新築一戸建て宮崎市佐土原町下那珂第５　全２棟　新築分譲住宅　クレイドルガーデン新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	宮崎県宮崎市佐土原町下那珂
交通	ＪＲ日豊本線「佐土原」車1.9km、ＪＲ日豊本線「日向住吉」車3.7km、宮崎交通「光陽台入口」歩4分
価格	2,780万円

【補助金対象】叶える家族とのゆとりある暮らし☆
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情報の見方

地図宮崎市佐土原町下那珂周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
コープみやざき佐土原店まで2344m 生鮮食品や日用品、衣料、ベーカリーなど幅広く取り扱い、広い駐車場も完備。日常の買い物に便利な店舗で、家族連れにも利用しやすい環境が整っています。
ショッピングセンター
ファッションセンターしまむら佐土原店まで2359m 衣料品店で、婦人・紳士・子供服から寝具や雑貨まで幅広く揃うファストファッション店舗です。リーズナブルな価格帯で日常使いの衣類を気軽に購入でき、駐車場も完備された利用しやすいお店です。
スーパー
Aコープ佐土原店まで1920m 地元産の野菜や精肉・鮮魚、惣菜などを幅広く取り扱う地域密着型店舗です。佐土原駅近くに立地し、日常の買い物に便利なお店です。

ドラッグストア
くすりの救命堂佐土原店まで2473m 医薬品・化粧品・日用品・食品など幅広く取り扱い、駐車場も完備された地域密着型の便利なお店です。営業時間は概ね8:30～21:00です。
ドラッグストア
ディスカウントドラッグコスモス佐土原店まで2390m 宮崎市佐土原町下那珂にあるドラッグストアです。医薬品・化粧品・日用品・食品まで幅広く取り扱い、手頃な価格で日常の買い物に便利な地域密着型店舗です。営業時間は10:00～21:00です。
ホームセンター
ホームプラザナフコ佐土原店まで2432m 資材・工具・園芸用品から家具・家電まで幅広く取り揃えています。リフォームや配達などのサービスも充実し、日常からDIYまで暮らしを支える便利な店舗です。

小学校
宮崎市立広瀬西小学校まで1383m 地域に根ざした教育を行っています。避難所としても指定されており、防災拠点としての役割も担う学校です。
郵便局
広瀬郵便局まで1935m 郵便・貯金・保険の各種サービスを提供しています。駐車場もあり、地域の生活を支える身近な拠点です。
銀行
宮崎太陽銀行佐土原支店まで2155m 宮崎市佐土原町下田島にある地方銀行の支店です。窓口業務や各種金融サービスを提供しており、地域の個人・企業の資金ニーズを支える拠点となっています。

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案内図

: ☆現地案内図☆

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見学可能な日程

（事前に必ずお問い合わせください）
☆。――物件のご案内時～ご見学時の対応――。☆
(1)全営業車に除菌スプレーを常備しております。
(2)お子様連れも大歓迎です♪

〇－・*・－ご見学の流れ－・*・－〇

(1)【お気軽見学プラン】～所要時間：30分程度～
お忙しいお客様向けのご見学プランをご用意！
物件のご説明、その他のご質問などその場でお答えします。

(2)【おまとめ見学プラン】～所要時間：60分程度～
複数物件をまとめてご見学頂き、比較検討が可能なプラン

(3)【トータルコーディネートプラン】～所要時間：90分程度～
上記プラン内容＋資金計画のご提案・住宅ローンのご案内までサポート！
資料をご提示の上しっかりご説明させて頂き見積もお作り致します。

また弊社提携の弁護士・現役銀行員や
ファイナンシャルプランナーによる無料相談も随時行っております♪

〇－・*・－金融機関出身の社員多数在籍－・*・－〇

他社で住宅ローンをお断りされた事がある方もぜひ、ご相談ください。
最新情報と住宅ローン専門を武器に誠心誠意サポートさせて頂きます。
過去の販売実績における提携住宅ローン
（過去履歴や自己資金・勤続年数・シングル家庭、アルバイト、パート、年収等）や資金計画に自信があります。

〇－・*・－オプション工事のご提案－・*・－〇

当社では、手頃な価格でオプション工事を承っております。

網戸、カーテンレール、テレビアンテナ、照明など
お客様の快適な新生活をお手伝いさせていただきます♪
お客様のニーズに寄り添い、トータルサポートをご提案し、
豊富なラインナップから理想のアイテムをお選びいただけます。
さらに、ご依頼いただいたお客様には豪華家電品をプレゼント！
お気軽にお問い合わせください(*^-^*)

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】コープみやざき佐土原店（約2344m・徒歩30分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら佐土原店（約2359m・徒歩30分）
■【ショッピングセンター】ワークマンプラス宮崎住吉店（約3936m・徒歩50分）
■【スーパー】Aコープ佐土原店（約1920m・徒歩24分）
■【コンビニ】セブンイレブン佐土原久峰店（約1338m・徒歩17分）
■【ドラッグストア】くすりの救命堂佐土原店（約2473m・徒歩31分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス佐土原店（約2390m・徒歩30分）
■【ホームセンター】ホームプラザナフコ佐土原店（約2432m・徒歩31分）
■【ホームセンター】内山家具宮崎本店（約3416m・徒歩43分）
■【中学校】宮崎市立久峰中学校（約1240m・徒歩16分）
■【小学校】宮崎市立広瀬西小学校（約1383m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園光が丘幼稚園（約272m・徒歩4分）
■【病院】医療法人りっか会ピア・メンタルささき病院（約1517m・徒歩19分）
■【郵便局】広瀬郵便局（約1935m・徒歩25分）
■【役所】宮崎市佐土原総合支所（約2005m・徒歩26分）
■【図書館】宮崎市佐土原図書館（約1671m・徒歩21分）
■【銀行】宮崎太陽銀行佐土原支店（約2155m・徒歩27分）
■【公園】日下緑地広場（約3936m・徒歩50分）

宮崎市佐土原町下那珂第５　全２棟　新築分譲住宅　クレイドルガーデン販売概要

物件名	宮崎市佐土原町下那珂第５　全２棟　新築分譲住宅　クレイドルガーデン
価格	2,780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2,700万円台（2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	162.62m²・181.98m²（49.19坪・55.04坪）（登記）	建物面積	98.82m²（29.89坪）（登記）
販売スケジュール	◆マイホーム購入のスケジュール◆ ①購入申込、銀行事前審査、申込お客様のご要望をお聞かせ頂き、銀行のご提案をさせて頂きます。 ②重要事項説明、不動産売買契約株式会社アーネストワン宮崎営業所様にて契約を行って頂きます。 ③住宅ローン本申込決定して頂いた金融機関にて住宅ローンの本申込手続きを行って頂きます。また、火災保険のお申込みが必要ですので、お見積り依頼のお手続きをお願い申し上げます。 ④現地立ち合いアーネストワンご担当者様と共に建物内の傷や汚れ、不具合箇所がないか確認して頂きます。 ⑤住所移転手続き銀行のローン本申込の結果が出ましたら、新住所に変更をして頂きます。 ⑥金銭消費貸借契約、残金決済、所有権移転、引渡しローンの本申込を行って頂いた銀行にて、銀行との契約を行って頂きます。当日より土地と建物の所有権がお客様に移転し、お引渡しとなります。
住所	宮崎県宮崎市佐土原町下那珂周辺地図宮崎市の暮らしデータ宮崎市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ日豊本線「佐土原」車1.9km 乗り換え案内ＪＲ日豊本線「日向住吉」車3.7km 乗り換え案内宮崎交通「光陽台入口」歩4分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年8月上旬予定	入居時期	2026年8月中旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、全号棟北側幅員5.9m公道、１号棟西側幅員5.9m、２号棟東側幅員5.8m公道
構造・工法	木造スレートまたはアスファルトシングル葺き2階建て	施工	東証一部上場企業　飯田グループ　株式会社アーネストワン
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％　容積率：100％	特記事項	担当者：小曽根　友香、設備：九州電力、公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R08SHC106626～27号
その他制限事項	日影制限有

お問い合わせ先	(株)レスポンス宮崎支店 TEL：0120-126155お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)レスポンス宮崎支店(株)レスポンス宮崎支店のその他の物件情報を見る宮崎県宮崎市橘通東3-1-11 アゲインビル1階国土交通大臣（1）第010525号
情報公開日	2026年6月18日	情報更新日	2026年6月18日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年5月4日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

宮崎市の暮らしデータ

宮崎市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	183782世帯
人口総数	394504人
転入者数	12906人転入率（人口1000人当たり） 32.71人
転出者数	13344人転出率（人口1000人当たり） 33.82人
土地平均価格	住宅地 49334円／m² 商業地 88946円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)16歳未満の年少扶養が3人以上いる多子世帯に係る保育料の算定に当たり、税法上では行われない年少扶養控除をあるものとして市民税を再計算し、保育料の軽減を図る。(2)宮崎市内に35ヶ所の地域子育て支援センターを設置し、子育て中の親子への交流の場の提供、育児不安等への相談・援助等を実施している。また、そのうち2ヶ所では、一時的に家庭での保育が困難となった場合や、育児疲れによる保護者のリフレッシュのために、一時預かりを実施している。(3)2021年度から、ファミリー・サポート・センター事業を利用した宮崎市在住の依頼会員(利用者)が援助会員へ支払う報酬(利用料)の一部を助成している。
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：59所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	89園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：13園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

宮崎市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	宮崎瓦斯株式会社5949円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	宮崎市3703円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	宮崎市2912円
下水道普及率	92.0％

安心・安全

建物火災出火件数	62件人口10000人当たり 1.54件
刑法犯認知件数	2110件人口1000人当たり 5.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	31ヶ所
一般診療所総数	389ヶ所
小児科医師数	87人小児人口10000人当たり 17.00人
産婦人科医師数	61人 15～49歳女性人口1万人当たり 8.15人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃ごみ(指定袋)・不燃ごみ(指定袋)は有料、資源ごみは無料。一時多量ごみは収集対象外。
家庭ごみの分別方式	3分別16種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(金属類、缶、びん、ペットボトル、プラスチック製容器包装、古紙[新聞紙、ダンボール、紙パック、雑がみ]、衣類、乾電池、水銀式体温計等、蛍光管、破砕処理困難物)〕　拠点回収：使用済小型家電　家庭用廃食用油　集団回収：資源物(缶　びん　古紙　家庭用廃食用油)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(さまざまな事情等により昔から戸別収集が継続している地域が存在するが、市が地域を指定しているわけではない)
粗大ごみ収集	あり備考有料(500円～2,500円/点)。戸別収集。事前申込制。指定品目及び1辺が1m以上のものが対象。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 15000円上限比率 50.0％

宮崎市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,185円/月	68,215円/月	80,864円/月	99,848円/月	131,502円/月	194,829円/月
5万円	50,099円/月	59,239円/月	71,997円/月	91,090円/月	122,850円/月	186,284円/月
10万円	41,014円/月	50,263円/月	63,131円/月	82,331円/月	114,199円/月	177,738円/月
15万円	31,929円/月	41,288円/月	54,264円/月	73,572円/月	105,547円/月	169,193円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	45,397円/月	64,814円/月	96,896円/月	160,648円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	88,245円/月	152,103円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	79,593円/月	143,558円/月
支払い利息合計	2,068,760円～	1,766,760円～	1,469,550円～	1,174,000円～	879,690円～	585,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。