	3,155,190円～	2,697,840円～	2,242,900円～	1,788,480円～	1,337,850円～	890,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。