新築一戸建て障子岳２（宇美駅） 2798万円～3398万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県糟屋郡宇美町障子岳２
交通	ＪＲ香椎線「宇美」歩31分、ＪＲ香椎線「新原」歩41分、ＪＲ香椎線「須恵中央」歩52分
価格	2,798万円～3,398万円

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情報の見方

: （1号棟）18.2帖のLDK！ご家族みんながゆったり寛げる開放的なリビングでは家具選びも楽しみの一つになりますね♪

販売スケジュール	☆☆☆夢のマイホームの為の９ステップ☆☆☆ 1.物件のご見学、予算・ご希望条件のヒアリング。 2.購入したい物件が決まりましたら、物件のお申込み 3.住宅ローンの事前審査(弊社が代行で全て行います。1週間以内に結果が出ます) 4.住宅ローン仮承認後　物件のご契約（重要事項説明書・売買契約書のご説明後、ご署名とご捺印） 5.ご契約後、銀行本審査書類提出（2週間程度で結果が出ます) 6.建物内外の傷・不具合の確認（売主様、買主様及び弊社担当スタッフの3者にて傷や不具合等確認、建物のお引渡しの前に手直しを行います) 7.住宅ローン本審査中に火災保険の打ち合わせ（お引渡日からの加入が必須です） 8.住宅ローン本審査承認後、銀行での金銭消費貸借契約の契約締結(必要書類等は担当スタッフより事前にお伝えします) 9.お引渡（この日からお引越し可能です）

販売スケジュール

☆☆☆夢のマイホームの為の９ステップ☆☆☆

1.物件のご見学、予算・ご希望条件のヒアリング。
2.購入したい物件が決まりましたら、物件のお申込み
3.住宅ローンの事前審査(弊社が代行で全て行います。1週間以内に結果が出ます)
4.住宅ローン仮承認後　物件のご契約（重要事項説明書・売買契約書のご説明後、ご署名とご捺印）
5.ご契約後、銀行本審査書類提出（2週間程度で結果が出ます)
6.建物内外の傷・不具合の確認（売主様、買主様及び弊社担当スタッフの3者にて傷や不具合等確認、建物のお引渡しの前に手直しを行います)
7.住宅ローン本審査中に火災保険の打ち合わせ（お引渡日からの加入が必須です）
8.住宅ローン本審査承認後、銀行での金銭消費貸借契約の契約締結(必要書類等は担当スタッフより事前にお伝えします)
9.お引渡（この日からお引越し可能です）

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ

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(1号棟)、価格3398万円、4LDK、土地面積171.58m²、建物面積115.08m²
お気軽にお問い合わせください【0120-921-322】
（1号棟）「夢のマイホームが欲しい」、「もう少し大きい家に住みたい」など是非一度ご相談ください！
（1号棟）広々としたキッチン！
浄水器付き蛇口、食器洗浄乾燥機、グリル付き３口コンロ！

（1号棟）フルオートです！
浴室換気・乾燥・涼風・暖房付きなので年中快適なお風呂に♪
（1号棟）2階8帖の洋室です！
WIC、バルコニー付き♪
主寝室に◎
（1号棟）2階8帖の洋室のウォークインクローゼットです！季節ごとの入れ替え不要の頼もしい収納です♪

（1号棟）日当たり良好なバルコニー。洗濯物やお布団もポッカポカに♪
（1号棟）2階6.5帖の洋室です！家族一人ひとりの大切なプライベート空間。趣味に合わせて使って頂けるようシンプルに仕上げてあります♪
（1号棟）2階6.5帖の洋室のウォークインクローゼットです！お部屋ごとに設けた収納は住みやすさへのこだわりです♪

（1号棟）2階6帖の洋室です！2面採光を取り入れたお部屋です。窓を開ければ空気の通り道ができるので、通気性がよく快適に過ごせます♪
（1号棟）2階6帖の洋室のウォークインクローゼットです！
（1号棟）リビング横の4.5帖の洋室です！小さなお子様の遊ぶスペースやお昼寝タイムにも最適です♪

（1号棟）パントリーです！食品のストックや備蓄庫に◎
（1号棟）1階4.5帖の洋室の収納です！デッドスペースを作らず空間を無駄なく使うことのできる奥行きがあります♪
（1号棟）広々とした洗面スペースで朝時間も快適に♪
洗面台の収納力も◎

（1号棟）清潔感のある温水洗浄付きトイレ☆
２４時間換気機能付き☆
少しの時間でもゆっくり過ごしていただけるよう、飽きの来ないスタイリッシュなデザインに仕上げました☆
（1号棟）1階ファミリークロークです♪
（1号棟）ようこそ！
玄関だからこそスッキリ綺麗に。収納力抜群のシューズボックスを設置しました☆家族もお客様も気持ちよく家に迎え入れれます♪

（1号棟）毎日の家事の時間を短縮することができ、プライベート時間やご家族との時間をより一層充実させることができます♪
区画図

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
■お客様のご希望に応じたご案内■
◎物件見学のみしたい（約30分～）

◎資金計画・住宅ローンの相談をしたい（約30分～）

◎たくさんの物件を見たい（約60分～）

◎全てトータルで相談したい（約90分～）

その他、お客様のご希望に沿った形で、ご紹介・ご提案いたします！

■お客様のご都合に合わせてご案内いたします■
内見は当日もご案内可能！もちろん事前予約も承っております！
忙しくて時間がない・・・という方は現地集合・現地解散でもOKです！
「内覧だけ」「費用までしっかり知りたい」など
お客様のご都合やご要望に合わせてご案内いたします。

■住宅ローン相談会開催中■
住宅ローンを熟知したスタッフが、
お客様にぴったりのローン組みをご提案させていただきます♪
他の借り入れがある・勤続年数が短いなど、どんなお悩みもご相談ください！
まだ物件が決まっていない方やローンの仮査定のみ相談したい方の
お問合せもお待ちしております。

■ご案内方法■
【ご自宅へお迎え】・【最寄駅等でのお待ち合わせ】・【弊社へのご来社】など、ご相談くださいませ。
ご希望条件をお伺いできれば、条件に見合った物件のご紹介、まとめてのご案内も可能です。

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障子岳２（宇美駅） 2798万円～3398万円販売概要

物件名	障子岳２（宇美駅） 2798万円～3398万円
価格	2,798万円～3,398万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	165.7m²～193.59m²50.12坪～58.56坪	建物面積	114.28m²～120.1m²34.56坪～36.33坪
販売スケジュール	☆☆☆夢のマイホームの為の９ステップ☆☆☆ 1.物件のご見学、予算・ご希望条件のヒアリング。 2.購入したい物件が決まりましたら、物件のお申込み 3.住宅ローンの事前審査(弊社が代行で全て行います。1週間以内に結果が出ます) 4.住宅ローン仮承認後　物件のご契約（重要事項説明書・売買契約書のご説明後、ご署名とご捺印） 5.ご契約後、銀行本審査書類提出（2週間程度で結果が出ます) 6.建物内外の傷・不具合の確認（売主様、買主様及び弊社担当スタッフの3者にて傷や不具合等確認、建物のお引渡しの前に手直しを行います) 7.住宅ローン本審査中に火災保険の打ち合わせ（お引渡日からの加入が必須です） 8.住宅ローン本審査承認後、銀行での金銭消費貸借契約の契約締結(必要書類等は担当スタッフより事前にお伝えします) 9.お引渡（この日からお引越し可能です）
住所	福岡県糟屋郡宇美町障子岳２周辺地図糟屋郡宇美町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ香椎線「宇美」歩31分乗り換え案内ＪＲ香椎線「新原」歩41分乗り換え案内ＪＲ香椎線「須恵中央」歩52分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'26年2月中旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、北
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％、容積率：200％	特記事項	担当者：センチュリー２１九州中央不動産、設備：公営水道、本下水、個別プロパン、側溝
その他制限事項	-

お問い合わせ先	センチュリー21(株)九州中央不動産南営業所筑紫野ベレッサ店 TEL：0120-921322お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（1）第019855号資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21(株)九州中央不動産南営業所筑紫野ベレッサ店センチュリー21(株)九州中央不動産南営業所筑紫野ベレッサ店のその他の物件情報を見る福岡県筑紫野市美しが丘南1-12-1 筑紫野ベレッサ3階福岡県知事（1）第019855号
情報公開日	2026年5月15日	情報更新日	2026年5月15日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

糟屋郡宇美町周辺エリアの物件

宇美町宇美中央1丁目4期

価格: 3,298万円・3,498万円
住所: 福岡県糟屋郡宇美町宇美中央１

宇美町宇美中央1丁目　【新築戸建】

価格: 3,298万円・3,498万円
住所: 福岡県糟屋郡宇美町宇美中央１

宇美町宇美中央1丁目　【新築戸建】

価格: 3,198万円～3,698万円
住所: 福岡県糟屋郡宇美町宇美中央１

【宇美町宇美中央1丁目3期】

価格: 3,198万円～3,698万円
住所: 福岡県糟屋郡宇美町宇美中央１

ＪＲ香椎線の物件

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価格: 4,698万円
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飯田グループホールディングス　クレイドルガーデン　平屋　糟屋郡志免町桜丘第７

価格: 4,088万円
住所: 福岡県糟屋郡志免町桜丘３

【東宝ホーム】サニーガーデン和白5丁目（建築条件付き宅地）

価格: 1,950万円～2,150万円
住所: 福岡県福岡市東区和白５

宇美町宇美中央1丁目3期

価格: 3,498万円・3,698万円
住所: 福岡県糟屋郡宇美町宇美中央１

糟屋郡宇美町内の各駅の住みやすさ

宇美

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,652円/月	68,753円/月	81,503円/月	100,637円/月	132,540円/月	196,367円/月
5万円	50,567円/月	59,778円/月	72,636円/月	91,878円/月	123,889円/月	187,822円/月
10万円	41,481円/月	50,802円/月	63,769円/月	83,119円/月	115,237円/月	179,277円/月
15万円	32,396円/月	41,826円/月	54,902円/月	74,361円/月	106,586円/月	170,731円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	46,036円/月	65,602円/月	97,934円/月	162,186円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,843円/月	89,283円/月	153,641円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	80,631円/月	145,096円/月
支払い利息合計	2,084,900円～	1,780,440円～	1,481,250円～	1,183,120円～	886,530円～	590,260円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。