新築一戸建て飯田グループホールディングス　クレイドルガーデン　平屋　八女郡広川町太田第１新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県八女郡広川町大字太田
交通	ＪＲ鹿児島本線「西牟田」車6.2km、ＪＲ鹿児島本線「久留米」バス42分姫野病院（バス）歩4分、西鉄バス「姫野病院（バス）」歩4分
価格	2,130万円

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南庭付き平屋建て！バス停徒歩4分＆並列2台可の新築

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情報の見方

設備仕様

【省エネ性能ラベル】
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。
光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪
※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
【オール電化】
光熱費の中でも大部分を占める「お湯」と「暖房」にかかるコストを安く抑えることが出来ます。ガス漏れ等の心配がないというのも安心です。
【エコキュート】
夜間の安い電力を使用してお湯を作るので、給湯にかかる電気代が安く済みます！さらに再生可能な大気中の熱を使ってお湯を作りますので、環境にもやさしい給湯器です♪

システムキッチン
システムキッチンは、奥さまの思いの「ゆとり」サイズをセレクトしました。吊り戸には耐震ラッチ、キッチンカウンター下には大容量の収納スペースを確保しております。
【耐震】
新耐震の震度6～7の揺れを想定した実験でも倒壊しない、快適で地震に強い安心できる家です。一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。
【防犯カメラ】
不審者の侵入や空き巣、駐車場における車上荒らしなどの犯罪も防犯カメラによって抑えられます。また、ペットや子供、高齢者の見守りにもなります。

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構造の特徴

基礎の主筋に16mm鉄筋
16mm鉄筋を用いてアーネストウイング社によって生産されるユニット鉄筋を使用した基礎は、強度比較試験において建築基準法で定められた配筋による基礎の強度を大きく上回っています。
ベタ基礎へのこだわり
基礎の立ち上がり部分の幅を、建築基準法より30ｍｍ大きく取る（外周・内部とも）ことで、基礎にかかる上下の力（せん断力）に対抗する力が増し、強い基礎ができます。
安全性と強度に配慮した「上下をつなぐ柱」
各階それぞれに柱を用意して金物でつなぐ方法との比較を試た結果、「通し柱」よりも強度を持つことが分かったので、二本の柱をつなぐ工法に切り換えています。

木を傷めにくい、耐震性を高める金物①
デフコーナーは元々はL型だったものを斜めにすることで耐震強度がアップすることがわかっています。
木を傷めにくい、耐震性を高める金物②
羽子板ボルトを止めるスリーク座付きナットは通常のように座彫りを深く削るのと比較して、木にめり込ませることで構造体を傷めにくくなります。
共同開発により完成した制震装置『SAFE365』
共同開発により完成した制震装置『SAFE365』住宅の持っている、もともとの耐震性能を維持していくために重要な役割を果たす制振装置『SAFE365』。　高層ビルの制震装置にも使われている粘弾性素材を活用したもので、優れた地震エネルギーの吸収を実現します。

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飯田グループホールディングス　クレイドルガーデン　平屋　八女郡広川町太田第１販売概要

物件名	飯田グループホールディングス　クレイドルガーデン　平屋　八女郡広川町太田第１
価格	2,130万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	200.12m²	建物面積	80.59m²
販売スケジュール	-
住所	福岡県八女郡広川町大字太田周辺地図八女郡広川町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「西牟田」車6.2km 乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「久留米」バス42分姫野病院（バス）歩4分乗り換え案内西鉄バス「姫野病院（バス）」歩4分
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.6ｍ、アスファルト舗装、東側約4.6m(法42条1項1号)
構造・工法	木造アスファルトシングル葺平屋建	施工	-
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％、容積率：200％	特記事項	担当者：髙木心大、設備：公営水道、浄化槽、オール電化、九州電力、建築確認番号：第R07SHC125365号
その他制限事項	宅地造成工事規制区域

お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)筑紫野営業所 TEL：092-408-8850お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)筑紫野営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)筑紫野営業所のその他の物件情報を見る福岡県筑紫野市原田3-19-1 原田3丁目店舗国土交通大臣（3）第008044号
情報公開日	2026年6月16日	情報更新日	2026年6月16日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	42,312円/月	48,767円/月	57,811円/月	71,383円/月	94,012円/月	139,285円/月
5万円	33,226円/月	39,792円/月	48,944円/月	62,624円/月	85,361円/月	130,740円/月
10万円	24,141円/月	30,816円/月	40,077円/月	53,865円/月	76,709円/月	122,195円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	31,210円/月	45,107円/月	68,058円/月	113,650円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	36,348円/月	59,406円/月	105,105円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	50,755円/月	96,560円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	88,014円/月
支払い利息合計	1,478,250円～	1,262,480円～	1,050,850円～	840,160円～	630,020円～	420,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。