新築一戸建て宮の元町（南宮崎駅） 2280万円～2480万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	宮崎県宮崎市宮の元町
交通	ＪＲ日豊本線「南宮崎」歩19分
価格	2,280万円～2,480万円

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情報の見方

: 【完成予想図】
全3区画のゆとりある分譲地。前面には複数台駐車可能なスペースを完備し、車の出し入れもスムーズです。落ち着きのあるモダンな外観デザインで、周辺街並みとも美しく調和します。

物件名	宮の元町（南宮崎駅） 2280万円～2480万円
価格	2,280万円～2,480万円
間取り	4LDK
土地面積	170.97m²～194.78m²
建物面積	95.58m²～98.82m²
住所	宮崎県宮崎市宮の元町

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 駐車３台以上可 / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / ２階建 / ＩＨクッキングヒーター / オール電化

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【1号棟：完成予想図】シックなグレー×ホワイトの上品な外観デザイン。スタイリッシュな片流れ屋根が目を惹きます。陽当り・通風に配慮した窓配置で、室内は明るく快適な住空間が広がります。
【間取り図：1号棟】
家族が自然と集まる広々LDK＆会話が弾む対面式キッチン採用！2階には全居室収納を完備し、お部屋をすっきり保てます。生活動線に優れ、家事もスムーズにこなせる間取りです。
【２号棟：完成予想図】
落ち着きのあるナチュラルモダンな外観デザイン。陽当りの良い住環境も魅力の一つです。

広瀬小学校まで950m
【間取り図：2号棟】
家族のコミュニケーションが増えるリビング階段＆対面キッチン仕様！各所に豊富な収納スペースを確保し、住まい全体がすっきり整います。使い勝手の良い快適な住空間です。
【３号棟：完成予想図】
ネイビーを基調としたスタイリッシュで洗練された外観デザイン。重厚感のある装いで、飽きのこない直線的なフォルムが特徴です。陽当り・通風良好な心地よい住まいです。

広瀬中学校まで700m
【間取り図：3号棟】
開放感あふれるLDKでゆったりくつろげる間取り。明るい居室や充実の収納力を備え、快適な暮らしを実現します。家事動線にも配慮された機能的なレイアウトです。

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宮の元町（南宮崎駅） 2280万円～2480万円販売概要

物件名	宮の元町（南宮崎駅） 2280万円～2480万円
価格	2,280万円～2,480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	その他諸費用：仲介手数料、登記費用、火災保険費用、無し
土地面積	170.97m²～194.78m²	建物面積	95.58m²～98.82m²
販売スケジュール	-
住所	宮崎県宮崎市宮の元町周辺地図宮崎市の暮らしデータ宮崎市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ日豊本線「南宮崎」歩19分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'26年4月中旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.8ｍ～8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	-
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：日髙　献盛、設備：九州電力、公営水道、本下水、ガス無し
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有

お問い合わせ先	(株)大興不動産本店 TEL：0985-22-7777お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：宮崎県知事（1）第005203号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)大興不動産本店(株)大興不動産本店のその他の物件情報を見る宮崎県宮崎市南花ケ島町60-2 宮崎県知事（1）第005203号 (一社)宮崎県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月12日	情報更新日	2026年9月12日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

宮崎市の暮らしデータ

宮崎市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	183782世帯
人口総数	394504人
転入者数	12906人転入率（人口1000人当たり） 32.71人
転出者数	13344人転出率（人口1000人当たり） 33.82人
土地平均価格	住宅地 49334円／m² 商業地 88946円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)16歳未満の年少扶養が3人以上いる多子世帯に係る保育料の算定に当たり、税法上では行われない年少扶養控除をあるものとして市民税を再計算し、保育料の軽減を図る。(2)宮崎市内に35ヶ所の地域子育て支援センターを設置し、子育て中の親子への交流の場の提供、育児不安等への相談・援助等を実施している。また、そのうち2ヶ所では、一時的に家庭での保育が困難となった場合や、育児疲れによる保護者のリフレッシュのために、一時預かりを実施している。(3)2021年度から、ファミリー・サポート・センター事業を利用した宮崎市在住の依頼会員(利用者)が援助会員へ支払う報酬(利用料)の一部を助成している。
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：59所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	89園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：13園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

宮崎市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	宮崎瓦斯株式会社5949円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	宮崎市3703円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	宮崎市2912円
下水道普及率	92.0％

安心・安全

建物火災出火件数	62件人口10000人当たり 1.54件
刑法犯認知件数	2110件人口1000人当たり 5.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	31ヶ所
一般診療所総数	389ヶ所
小児科医師数	87人小児人口10000人当たり 17.00人
産婦人科医師数	61人 15～49歳女性人口1万人当たり 8.15人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃ごみ(指定袋)・不燃ごみ(指定袋)は有料、資源ごみは無料。一時多量ごみは収集対象外。
家庭ごみの分別方式	3分別16種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(金属類、缶、びん、ペットボトル、プラスチック製容器包装、古紙[新聞紙、ダンボール、紙パック、雑がみ]、衣類、乾電池、水銀式体温計等、蛍光管、破砕処理困難物)〕　拠点回収：使用済小型家電　家庭用廃食用油　集団回収：資源物(缶　びん　古紙　家庭用廃食用油)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(さまざまな事情等により昔から戸別収集が継続している地域が存在するが、市が地域を指定しているわけではない)
粗大ごみ収集	あり備考有料(500円～2,500円/点)。戸別収集。事前申込制。指定品目及び1辺が1m以上のものが対象。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 15000円上限比率 50.0％

宮崎市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 宮崎県宮崎市和知川原１

コモンステージ花山手東【分譲住宅】【積水ハウス】

価格: 7,338万3,000円
住所: 宮崎県宮崎市花山手東２

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住所: 大分県大分市明野高尾２

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住所: 宮崎県宮崎市中村西１

【三越商事大分】葛木仲村1期10区画

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住所: 大分県大分市大字葛木

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	46,206円/月	53,255円/月	63,131円/月	77,952円/月	102,664円/月	152,103円/月
5万円	37,120円/月	44,280円/月	54,264円/月	69,193円/月	94,012円/月	143,558円/月
10万円	28,035円/月	35,304円/月	45,397円/月	60,434円/月	85,361円/月	135,013円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	36,531円/月	51,676円/月	76,709円/月	126,468円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	42,917円/月	68,058円/月	117,922円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,406円/月	109,377円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	100,832円/月
支払い利息合計	1,613,730円～	1,378,160円～	1,147,150円～	916,720円～	687,200円～	458,580円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。