新築一戸建て福津市畦町第一新築戸建（1号棟・2号棟・3号棟・4号棟）新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県福津市畦町433
交通	ＪＲ鹿児島本線「東福間」歩36分、ＪＲ鹿児島本線「福間」歩46分、ＪＲ鹿児島本線「東郷」歩64分
価格	2,788万円～3,188万円

のびのび育つ充実の空間。家計に安心の月々6万円台から叶う家族想いの新築住宅

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お問い合わせ先: センチュリー21(株)よしなが企画

情報の見方

設備仕様

省エネ性能ラベル
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
浴室暖房乾燥機
雨の日や花粉の季節でも、天候を気にせず洗濯物を乾かせる浴室換気乾燥機です。浴室内の換気機能に加え、冬場は入浴前に浴室を暖めておくことでヒートショック対策にもなります。
防犯カメラ
セキュリティ面も安心の防犯カメラ。不審者の侵入を防ぐだけでなく、トラブルの抑止力にも繋がります。

◆浄水器付き◆
キッチンの水栓には浄水器が備わっています。蛇口をひねるだけで、いつでも不純物を取り除いた美味しいお水をご利用いただけます。
IHコンロ
IHコンロ
火を使わず安全に調理ができるIHコンロです。フラットな天板はサッと拭くだけで汚れが落ちるため、毎日のお手入れが簡単でキッチンを清潔に保てます。また、調理中に周囲が暑くなりにくく、夏場でも快適にお料理を楽しめます。
トイレ2ヶ所
トイレが2か所設けられています。朝の忙しい時間帯でもご家族でトイレを取り合うことなく、スムーズに身支度を進められます。

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構造の特徴

木造
日本の気候・風土に適した木造構造を採用。優れた断熱性・調湿性により、一年を通じて快適な住環境を実現します。
複層ガラス
2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用しています。外の冷気や熱気を室内に伝えにくくする断熱効果があり、夏は涼しく冬は暖かい快適な室温を保ちやすくなります。また、冬場に発生しやすい窓の結露を抑える効果も期待できるため、カビの発生を防ぎ、窓際のお手入れの手間を軽減します。
サイディングボード
外壁には耐候性・耐久性に優れたサイディングボードを採用。防火性・断熱性にも優れ、快適で安心な住まいを実現します。

フラット35S
省エネルギー性や耐震性など、質の高い住宅を取得する場合に、フラット35の借入金利を一定期間引き下げられる制度です。
耐震等級3
国が定める耐震基準の最高等級。建築基準法の1.5倍の耐震性能を持ち、消防署・警察署と同等の強度を誇ります。万一の大地震時にも倒壊・崩壊しない設計で、ご家族の安全を守ります。
ベタ基礎
鉄筋入りのベタ基礎を採用。耐震性・耐久性・防湿性に優れた、安心・長持ちする住まいの土台です。

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福津市畦町第一新築戸建（1号棟・2号棟・3号棟・4号棟）販売概要

物件名	福津市畦町第一新築戸建（1号棟・2号棟・3号棟・4号棟）
価格	2,788万円～3,188万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK～5LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	166.61m²～173.83m²	建物面積	98.81m²・98.82m²
販売スケジュール	-
住所	福岡県福津市畦町433 周辺地図福津市の暮らしデータ福津市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「東福間」歩36分乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「福間」歩46分乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「東郷」歩64分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年10月上旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.6ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	2階建	施工	-
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％・80％、容積率：200％	特記事項	担当者：センチュリー21よしなが企画、設備：公営水道、本下水、オール電化
その他制限事項	建基法第22条区域

お問い合わせ先	センチュリー21(株)よしなが企画 TEL：0120-051279お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21(株)よしなが企画センチュリー21(株)よしなが企画のその他の物件情報を見る福岡県北九州市八幡西区則松7-22-1 福岡県知事（2）第018533号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月20日	情報更新日	2026年10月20日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年1月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福津市の暮らしデータ

福津市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	26469世帯
人口総数	69201人
転入者数	3311人転入率（人口1000人当たり） 47.85人
転出者数	2658人転出率（人口1000人当たり） 38.41人
土地平均価格	住宅地 54980円／m² 商業地 114000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業。(2)産前・産後サポート事業(マタニティーヨガやベビーマッサージを通じた仲間づくり/多胎ピアサポート事業/多胎妊産婦への家事育児支援)。(3)父親を対象とした子育て支援講座、仲間づくり支援。(4)子育て支援アプリによる情報提供。(5)妊娠を希望する女性等への風しん予防接種費用の助成。(6)新生児聴覚検査費用の助成。(7)子育て世帯訪問支援事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

福津市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	宗像地区事務組合4134円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	福津市3256円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	3件人口10000人当たり 0.45件
刑法犯認知件数	374件人口1000人当たり 5.58件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	45ヶ所
小児科医師数	14人小児人口10000人当たり 12.10人
産婦人科医師数	4人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.89人
介護保険料基準額（月額）	5250円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料(可燃ごみ)。地域ステーション収集方式。
家庭ごみの分別方式	2分別15種〔燃やすごみ　資源ごみ(飲料かん、金属混合物、スプレー缶・カセットボンベ、ライター、びん、ガラス、紙パック、プラ容器包装・食品用トレイ、ペットボトル、発砲スチロール、陶磁器類、蛍光管、乾電池、剪定くず・草類)〕　拠点回収：使用済み小型家電　廃食用油　古紙・古着類　インクカートリッジ　水銀入り体温計・温度計・血圧計
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

福津市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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【JR戸畑駅徒歩6分☆現地内覧予約受付中】イデアキューブ戸畑駅北

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住所: 福岡県北九州市戸畑区北鳥旗町

福津市内の各駅の住みやすさ

東福間
福間

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,393円/月	68,454円/月	81,148円/月	100,199円/月	131,963円/月	195,512円/月
5万円	50,307円/月	59,478円/月	72,281円/月	91,440円/月	123,312円/月	186,967円/月
10万円	41,222円/月	50,503円/月	63,414円/月	82,681円/月	114,660円/月	178,422円/月
15万円	32,136円/月	41,527円/月	54,548円/月	73,923円/月	106,009円/月	169,877円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	45,681円/月	65,164円/月	97,357円/月	161,332円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,405円/月	88,706円/月	152,787円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	80,054円/月	144,241円/月
支払い利息合計	2,075,700円～	1,772,800円～	1,474,750円～	1,178,000円～	882,670円～	587,660円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。