新築一戸建て弥生が丘４（弥生が丘駅） 4198万円・4398万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	佐賀県鳥栖市弥生が丘４
交通	ＪＲ鹿児島本線「弥生が丘」歩19分、ＪＲ鹿児島本線「基山」歩31分、西鉄バス「弥生が丘四丁目」歩2分
価格	4,198万円・4,398万円

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情報の見方

: 現地（2026年5月）撮影。
4号棟。
敷地約70坪☆4LDK☆P6台分！
パントリー＆FCL＆2階全居室WIC完備で収納充実の間取り＾＾
南面バルコニーで陽当たり良好◎

物件名	弥生が丘４（弥生が丘駅） 4198万円・4398万円
価格	4,198万円・4,398万円
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）
土地面積	231.01m²～231.57m²69.88坪～70.04坪
建物面積	104.43m²～113.01m²31.58坪～34.18坪
住所	佐賀県鳥栖市弥生が丘４

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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(4号棟)、価格4198万円、4LDK+S、土地面積231.06m²、建物面積113.01m²
4号棟、完成予想図。
落ち着きのあるベージュとアイボリーをベースにした、優しくも重厚感のある2階建てデザインです＾＾優美なナチュラルモダンスタイルの家。
5号棟、完成予想図。
シャープな片流れ屋根が目を引く、洗練されたモダンテイストの平屋デザイン。シンプルでありながら個性が光る、飽きのこない美しい佇まいです。

6号棟、完成予想図。
存在感のあるシャープな屋根ラインと、計算されたカラーバランスが魅力の平屋デザインです。スマートでスタイリッシュなライフスタイルを予感させる、デザイン性の高い一棟です。
現地（2026年5月）撮影。
5号棟。
動線が効率的な平屋建て☆
敷地約70坪♪P3台分！
4LDK！和室あり＾＾
主寝室は広々8帖+WIC♪
SIC＆FCL＆パントリー完備で収納充実＾＾
現地（2026年5月）撮影。
6号棟。
動線が効率的な平屋建て☆
敷地約70坪♪P3台分！
4LDK！和室あり＾＾
SIC＆パントリー完備＾＾
脱衣室にはカウンター完備で家事動線◎

現地（2026年5月）撮影。
前面道路は南側約6ｍ公道に面しています＾＾
道路幅が広いので駐車もラクラクですね＾＾
現地（2026年5月）撮影。
4号棟。
駐車スペースは6台分を確保！！
マイカー用に、お客さま用に、余裕を持ってご利用いただけます＾＾
現地（2026年5月）撮影。
5号棟。
駐車スペースは3台分を確保！！
マイカー用に、お客さま用に、余裕を持ってご利用いただけます＾＾

現地（2026年5月）撮影。
6号棟。
駐車スペースは3台分を確保！！
マイカー用に、お客さま用に、余裕を持ってご利用いただけます＾＾
現地（2026年5月）撮影。
前面道路は南側約6ｍ公道に面しています＾＾
西鉄バス「弥生が丘四丁目」歩2分＾＾
全3区画の新築戸建です＾＾
カースペースは3～6台分を確保。
前面道路は南側約6ｍの公道に面しています。

(5号棟)、価格4398万円、4LDK+S、土地面積231.57m²、建物面積105.16m²
(6号棟)、価格4398万円、4LDK、土地面積231.01m²、建物面積104.43m²
同仕様写真。
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の４つの機能が付いています。タイマー付きです。換気・雨の日の洗濯も安心です＾＾

同仕様写真。
おいだき機能つきなのでお風呂に入る時間が異なるご家庭には嬉しいですね。ボタン一つで快適で便利な生活が＾＾
同仕様写真。
火災報知器が設置されていることで、火災の発生をいち早く感知し、就寝中や留守中でも素早く危険を知らせてくれるため、家族の安全を確保し被害を最小限に抑えられます。
同仕様写真。
防犯はもちろん、セールスマン対策にもなるモニター付きインターホンです。お子さん1人での留守番時にも活躍しそうです。

同仕様写真。
あると便利な外水栓。庭や駐車場まわりの掃除、洗車、アウトドア用品の洗浄が家の中を汚さずに行え、日常の手間を大幅に減らせる便利な設備です。
鳥栖プレミアム・アウトレットまで1615m

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
○●○●ご成約の方には●○●○
新居に欠かせない家電が通常よりお得に買える「ヤマダデンキ特別優待割引券」を進呈中！
ヤマダ不動産だから出来るヤマダデンキと連携したご提案で、トータルコストが大幅ダウン！！

○●○●ご見学希望の方●○●○
おおよその所要時間　※お客様のご希望に沿ったお時間で調整いたします
◇現地・物件見学（30分～）　
◇マイホーム計画についてご希望条件のヒアリング（20分～）
◇建物の構造や保証に関するご説明（10分～）
◇住宅ローン、資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（10分～）
ご案内の際はご指定場所での待ち合わせ、お迎えも可能となっています！
当日のご内覧もご相談下さい♪

☆ご購入相談で来店後、Google口コミ投稿で2000円分のQUOカードプレゼント☆
（※一世帯2回まで）

また...
「賃貸」と「購入」でお悩みの方！！
「注文住宅」「建売」「中古」「マンション」など、どれを選ぶべきか迷われてる方！！
私共は、お客様の現状に合わせたご提案をさせて頂きます♪

資金計画についても毎月のローンお支払のみではなく「税金」「住宅ローン控除」「火災保険」と生涯にわたるお支払全てをご紹介！
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生涯の住宅に関わる費用を把握して初めて、お客様の本当の「物件価格の上限」が見えてきます！
「無理のない資金計画」「有利な銀行」「豊富な物件情報」をご提供し、最適なお住まい探しをお手伝いさせて頂きます♪

「ヤマダ不動産」では、各提携会社と連携し常に新しい情報や未公開情報を豊富に準備しています！

☆物件の価格や写真を随時更新しています☆
気になる物件の価格変更や、物件の経過もわかる便利な「お気に入り追加」を是非ご活用下さい♪

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弥生が丘４（弥生が丘駅） 4198万円・4398万円販売概要

物件名	弥生が丘４（弥生が丘駅） 4198万円・4398万円
価格	4,198万円・4,398万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4,300万円台（2戸）
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	231.01m²～231.57m²69.88坪～70.04坪	建物面積	104.43m²～113.01m²31.58坪～34.18坪
販売スケジュール	-
住所	佐賀県鳥栖市弥生が丘４周辺地図鳥栖市の暮らしデータ鳥栖市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「弥生が丘」歩19分乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「基山」歩31分乗り換え案内西鉄バス「弥生が丘四丁目」歩2分
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'26年9月上旬予定	入居時期	'26年10月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、南側、公道
構造・工法	木造平屋建、2階建	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：藤元　千栄、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R08SHC105970号他
その他制限事項	法第22条区域

お問い合わせ先	ヤマダ不動産福岡中央店グラングッド不動産(株) TEL：0120-598746お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（2）第018985号資料請求をする
会社情報	<仲介> ヤマダ不動産福岡中央店グラングッド不動産(株)ヤマダ不動産福岡中央店グラングッド不動産(株)のその他の物件情報を見る福岡県福岡市博多区博多駅南3-2-6 福岡県知事（2）第018985号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月22日	情報更新日	2026年5月22日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

鳥栖市の暮らしデータ

鳥栖市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	29709世帯
人口総数	74529人
転入者数	3995人転入率（人口1000人当たり） 53.60人
転出者数	3658人転出率（人口1000人当たり） 49.08人
土地平均価格	住宅地 50663円／m² 商業地 66525円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)2名の総合コーディネーターを配置。子育てに関する情報を集約し、情報紙やホームページ等で発信する活動を行っている。(2)施設分離型の小中一貫教育の全市展開。(3)日本人の持つ感性や情緒を養い、日本人としての教養を身につけるため教科「日本語」を導入。2015年から全小中学校で実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	12所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

鳥栖市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	鳥栖ガス株式会社5773円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	鳥栖市4950円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	鳥栖市2475円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	10件人口10000人当たり 1.35件
刑法犯認知件数	408件人口1000人当たり 5.50件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	72ヶ所
小児科医師数	24人小児人口10000人当たり 23.58人
産婦人科医師数	7人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.40人
介護保険料基準額（月額）	5691円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考資源ごみは無料。
家庭ごみの分別方式	4分別14種〔可燃ごみ　資源ごみ(スチール缶、アルミ缶、スプレー缶、ペットボトル、一升ビン、ビールビン、無色ビン、茶色ビン、その他の色のビン、廃食用油、蛍光管・電球・乾電池・水銀体温計)　金属ごみ　われものごみ〕　拠点回収：新聞紙　雑誌類　段ボール　牛乳パック　白色トレイ　古着　容器包装プラスチック　上記資源ごみ
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。粗大ごみ1点につき1枚、粗大ごみシール(520円/枚)を貼付。戸別収集。引っ越し等で大量にゴミが出る場合は、臨時収集(2トントラック1台7,330円)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

鳥栖市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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オープンプレイス吉塚サンコート

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住所: 福岡県福岡市博多区吉塚４

鳥栖市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	95,994円/月	110,640円/月	131,156円/月	161,947円/月	213,287円/月	315,999円/月
5万円	86,909円/月	101,664円/月	122,290円/月	153,189円/月	204,636円/月	307,454円/月
10万円	77,823円/月	92,688円/月	113,423円/月	144,430円/月	195,984円/月	298,908円/月
15万円	68,738円/月	83,713円/月	104,556円/月	135,671円/月	187,333円/月	290,363円/月
20万円	59,652円/月	74,737円/月	95,689円/月	126,913円/月	178,681円/月	281,818円/月
25万円	50,567円/月	65,761円/月	86,823円/月	118,154円/月	170,030円/月	273,273円/月
30万円	ローン不可	56,786円/月	77,956円/月	109,395円/月	161,378円/月	264,728円/月
支払い利息合計	3,355,820円～	2,869,120円～	2,382,500円～	1,899,760円～	1,420,990円～	946,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。