新築一戸建て長期優良住宅　『大崎市古川江合本町』　～JUST in HOME～新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	宮城県大崎市古川江合本町１
交通	ＪＲ陸羽東線「古川」歩30分、ＪＲ陸羽東線「塚目」歩51分、ＪＲ陸羽東線「陸前谷地」歩58分
価格	2,930万円

太陽光発電搭載！長期優良住宅のオール電化4LDK

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お問い合わせ先: (株)永大ハウス工業富谷店

情報の見方

: バーチャルステージング画像　B号棟

物件名	長期優良住宅　『大崎市古川江合本町』　～JUST in HOME～
価格	2,930万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	166.86m²・176.22m²（登記）
建物面積	101.02m²・107.64m²（登記）
住所	宮城県大崎市古川江合本町１

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 太陽光発電システム / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / BS・CS・CATV / 食器洗乾燥機 / オール電化

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国が定める厳しい基準をクリアした長期優良住宅。耐震性や耐久性、維持管理のしやすさなどに配慮されており、家族みんなが長く安心して暮らせる住まい。
南道路に面した明るい住環境が魅力！日中の採光を確保しやすく、リビングやお庭にも光が届きやすい立地です。お子様のいるご家庭にもおすすめです！
ナチュラルカラーのフローリングが明るくやさしい雰囲気を演出するリビング！家具やインテリアとも合わせやすく、お好みのコーディネートを楽しめます。

リビングと隣接するお部屋は、引き戸を開ければひと続きの広々空間に！お子様の遊び場やお昼寝スペース、来客時のお部屋など、家族の暮らしに合わせて多目的に活用可能◎
カウンターキッチンとつながる開放的なリビング！調理をしながらリビングで過ごす家族の様子を見守りやすく、会話を楽しみながら家事ができます♪
食後の食器洗いをサポートする食洗器付き！手洗いの手間や時間を減らせるため、家事の負担軽減につながり、家族との時間にもゆとりが生まれます。

カップボード付きで、食器や調理家電、ストック品などをまとめて収納可能！キッチンまわりをすっきり整理でき、作業スペースも広く使いやすくなり、食事作りがスムーズに！
白を基調とした清潔感のある洗面スペース！明るくすっきりとした印象で、毎日の身支度や手洗いも気持ちよく行えます。
浴室乾燥機を備えたバスルーム！雨の日や花粉が気になる季節の洗濯物干しにも便利です。浴室内の湿気対策にも役立ちます。

居室にウォークインクローゼットを備え、衣類やバッグ、小物類をまとめて収納可能！収納家具を置くスペースを抑えられ、お部屋を広々と使えます。
衣類を掛けて収納できるほか、季節物やかさばる荷物、スーツケースなどもまとめて保管できる便利な空間！
天井まで高さのある玄関収納で、家族の靴をたっぷり収納！傘や外出用品なども整理しやすく、玄関まわりをすっきり保てます。

リビングと続き間になった和室は、引き戸を開ければ一体感のある広々空間に！お子様の遊び場やお昼寝スペース、来客用など多目的に活用できます。
物干し金具付きのインナーバルコニー！屋根があるため、急な小雨の際にも洗濯物が濡れにくく、天候を気にしながら洗濯物を干す際に便利です。
窓付きで自然換気ができるトイレ！棚にはトイレットペーパーや掃除用品などを置けるため、必要な物を手の届く場所に整理できます。

長期優良住宅ならではの嬉しいメリットも魅力。住宅ローン減税や固定資産税の軽減措置など、一定の要件を満たすことで税制面の優遇が受けられ、購入後の家計にも嬉しいですね♪

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
時間／9:00～18:00

━━◇ 永大ハウス工業◇━━

■物件ご見学可能日＝月・火・水・木・金・土・日　毎朝９：００～

■ご見学方法＝１．ご来店　２．ご自宅まで迎車　３．ご希望場所にてお待合わせ

■ご予約方法＝お電話かメールにてお気軽に！（24時間受付中）

■各種住まいに関するご相談もスタッフが分かりやすくお答えいたします。

　Ｑ．繰上返済ってみんなどうしてるの？

　Ｑ．これからずっと家計に困らず家族みんな幸せで生活できるのかしら？

　Ｑ．老後の収入が心配・・・年金はどのくらいなんだろう・・・

　Ｑ．税金や保険のことなど、むずかしい言葉が多くて正直理解できてない・・・

　Ｑ．これから先のお財布事情が分かるなら知りたい！

　Ｑ．自分専用のお金のプロは欲しいけど、どこで出会えるのだろう？

■キッズスペースもご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

どの店舗でも同じように物件はご紹介できます！
マイホームに関するお問い合わせはお近くの永大ハウス工業の店舗へ！
平日昼夜問わずご案内いたします！お気軽にお電話ください。

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長期優良住宅　『大崎市古川江合本町』　～JUST in HOME～販売概要

物件名	長期優良住宅　『大崎市古川江合本町』　～JUST in HOME～
価格	2,930万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2,900万円台（2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	166.86m²・176.22m²（登記）	建物面積	101.02m²・107.64m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	宮城県大崎市古川江合本町１周辺地図大崎市の暮らしデータ大崎市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ陸羽東線「古川」歩30分乗り換え案内ＪＲ陸羽東線「塚目」歩51分乗り換え案内ＪＲ陸羽東線「陸前谷地」歩58分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年9月30日	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第二種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：岡崎　太雅、設備：公営水道/公共下水/オール電化、建築確認番号：第R8確認建築宮城建住00232号、他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)永大ハウス工業富谷店 TEL：0120-211344お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)永大ハウス工業富谷店(株)永大ハウス工業富谷店のその他の物件情報を見る宮城県富谷市ひより台2-35-9 宮城県知事（6）第004831号 (公社)全日本不動産協会宮城県本部会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月7日	情報更新日	2026年11月7日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2030年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大崎市の暮らしデータ

大崎市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	48775世帯
人口総数	122035人
転入者数	3287人転入率（人口1000人当たり） 26.93人
転出者数	3807人転出率（人口1000人当たり） 31.20人
土地平均価格	住宅地 20229円／m² 商業地 33700円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	子育てアプリ「パタモ」による、母子保健情報の発信「すこやか発達相談」子供の発達やかかわり方など保護者の困りごとに対する心理士による助言・指導。
出産祝い	なし
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数	24所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	5園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：6園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大崎市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	古川ガス株式会社5323円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大崎市5136円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大崎市4015円
下水道普及率	45.3％

安心・安全

建物火災出火件数	18件人口10000人当たり 1.41件
刑法犯認知件数	628件人口1000人当たり 4.93件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	12ヶ所
一般診療所総数	79ヶ所
小児科医師数	21人小児人口10000人当たり 16.03人
産婦人科医師数	13人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.07人
介護保険料基準額（月額）	6370円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	4分別19種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ(水銀使用製品、スプレー缶・カセットガスボンベ)　資源ごみ(空きびん[生きびん、雑びん透明系、雑びん茶色系、雑びん青緑黒系]、空き缶[アルミ缶、スチール缶]、ペットボトル、プラスチック、新聞紙・チラシ、ダンボール、雑誌・古本、その他紙、紙パック、小型家電・乾電池、古布[綿素材のみ])〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	なし備考処理施設へ直接搬入するか、収集業者に収集を依頼。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 5000円上限比率 50.0％

大崎市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 140万円備考【大崎市住宅購入移住支援事業】大崎定住自立圏及び隣接市以外から住宅を購入し移住する若者世帯に対して住宅購入費用の一部を助成。対象要件あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 140万円

備考: 【大崎市住宅購入移住支援事業】大崎定住自立圏及び隣接市以外から住宅を購入し移住する若者世帯に対して住宅購入費用の一部を助成。対象要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 宮城県大崎市古川北稲葉３

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価格: 2,250万円・2,350万円
住所: 宮城県大崎市古川千手寺町１

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	63,079円/月	72,703円/月	86,184円/月	106,417円/月	140,153円/月	207,646円/月
5万円	53,993円/月	63,727円/月	77,318円/月	97,659円/月	131,502円/月	199,101円/月
10万円	44,908円/月	54,751円/月	68,451円/月	88,900円/月	122,850円/月	190,556円/月
15万円	35,822円/月	45,775円/月	59,584円/月	80,141円/月	114,199円/月	182,011円/月
20万円	ローン不可	36,800円/月	50,717円/月	71,383円/月	105,547円/月	173,466円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,624円/月	96,896円/月	164,921円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	53,865円/月	88,245円/月	156,376円/月
支払い利息合計	2,203,820円～	1,885,440円～	1,565,550円～	1,252,560円～	937,050円～	623,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。