新築一戸建て宮崎駅東第１　1号棟～４号棟新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	宮崎県宮崎市宮崎駅東３
交通	ＪＲ日豊本線「宮崎」歩9分、ＪＲ日豊本線「宮崎神宮」歩35分、ＪＲ日豊本線「南宮崎」歩41分
価格	4,080万円～4,180万円

宮崎駅徒歩８分、人気の商業エリアに高耐震高性能住宅　※キャンペーンあり♪

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情報の見方

設備仕様

省エネ性能ラベル
こちらはZEH水準住宅となります。画像は光熱費を抑えて暮らすことができる「経済性」と高断熱で夏涼しく冬暖かい「快適性」の高い基準を達成した事の証明書です。経済的で過ごしやすい、住む人にも環境にもやさしい住宅です。
対面式システムキッチン
IHクッキングヒーター・グリル・浄水器を標準装備。
作業スペース・収納広々で料理効率UP♪
広々としたワークスペースは人が集まりやすく、キッチンを中心とした暮らしが楽しめます。

※同一タイプもしくは同仕様写真。小物は含まれておりません。
TVモニター付きインターフォン
録画機能TVモニター付きインターフォン
留守中の来訪者も映像と音声で確認できるので防犯面でも安心です。夜間もLEDライトで見やすい仕様です。

※同一タイプもしくは同仕様写真。

オートバス機能
リビングから自動湯沸かし、追い炊き機能もあるから温度調節もできます。
リビングと浴室間での通話もでき、忙しい家事の合間でもお互いの状況が確認できます。

※写真は同一タイプまたは同一仕様
浴室暖房涼風乾燥機
梅雨や花粉季の洗濯に役立つ浴室乾燥機能。暖房・涼風機能で季節に関係なく快適な室温でご入浴頂けます。

※写真は同一タイプまたは同一仕様
玄関
・屋根付き玄関　
雨の日も傘の開閉や荷物が多いときに濡れなく快適。
・タッチレスキー　セキュリティー性高く、買い物などで手がふさがっていても安心快適。
・防犯カメラ
・人感センサー付玄関灯　
夜も明るくお出迎え。防犯対策にもなります。
・ＥＶ充電設備

※写真は同形状・同仕様

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構造の特徴

地盤調査・地盤改良
家を支える土地(地面)の強さが重要。
全棟すべての土地で念入りに検査、地盤が良いとされる土地でも同じです。検査漏れがないよう複数のポイントで、地下10ｍまで地盤の固さを測定。少しでも地盤の固さに怪しいところがあれば補強の杭で地盤改良を行います。大切な家族を守る家の土台だから、見えない箇所でも妥協せず、徹底した安全対策を講じています。
べた基礎
家の土台はべた基礎。
家全体を鉄筋コンクリート（スラブ）で支えるため、地震に強く不動沈下リスクを低減。鉄筋が16mm厚である事も特徴で、フラット35適用建築基準13mmの上をいく強度。さらに地面からのスラブ高さを400ｍｍ・幅150mm確保、強度と通気性が向上し、家の大敵である湿気を溜めません。外部をコンクリートで覆うので床下が清潔に保たれ、シロアリの侵入を抑制。見えない部分ですが、高い基準とこだわりが分かります。
接合金物
独自開発の工法と金物。
家をより強く、長持ちさせる工夫にも余念がありません。新しい視点と度重なる実証実験によって会社独自の工法や金物を研究。材木に穴を開けることを良しとせず、通し柱も金物で繋ぐ工法や金物形状・取付位置を見直した金物を開発。材木と基礎・材木と材木を繋げる際に出来るだけ木を傷めず、より強く繋げる事を実現し、耐震性も向上。細部にまでこだわった技術が活きています。

制振装置SAFE365
最高等級取得の「耐震性」に加え、地震の揺れを抑え住宅へのダメージを軽減する「制振装置」を標準装備。
高層ビルの制振装置に用いられる粘弾性素材が用いられ、震度６強の揺れを最大６７％低減。
震度６、２分間の揺れを繰り返し２００回受けても制震性能が衰えないことが実証された装置です。
断熱材の施工
グラスウール断熱材は優れた断熱性・防音性・不燃性・虫害への強さ・環境面等で理想的な断熱材です。しかし隙間ない断熱材の施工には高い技術が求められます。せっかくの優れた断熱材も隙間があると室内の温度が損なわれたり、結露となって腐食の原因にもなります。全棟で検査スタッフによる確認検査を徹底し、施工マイスター認定者がいる事で精度の高い施工が可能となります。
完成に至るまでの厳しいチェック
お客様にとって家が完成するまでの作業風景や内容は見えません。人が作るものだからバラつきも出るかもしれません。本物件は70項目以上、工程ごとの写真撮影を義務付けし、現場監督が専用の進捗管理システムを用いて厳しくチェック、安定した施工品質の確保に妥協はありません。プライドと責任をもって長く安心して住める家を提供しています。

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宮崎駅東第１　1号棟～４号棟販売概要

物件名	宮崎駅東第１　1号棟～４号棟
価格	4,080万円～4,180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	112.37m²～116.06m²	建物面積	91.72m²～95.98m²
販売スケジュール	-
住所	宮崎県宮崎市宮崎駅東３周辺地図宮崎市の暮らしデータ宮崎市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ日豊本線「宮崎」歩9分乗り換え案内ＪＲ日豊本線「宮崎神宮」歩35分乗り換え案内ＪＲ日豊本線「南宮崎」歩41分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年8月上旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社アーネストワン
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R08SHC106334号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	DN不動産 BIG STRAIGHT DN合同会社 TEL：0985-69-8350お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<事業主・販売提携（媒介）> DN不動産 BIG STRAIGHT DN合同会社DN不動産 BIG STRAIGHT DN合同会社のその他の物件情報を見る宮崎県宮崎市橘通東2-1-4 テヅカビル1階宮崎県知事（1）第005063号 (公社)全日本不動産協会宮崎県本部会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月4日	情報更新日	2026年6月4日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

宮崎市の暮らしデータ

宮崎市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	183782世帯
人口総数	394504人
転入者数	12906人転入率（人口1000人当たり） 32.71人
転出者数	13344人転出率（人口1000人当たり） 33.82人
土地平均価格	住宅地 49334円／m² 商業地 88946円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)16歳未満の年少扶養が3人以上いる多子世帯に係る保育料の算定に当たり、税法上では行われない年少扶養控除をあるものとして市民税を再計算し、保育料の軽減を図る。(2)宮崎市内に35ヶ所の地域子育て支援センターを設置し、子育て中の親子への交流の場の提供、育児不安等への相談・援助等を実施している。また、そのうち2ヶ所では、一時的に家庭での保育が困難となった場合や、育児疲れによる保護者のリフレッシュのために、一時預かりを実施している。(3)2021年度から、ファミリー・サポート・センター事業を利用した宮崎市在住の依頼会員(利用者)が援助会員へ支払う報酬(利用料)の一部を助成している。
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：59所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	89園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：13園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

宮崎市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	宮崎瓦斯株式会社5949円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	宮崎市3703円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	宮崎市2912円
下水道普及率	92.0％

安心・安全

建物火災出火件数	62件人口10000人当たり 1.54件
刑法犯認知件数	2119件人口1000人当たり 5.28件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	31ヶ所
一般診療所総数	389ヶ所
小児科医師数	87人小児人口10000人当たり 17.00人
産婦人科医師数	61人 15～49歳女性人口1万人当たり 8.15人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃ごみ(指定袋)・不燃ごみ(指定袋)は有料、資源ごみは無料。一時多量ごみは収集対象外。
家庭ごみの分別方式	3分別16種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(金属類、缶、びん、ペットボトル、プラスチック製容器包装、古紙[新聞紙、ダンボール、紙パック、雑がみ]、衣類、乾電池、水銀式体温計等、蛍光管、破砕処理困難物)〕　拠点回収：使用済小型家電　家庭用廃食用油　集団回収：資源物(缶　びん　古紙　家庭用廃食用油)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(さまざまな事情等により昔から戸別収集が継続している地域が存在するが、市が地域を指定しているわけではない)
粗大ごみ収集	あり備考有料(500円～2,500円/点)。戸別収集。事前申込制。指定品目及び1辺が1m以上のものが対象。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 15000円上限比率 50.0％

宮崎市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

宮崎市の暮らしデータをもっと見る

宮崎市周辺エリアの物件

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価格: 1,050万円～1,190万円
住所: 宮崎県宮崎市大字田吉

コモンステージ和知川原【積水ハウス】

価格: 2,500万円
住所: 宮崎県宮崎市和知川原１

第12下田島モデル

価格: 2,280万円
住所: 宮崎県宮崎市佐土原町下田島

第5上田島モデル

価格: 2,180万円
住所: 宮崎県宮崎市佐土原町上田島

ＪＲ日豊本線の物件

小倉南区沼緑町第３【全２棟】

価格: 2,488万円・2,588万円
住所: 福岡県北九州市小倉南区沼緑町１

児湯郡　新富町A・B

価格: 2,750万円
住所: 宮崎県児湯郡新富町富田西３

北九州市小倉南区葛原本町4丁目2期　全2棟

価格: 2,798万円
住所: 福岡県北九州市小倉南区葛原本町４

【タマタウン中津大塚】創業祭キャンペーン6/15まで　選べる家電3点プレゼント　【タマホーム売主】8月完成予定　先着順

価格: 2,760万円～2,790万円
住所: 大分県中津市大字大塚

宮崎市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	92,931円/月	107,109円/月	126,971円/月	156,780円/月	206,481円/月	305,915円/月
5万円	83,846円/月	98,134円/月	118,105円/月	148,021円/月	197,830円/月	297,370円/月
10万円	74,760円/月	89,158円/月	109,238円/月	139,262円/月	189,178円/月	288,825円/月
15万円	65,675円/月	80,182円/月	100,371円/月	130,504円/月	180,527円/月	280,280円/月
20万円	56,589円/月	71,207円/月	91,504円/月	121,745円/月	171,875円/月	271,735円/月
25万円	47,504円/月	62,231円/月	82,638円/月	112,986円/月	163,224円/月	263,190円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	73,771円/月	104,228円/月	154,573円/月	254,645円/月
支払い利息合計	3,249,360円～	2,774,960円～	2,307,000円～	1,839,680円～	1,376,090円～	916,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。