新築一戸建て明神坂１（新原駅） 4430万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県糟屋郡宇美町明神坂１
交通	ＪＲ香椎線「新原」歩8分、ＪＲ香椎線「宇美」歩16分、ＪＲ香椎線「須恵中央」歩21分
価格	4,430万円

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情報の見方

: 長期優良住宅認定取得済み！
長く快適に暮らせる性能に配慮された新築戸建です♪
住宅ローン控除をはじめ、税制面での優遇を受けられる場合がある点も魅力です！

販売スケジュール	まずは内覧しないと進まない！来月には夢のマイホームも可能性あり♪ 「とりあえず審査に出したい」「何から取り組んだらいいのかわからない」少しでも気になったら遠慮なくご連絡ください♪ ◆◆問い合わせ・見学予約◆◆ ◎本日見学したい方【電話で問い合わせ】 ☆080-9144-7902☆ 【LINEで完結】＠tomato-living ◎資料が欲しい方【資料請求】 ※その他のご相談はお電話、メールにていつでも受付しています♪ ◆◆実際に見学◆◆ 外観、日当り、間取り、設備などじっくりご覧下さい未完成物件は近隣の類似物件をご案内いたします！♪ ◆◆購入申し込み・ご契約◆◆ ご契約から、ローン審査やお手続き、お引渡しまで。担当スタッフが初めてのお手続きをしっかりサポートしますのでご安心ください♪ 約一か月後には、ご新居での新生活をスタートできます♪

販売スケジュール

まずは内覧しないと進まない！
来月には夢のマイホームも可能性あり♪

「とりあえず審査に出したい」
「何から取り組んだらいいのかわからない」
少しでも気になったら遠慮なくご連絡ください♪

◆◆問い合わせ・見学予約◆◆
◎本日見学したい方
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◆◆実際に見学◆◆
外観、日当り、間取り、設備などじっくりご覧下さい
未完成物件は近隣の類似物件をご案内いたします！♪

◆◆購入申し込み・ご契約◆◆
ご契約から、ローン審査やお手続き、お引渡しまで。担当スタッフが初めてのお手続きをしっかりサポートしますのでご安心ください♪

約一か月後には、ご新居での新生活をスタートできます♪

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / ルーフバルコニー / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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(1号棟)、価格4430万円、4LDK+S、土地面積215.94m²、建物面積115.61m²
おしゃれなリビングの先には、スライドドアでつながるマルチエントランス！
収納スペースや趣味の道具置き場としても活用でき、暮らしやすさがぐっと広がる便利な空間です♪

●〇●本日ご案内可能です●〇●
お電話1本で当日内覧OK♪
気になる物件は全てまとめてご案内します(^^)/
折下天井がアクセントになった、雰囲気のあるダイニング空間！
照明や家具との相性も良く、毎日の食事時間をおしゃれに彩ってくれます♪
造作ニッチにはお気に入りの雑貨や写真を飾ることもできます！
集中プロパンガス仕様のキッチン！
各住戸にガスボンベを置かないため外観もすっきりしやすく、ガスならではの火力でお料理も快適です♪
対面キッチン・食洗機付き・豊富な収納で、毎日の家事をしっかりサポートし

約7.875帖の広さを確保した主寝室！
ベッドやサイドテーブルを置いても使いやすく、家具の配置もしやすいゆとりある空間です♪
南側インナーバルコニー付きのお部屋！
洗濯物を干しやすく、屋根付きなので急な雨でも濡れにくい実用的な空間です♪
●〇●本日ご案内可能です●〇●
資金計画や住宅ローンなどの事ももちろん、何でもお気軽にご相談下さい！

前面道路は広々６．０ｍ！！
駐車がしやすいだけでなく、お子さまが安全に通行できるため安心です♪
設計住宅性能評価・建設住宅性能評価をW取得！
建物の安心・安全を“見える化”した、長く安心して暮らせる一邸です♪
全室にペアガラスを採用し、断熱性を高めて冷暖房効率も良好に！結露を抑えるサッシはカビ予防や掃除の負担軽減に役立ち、1年中快適で清潔な住空間を保ちやすい仕様です♪

宇美町立桜原小学校まで1100m
宇美町立宇美中学校まで1400m
業務スーパー宇美店まで1463m

にしてつストア宇美店まで1343m
セブンイレブン須恵新原店まで573m
ファミリーマート大賀薬局宇美店まで1127m

ファッションセンターしまむら宇美店まで1201m
ベビー・子供用品バースデイ宇美店まで1177m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～20:00
・☆・今日、この物件ご案内できます♪・☆・

◆◇◆とまとリビング案内コース◆◇◆
　現地集合でも、自宅までお迎えでもOK♪
　

●〇●お子さんの対応もお任せください●〇●
　・カードゲームや折り紙遊び
　・魚釣りゲームも大好評♪
　・かぶりもの撮影会あり☆　

お母さんたちが安心して内覧できます！

◆◇◆まずは資金計画◆◇◆
　賃貸も家賃が高い！
　だとしたらマイホーム買ったほうが得なの？？

このような疑問からの内覧希望もOK♪

　・ローン組めるの？
　・シングルマザーだから不安。
　・車のローンもあるのに・・・。
　・個人事業主で確定申告しているけど・・・。

お気軽にご相談下さい♪

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明神坂１（新原駅） 4430万円販売概要

物件名	明神坂１（新原駅） 4430万円
価格	4,430万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	215.94m²65.32坪	建物面積	115.61m²34.97坪
販売スケジュール	まずは内覧しないと進まない！来月には夢のマイホームも可能性あり♪ 「とりあえず審査に出したい」「何から取り組んだらいいのかわからない」少しでも気になったら遠慮なくご連絡ください♪ ◆◆問い合わせ・見学予約◆◆ ◎本日見学したい方【電話で問い合わせ】 ☆080-9144-7902☆ 【LINEで完結】＠tomato-living ◎資料が欲しい方【資料請求】 ※その他のご相談はお電話、メールにていつでも受付しています♪ ◆◆実際に見学◆◆ 外観、日当り、間取り、設備などじっくりご覧下さい未完成物件は近隣の類似物件をご案内いたします！♪ ◆◆購入申し込み・ご契約◆◆ ご契約から、ローン審査やお手続き、お引渡しまで。担当スタッフが初めてのお手続きをしっかりサポートしますのでご安心ください♪ 約一か月後には、ご新居での新生活をスタートできます♪
住所	福岡県糟屋郡宇美町明神坂１周辺地図糟屋郡宇美町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ香椎線「新原」歩8分乗り換え案内ＪＲ香椎線「宇美」歩16分乗り換え案内ＪＲ香椎線「須恵中央」歩21分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'26年7月中旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：60％	特記事項	担当者：梅本さくや、設備：公営水道、本下水、集中ＬＰＧ、建築確認番号：第R08SHC103737
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)とまとリビング TEL：092-406-0350お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（1）第020582号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)とまとリビング(株)とまとリビングのその他の物件情報を見る福岡県福岡市中央区舞鶴1-4-30 TM36ビル603 福岡県知事（1）第020582号 (公社)全日本不動産協会福岡県本部会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月28日	情報更新日	2026年6月28日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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宇美

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	102,017円/月	117,581円/月	139,385円/月	172,108円/月	226,668円/月	335,823円/月
5万円	92,931円/月	108,605円/月	130,518円/月	163,349円/月	218,017円/月	327,278円/月
10万円	83,846円/月	99,630円/月	121,651円/月	154,590円/月	209,365円/月	318,733円/月
15万円	74,760円/月	90,654円/月	112,785円/月	145,831円/月	200,714円/月	310,188円/月
20万円	65,675円/月	81,678円/月	103,918円/月	137,073円/月	192,062円/月	301,643円/月
25万円	56,589円/月	72,703円/月	95,051円/月	128,314円/月	183,411円/月	293,098円/月
30万円	ローン不可	63,727円/月	86,184円/月	119,555円/月	174,759円/月	284,553円/月
支払い利息合計	3,565,060円～	3,047,880円～	2,530,900円～	2,018,160円～	1,509,570円～	1,005,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。