新築一戸建て宮司浜３丁目×分譲住宅×性能評価書×耐震等級３新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県福津市宮司浜３
交通	ＪＲ鹿児島本線「福間」歩36分、ＪＲ鹿児島本線「東福間」歩54分、西鉄バス「宮地岳宮前」歩17分
価格	3,498万円～3,648万円

海近い宮司浜、性能評価最高ランクの新築4棟

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情報の見方

設備仕様

パントリー
キッチン横に配置されたパントリーは、常備菜や調味料のストック、普段使わない調理器具などを効率よく収納できる空間です。買い溜めをしてもキッチンが散らからず、在庫管理も一目で把握。家事効率を追求したスペースが、料理の段取りをスムーズにします。
ウォークインクローゼット
人が入れるほどの広さを確保したウォークインクローゼットは、洋服だけでなく季節物や大型の荷物も一括管理できる収納空間です。内部で着替えができるほどのゆとりがあり、持ち物を一覧できるため毎朝のコーディネートもスムーズになります。
バルコニー
日当たりや通風を確保するだけでなく、洗濯物干し場やちょっとしたガーデニングスペースとしても重宝するバルコニー。視線が外に抜けることで、室内に広がりをもたらします。防水処理や避難経路としての安全性もしっかり確保しています。

エコ給湯器（電気：エコキュート）
空気中の熱を効率よく利用してお湯を作る、家計に優しいオール電化仕様のエコキュートを採用。深夜電力を賢く使うことで給湯コストを大幅に少なくでき、家計の節約に貢献します。災害時にタンク内の水を利用できる安心感も備えています。

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構造の特徴

耐震等級3
建築基準法で定められた1.5倍の強度を誇る、最高レベルの耐震等級3を取得。消防署や警察署など、災害復興の拠点となる建物と同等の強さを備えています。大規模な地震が発生しても建物のダメージが小さく、家族の命と財産をしっかりと守り抜きます。
高気密高断熱
隙間を少なくし、高性能な断熱材を使用することで、外気の影響を受けにくい室内環境を実現。断熱等性能等級5（ZEH水準相当）を取得しており、一年を通して快適な室温を保ちやすいのが特徴です。冷暖房効率の向上にも繋がります。
ベタ基礎
建物の床下全面に鉄筋コンクリートを流し込み、面で建物を支える強固なべた基礎を採用。地震や不同沈下に強いだけでなく、地面からの湿気を防ぎ、シロアリの侵入を抑制する効果も期待できる、住まいの土台となる基礎構造です。

木造在来工法
日本の風土に最も適した伝統的な木造在来工法を採用。柱と横材で建物を支えるため、設計の自由度が高いのが特徴です。将来のリフォームや間取り変更にも柔軟に対応しやすく、家族の成長に合わせた住まいづくりが可能です。
長期優良住宅
耐震性・耐久性・維持管理のしやすさなど、長期優良住宅の認定基準に相当する性能評価（設計住宅性能評価書）を取得。数世代にわたり長く大切に住み継げる、高い品質と安心感を備えた住まいです。

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宮司浜３丁目×分譲住宅×性能評価書×耐震等級３販売概要

物件名	宮司浜３丁目×分譲住宅×性能評価書×耐震等級３
価格	3,498万円～3,648万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	165.2m²～165.23m²（49.97坪～49.98坪）	建物面積	107.64m²～112.62m²（32.56坪～34.06坪）
販売スケジュール	-
住所	福岡県福津市宮司浜３周辺地図福津市の暮らしデータ福津市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「福間」歩36分乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「東福間」歩54分乗り換え案内西鉄バス「宮地岳宮前」歩17分
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2027年2月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（在来工法）	施工	一建設株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率:60%、容積率:200%	特記事項	担当者：野口　雄馬、設備：本下水、建築確認番号：第R07SHC125597号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)URE TEL：092-883-8386お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)URE(株)UREのその他の物件情報を見る福岡県福岡市西区愛宕南1-3-20-103SOL愛宕南福岡県知事（1）第019942号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月22日	情報更新日	2026年9月22日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月28日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福津市の暮らしデータ

福津市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	26469世帯
人口総数	69201人
転入者数	3311人転入率（人口1000人当たり） 47.85人
転出者数	2658人転出率（人口1000人当たり） 38.41人
土地平均価格	住宅地 54980円／m² 商業地 114000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業。(2)産前・産後サポート事業(マタニティーヨガやベビーマッサージを通じた仲間づくり/多胎ピアサポート事業/多胎妊産婦への家事育児支援)。(3)父親を対象とした子育て支援講座、仲間づくり支援。(4)子育て支援アプリによる情報提供。(5)妊娠を希望する女性等への風しん予防接種費用の助成。(6)新生児聴覚検査費用の助成。(7)子育て世帯訪問支援事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

福津市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	宗像地区事務組合4134円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	福津市3256円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	8件人口10000人当たり 1.19件
刑法犯認知件数	374件人口1000人当たり 5.58件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	45ヶ所
小児科医師数	14人小児人口10000人当たり 12.10人
産婦人科医師数	4人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.89人
介護保険料基準額（月額）	5250円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料(可燃ごみ)。地域ステーション収集方式。
家庭ごみの分別方式	2分別15種〔燃やすごみ　資源ごみ(飲料かん、金属混合物、スプレー缶・カセットボンベ、ライター、びん、ガラス、紙パック、プラ容器包装・食品用トレイ、ペットボトル、発砲スチロール、陶磁器類、蛍光管、乾電池、剪定くず・草類)〕　拠点回収：使用済み小型家電　廃食用油　古紙・古着類　インクカートリッジ　水銀入り体温計・温度計・血圧計
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

福津市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 福岡県北九州市小倉北区中井５

福津市内の各駅の住みやすさ

東福間
福間

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,823円/月	89,697円/月	106,330円/月	131,292円/月	172,914円/月	256,183円/月
5万円	68,738円/月	80,721円/月	97,463円/月	122,533円/月	164,262円/月	247,638円/月
10万円	59,652円/月	71,745円/月	88,596円/月	113,775円/月	155,611円/月	239,092円/月
15万円	50,567円/月	62,769円/月	79,729円/月	105,016円/月	146,959円/月	230,547円/月
20万円	41,481円/月	53,794円/月	70,863円/月	96,257円/月	138,308円/月	222,002円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,996円/月	87,499円/月	129,656円/月	213,457円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	78,740円/月	121,005円/月	204,912円/月
支払い利息合計	2,720,150円～	2,323,280円～	1,931,900円～	1,542,560円～	1,153,850円～	768,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。