新築一戸建て宇美中央１（宇美駅） 3498万円～3798万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県糟屋郡宇美町宇美中央１
交通	ＪＲ香椎線「宇美」歩10分、西鉄バス「早見停」歩4分、ＪＲ香椎線「新原」歩24分
価格	3498万円～3798万円

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情報の見方

: LDK20.5帖　南に面した2面採光仕様の明るいリビングです(1号棟同仕様)

物件名	宇美中央１（宇美駅） 3498万円～3798万円
価格	3498万円～3798万円
間取り	4LDK
土地面積	150.97m²～165.7m²45.66坪～50.12坪
建物面積	113.32m²～115.51m²34.27坪～34.94坪
住所	福岡県糟屋郡宇美町宇美中央１

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / リビング階段 / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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価格 -
1号棟、3798万円、土地面積150.97m2、建物面積113.32m2
《For.M　糟屋郡宇美町宇美中央1丁目4期》
1号棟　現地(2026年1月中旬)撮影

洋室7.2帖　WIC、バルコニー付きのお部屋です(1号棟同仕様)
リビングを一望できる対面式システムキッチン(1号棟同仕様)
オートバスシステム・浴室暖房換気乾燥機を搭載した1坪タイプの浴室(1号棟同仕様)

バルコニーは南と西の2面にご用意いたします！通風良好です(1号棟同仕様)
洋室6帖　全居室6帖以上のゆとりある居宅です(2号棟同仕様)
便利なリビング収納(3号棟同仕様)

三面鏡仕様の洗面化粧台　脱衣所は広めの設計です(1号棟同仕様)
下駄箱収納、SIC付きの玄関スペース(2号棟同仕様)
トイレは各階にご用意。ウォシュレット機能付き(3号棟同仕様)

和室4.5帖　押入収納スペース(3号棟同仕様)
全居室収納完備(2号棟同仕様)
食器洗浄乾燥機(同仕様)

2号棟、3698万円、土地面積160.99m2、建物面積115.51m2
完成予想外観パース(1号棟)
前面道路：西側4ｍ公道

完成予想外観パース(3号棟)
宇美町立桜原小学校まで750m

イベント情報

■アイルは安心の創業39年！
定休日なし　毎日現地見学可能
店舗はリクルート天神ビル4Fです

■現地案内随時受付中
当日のご内覧も可能です！お仕事帰りのお時間でも事前にご相談頂ければ調整いたします。

・さくっとコース・・・忙しいお客さまでもさくっとご見学可能です。
・ゆっくりコース・・・細かい設備等もゆっくりとご説明させていただきます。
・じっくりコース・・・分譲地＋周辺環境なども一緒にご紹介可能です。

その他お客さまのご予定に合わせてご内覧いただけます。

■お子様連れでのご内覧・ご来店も大歓迎！
お子様向けのお菓子等ご用意しております。お気軽にお申し付けくださいませ。

■ご案内方法
◎お客さまのご指定時間帯に、現地物件でのお待ち合わせ

◎担当スタッフによる送迎
　・ご自宅
　・最寄駅
　・物件近くの目印施設　etc…
　その他ご希望のお迎え場所等ございましたらお気軽にご相談下さい。

◎弊社にご来店される場合
　福岡市中央区舞鶴1-1-3　リクルート天神ビル4F
　※お車でお越しの場合、駐車場料金は弊社が負担いたしますのでご安心ください

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宇美中央１（宇美駅） 3498万円～3798万円販売概要

物件名	宇美中央１（宇美駅） 3498万円～3798万円
価格	3498万円～3798万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3400万円台・3600万円台・3700万円台（各1戸）
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	150.97m²～165.7m²45.66坪～50.12坪	建物面積	113.32m²～115.51m²34.27坪～34.94坪
販売スケジュール	-
住所	福岡県糟屋郡宇美町宇美中央１周辺地図糟屋郡宇美町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ香椎線「宇美」歩10分乗り換え案内西鉄バス「早見停」歩4分ＪＲ香椎線「新原」歩24分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'26年3月予定	入居時期	'26年4月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.6ｍ～4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	地上2階　木造	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率60％　容積率160％	特記事項	担当者：山﨑　翔斗、設備：公営水道　下水　個別LPG、建築確認番号：3号棟:第ＫＪＨ２５－０２１４－１号1号棟:第ＫＪＨ２５－０２１２－…
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、法第22条区域

お問い合わせ先	(株)アイル TEL：092-688-9111お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（8）第011679号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アイル(株)アイルのその他の物件情報を見る福岡県福岡市中央区舞鶴1-1-3 リクルート天神ビル4階福岡県知事（8）第011679号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年1月21日	情報更新日	2026年1月21日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年1月24日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,823円/月	89,697円/月	106,330円/月	131,292円/月	172,914円/月	256,183円/月
5万円	68,738円/月	80,721円/月	97,463円/月	122,533円/月	164,262円/月	247,638円/月
10万円	59,652円/月	71,745円/月	88,596円/月	113,775円/月	155,611円/月	239,092円/月
15万円	50,567円/月	62,769円/月	79,729円/月	105,016円/月	146,959円/月	230,547円/月
20万円	41,481円/月	53,794円/月	70,863円/月	96,257円/月	138,308円/月	222,002円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,996円/月	87,499円/月	129,656円/月	213,457円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	78,740円/月	121,005円/月	204,912円/月
支払い利息合計	2,720,150円～	2,323,280円～	1,931,900円～	1,542,560円～	1,153,850円～	768,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。