新築一戸建てアスミール須恵の杜新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県糟屋郡須惠町大字須惠
交通	西鉄バス「城山団地（酒殿方向）」歩5分～7分、ＪＲ香椎線「須恵」歩16分～18分
価格	4,368万円・4,388万円

福岡市内まで30分圏内！家事ラク動線の建売住宅２棟をご見学頂けます！

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情報の見方

設備仕様

スマートコントロールキー
離れたところからリモコン操作でもカギを開け閉めできます。また、ICチップを内蔵したカードやシールをハンドルの読み取り部に近づける（1cm以内）だけでもカギの開け閉めが可能です。お子様にも便利で安心です。また鍵穴も見えないので防犯上も有効です。
食器洗浄乾燥機
家事の時短・負担軽減：食器洗いの時間と手間を大幅に削減し、浮いた時間を他の家事や趣味、家族との時間に使えます。お出かけ前にセットしておけば、帰宅時には食器洗いが完了しています。
節水・節約効果：手洗いの約1/7～1/9の水量で洗えるため、水道代を節約できます。機種や手洗いの仕方にもよりますが、手洗いよりもトータルの費用が安くなるケースもあります。
エコキュート
フルオートタイプ　いつでもお湯を！　　大気の熱を集めてお湯を作るエコキュート。電気代の安い夜間にお湯をつくりタンクに貯めて昼間に使うから、給湯光熱費がとってもおトクです。ガス給湯器の約1/5～1/8削減！

EVコンセント
EVコンセント（200V）標準装備。
電気自動車やPHEVは、おおよそ50KM程度から40KM程度、1回の充電で走ることができます。電池の充電が無くなってもPHEVは搭載しているエンジンで発電しながら走行を継続できますが、電気自動車は充電が空になる前に、必ず充電しなければなりません。自宅に充電設備を設置すると、毎朝満タンから充電からスタートする事ができ、多くの場合1日途中で充電する必要がありません。
LOW-E　複層ガラス
Low-E複層ガラスは、2枚以上のガラスの間に中空層を設けた複層ガラスの一種で、その片面に特殊な金属膜（Low-E膜）がコーティングされているのが特徴です。このLow-E膜が、断熱性と遮熱性の両方の機能を果たし、省エネ効果を高めます。

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構造の特徴

べた基礎
すべての家に「ベタ基礎」を採用しています。家の底板一面を鉄筋コンクリートで支え、家の荷重を底板全体で受け止め、面で支えます。また、地面をコンクリートで覆うので地面から上がってくる湿気を防ぎ、シロアリの侵入も防ぎます。
全周基礎パッキン
基礎部分に換気口がいらない基礎パッキンを採用。湿気がこもりやすい従来の工法より１.５から２倍の換気性能を誇る全周基礎パッキン工法。基礎パッキンによってコーナー部分の湿気もスッキリ排出します。また基礎と土台が直接触れないので基礎の湿気が木部に伝わりにくく土台の腐食を防ぎ、住まいの耐久性を高めます。
TRC制振ダンパー
TRCダンパーには特殊な粘弾性ゴムが内蔵されており、地震による揺れでこのゴムが伸び縮みすることで、地震エネルギーを熱エネルギーに変換して吸収します。これにより、建物の揺れを大幅に軽減し、壁の損傷や家具の転倒を防ぎます。

ドリフトピン
柱の断面欠損が少なく、結合が強固であり、耐震性に勝る。現場での金物取り付けや、ボルト締めといった作業が無く、ピンの叩き込みのみで構造体が組みあがる。建物の歪みを調節する「屋直し」といった作業が不要。
大規模木構造に要求される接合部の強度や耐火被覆の確保も容易で、従来金物では建築不能な設計にも対応できる

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アスミール須恵の杜販売概要

物件名	アスミール須恵の杜
価格	4,368万円・4,388万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：町内会費1000円/月
土地面積	201.13m²・211.76m²（登記）	建物面積	117.16m²・119.65m²
販売スケジュール
住所	福岡県糟屋郡須惠町大字須惠周辺地図糟屋郡須惠町周辺の家賃相場
交通	西鉄バス「城山団地（酒殿方向）」歩5分～7分ＪＲ香椎線「須恵」歩16分～18分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	10戸
完成時期	2026年3月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社オーリック建設　ワウハウス九州
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：40%、容積率60%	特記事項	設備：九州電力、公営水道、本下水
その他制限事項	日影制限有、壁面後退有、壁面後退１ｍ　街並みガイドライン有。敷地最低制限200m²

お問い合わせ先	(株)オーリック建設久留米支店ワウハウス九州 TEL：0120-111-406お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)オーリック建設久留米支店ワウハウス九州(株)オーリック建設久留米支店ワウハウス九州のその他の物件情報を見る福岡県久留米市中央町32-4 国土交通大臣（2）第009727号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月18日	情報更新日	2026年5月18日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	100,407円/月	115,726円/月	137,186円/月	169,392円/月	223,092円/月	330,525円/月
5万円	91,322円/月	106,750円/月	128,319円/月	160,634円/月	214,441円/月	321,980円/月
10万円	82,236円/月	97,775円/月	119,452円/月	151,875円/月	205,789円/月	313,435円/月
15万円	73,151円/月	88,799円/月	110,586円/月	143,116円/月	197,138円/月	304,890円/月
20万円	64,065円/月	79,823円/月	101,719円/月	134,358円/月	188,486円/月	296,345円/月
25万円	54,980円/月	70,848円/月	92,852円/月	125,599円/月	179,835円/月	287,800円/月
30万円	ローン不可	61,872円/月	83,985円/月	116,840円/月	171,183円/月	279,255円/月
支払い利息合計	3,509,280円～	3,000,080円～	2,491,200円～	1,986,560円～	1,485,890円～	989,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。