新築一戸建て【ネクストの家】糟屋郡志免町王子3丁目2期　敷地50坪超の建売販売！【建売新商品】博多空港エリアお探しの方新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県糟屋郡志免町王子３
交通	地下鉄空港線「福岡空港」歩36分、西鉄バス「博多の森競技場前」歩6分
価格	4,298万円～4,398万円

≪全3棟×敷地面積50坪超≫ 省エネ設備が整ったオール電化仕様の新築戸建◎

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情報の見方

: 【完成予想図(外観)/1号地】
白を基調としたスタイリッシュで洗練された外観。立体感のあるフォルムと木目調の玄関まわりがアクセントとなり、シンプルながらも温かみを感じられるデザインです。

物件名	【ネクストの家】糟屋郡志免町王子3丁目2期　敷地50坪超の建売販売！【建売新商品】博多空港エリアお探しの方
価格	4,298万円～4,398万円
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK間取り・区画
土地面積	166.9m²～239.24m²（50.48坪～72.36坪）
建物面積	100.19m²～108.88m²（30.30坪～32.93坪）
住所	福岡県糟屋郡志免町王子３

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 高台に立地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / スマートキー

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(1号地)、価格4298万円、4LDK、土地面積239.24m²、建物面積108.88m²
【現地写真(土地)/1号地】
現地にて、実際の陽当たりの状況や前面道路の交通量、周辺環境などをご確認くださいませ。/2026年8月撮影
【完成予想図(LDK)/1号地】
吹き抜けが採用され、開放感があるLDK。高窓から柔らかい光が差し込む、心地よい空間です。ゆっくりとご家族団らんの時間をお過ごしいただけます。

【完成予想図(LDK)/1号地】
自然にご家族と顔を合わせる機会が増える、リビング階段仕様。いつでもご家族の気配を感じながら過ごすことができます。
【完成予想図(LDK)/1号地】
リビング・ダイニングを区分けして家具を配置できる、広々としたレイアウトです。お好みのインテリアで、空間造りをお楽しみいただけます。
【完成予想図(キッチン)/1号地】
ご家族とのコミュニケーションを取りながら調理ができる、対面仕様のシステムキッチン。2人並んでも十分なゆとりがあり、パートナーやお子様との調理も楽しめます。

【完成予想図(キッチン)/1号地】
キッチン背面にパントリーが備わっています。食料品のストックや調理家電などもスッキリと収納可能です。
【完成予想図(玄関)/1号地】
明るく清潔感のある玄関。シューズクローゼットが備わっており、靴だけでなく、コートやお出かけ用品などもすっきりと整理できます。
【完成予想図(玄関)/1号地】
土間続きのシューズクローゼットは、外からの汚れを室内に持ち込むことがなく衛生的。扉付きなので、来客時は生活感を隠すことができます。

【完成予想図(洋室-1)/1号地】
1階に配置されています。玄関から近く、活動時間帯が違うご家族も気兼ねなくご利用いただける居室です。
【完成予想図(洋室-2)/1号地】
腰高窓のため壁面が多く、家具の配置がしやすいレイアウト。クローゼットはオープンタイプのため、湿気対策にも◎
【完成予想図(洋室-3)/1号地】
採光面は南側、たっぷりの陽光が入る明るい空間です。独立性が高く、在宅ワークスペースや書斎などにもご活用いただけます。

【完成予想図(洋室-4)/1号地】
各洋室は振り分けタイプ。プライベート時間も大切にできる間取り設計です。クローゼットが備わっており、衣類・鞄・小物などをスッキリと収納可能。住空間を有効活用できます。
【現地写真(階段)/1号地】
階段の幅にはゆとりがありますので、お子様と並んでも余裕をもって上り下りできます。/2026年8月撮影
【現地写真(土地)/2号地】
敷地面積はゆとりの約51.63坪。周辺は閑静な住宅街のため、落ち着きのある暮らしが叶います。高台ならではの開放感も魅力です。/2026年8月撮影

【現地写真(階段)/2号地】
駐車スペースから玄関まで階段が設けられています。外からの視線が届きにくい、プライベート性に配慮されたアプローチです。/2026年8月撮影
【現地写真(土地)/3号地】
東側道路に面しており、開放感があります。駐車スペースは前面道路との高低差がなく、お車や自転車での出入りがスムーズです。/2026年8月撮影
【前面道路含む現地写真】
前面道路幅は約6.3m。車同士のすれ違いがスムーズに行える道幅が確保されています。/2026年8月撮影

【現地写真】
西鉄バス「博多の森競技場前」停まで徒歩6分。第一種低層住居専用地域内に位置し、周囲は緑豊かな環境です。/2026年8月撮影
【現地写真】
分譲地内の通路は行き止まりのため、居住者以外の出入りが少なく、セキュリティ面に配慮できます。/2026年8月撮影

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【ネクストの家】糟屋郡志免町王子3丁目2期　敷地50坪超の建売販売！【建売新商品】博多空港エリアお探しの方販売概要

物件名	【ネクストの家】糟屋郡志免町王子3丁目2期　敷地50坪超の建売販売！【建売新商品】博多空港エリアお探しの方
価格	4,298万円～4,398万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	166.9m²～239.24m²（50.48坪～72.36坪）	建物面積	100.19m²～108.88m²（30.30坪～32.93坪）
販売スケジュール	-
住所	福岡県糟屋郡志免町王子３周辺地図糟屋郡志免町周辺の家賃相場
交通	地下鉄空港線「福岡空港」歩36分乗り換え案内西鉄バス「博多の森競技場前」歩6分
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2027年2月末予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.3ｍ、アスファルト舗装、第42条第1号1項の道路、私道負担有：約66.46m2(1号地)、約65.17m2(2号地)
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：佐々木　芳樹、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：2号地：第R08確認建築福住セ本00714号、3号地：第R08確認建築福住セ本00715号
その他制限事項	航空法による規制有、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、建築基準法第22条区域

お問い合わせ先	(株)アバンティア不動産福岡営業所 TEL：0120-343-403お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アバンティア不動産福岡営業所(株)アバンティア不動産福岡営業所のその他の物件情報を見る福岡県福岡市城南区長尾4-18-9 国土交通大臣（1）第010901号
情報公開日	2026年11月6日	情報更新日	2026年11月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	98,590円/月	113,632円/月	134,703円/月	166,327円/月	219,055円/月	324,544円/月
5万円	89,505円/月	104,656円/月	125,836円/月	157,568円/月	210,403円/月	315,999円/月
10万円	80,419円/月	95,680円/月	116,970円/月	148,809円/月	201,752円/月	307,454円/月
15万円	71,334円/月	86,705円/月	108,103円/月	140,051円/月	193,100円/月	298,908円/月
20万円	62,248円/月	77,729円/月	99,236円/月	131,292円/月	184,449円/月	290,363円/月
25万円	53,163円/月	68,753円/月	90,369円/月	122,533円/月	175,797円/月	281,818円/月
30万円	ローン不可	59,778円/月	81,503円/月	113,775円/月	167,146円/月	273,273円/月
支払い利息合計	3,446,140円～	2,946,240円～	2,446,600円～	1,950,960円～	1,459,230円～	971,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。