新築一戸建てオープンプレイス明神坂コンフォート新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県糟屋郡宇美町明神坂３
交通	ＪＲ香椎線「宇美」歩13分、ＪＲ香椎線「新原」歩13分
価格	3,499万円・3,599万円

ZEH水準の省エネ仕様。LDKは広々18畳超の新築分譲住宅です。

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情報の見方

: 完成予想図

物件名	オープンプレイス明神坂コンフォート
価格	3,499万円・3,599万円
間取り	3LDK・4LDK
土地面積	218.82m²・228.64m²
建物面積	100.19m²・103.09m²
住所	福岡県糟屋郡宇美町明神坂３

特徴ピックアップ

駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 全居室６畳以上 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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省エネ性能ラベル（2号棟）
美しさと機能性を兼ね備えた薄型のレンジフード。スライド式の収納は奥のスペースまで有効に活用できます。
スリムでスッキリしたデザイン。凹凸の少ないフラットな内面形状で、お手入れもかんたんです。

温もりや柔らかさを感じさせるなめらかな質感の人工大理石。水アカが目立ちにくく、お手入れがカンタン。料理の時間も一層楽しくなります。
キッチンがすっきりと見えるビルトイン食器洗い乾燥機は、使う水量が手洗いに比べて少量のため、節水ができ、ランニングコストがお得になります。
日常の疲れを癒やすここちのよいユニットバス。お手入れが簡単になる工夫が凝らされているため、手間をかけずに清潔さを保てます。

下宇美緑道公園まで696m
新原公園まで790m
林崎運動公園まで906m

浦田公園まで912m
深町公園まで1195m
林崎児童遊園まで1268m

新原昭元町公園まで1316m
早見児童公園まで1433m

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オープンプレイス明神坂コンフォート販売概要

物件名	オープンプレイス明神坂コンフォート
価格	3,499万円・3,599万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK	諸費用	-
土地面積	218.82m²・228.64m²	建物面積	100.19m²・103.09m²
販売スケジュール	-
住所	福岡県糟屋郡宇美町明神坂３周辺地図糟屋郡宇美町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ香椎線「宇美」歩13分乗り換え案内ＪＲ香椎線「新原」歩13分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2027年6月予定	入居時期	2027年7月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.1ｍ
構造・工法	木造　地上2階	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	40％　60％	特記事項	担当者：担当者制、設備：個別プロパンガス／公共水道／公共下水、建築確認番号：第R08A-BA.b00238-01号他、壁面後退1m（道路）、1m（隣地）　鏡付シューズボックス　アクセントクロス　網戸　バルコニー2ヶ所（1号棟のみ）　2面以上バルコニー（1号棟のみ）　南西側2.6m通路　西北側2.1m通路（2号棟のみ）
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、敷地内段差有、壁面後退有、バルコニー1.86m2含（1号棟のみ）　バルコニー4.34m2含（2号棟のみ）　敷地内電柱有（2号棟のみ）

お問い合わせ先	(株)オープンハウス TEL：0120-714021お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)オープンハウス(株)オープンハウスのその他の物件情報を見る東京都渋谷区渋谷1-13-9 国土交通大臣（2）第009996号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月19日	情報更新日	2026年9月19日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月26日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,849円/月	89,726円/月	106,365円/月	131,336円/月	172,971円/月	256,268円/月
5万円	68,764円/月	80,751円/月	97,498円/月	122,577円/月	164,320円/月	247,723円/月
10万円	59,678円/月	71,775円/月	88,632円/月	113,819円/月	155,668円/月	239,178円/月
15万円	50,593円/月	62,799円/月	79,765円/月	105,060円/月	147,017円/月	230,633円/月
20万円	41,507円/月	53,824円/月	70,898円/月	96,301円/月	138,365円/月	222,088円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	62,031円/月	87,542円/月	129,714円/月	213,543円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	78,784円/月	121,062円/月	204,997円/月
支払い利息合計	2,721,070円～	2,324,080円～	1,932,400円～	1,543,120円～	1,154,110円～	768,380円～
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