新築一戸建て【タマタウン加納池田台】新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	宮崎県宮崎市清武町加納甲
交通	ＪＲ日豊本線「加納」歩15分
価格	4,160万円～4,380万円

【タマホーム】5月決算価格来場予約特典クオカードpay1万円プレゼント　5/18迄

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情報の見方

地図宮崎市清武町加納甲周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
市立加納小学校まで1180m 清武町エリアの住宅街に位置する公立の教育機関であり、児童たちが元気に通学しています。地域社会と連携しながら、子どもたちの健やかな成長と豊かな心身の育成を目指した、特色ある学校づくりが進められています。
中学校
市立加納中学校まで510m 近隣の小学生が進学する公立の前期中等教育機関として、学習面はもちろん部活動なども盛んに行われています。生徒一人ひとりの個性を尊重しながら、自立心や協調性を育むための丁寧な指導が日々実践されています。
幼稚園・保育園
南加納保育園まで980m 地域に住む共働き世帯などの乳幼児を日中預かり、心身の健やかな発達を支援する児童福祉施設です。年齢に応じたカリキュラムや手作りの給食などを通じて、子どもたちが安全で楽しく過ごせる環境を整えています。

ドラッグストア
ドラッグストアコスモス加納店まで560m 医薬品や化粧品はもちろんのこと、日々の食卓に欠かせない食品や生活雑貨などを豊富に取り揃えた大型の小売店舗です。広々とした駐車場を完備しており、地域の生活拠点として多くの買い物客で賑わっています。
スーパー
スーパーセンタートライアル加納店まで1080m いつでも利用可能な二十四時間営業が最大の魅力であり、食料品から日用品、衣類まで幅広い品揃えを誇る大型量販店です。夜遅くや早朝でも買い出しができるため、多様なライフスタイルの消費者に重宝されています。
コンビニ
ファミリーマート加納バイパス店まで660m 主要な幹線道路沿いに面して立地しており、車でのアクセスが非常にスムーズなコンビニエンスストアです。運転の休憩がてら立ち寄るドライバーや、近隣住民のちょっとした買い物に二十四時間対応しています。

公園
加納公園まで460m 豊かな自然を感じられる広々とした敷地があり、地域住民のオアシスとして機能する公共の広場です。季節の花々や緑を楽しみながらウォーキングをしたり、家族連れでのんびりと休日を過ごしたりするのに最適です。
郵便局
かわぐち小児科まで650m 乳幼児から中学生までの子どもたちを対象に、発熱や風邪などの一般的な病気から予防接種、乳幼児健診まで幅広く対応する医療機関です。保護者の不安に寄り添い、丁寧でわかりやすい診察が心掛けられています。
駅
JR日豊本線「加納」駅まで1200m 清武町エリアにおける重要な公共交通機関の拠点であり、通勤や通学の足として多くの乗客に利用されている鉄道路線の停車場です。周辺の住宅街や商業施設へのアクセスを担い、地域の人々の移動を日々支えています。

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案内図

: 子育て中のファミリーに嬉しい住環境に「タマタウン加納池田台」が誕生します！公園がすぐ目の前にあり、幼稚園・保育園が点在。小学校、中学校が徒歩15分圏内と、お子様の通学にも安心の立地です。

路線図

: JR加納駅へ徒歩15分、そこから宮崎駅へ電車で約6分と市街地へ好評価。宮崎ICや宮崎空港へも車で10分圏内であり、電車と車の両方で利便性が高い立地です。

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その他周辺環境

■【小学校】市立加納小学校（約1180m・徒歩15分）
■【中学校】市立加納中学校（約510m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】ななほし・キッズ（約290m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】南加納保育園（約980m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】せいぐう保育園（約1710m・徒歩22分）
■【幼稚園・保育園】加納ひまわり保育園（約1270m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】月見ヶ丘幼稚園（約2490m・徒歩32分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアコスモス加納店（約560m・徒歩7分）
■【スーパー】マルミヤストア清武店（約650m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ダイレックス加納店（約650m・徒歩9分）
■【スーパー】スーパーセンタートライアル加納店（約1080m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】ヴィバタウン加納（約1060m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】イオンモール宮崎（約9510m・徒歩119分）
■【コンビニ】ファミリーマート加納バイパス店（約660m・徒歩9分）
■【コンビニ】ローソン清武加納二丁目店（約690m・徒歩9分）
■【銀行】宮崎銀行加納支店（約1060m・徒歩14分）
■【銀行】宮崎太陽銀行 ATM（約1120m・徒歩14分）
■【郵便局】宮崎月見ヶ丘郵便局（約2840m・徒歩36分）
■【公園】第1池田台団地公園（約10m・徒歩1分）
■【公園】加納公園（約460m・徒歩6分）
■【郵便局】かわぐち小児科（約650m・徒歩9分）
■【病院】池田台クリニック（約650m・徒歩9分）
■【病院】なかむら歯科（約410m・徒歩6分）
■【図書館】市立図書館（約4510m・徒歩57分）
■【役所】宮崎市役所本庁舎（約5110m・徒歩64分）
■【駅】JR日豊本線「加納」駅（約1200m・徒歩15分）
■【その他環境】宮崎自動車道「宮崎IC」（約3280m・徒歩41分）
■【その他環境】宮崎バス「池田台」バス停（約520m・徒歩7分）
■【その他環境】宮崎バス　空港連絡バス「月見ヶ丘6丁目」バス停（約1910m・徒歩24分）
■【その他環境】宮崎空港（約6090m・徒歩77分）

【タマタウン加納池田台】販売概要

物件名	【タマタウン加納池田台】
価格	4,160万円～4,380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4,200万円台（2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：タマホームが売主なので、仲介手数料は掛かりません！
土地面積	185.35m²～202.07m²（56.06坪～61.12坪）	建物面積	105.99m²～110.13m²（32.06坪～33.31坪）
販売スケジュール	先着順申し込み受付中！
住所	宮崎県宮崎市清武町加納甲周辺地図宮崎市の暮らしデータ宮崎市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ日豊本線「加納」歩15分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年11月中旬予定	入居時期	2026年11月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～9ｍ、アスファルト舗装、※私道負担：あり
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	-	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：T-1782512003-01、T-1782512005-01、T1782512007-01、T1782512009-01
その他制限事項	-

お問い合わせ先	タマホーム(株)宮崎支店 TEL：0985-61-8807お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)宮崎支店タマホーム(株)宮崎支店のその他の物件情報を見る宮崎県宮崎市吉村町下り松甲2485‐2 国土交通大臣（5）第006857号 (一社)宮崎県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月12日	情報更新日	2026年5月12日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2028年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

宮崎市の暮らしデータ

宮崎市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	183782世帯
人口総数	394504人
転入者数	12906人転入率（人口1000人当たり） 32.71人
転出者数	13344人転出率（人口1000人当たり） 33.82人
土地平均価格	住宅地 49334円／m² 商業地 88946円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)16歳未満の年少扶養が3人以上いる多子世帯に係る保育料の算定に当たり、税法上では行われない年少扶養控除をあるものとして市民税を再計算し、保育料の軽減を図る。(2)宮崎市内に35ヶ所の地域子育て支援センターを設置し、子育て中の親子への交流の場の提供、育児不安等への相談・援助等を実施している。また、そのうち2ヶ所では、一時的に家庭での保育が困難となった場合や、育児疲れによる保護者のリフレッシュのために、一時預かりを実施している。(3)2021年度から、ファミリー・サポート・センター事業を利用した宮崎市在住の依頼会員(利用者)が援助会員へ支払う報酬(利用料)の一部を助成している。
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：59所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	89園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：13園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

宮崎市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	宮崎瓦斯株式会社5949円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	宮崎市3703円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	宮崎市2912円
下水道普及率	92.0％

安心・安全

建物火災出火件数	62件人口10000人当たり 1.54件
刑法犯認知件数	2119件人口1000人当たり 5.28件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	31ヶ所
一般診療所総数	389ヶ所
小児科医師数	87人小児人口10000人当たり 17.00人
産婦人科医師数	61人 15～49歳女性人口1万人当たり 8.15人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃ごみ(指定袋)・不燃ごみ(指定袋)は有料、資源ごみは無料。一時多量ごみは収集対象外。
家庭ごみの分別方式	3分別16種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(金属類、缶、びん、ペットボトル、プラスチック製容器包装、古紙[新聞紙、ダンボール、紙パック、雑がみ]、衣類、乾電池、水銀式体温計等、蛍光管、破砕処理困難物)〕　拠点回収：使用済小型家電　家庭用廃食用油　集団回収：資源物(缶　びん　古紙　家庭用廃食用油)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(さまざまな事情等により昔から戸別収集が継続している地域が存在するが、市が地域を指定しているわけではない)
粗大ごみ収集	あり備考有料(500円～2,500円/点)。戸別収集。事前申込制。指定品目及び1辺が1m以上のものが対象。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 15000円上限比率 50.0％

宮崎市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

宮崎市の暮らしデータをもっと見る

宮崎市周辺エリアの物件

写真だけでは伝わらない開放感。実際に見て評価が変わる完成済み4LDK完成済みで日当たり・広さ・生活動線をその場で確認♪

価格: 3,980万円～4,390万円
住所: 宮崎県宮崎市大塚町八所

宮崎市清武町加納２０１１番　全２棟　新築戸建　ハートフルタウン

価格: 2,490万円
住所: 宮崎県宮崎市清武町加納甲

宮崎市恒久第１４　全４棟　新築分譲住宅　クレイドルガーデン

価格: 2,780万円～2,980万円
住所: 宮崎県宮崎市恒久６

中村西【CIEL】南棟

価格: 3,980万円
住所: 宮崎県宮崎市中村西１

ＪＲ日豊本線の物件

宮の元新築戸建第1

価格: 2,780万円・2,980万円
住所: 宮崎県宮崎市宮の元町

宮崎市宮崎駅東第１　全４棟　新築分譲住宅　クレイドルガーデン

価格: 4,180万円
住所: 宮崎県宮崎市宮崎駅東３

【セキスイハイム】明野ひかりそらまち

価格: 2,110万円～2,530万円
住所: 大分県大分市明野北２

【大英CODATE】サンコート小倉南区横代北町2丁目

価格: 3,598万円
住所: 福岡県北九州市小倉南区横代北町２

宮崎市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	95,008円/月	109,503円/月	129,809円/月	160,283円/月	211,095円/月	312,752円/月
5万円	85,922円/月	100,527円/月	120,942円/月	151,525円/月	202,444円/月	304,206円/月
10万円	76,837円/月	91,551円/月	112,075円/月	142,766円/月	193,793円/月	295,661円/月
15万円	67,751円/月	82,576円/月	103,208円/月	134,007円/月	185,141円/月	287,116円/月
20万円	58,666円/月	73,600円/月	94,342円/月	125,249円/月	176,490円/月	278,571円/月
25万円	49,580円/月	64,624円/月	85,475円/月	116,490円/月	167,838円/月	270,026円/月
30万円	ローン不可	55,649円/月	76,608円/月	107,731円/月	159,187円/月	261,481円/月
支払い利息合計	3,321,280円～	2,839,800円～	2,358,100円～	1,880,400円～	1,406,610円～	936,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。