明神坂2丁目1期新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建て明神坂2丁目1期

住所	福岡県糟屋郡宇美町明神坂２
交通	ＪＲ香椎線「新原」歩18分、ＪＲ香椎線「宇美」歩15分、ＪＲ香椎線「須恵中央」歩32分
価格	2998万円～3498万円

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情報の見方

: 『リビング』
明るいリビングは陽当たり重視のお客様にぴったりです。

物件名	明神坂2丁目1期
価格	2998万円～3498万円
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	113.65m²～164.23m²（34.37坪～49.67坪）
建物面積	102.22m²～107.83m²（30.92坪～32.61坪）
住所	福岡県糟屋郡宇美町明神坂２

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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『外観』
小学校や幼稚園・保育園、コンビニなどが徒歩圏内に揃うので安心して新生活をスタートできます♪
『洋室』
バルコニーに面した温もり溢れる明るいお部屋。室内はいつも明るい印象なので、毎日気持ちの良い朝を迎えられます。
『和室』
リビングから続き間は和室を採用。やわらかく、お子様の遊び場やお昼寝スペースとしてご利用頂けます。

『バルコニー』
南向きバルコニーでお洗濯物も楽々乾燥♪
物干金具も備え付けてあります♪
『キッチン』
毎日使う場所だからこそ、使い勝手を考慮しました。ゆったりとした収納力豊富なシステムキッチン、ゆったりとしたキッチンコーナーは質感豊かな仕上がりとなっております。
『食器洗い乾燥機』
お子様の面倒を見ながらお皿洗い♪

『浴室』
バスルームには浴室乾燥機を完備☆ホテルのようなラグジュアリーな空間で一日の疲れを癒して下さい♪
『洗面・脱衣所』
洗面脱衣所は広く、ご自由に使用できます♪
『トイレ』
節水型ウォシュレット付トイレ。家計にやさしい(#^^#)

『ガスコンロ』
三口ガスコンロ♪一度に３つも使えるので、お料理の時間短縮が可能です！
『モニター付きインターホン』
来客時も室内から相手を確認できるので安心♪
『浴室暖房乾燥機』
急な乾燥が必要でも朝までに完全乾燥♪

『オートバス機能』
呼び出しや自動お湯はり可能です♪
(1号棟)、価格3398万円、4LDK、土地面積113.65m²、建物面積102.22m²

(2号棟)、価格3498万円、4LDK+S、土地面積161.91m²、建物面積107.83m²
(3号棟)、価格2998万円、4LDK、土地面積164.23m²、建物面積106.37m²
『玄関中』
大容量の収納を設けました。ご家族全員分の靴や、外出の際、使用頻度の多い荷物の収納も可能。

『ウォークインクローゼット』
大切な衣類やバッグをたっぷり収納でき、お部屋がスッキリ片付きます♪扉がないので出入りもラクラク☆お洋服を沢山お持ちのお洒落な奥様も安心です( ＾＾ )
『前面道路』
バック駐車も楽々できます♪
車の通りも少ないので、車の乗り降り時など、小さなお子様がいても安心です。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
┏―━―━―━―━―━―━―━―━┓
　利益還元 ♪キャンペーン実施中♪
┗―━―━―━―━―━―━―━―━┛

■現地案内受付中■
事前にご予約頂いたお時間にスタッフが開錠します
お客様のご予定に合わせて
ごゆっくりとご見学いただくことができます♪
お気軽にお問い合わせください♪

・30分コース：間取りを実際に確認、設備（構造）のご説明
・1時間コース：30分コースに加え、住宅ローンのご相談
・2時間コース：1時間コースに加え、周辺環境のご案内（実際に車でご案内します）
・一度にいくつかの物件を見たい方向けのツアーも開催中です

現地待ち合わせもOKです♪
しつこい営業は致しませんのでご安心していただけます。
見るだけ・聞くだけOK！のリロの売買「ルーム」にお問い合わせください♪

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糟屋郡宇美町内の各駅の住みやすさ

宇美

明神坂2丁目1期販売概要

物件名	明神坂2丁目1期
価格	2998万円～3498万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	113.65m²～164.23m²（34.37坪～49.67坪）	建物面積	102.22m²～107.83m²（30.92坪～32.61坪）
販売スケジュール	-
住所	福岡県糟屋郡宇美町明神坂２周辺地図糟屋郡宇美町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ香椎線「新原」歩18分乗り換え案内ＪＲ香椎線「宇美」歩15分乗り換え案内ＪＲ香椎線「須恵中央」歩32分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8.3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：80％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ
その他制限事項	-

問い合わせ先	リロの売買 (株)ルーム TEL：0120-917087お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> リロの売買 (株)ルームリロの売買 (株)ルームのその他の物件情報を見る福岡県福岡市博多区博多駅前2-17-25 博多クリエイトビル3階福岡県知事（5）第014254号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/18	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,844円/月	74,737円/月	88,596円/月	109,395円/月	144,075円/月	213,457円/月
5万円	55,758円/月	65,761円/月	79,729円/月	100,637円/月	135,424円/月	204,912円/月
10万円	46,673円/月	56,786円/月	70,863円/月	91,878円/月	126,772円/月	196,367円/月
15万円	37,587円/月	47,810円/月	61,996円/月	83,119円/月	118,121円/月	187,822円/月
20万円	ローン不可	38,834円/月	53,129円/月	74,361円/月	109,469円/月	179,277円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,602円/月	100,818円/月	170,731円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,843円/月	92,167円/月	162,186円/月
支払い利息合計	2,265,120円～	1,937,680円～	1,609,150円～	1,287,280円～	963,010円～	641,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。