新築一戸建て【タマタウン愛野Ⅱ】ご好評につき、Ⅱ期堂々販売開始！新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	長崎県雲仙市愛野町乙1278-1、1278-2
交通	島原鉄道「愛野」歩13分
価格	3,480万円～3,530万円

【タマホーム】ご好評につき、Ⅱ期分譲開始！愛野小学校徒歩9分！

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情報の見方

: 【街並完成予想図（3号地・2号地・1号地）】
保育園、小・中学校が徒歩圏内に揃う子育て世帯に安心の住環境♪愛野駅近く、スーパーやドラッグストア、コンビニなども徒歩圏内にある便利なエリアです。

物件名	【タマタウン愛野Ⅱ】ご好評につき、Ⅱ期堂々販売開始！
価格	3,480万円～3,530万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	242.67m²～255.93m²（73.40坪～77.41坪）
建物面積	102.27m²～103.09m²（30.93坪～31.18坪）
住所	長崎県雲仙市愛野町乙1278-1、1278-2

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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【2号地/広々LDKのある平屋住宅】
LDKは大空間が広がる21.2帖♪開放的な空間の中、家族みんなでゆったりとお寛ぎいただけます。WIC＋FamilyCLのたっぷりの収納スペースを完備。
【3号地/ロフトのある平屋住宅】
勾配天井が創り出す開放感が魅力的な住まい♪季節家電やお洋服の収納スペース、趣味の小部屋など多目的にご活用いただけるロフトを設けています。
【現地案内図】
分譲地から愛野駅や愛野ICまでも近く、電車と車の両方での移動がしやすい便利な立地です♪ファミリーに優しい穏やかな環境と生活利便性の整ったエリアです。

雲仙市立愛野小学校まで650m 明治７年創立の歴史のある学校です。美しい自然に囲まれた環境で児童はのびのびとした学校生活を過ごしています。教育目標は「自ら考え、主体的に行動し、挑戦する子どもの育成」です。HPより欠席連絡システムあり。
愛野町運動公園まで210m 多目的グラウンドやテニスコート、芝生広場、遊具広場のある公園。芝生広場は、各種大会などの利用がない際は一般開放されており、芝生の上を走り回ったり、ボール遊びなど小さなお子様も楽しく遊べます。
Aコープ愛野まで650m 新鮮で安心な生鮮食品が豊富に並ぶ地域に密着したスーパー。広々とした駐車場で停めやすく、お車での来店も安心です。店内も広く、お買い物も快適に行えます。営業時間は9:30～20:00。

ドラッグストアモリ愛野店まで640m 「より健康で、より美しく、より若くて長生き！」をテーマに、医薬品・化粧品・雑貨・食品・酒などの豊富な商品を揃えています。お買い物も便利な広々駐車場を完備しています。営業時間は9:00～23:00。
【1号地完成予想図】
快適さと利便性を兼ね備えた2way玄関を採用♪お出かけの際の身支度や帰宅後の動線もスムーズです。キッチンには重い物の出し入れやゴミ捨ての際に便利な勝手口を完備しています。
【2号地完成予想図】
大容量の収納スペースやゆとりのある洗面脱衣室などファミリーに優しいプランニングです♪ワンフロアでつながる憩いの住まいです。

【3号地完成予想図】
天候や時間に左右されないランドリールームをプランニング♪ランドリールーム内には備え付けのカウンターを完備しているため、洗う・干す・畳むを一カ所で完結できます。
雲仙市立愛野中学校まで750m 校訓「志が人生を創る」、教育目標「豊かな心・求めて学ぶ力・たくましい心身の育成」を掲げています。部活動も活発に行われ、大会などでは各部活動で多くの生徒が活躍しています。
幼保連携型認定こども園小さき花の幼稚園まで800m カトリックの精神に基づいて神と人を大切にし、適切な環境のもとで、その心身と情操の健全な発達を促進します。よろこびにあふれる子、思いやりのある子、たくましい子を育てます。

ナフコ愛野店まで750m 住宅関連商品、家庭用品、園芸用品、DIY用品など暮らしに関わる商品を幅広く取り扱うホームセンターです。生活用品や修理・改装用の道具など必要な時に手軽に購入できます。営業時間は8:00～19:30。
愛野郵便局まで710m 駐車場があり、立ち寄りやすい立地環境です。営業時間は郵便窓口：平日9:00～17:00、貯金・保険窓口：平日9:00～16:00、ATM:：平日8:45～18:00および土日祝日：9:00～18:00。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00

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【タマタウン愛野Ⅱ】ご好評につき、Ⅱ期堂々販売開始！販売概要

物件名	【タマタウン愛野Ⅱ】ご好評につき、Ⅱ期堂々販売開始！
価格	3,480万円～3,530万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	242.67m²～255.93m²（73.40坪～77.41坪）	建物面積	102.27m²～103.09m²（30.93坪～31.18坪）
販売スケジュール	-
住所	長崎県雲仙市愛野町乙1278-1、1278-2 周辺地図雲仙市の暮らしデータ雲仙市周辺の家賃相場
交通	島原鉄道「愛野」歩13分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2027年3月末予定	入居時期	2027年4月末予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ～5ｍ、アスファルト舗装、私道負担/無し
構造・工法		施工	タマホーム株式会社
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60%、容積率：200%	特記事項	設備：上水道/公共、下水道/公共、電気/九州電力、ガス/無し（オール電化）、建築確認番号：都市計画区域外であり当該建物は建築確認不要(工事届提出済)
その他制限事項	-

お問い合わせ先	タマホーム(株)長崎店 TEL：0120-924040お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)長崎店タマホーム(株)長崎店のその他の物件情報を見る長崎県長崎市古賀町867―1 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)長崎県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月29日	情報更新日	2026年10月29日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2028年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

雲仙市の暮らしデータ

雲仙市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	15008世帯
人口総数	40724人
転入者数	1364人転入率（人口1000人当たり） 33.49人
転出者数	1448人転出率（人口1000人当たり） 35.56人
土地平均価格	住宅地 12679円／m² 商業地 25950円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)すこやか子育て支援事業(2人以上の児童を扶養する保護者の経済的負担を軽減するため、第2子以降の児童が保育園に入所した場合にその保育料を免除する)。(2)インフルエンザ予防接種(生後6ヶ月～中学生を対象に助成。自己負担額1,500円/回)。(3)フッ化物塗布(生後8ヶ月～4歳児に対し、全額2回分助成)。(4)新生児聴覚検査(3,000円/回を助成)。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	17所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	11園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

雲仙市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	九州ガス株式会社6253円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	雲仙市3170円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	雲仙市3080円
下水道普及率	32.9％

安心・安全

建物火災出火件数	9件人口10000人当たり 2.19件
刑法犯認知件数	76件人口1000人当たり 1.85件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	36ヶ所
小児科医師数	3人小児人口10000人当たり 6.53人
産婦人科医師数	0人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.00人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	7分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ　資源かん　資源びん　ペットボトル、古紙〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者等戸別収集支援)
粗大ごみ収集	なし備考 -
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 40000円上限比率 50.0％

雲仙市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 50万円+α万円備考【新築住宅取得補助金】新たに取得した新築住宅で、自治会に加入している満55歳以下の申請者に、下記の(a)と(b)の合計額を5年間補助。(a)取得した住宅に係る固定資産税の1/2相当額(上限10万円)。(b)18歳以下の子ども1人につき1万円。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 50万円+α万円

備考: 【新築住宅取得補助金】新たに取得した新築住宅で、自治会に加入している満55歳以下の申請者に、下記の(a)と(b)の合計額を5年間補助。(a)取得した住宅に係る固定資産税の1/2相当額(上限10万円)。(b)18歳以下の子ども1人につき1万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,356円/月	89,158円/月	105,691円/月	130,504円/月	171,875円/月	254,645円/月
5万円	68,270円/月	80,182円/月	96,824円/月	121,745円/月	163,224円/月	246,099円/月
10万円	59,185円/月	71,207円/月	87,958円/月	112,986円/月	154,573円/月	237,554円/月
15万円	50,099円/月	62,231円/月	79,091円/月	104,228円/月	145,921円/月	229,009円/月
20万円	41,014円/月	53,255円/月	70,224円/月	95,469円/月	137,270円/月	220,464円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,357円/月	86,710円/月	128,618円/月	211,919円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,952円/月	119,967円/月	203,374円/月
支払い利息合計	2,704,010円～	2,309,240円～	1,920,200円～	1,533,440円～	1,147,010円～	763,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。