新築一戸建て遠賀町今古賀第７(Ⅱ期) 新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県遠賀郡遠賀町大字今古賀
交通	ＪＲ鹿児島本線「遠賀川」歩15分、ＪＲ鹿児島本線「水巻」歩38分、ＪＲ筑豊本線「東水巻」歩66分
価格	2,388万円・2,688万円

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情報の見方

設備仕様

省エネ性能ラベル
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
浴室乾燥機
冷暖房・空調設備
浴室の100V換気乾燥暖房機。ヒートショックの予防や梅雨時の洗濯物干しに大活躍。
モニター付きインターホン
手放し通話ができ、送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、
夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。

複層ガラス
居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。
高い断熱性と共にガラス面の結露対策にも発揮します。
制震装置SAFE365
震装置SAFE365は、粘弾性素材を活用したもの。この素材は高層ビルの制震装置にも使われており、優れた地震エネルギーの吸収を実現（震度6強を最大67％低減 ※1）。さらに、最大震度6強クラスとなる120秒間続く地震を約200回受けても制震性能は衰えないと実証実験で分かっています。

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構造の特徴

基礎着工前の地盤調査会社による地盤調査
外部機関に委託して地盤を一棟ごとに調査。建物の形状と建てる位置が決まってから調査を依頼し、複数のポイントで地下10mまでの地盤の固さを測定します。同じ土地でも、位置によって地盤の固さが異なる場合があるからです。
住宅に不同沈下(地盤が家の重さに耐えられず不均等に沈下すること)等の事故が発生すると、その修復は大掛かりなものとなります。
このリスクを減らすため地盤改良(補強)工事を行います。
地番改良
家を建てる地盤が弱い時には、補強の杭を打ち込むなどの地盤改良を行います。
「怪しきところは補強の杭を打つ」を自社基準に、地盤改良工事を施し、地盤に対する安全性を高めています。
配筋工事
フラット35の工事仕様書では、立ち上がりの主筋が13mm以上となっておりますが、当社では13mmの鉄筋ではなく16mmの鉄筋を採用しています。

生コンクリート打設
生コンクリート打設の際、監督による立会い検査を実施しています。
生コンクリートの品質・打設状況を確認し、質の高い基礎を目指します。
基礎完了
より丈夫な基礎を築く為、建物の荷重を地盤へ伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。
上部構造に等しい床面積を持つ基礎スラブで施工します。
基礎部分の地面から立ち上がりを400mm以上とし、幅は150mm確保します。
土台敷き
土台敷きの際、監督による立会い検査を実施します。土台が水平に敷設されているか確認を行ないます。

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遠賀町今古賀第７(Ⅱ期) 販売概要

物件名	遠賀町今古賀第７(Ⅱ期)
価格	2,388万円・2,688万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	180.28m²（54.53坪）（登記）	建物面積	93.15m²・102.06m²（28.17坪・30.87坪）
販売スケジュール	-
住所	福岡県遠賀郡遠賀町大字今古賀周辺地図遠賀郡遠賀町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「遠賀川」歩15分乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「水巻」歩38分乗り換え案内ＪＲ筑豊本線「東水巻」歩66分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造1階建（軸組工法）、木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％・70％、容積率：200％	特記事項	担当者：野田弘一郎、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R07SHC109537号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	ジャッジ(株) TEL：093-482-2657お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ジャッジ(株)ジャッジ(株)のその他の物件情報を見る福岡県北九州市小倉南区津田新町4-5-20 国土交通大臣（2）第009855号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月13日	情報更新日	2026年6月13日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	49,009円/月	56,486円/月	66,961円/月	82,681円/月	108,893円/月	161,332円/月
5万円	39,924円/月	47,511円/月	58,094円/月	73,923円/月	100,241円/月	152,787円/月
10万円	30,838円/月	38,535円/月	49,228円/月	65,164円/月	91,590円/月	144,241円/月
15万円	ローン不可	29,559円/月	40,361円/月	56,405円/月	82,938円/月	135,696円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,647円/月	74,287円/月	127,151円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,635円/月	118,606円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,984円/月	110,061円/月
支払い利息合計	1,710,990円～	1,464,320円～	1,216,150円～	971,920円～	730,070円～	486,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。