建築条件付土地【住友林業建築条件付】ガーデンヴィラ基山【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	佐賀県三養基郡基山町大字宮浦
交通	ＪＲ鹿児島本線「基山」歩18分、甘木鉄道「基山」歩18分
価格	1430万円・1437万8000円（土地価格のみ）

【5/24更新】
61坪超のゆとりある敷地！理想が叶う、住友林業の自由設計。

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情報の見方

: 【ガーデンヴィラ基山】
JR鹿児島本線/甘木鉄道「基山」駅徒歩18分。博多方面へアクセスしやすく、教育環境も整っています。子育て世帯にも嬉しい、全52区画の分譲地です。/2024年10月撮影

物件名	【住友林業建築条件付】ガーデンヴィラ基山
価格	1430万円・1437万8000円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	52区画
土地面積	201.76m²・203.41m²（61.03坪・61.53坪）
住所	佐賀県三養基郡基山町大字宮浦

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / 整形地 / 田園風景 / 緑豊かな住宅地 / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内

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【全体区画図】
土地面積61坪超のゆとりある敷地。2区画分譲中です。自然を身近に感じられ、のびのびと子育てできる、魅力的なロケーション。ゆったりと暮らせます。
【前面道路含む現地】
前面道路は敷地との高低差がなく、お車の駐車や、自転車、ベビーカーの走行もスムーズです。自然を感じながらのびのびと暮らせる街、「ガーデンヴィラ基山」。お気軽にお問い合わせください。
基山町立基山小学校まで620m 徒歩8分(約610m～620m)。低学年のお子様も通いやすい距離です。学校HPでは学校行事の様子や授業風景が写真付きで掲載されています。

基山町立基山中学校まで420m 徒歩6分(約410m～420m)。部活動や習い事などで忙しいお子様も時間にゆとりができる距離です。HPの「学校行事ギャラリー」から、行事の写真を見ることができます。
基山町中央公園まで850m 徒歩11分(約840m～850m)。トイレ、駐車場、東屋・藤棚などの休憩施設があります。コンビネーション遊具やスプリング遊具、ブランコなどが設置されています。
JR鹿児島本線/甘木鉄道「基山」駅まで1440m 徒歩18分(約1430m～1440m)。JR鹿児島本線と、甘木鉄道甘木線の2路線が乗り入れている駅です。甘木線は当駅が起点。自動販売機・トイレがあります。

【路線図】
JR鹿児島本線は二日市・博多方面、鳥栖・久留米方面へアクセス可能。日々の通勤に便利です。お休みの日には、電車での遠出も楽しめます。
【現地案内図】
小学校・中学校が近く、毎朝安心して送り出せます。近隣に公園や図書館もあり、小さなお子様とのお出かけにも嬉しい住環境です。
市場VALUEサンエー基山店まで1210m 徒歩15分～16分(約1200ｍ～1210ｍ)。1958年創業のスーパーです。営業時間は9:00～21:00。駐車場は約60台分あり、お車でもご利用いただけます。

基山町立図書館まで860m 徒歩11分(約850m～860m)。開館時間は火曜日～日曜日の9時～18時です。毎月ボランティアさんによるお話会が行われています。Wi-Fiを利用できる部屋があります。
きやま鹿毛医院まで1040m 徒歩13分(約1030ｍ～1040ｍ)。鳥栖市にある鹿毛病院の関連施設です。徒歩圏内に病院があると、いざという時安心。診療科目は内科・外科・整形外科・リハビリテーション科等。
福岡銀行基山支店まで1270m 徒歩16分(約1260ｍ～1270ｍ)。窓口受付時間：平日/9:00～11:30、12:30～15:00(※11:30～12:30は営業時間外です)。ATM営業時間：平日・土日祝/8:00～21:00。

佐賀銀行基山支店まで1350m 徒歩17分(約1340ｍ～1350ｍ)。窓口営業時間：平日 9:00～11:30、12:30～15:00、ATM営業時間：8:00～21:00、8:00～2100。20台分の駐車場があります。

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【住友林業建築条件付】ガーデンヴィラ基山【建築条件付土地】販売概要

物件名	【住友林業建築条件付】ガーデンヴィラ基山
価格	1430万円・1437万8000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	201.76m²・203.41m²（61.03坪・61.53坪）	諸費用	その他諸費用：〇水道加入金：(口径13・20mm)88000円税込、(25mm)143000円税込　〇下水道受益者負担金：450円/m²　〇町内会費：年間12000円(毎月1000円お支払)
販売区画数	2区画	総区画数	52区画
販売スケジュール	-
住所	佐賀県三養基郡基山町大字宮浦周辺地図三養基郡基山町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「基山」歩18分乗り換え案内甘木鉄道「基山」歩18分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	2024年12月完了
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：坂口貴樹、設備：上下水道(雨水/側溝)・プロパンガス・九州電力、建築許可理由：開発許可等による分譲地、開発許可番号：佐賀県指令5まち第26号、開発面積：16003.74m²、自社持分面積：2288.48m²、街並みガイドライン有
その他制限事項	文化財保護法による規制有、農地法届出要、都市再生特別地区、高さ最高限度有、敷地面積最高限度有、壁面後退有、道路斜線制限有／隣地斜線制限有／国土利用計画法

お問い合わせ先	住友林業株式会社　西九州支店 TEL：0120-155-660お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 住友林業(株)住宅事業本部西九州支店住友林業(株)住宅事業本部西九州支店のその他の物件情報を見る福岡県久留米市新合川2-9-3 国土交通大臣(15)第000687号（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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三養基郡基山町内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	24,141円/月	27,824円/月	32,984円/月	40,727円/月	53,639円/月	79,469円/月
5万円	15,055円/月	18,848円/月	24,117円/月	31,969円/月	44,987円/月	70,924円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	23,210円/月	36,336円/月	62,379円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	27,684円/月	53,834円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	45,289円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	842,580円～	719,640円～	597,700円～	478,720円～	359,580円～	240,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。