新築一戸建て障子岳３（宇美駅） 2698万円・3098万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県糟屋郡宇美町障子岳３
交通	ＪＲ香椎線「宇美」歩34分、ＪＲ香椎線「新原」歩44分、ＪＲ香椎線「須恵中央」歩55分
価格	2698万円・3098万円

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情報の見方

: ※掲載の家具およびＣＧ加工はあくまでイメージであり、販売価格には含まれておりません。
(2号棟)18帖の広々としたLDK♪
ご家族みんなが寛げる開放的なリビングでは家具選びも楽しみの一つになりますね♪

販売スケジュール	☆☆☆夢のマイホームの為の９ステップ☆☆☆ 1.物件のご見学、予算・ご希望条件のヒアリング。 2.購入したい物件が決まりましたら、物件のお申込み 3.住宅ローンの事前審査(弊社が代行で全て行います。1週間以内に結果が出ます) 4.住宅ローン仮承認後　物件のご契約（重要事項説明書・売買契約書のご説明後、ご署名とご捺印） 5.ご契約後、銀行本審査書類提出（2週間程度で結果が出ます) 6.建物内外の傷・不具合の確認（売主様、買主様及び弊社担当スタッフの3者にて傷や不具合等確認、建物のお引渡しの前に手直しを行います) 7.住宅ローン本審査中に火災保険の打ち合わせ（お引渡日からの加入が必須です） 8.住宅ローン本審査承認後、銀行での金銭消費貸借契約の契約締結(必要書類等は担当スタッフより事前にお伝えします) 9.お引渡（この日からお引越し可能です）

販売スケジュール

☆☆☆夢のマイホームの為の９ステップ☆☆☆

1.物件のご見学、予算・ご希望条件のヒアリング。
2.購入したい物件が決まりましたら、物件のお申込み
3.住宅ローンの事前審査(弊社が代行で全て行います。1週間以内に結果が出ます)
4.住宅ローン仮承認後　物件のご契約（重要事項説明書・売買契約書のご説明後、ご署名とご捺印）
5.ご契約後、銀行本審査書類提出（2週間程度で結果が出ます)
6.建物内外の傷・不具合の確認（売主様、買主様及び弊社担当スタッフの3者にて傷や不具合等確認、建物のお引渡しの前に手直しを行います)
7.住宅ローン本審査中に火災保険の打ち合わせ（お引渡日からの加入が必須です）
8.住宅ローン本審査承認後、銀行での金銭消費貸借契約の契約締結(必要書類等は担当スタッフより事前にお伝えします)
9.お引渡（この日からお引越し可能です）

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 山が見える / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ

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(2号棟)、価格3098万円、4LDK、土地面積235.19m²、建物面積113.85m²
お気軽にお問い合わせください【0120-921-322】
(2号棟)「夢のマイホームが欲しい」、「もう少し大きい家に住みたい」など是非一度ご相談ください！
(2号棟)広々としたキッチン！
収納スペース・作業スペースが広いシステムキッチンは奥様にうれしいポイント。快適にお料理ができます♪

(2号棟)フルオートです！
浴室換気・乾燥・涼風・暖房付きなので年中快適なお風呂に♪
(2号棟)2階9帖の洋室です！
バルコニー、WICト付きのお部屋！
主寝室に最適◎
(2号棟)2階9帖の洋室のウォークインクローゼットです！
洋服や小物類など、目的に応じてすっきり美しい収納を実現します♪

(2号棟)日当たり良好なバルコニー。洗濯物やお布団もポッカポカに♪
(2号棟)2階6帖の洋室です！家族一人ひとりの大切なプライベート空間。趣味に合わせて使って頂けるようシンプルに仕上げてあります♪
(2号棟)6帖のクローゼットです！
衣類の収納も楽々♪

(2号棟)2階6帖の洋室です♪木の温もりがやさしいフローリングの落ち着くお部屋♪
(2号棟)2階6帖の洋室の収納です！デッドスペースを作らず空間を無駄なく使うことのできる奥行きがあります♪
(2号棟)1階4.5帖の和室です♪小さなお子様の遊ぶスペースとして♪

(2号棟)1階4.5帖の和室の収納！
(2号棟)広々とした洗面スペースで朝時間も快適に♪
洗面台の収納力も◎
(2号棟)清潔感あるトイレです！
温水便座・ウォシュレット付きです♪

(2号棟)玄関だからこそスッキリ綺麗に☆収納力抜群のシューズボックスを設置しました☆家族もお客様も気持ちよく家に迎え入れれます☆
(2号棟)洗面所、便利な室内物干しスペース付き♪
(2号棟)キッチン横はパントリーと収納付きで助かります！

(2号棟)玄関収納付き！
区画図

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
■お客様のご希望に応じたご案内■
◎物件見学のみしたい（約30分～）

◎資金計画・住宅ローンの相談をしたい（約30分～）

◎たくさんの物件を見たい（約60分～）

◎全てトータルで相談したい（約90分～）

その他、お客様のご希望に沿った形で、ご紹介・ご提案いたします！

■お客様のご都合に合わせてご案内いたします■
内見は当日もご案内可能！もちろん事前予約も承っております！
忙しくて時間がない・・・という方は現地集合・現地解散でもOKです！
「内覧だけ」「費用までしっかり知りたい」など
お客様のご都合やご要望に合わせてご案内いたします。

■住宅ローン相談会開催中■
住宅ローンを熟知したスタッフが、
お客様にぴったりのローン組みをご提案させていただきます♪
他の借り入れがある・勤続年数が短いなど、どんなお悩みもご相談ください！
まだ物件が決まっていない方やローンの仮査定のみ相談したい方の
お問合せもお待ちしております。

■ご案内方法■
【ご自宅へお迎え】・【最寄駅等でのお待ち合わせ】・【弊社へのご来社】など、ご相談くださいませ。
ご希望条件をお伺いできれば、条件に見合った物件のご紹介、まとめてのご案内も可能です。

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障子岳３（宇美駅） 2698万円・3098万円販売概要

物件名	障子岳３（宇美駅） 2698万円・3098万円
価格	2698万円・3098万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	235.19m²・361.41m²71.14坪・109.32坪	建物面積	113.85m²・115.09m²34.43坪・34.81坪
販売スケジュール	☆☆☆夢のマイホームの為の９ステップ☆☆☆ 1.物件のご見学、予算・ご希望条件のヒアリング。 2.購入したい物件が決まりましたら、物件のお申込み 3.住宅ローンの事前審査(弊社が代行で全て行います。1週間以内に結果が出ます) 4.住宅ローン仮承認後　物件のご契約（重要事項説明書・売買契約書のご説明後、ご署名とご捺印） 5.ご契約後、銀行本審査書類提出（2週間程度で結果が出ます) 6.建物内外の傷・不具合の確認（売主様、買主様及び弊社担当スタッフの3者にて傷や不具合等確認、建物のお引渡しの前に手直しを行います) 7.住宅ローン本審査中に火災保険の打ち合わせ（お引渡日からの加入が必須です） 8.住宅ローン本審査承認後、銀行での金銭消費貸借契約の契約締結(必要書類等は担当スタッフより事前にお伝えします) 9.お引渡（この日からお引越し可能です）
住所	福岡県糟屋郡宇美町障子岳３周辺地図糟屋郡宇美町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ香椎線「宇美」歩34分乗り換え案内ＪＲ香椎線「新原」歩44分乗り換え案内ＪＲ香椎線「須恵中央」歩55分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	4戸
完成時期	'25年12月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ・11ｍ、アスファルト舗装、北西　南西
構造・工法	木造アスファルトシングル葺2階建て	施工	-
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％、容積率：200％	特記事項	担当者：センチュリー２１九州中央不動産、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ
その他制限事項	-

お問い合わせ先	センチュリー21(株)九州中央不動産アイランドシティ店 TEL：0120-921322お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（1）第019855号資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21(株)九州中央不動産アイランドシティ店センチュリー21(株)九州中央不動産アイランドシティ店のその他の物件情報を見る福岡県福岡市東区香椎照葉3-2-1シーマークビル2階福岡県知事（1）第019855号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月30日	情報更新日	2026年4月30日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

糟屋郡宇美町周辺エリアの物件

宇美町宇美中央1丁目3期

価格: 3498万円・3698万円
住所: 福岡県糟屋郡宇美町宇美中央１

宇美町障子岳2丁目2期

価格: 2798万円～3398万円
住所: 福岡県糟屋郡宇美町障子岳２

【宇美町宇美中央1丁目3期】

価格: 3198万円～3698万円
住所: 福岡県糟屋郡宇美町宇美中央１

宇美町宇美東2丁目　【新築戸建】

価格: 3198万円
住所: 福岡県糟屋郡宇美町宇美東２

ＪＲ香椎線の物件

宇美町宇美東2丁目6期

価格: 3198万円
住所: 福岡県糟屋郡宇美町宇美東２

【D&H分譲地】東区青葉1丁目

価格: 2285万円
住所: 福岡県福岡市東区青葉１

福岡市東区青葉7丁目899番

価格: 3690万円・3790万円
住所: 福岡県福岡市東区青葉７

【東宝ホーム】サニーガーデン和白5丁目（建築条件付き宅地）

価格: 1950万円～2150万円
住所: 福岡県福岡市東区和白５

糟屋郡宇美町内の各駅の住みやすさ

宇美

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	57,056円/月	65,761円/月	77,956円/月	96,257円/月	126,772円/月	187,822円/月
5万円	47,971円/月	56,786円/月	69,089円/月	87,499円/月	118,121円/月	179,277円/月
10万円	38,885円/月	47,810円/月	60,222円/月	78,740円/月	109,469円/月	170,731円/月
15万円	29,800円/月	38,834円/月	51,356円/月	69,981円/月	100,818円/月	162,186円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	42,489円/月	61,223円/月	92,167円/月	153,641円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,464円/月	83,515円/月	145,096円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,864円/月	136,551円/月
支払い利息合計	1,994,580円～	1,703,320円～	1,417,150円～	1,132,160円～	848,470円～	564,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。